2024年度房產(chǎn)中介與買賣服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介與買賣服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1中介方信息1.2賣方信息1.3買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條服務內(nèi)容3.1中介服務范圍3.2賣方義務3.3買方義務第四條服務費用4.1中介費用4.2支付方式4.3支付時間第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條違約責任6.1中介方違約6.2賣方違約6.3買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條附加條款11.1其他特殊約定第十二條合同的簽署和生效12.1簽署日期12.2生效日期第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條合同的完整性和修改14.1合同完整性14.2修改條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1中介方信息中介方全稱：房產(chǎn)中介有限公司注冊地址：市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：法人代表：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2賣方信息賣方全稱：X身份證號：聯(lián)系地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.3買方信息買方全稱：X身份證號：聯(lián)系地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)類型：住宅2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結構、裝修情況等詳細描述第三條服務內(nèi)容3.1中介服務范圍：提供房產(chǎn)買賣咨詢、帶看房源、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務。3.2賣方義務：如實提供房產(chǎn)相關信息，配合中介方進行房產(chǎn)銷售工作，按約定時間辦理交易手續(xù)。3.3買方義務：提供真實購買意愿和購買能力，按約定時間辦理交易手續(xù)，支付中介費用。第四條服務費用4.1中介費用：成交價的百分比計算，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2支付方式：買方在簽署《房屋買賣合同》后七個工作日內(nèi)，向中介方支付中介費用。4.3支付時間：買方在簽署《房屋買賣合同》后七個工作日內(nèi)支付中介費用。第五條合同期限5.1起始日期：本合同簽訂之日起。5.2終止日期：房產(chǎn)交易完成后。第六條違約責任6.1中介方違約：中介方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的中介費用。6.2賣方違約：賣方提供虛假信息、拒絕履行合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的中介費用。6.3買方違約：買方提供虛假購買意愿和購買能力、拒絕履行合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方均可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，中介方應在扣除已發(fā)生的服務費用后，退還剩余的中介費用。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2泄露后果：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。第十條法律適用10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，參照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條附加條款11.1其他特殊約定：雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的內(nèi)容，可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署和生效12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：本合同簽署之日起。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)壹份，中介方執(zhí)貳份。13.2各方的保存份數(shù)：各方應妥善保管合同副本，以備不時之需。第十四條合同的完整性和修改14.1合同完整性：本合同及其附件構成雙方完整的權利義務關系，取代了之前所有的談判和書面或口頭協(xié)議。14.2修改條件：合同的任何修改或補充均須以書面形式進行，并由雙方代表簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指本合同之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)約定但得到甲乙雙方認可的，參與或協(xié)助完成本合同項下房產(chǎn)交易的個人或機構。1.2類型：包括但不限于金融機構、inspectorate機構、法律顧問、翻譯等。第二條第三方責任2.1第三方介入：第三方介入本合同事項，應嚴格遵守中國法律法規(guī)及本合同的約定，確保其提供的服務符合法律法規(guī)及合同要求。2.2責任限制：第三方在本合同項下的行為，僅限于協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，不對甲乙雙方的其他事項負責。第三方應對其提供服務過程中的行為承擔法律責任，但甲乙雙方均有權要求第三方對因其過錯導致的事故承擔相應責任。2.3責任限額：若第三方因其過錯導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但第三方對賠償責任的總金額不得超過其收取甲乙雙方的費用總額。第三條第三方義務3.1如實提供服務：第三方應如實提供其服務內(nèi)容、服務標準、服務期限等信息，并按照約定時間完成服務。3.2保密義務：第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密等信息予以保密，泄露信息的，應承擔相應的違約責任。第四條第三方與甲乙雙方的關系4.1獨立關系：第三方與甲乙雙方均為獨立主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關系。4.2權利義務劃分：第三方對甲乙雙方提供的服務，甲乙雙方對第三方的支付，均為合同約定的權利義務。第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。第五條第三方介入的程序5.1委托：甲乙雙方如需第三方介入，應簽訂書面委托書，明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。5.2確認：甲乙雙方應對第三方的服務進行確認，如有異議，應在約定的時間內(nèi)提出。5.3支付：甲乙雙方應按照約定時間支付第三方服務費用。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更：甲乙雙方如需變更第三方服務內(nèi)容、服務期限等，應簽訂書面變更協(xié)議，第三方予以確認。6.2解除：甲乙雙方如需解除第三方服務，應提前書面通知第三方，但甲乙雙方應承擔因解除導致第三方損失的責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1協(xié)商：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解：協(xié)商不成時，可以請求第三方協(xié)助調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1其他特殊約定：甲乙雙方與第三方如有其他需要約定的內(nèi)容，可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條第三方介入的生效和終止9.1生效：本合同附件與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止：本合同附件的終止條件與本合同相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權轉移登記申請表詳細要求：填寫房產(chǎn)所有權轉移登記的相關信息，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)類型、房產(chǎn)面積等。附件說明：此附件用于申請房產(chǎn)所有權轉移登記，確保房產(chǎn)交易合法有效。附件二：中介服務費用支付憑證詳細要求：記錄中介服務費用的支付時間、支付金額等信息。附件說明：此附件用于證明甲乙雙方按照約定支付中介服務費用。附件三：房產(chǎn)交易確認書詳細要求：確認房產(chǎn)交易的各項條款，包括房產(chǎn)價格、付款方式等。附件說明：此附件用于確認房產(chǎn)交易的具體內(nèi)容，確保甲乙雙方對交易事項無異議。附件四：第三方服務委托書詳細要求：明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。附件說明：此附件用于委托第三方提供服務，明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。附件五：第三方服務確認書詳細要求：確認第三方提供的服務內(nèi)容、服務質量等。附件說明：此附件用于確認第三方提供的服務，確保服務符合甲乙雙方的要求。附件六：第三方服務費用支付憑證詳細要求：記錄第三方服務費用的支付時間、支付金額等信息。附件說明：此附件用于證明甲乙雙方按照約定支付第三方服務費用。附件七：房產(chǎn)交易合同詳細要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的權利義務、房產(chǎn)價格、付款方式等條款。附件說明：此附件為房產(chǎn)交易的核心文件，用于明確甲乙雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.中介方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定。2.賣方提供虛假信息、拒絕履行合同義務。3.買方提供虛假購買意愿和購買能力、拒絕履行合同義務。4.第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定。違約責任認定標準：1.中介方違約：中介方應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的中介費用。2.賣方違約：賣方應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的中介費用。3.買方違約：買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。4.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費用。簡要示例說明：1.若中介方未按約定提供服務，甲乙雙方有權要求中介方退還已收取的中介費用。2.若賣方提供虛假信息，導致房產(chǎn)交易失敗，賣方應退還已收取的中介費用。3.若買方提供虛假購買意愿和購買能力，導致房產(chǎn)交易失敗，買方應支付違約金。4.若第三方未按約定提供服務，導致房產(chǎn)交易失敗，第三方應退還已收取的服務費用。全文完。2024年度房產(chǎn)中介與買賣服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)賣方）1.2乙方（房產(chǎn)中介方）1.3丙方（房產(chǎn)買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權屬情況第三條中介服務內(nèi)容3.1乙方應提供的服務3.1.1房產(chǎn)咨詢3.1.2市場調(diào)研3.1.3房源推廣3.1.4交易協(xié)調(diào)3.1.5辦理過戶手續(xù)3.2乙方不應提供的服務第四條服務費用及支付方式4.1乙方服務費用4.1.1費用標準4.1.2支付時間4.1.3支付方式4.2其他費用第五條合同的有效期5.1合同開始日期5.2合同結束日期第六條合同的解除和終止6.1甲方解除合同的條件6.2乙方解除合同的條件6.3丙方解除合同的條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1保密條款9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十條甲方聲明和保證10.1房產(chǎn)權屬情況10.2提供的信息真實有效第十一條乙方聲明和保證11.1具備相應的資質和能力11.2遵守相關法律法規(guī)第十二條丙方聲明和保證12.1具備購房資格12.2提供的信息真實有效第十三條合同的修改和補充13.1合同的修改13.2合同的補充第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)賣方）是指擁有房屋所有權并同意將其出售給乙方的個人或機構。1.2乙方（房產(chǎn)中介方）是指依法設立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質的公司或個人，負責為甲方和丙方提供房產(chǎn)中介服務。1.3丙方（房產(chǎn)買方）是指愿意購買甲方房屋的合法個人或機構。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置是指甲方出售的房產(chǎn)的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房產(chǎn)面積是指甲方出售的房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)類型是指甲方出售的房產(chǎn)的性質，如住宅、商業(yè)、寫字樓等。2.4房產(chǎn)權屬情況是指房產(chǎn)的權屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。第三條中介服務內(nèi)容3.1乙方應提供的服務3.1.1房產(chǎn)咨詢是指乙方為甲方和丙方提供關于房產(chǎn)市場行情、政策法規(guī)等方面的信息和建議。3.1.2市場調(diào)研是指乙方對房產(chǎn)市場進行調(diào)查和研究，為甲方和丙方提供市場趨勢和競爭情況等信息。3.1.3房源推廣是指乙方通過各種渠道對甲方的房產(chǎn)進行宣傳和推廣，以吸引潛在的買方。3.1.4交易協(xié)調(diào)是指乙方協(xié)助甲方和丙方進行價格談判、合同簽訂等交易過程中的協(xié)調(diào)工作。3.1.5辦理過戶手續(xù)是指乙方協(xié)助甲方和丙方完成房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和文件準備。3.2乙方不應提供的服務是指乙方不承擔與房產(chǎn)交易無關的其他服務，如裝修、搬運等。第四條服務費用及支付方式4.1乙方服務費用是指乙方為甲方和丙方提供中介服務所收取的費用。4.1.1費用標準是指乙方向甲方和丙方收取的服務費用的具體金額或比例。4.1.2支付時間是指甲方和丙方支付服務費用的具體時間，通常在交易完成后支付。4.1.3支付方式是指甲方和丙方支付服務費用的途徑，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。4.2其他費用是指除服務費用外，甲方和丙方需要支付的其他費用，如稅費、手續(xù)費等。第五條合同的有效期5.1合同開始日期是指雙方簽署合同之日起。5.2合同結束日期是指合同約定的服務完成后。第六條合同的解除和終止6.1甲方解除合同的條件是指甲方在合同履行過程中，可以解除合同的具體情況，如乙方嚴重違約等。6.2乙方解除合同的條件是指乙方在合同履行過程中，可以解除合同的具體情況，如甲方提供的信息不實等。6.3丙方解除合同的條件是指丙方在合同履行過程中，可以解除合同的具體情況，如無法籌集購房資金等。第七條違約責任7.1甲方違約責任是指甲方在合同履行過程中，違反合同約定應承擔的責任和后果。7.2乙方違約責任是指乙方在合同履行過程中，違反合同約定應承擔的責任和后果。7.3丙方違約責任是指丙方在合同履行過程中，違反合同約定應承擔的責任和后果。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決是指在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2提交仲裁機構仲裁是指在雙方無法協(xié)商解決爭議時，可以將爭議提交給約定的仲裁機構進行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟是指在雙方無法協(xié)商解決爭議且仲裁無效時，可以向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1保密條款是指雙方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項是指合同雙方應當遵守的相關法律法規(guī)規(guī)定的其他事項。第十條甲方聲明和保證10.1房產(chǎn)權屬情況是指甲方保證其出售的房產(chǎn)具有合法的權屬證明，不存在任何權屬糾紛。10.2提供的信息真實有效是指甲方保證提供的房產(chǎn)信息、身份信息等真實有效，不存在任何虛假情況。第十一條乙方聲明和保證11.1具備相應的資質和能力是指乙方具備國家和地方房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質，具備為甲方和丙方提供中介服務的相應能力。11.2遵守相關法律法規(guī)是指乙方在提供中介服務過程中，遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第十二條丙方聲明和保證12.1具備購房資格是指丙方具備根據(jù)國家和地方政策購買房產(chǎn)的資格，如具備相應的戶籍、納稅等條件。12.2提供的信息真實有效是指丙方保證提供的個人信息、支付能力證明等真實有效，不存在任何虛假情況。第十三條合同的修改和補充13.1合同的修改是指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對原合同內(nèi)容進行修改。13.2合同的補充是指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對原合同內(nèi)容進行補充。第十四條合同的簽署14.1簽署時間是指合同雙方完成合同簽署的具體日期。14.2簽署地點是指合同雙方完成合同簽署的具體地點。14.3簽署人是指代表合同雙方簽署合同的法定代表人或授權代表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同無關的個體或機構，包括但不限于金融機構、inspectorate機構、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務商等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，因合同約定或法律規(guī)定，需要第三方提供服務或參與的事項。2.2第三方介入的情形包括但不限于：a)金融服務：如貸款、按揭、資金托管等；b)查驗與評估：如房屋查驗、價值評估等；c)過戶手續(xù)：如產(chǎn)權過戶、稅費繳納等；d)物業(yè)服務：如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等；e)其他法律或合同約定的情形。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任是指第三方在介入合同過程中，對其提供的服務或商品承擔的責任。3.2第三方責任限額是指甲方、乙方和丙方在合同中約定，第三方對其服務或商品質量承擔的最高責任限額。3.3甲方、乙方和丙方應根據(jù)合同的性質、金額、風險等因素，合理確定第三方的責任限額。3.4甲方、乙方和丙方應在合同中明確第三方的責任限額，并確保第三方書面同意。第四條第三方選擇與委托4.1甲方、乙方和丙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并委托其提供服務或參與合同履行。4.2甲方、乙方和丙方應在合同中明確第三方的選擇標準、服務內(nèi)容、費用等事項。4.3甲方、乙方和丙方應確保第三方具備相應的資質、能力和良好信譽。第五條第三方服務流程與時間5.1甲方、乙方和丙方應與第三方共同制定服務流程，并明確各方的權利義務。5.2甲方、乙方和丙方應與第三方約定服務完成的時間，并確保按時履行。第六條第三方費用及支付6.1甲方、乙方和丙方應與第三方協(xié)商確定服務費用，并明確費用支付的標準、時間、方式等。6.2甲方、乙方和丙方應按照合同約定支付第三方服務費用。第七條第三方違約處理7.1第三方如未按合同約定提供服務或商品，甲方、乙方和丙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲方、乙方和丙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法采取措施。第八條第三方權益保護8.1甲方、乙方和丙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止第三方服務。8.2甲方、乙方和丙方應確保第三方服務過程中的人身、財產(chǎn)安全。第九條甲方、乙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)9.2甲方、乙方應協(xié)助第三方完成服務或商品的交付、驗收等事項。第十條甲方、乙方對第三方的監(jiān)督與檢查10.1甲方、乙方應對第三方提供的服務或商品進行監(jiān)督與檢查，確保符合合同約定。10.2甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務或商品不符合合同約定的，有權要求第三方改正或賠償。第十一條甲方、乙方對第三方的評價與反饋11.1甲方、乙方應對第三方的服務或商品進行評價與反饋，以促進第三方改進服務質量。11.2甲方、乙方應定期向第三方提供服務或商品的滿意度調(diào)查、投訴處理等信息。第十二條甲方、乙方與第三方合同的終止與解除12.1甲方、乙方與第三方合同的終止是指合同履行完畢或合同約定的終止條件出現(xiàn)。12.2甲方、乙方與第三方合同的解除是指合同未履行完畢，因合同約定或法律規(guī)定等原因，提前終止合同效力。第十三條第三方與其他各方的關系13.1第三方與其他各方之間的關系是獨立的法律關系，各方互不承擔對方的法律責任。13.2各方與第三方之間的合同約定，不得影響其他各方之間的合同履行。第十四條第三方介入的額外條款與說明14.1甲方、乙方和丙方應根據(jù)實際情況，在合同中增加關于第三方介入的額外條款和說明。14.2額外條款和說明應明確第三方介入的具體情形、責任劃分、權益保護等內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：房屋所有權轉移登記申請書附件4：房屋所有權轉移登記證明附件5：合同雙方身份證明復印件附件6：乙方資質證書復印件附件7：第三方服務合同樣本附件8：第三方服務費用支付憑證附件9：房屋查驗報告附件10：房屋價值評估