長春科技企業(yè)辦公租賃合同

長春科技企業(yè)辦公租賃合同合同編號：__________長春科技企業(yè)辦公租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的辦公物業(yè)位于長春市__________區(qū)__________街道，物業(yè)用途為辦公。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元人民幣，總計人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整），租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條維修責(zé)任4.1甲方負責(zé)租賃期內(nèi)物業(yè)的正常維護、維修，確保物業(yè)符合租賃用途。4.2乙方負責(zé)合理使用物業(yè)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條合同的提前解除5.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除本合同，需提前一個月通知對方，并支付給對方人民幣____元整（大寫：____________________元整）的違約金。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)資料2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.物業(yè)維護維修記錄7.合同解除或轉(zhuǎn)讓的書面同意文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合租賃用途。2.甲方未按照約定時間支付租金。3.乙方未按照約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞。4.乙方未按照約定時間支付押金。5.雙方未經(jīng)書面同意，一方提前解除合同。6.雙方未經(jīng)書面同意，一方將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用甲方物業(yè)。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合租賃用途。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收物業(yè)，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改或提供符合租賃用途的物業(yè)。2.問題：乙方未按照約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并按照約定收取滯納金。3.問題：乙方未按照約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并在必要時支付給甲方相應(yīng)的賠償。4.問題：乙方未按照約定時間支付押金。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕簽訂合同，直至乙方支付押金。5.問題：雙方未經(jīng)書面同意，一方提前解除合同。解決辦法：違約方應(yīng)支付給對方約定的違約金。6.問題：雙方未經(jīng)書面同意，一方將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：守約方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓