武漢市品牌專賣店租賃合同

武漢市品牌專賣店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于武漢市品牌專賣店的物業(yè)所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于武漢市_______區(qū)_______街道_______號，店鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），租金每_______支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅為從事_______品牌專賣業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按期自行辦理租賃期間物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即遷離租賃物業(yè)，并支付因遷離所產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日一、附件列表：1.武漢市品牌專賣店租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.租賃物業(yè)平面圖6.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本7.租金支付憑證8.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定條件。2.甲方未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用。3.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，從事其他經(jīng)營活動。4.乙方未能按時(shí)支付租金或保險(xiǎn)費(fèi)用。5.乙方提前解除合同，未能支付違約金。6.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致，未能簽訂書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)損失提供保障的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)。解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，逾期交付的，甲方應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未能按時(shí)支付租金或保險(xiǎn)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付，乙方仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：物業(yè)損壞或無法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的維修期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，超出期限的，甲方應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1