2024年商業(yè)中心租賃協(xié)議：旺鋪經(jīng)營(yíng)專(zhuān)用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)中心租賃協(xié)議：旺鋪經(jīng)營(yíng)專(zhuān)用版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條租賃物的使用及維修5.1使用限制5.2維修責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1出租方的義務(wù)7.2承租方的義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、無(wú)效及終止10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件10.3合同終止條件第十一條附則11.1合同的解釋11.2合同的附件第十二條租賃物圖片及清單12.1租賃物圖片12.2租賃物清單第十三條其他約定13.1特別條款13.2雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3日期記載第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于商業(yè)中心編號(hào)為旺鋪B版的商鋪，商鋪面積為平方米，商鋪內(nèi)設(shè)施包括（詳細(xì)列出設(shè)施名稱(chēng)和數(shù)量）。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)空間及附屬設(shè)施，但不包括商鋪外的公共區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣【金額】元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度一次，即每三個(gè)月支付一次租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息為（出租方銀行賬戶(hù)信息）。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件為租賃期滿五年后，如需調(diào)整租金，需雙方協(xié)商一致。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第五條租賃物的使用及維修5.1使用限制承租方不得將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)為租賃物購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)，承租方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第七條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1出租方的義務(wù)出租方需保證租賃物符合約定的使用目的，保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運(yùn)行。7.2承租方的義務(wù)承租方需按照約定的方式使用租賃物，并按照約定支付租金。7.3違約責(zé)任如有違約行為，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除條件為租賃期滿或者一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、無(wú)效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無(wú)效條件合同無(wú)效的條件依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同終止條件合同終止條件為租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條附則11.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的附件本合同的附件包括租賃物圖片、租賃物清單和相關(guān)法律法規(guī)。第十二條租賃物圖片及清單12.1租賃物圖片附件中包含租賃物的正面、側(cè)面和俯視圖圖片。12.2租賃物清單附件中包含租賃物的詳細(xì)清單，包括名稱(chēng)、數(shù)量和品牌等。第十三條其他約定13.1特別條款雙方對(duì)于合同的特別約定，如經(jīng)營(yíng)范圍、裝修限制等。13.2雙方的其他約定雙方對(duì)于合同的其他約定，如保密條款、商業(yè)秘密保護(hù)等。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。14.2承租方簽字蓋章承租方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。14.3日期記載本合同簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物圖片詳細(xì)描述：包含租賃物的正面、側(cè)面和俯視圖圖片，以直觀展示租賃物的外觀和結(jié)構(gòu)。附件二：租賃物清單詳細(xì)描述：包含租賃物的詳細(xì)清單，包括名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息，以明確租賃物的內(nèi)容和規(guī)格。附件三：租賃物使用和維修手冊(cè)詳細(xì)描述：詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用方法和維修保養(yǎng)流程，以指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物。附件四：商業(yè)中心平面圖詳細(xì)描述：展示商業(yè)中心的整體布局和旺鋪B版的位置，以幫助承租方了解商鋪所處位置和周邊環(huán)境。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)描述：包含合同中未涉及的特定條款，如經(jīng)營(yíng)范圍、裝修限制等，以完善合同內(nèi)容并提供更多的指導(dǎo)和約束。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用租賃物、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。違約行為導(dǎo)致的損失由違約方賠償，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方需支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的出租方損失。說(shuō)