甜品店租賃定金合同協(xié)議

甜品店租賃定金合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店鋪及期限1.1甲方同意將位于__________________的甜品店（店鋪地址：詳細(xì)地址）出租給乙方使用。店鋪的具體面積為____平方米。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)季度的租金。2.2乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金在租賃期滿后無息退還。三、租賃用途乙方須按約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變店鋪用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行改裝或改造。四、維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用或正常維護(hù)、保養(yǎng)造成的店鋪設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的店鋪設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、水電及物業(yè)管理費(fèi)5.1租賃期內(nèi)，店鋪的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，店鋪的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離店鋪。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方的營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方經(jīng)營者的身份證明4.租賃合同的授權(quán)書（如有）5.定金支付憑證6.租金支付記錄7.店鋪維修和保養(yǎng)記錄8.水電費(fèi)用繳納記錄9.物業(yè)管理費(fèi)用繳納記錄10.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按約定使用店鋪，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)店鋪設(shè)施設(shè)備。4.甲方未按約定提供店鋪設(shè)施設(shè)備，或未按時維修保養(yǎng)。5.甲方未按約定承擔(dān)水電費(fèi)用。6.甲方未按約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店鋪的所有權(quán)人，有權(quán)將店鋪出租給乙方使用。2.承租方：指租用店鋪并支付租金的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪使用費(fèi)用。5.定金：指乙方為了保證履行合同而支付給甲方的一定金額的錢。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方按時支付，逾期未支付的可要求違約金或終止合同。2.乙方改變店鋪用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或終止合同。3.店鋪設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時維修，如因乙方使用不當(dāng)造成的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.水電費(fèi)用繳納：甲方應(yīng)提供水電費(fèi)用繳納記錄，乙方應(yīng)按時繳納。5.物業(yè)管理費(fèi)用繳納：甲方應(yīng)提供物業(yè)管理費(fèi)用繳納記錄，乙方應(yīng)按時繳納。五、所有應(yīng)用場景：1.甜品店創(chuàng)業(yè)者與店鋪所有權(quán)人之間就店鋪?zhàn)赓U達(dá)成協(xié)議。2.租賃雙方對于店