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文檔簡介

商業(yè)大廈租賃協(xié)議合同編號:__________甲方(出租方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:__________________4.聯(lián)系電話:________________乙方(承租方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:__________________4.聯(lián)系電話:________________鑒于甲方擁有上述商業(yè)大廈的出租權,并愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意租賃上述商業(yè)大廈,雙方經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條租賃財產第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃租賃財產僅用于合法經營,并遵守國家相關法律法規(guī)。4.2乙方不得將租賃財產轉租給第三方,如乙方需轉租,應事先征得甲方的書面同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃財產的基本設施維護及保養(yǎng),確保租賃財產的安全及正常使用。5.2乙方應合理使用租賃財產,并負責租賃財產內部設施的維護及保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃財產保險,并將其保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同,如一方確有特殊情況,需提前一個月通知對方,并經雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的,乙方有權解除本合同,并要求甲方賠償損失。7.3乙方未按期支付租金的,甲方有權解除本合同,并要求乙方賠償損失。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。8.2本合同違約金為應付租金的__%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.商業(yè)大廈租賃合同2.乙方經營許可證復印件3.乙方公司章程復印件4.乙方法人身份證復印件5.租賃財產現(xiàn)狀照片6.租賃財產保險單副本7.甲方授權書(如有)8.乙方轉租協(xié)議(如有)二、違約行為及認定:1.甲方違反合同,不履行維修保養(yǎng)義務,導致租賃財產無法正常使用。2.甲方未按約定時間交付租賃財產。3.甲方未經乙方同意擅自變更或解除合同。4.乙方未按期支付租金。5.乙方未按約定用途使用租賃財產。6.乙方未經甲方同意擅自轉租。7.乙方未辦理租賃財產保險或未將保險單副本交甲方備案。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃財產并有權將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方財產并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定租賃出租方財產的時間長度。4.租金:指承租方為使用租賃財產支付給出租方的費用。5.滯納金:指乙方逾期支付租金時,應支付給甲方的額外費用。6.違約金:指一方違反合同約定時,應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方逾期支付租金。解決辦法:提醒乙方及時支付,逾期支付的,按約定收取滯納金。2.問題:乙方未按約定用途使用租賃財產。解決辦法:及時與乙方溝通,要求其改正,嚴重者解除合同。3.問題:租賃財產出現(xiàn)損壞或故障。解決辦法:及時通知甲方,甲方負責維修保養(yǎng)。4.問題:甲方未按約定時間交付租賃財產。解決辦法:提醒甲方履行合同,必要時依法要求賠償。5.問題:乙方擬轉租租賃財產。解決辦法:要求乙方提前一個月通知,并簽訂新的轉租協(xié)議。五、所有應用場景:1.商業(yè)大廈出租方尋求合作伙伴。2.企業(yè)或個人承租商業(yè)大廈作為

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