2024商鋪租賃范本合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪租賃范本合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人的經(jīng)營范圍4.2承租人的使用要求第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的時間限制第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效14.1合同的簽署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置商鋪位于____（地址），具體位于____（棟）____（層）____號商鋪。1.2商鋪的面積商鋪的面積為____平方米。1.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為____（業(yè)態(tài)），現(xiàn)狀內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，可正常使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為____個月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條租賃用途4.1承租人的經(jīng)營范圍承租人經(jīng)營范圍為____（具體經(jīng)營范圍），如：餐飲、零售等。4.2承租人的使用要求承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞商鋪設(shè)施。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)對商鋪內(nèi)部進行日常的維護和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按期辦理商鋪保險，并將保險單副本交出租人留存。6.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)按期辦理租賃物保險，并將保險單副本交承租人留存。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)承租人需經(jīng)出租人同意方可將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的條件承租人轉(zhuǎn)租時，需保證第三方符合本合同規(guī)定的租賃用途和使用要求，且第三方需與出租人簽訂《商鋪租賃合同》并按照本合同約定支付租金。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止合同的違約金，違約金為本合同剩余租金的____%。8.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金支付方式為：在提前終止合同之日的下一個租金支付周期內(nèi)一次性支付。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照本合同約定提供商鋪的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為本合同租金的____%。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為本合同租金的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑本合同糾紛提交至____（地名）仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁或訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。12.2通知的時間限制通知自送達對方指定地址之日起，____日內(nèi)視為對方已收到。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等。第十四條合同的生效14.1合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效日期本合同的生效日期為____年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的各個角度布局圖，標注出商鋪的具體尺寸、門面大小、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等詳細信息。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細說明：商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映商鋪的實際狀況，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：租賃物保險單副本詳細說明：租賃物保險單副本應(yīng)包括保險單的全文，顯示保險的受益人是出租人，保險期間與租賃期間一致。附件四：承租人經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明詳細說明：承租人應(yīng)提供相關(guān)的經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件，以證明其有合法經(jīng)營權(quán)。附件五：轉(zhuǎn)租合同詳細說明：承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供與第三方簽訂的《商鋪租賃合同》副本，且需符合本合同規(guī)定的租賃用途和使用要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為一：出租人未按照本合同約定提供商鋪責(zé)任認定：出租人需向承租人支付違約金，違約金為本合同租金的10%。示例說明：如果出租人未能在合同規(guī)定的日期交付商鋪，則屬于違約行為，需按照違約金條款進行賠償。違約行為二：承租人未按照本合同約定支付租金責(zé)任認定：承租人需向出租人支付違約金，違約金為本合同租金的5%。示例說明：如果承租人未能在合同規(guī)定的日期支付租金，則屬于違約行為，需按照違約金條款進行賠償。違約行為三：承租人擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途責(zé)任認定：承租人需向出租人支付違約金，違約金為本合同租金的10%，并需恢復(fù)商鋪原狀。示例說明：如果承租人未經(jīng)過出租人同意，擅自對商鋪進行改造，則屬于違約行為，需按照違約金條款進行賠償，并恢復(fù)商鋪原狀。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：租賃物解釋：租賃物是指本合同中出租人出租給承租人的商鋪，位于____（地址），具體位于____（棟）____（層）____號商鋪。法律名詞二：租金解釋：租金是指承租人根據(jù)本合同約定，向出租人支付的租賃費用，租金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。法律名詞三：違約金解釋：違約金是指一