城市綜合體二手房交易合同樣本

城市綜合體二手房交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產基本情況1.1甲方同意向乙方轉讓位于____城市的綜合體二手房，房產證號/不動產權證號為：____，房屋坐落地址為：____，房屋結構及面積為：____，房屋所有權人為：____。1.2乙方對甲方所擁有的上述房產情況已充分了解，并同意購買。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，本次交易的房產轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將上述房產轉讓價格一次性支付至甲方指定的賬戶。第三條房產過戶及交付3.1甲方應在本合同簽署之日起____個工作日內，協(xié)同乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.2房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產證/不動產權證原件及所有相關文件交付給乙方。3.3自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權歸乙方所有。第四條雙方義務4.1甲方應保證其對所出售的房產擁有完全的處分權，且該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的因素。4.2乙方應按照本合同約定的價格和時間支付房產轉讓款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。5.2若甲方在過戶手續(xù)辦理完畢前要求撤回房產轉讓的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產證/不動產權證原件2.房產相關圖紙及資料3.房產過戶所需的所有相關文件4.付款憑證及轉賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或無法提供符合轉讓條件的房產。2.乙方未按約定時間支付房產轉讓款。3.甲方提供的房產存在權屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的情況。4.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產所有權并同意出售的一方。2.乙方：指購買房產并同意支付轉讓款的一方。3.過戶手續(xù)：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：為本合同轉讓價格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按約定時間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。2.乙方未按約定時間支付房產轉讓款：解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房產存在權屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的情況：解決辦法：甲方應承擔解決權屬糾紛、租賃關系等問題的責任，并承擔由此產生的費用。4.任何一方違反本合同的其他約定：解決辦法：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。五、所有應用場景