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文檔簡介

2024年商業(yè)大廈建設(shè)項(xiàng)目施工承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3工程1.4施工期第二條合同條款2.1承包范圍2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3工程進(jìn)度2.4合同價格2.5付款方式2.6工期延誤第三條合同的履行3.1承包人責(zé)任3.2發(fā)包人責(zé)任3.3施工組織設(shè)計(jì)3.4工程變更第四條工程驗(yàn)收4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收結(jié)果的處理第五條質(zhì)量保修5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任第六條合同爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條違約責(zé)任7.1承包人違約7.2發(fā)包人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果的處理第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任的承擔(dān)第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)12.2侵權(quán)責(zé)任第十三條稅法遵守13.1稅法規(guī)定13.2稅費(fèi)承擔(dān)第十四條其他條款14.1合同的修改14.2合同的補(bǔ)充14.3合同的解釋第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3工程本合同所指的工程為:2024年商業(yè)大廈建設(shè)項(xiàng)目,工程地點(diǎn):_______,工程內(nèi)容:_______。1.4施工期本合同的施工期為:自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第二條合同條款2.1承包范圍乙方承擔(dān)的本合同工程包括但不限于:_______(具體工程內(nèi)容列舉)。2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為:_______(具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn))。2.3工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照甲方要求,確保工程按照約定的進(jìn)度順利進(jìn)行,具體工程進(jìn)度安排見附件一。2.4合同價格本合同的合同價格為:人民幣_______元整(大寫:_______元整),具體構(gòu)成見附件二。2.5付款方式甲方按照乙方完成的工程進(jìn)度,分期支付合同價款,具體付款方式見附件三。2.6工期延誤乙方如因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤,應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金,具體違約金比例見附件四。第三條合同的履行3.1承包人責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同的約定,完成工程的施工,并保證工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合甲方的要求。3.2發(fā)包人責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同的約定,向乙方支付合同價款,并提供施工所需的相關(guān)條件。3.3施工組織設(shè)計(jì)乙方應(yīng)根據(jù)工程的特點(diǎn)和甲方的要求,制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì),并提交甲方審批。3.4工程變更如因設(shè)計(jì)或其他原因?qū)е鹿こ套兏?,乙方?yīng)按照甲方的要求及時調(diào)整施工方案,并報(bào)甲方審批。第四條工程驗(yàn)收4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件五。4.2驗(yàn)收程序工程完成后,乙方應(yīng)按照約定的程序向甲方申請驗(yàn)收,甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)組織驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收結(jié)果的處理如驗(yàn)收合格,甲方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn),并按照約定的付款方式支付合同價款。如驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改,并重新申請驗(yàn)收。第五條質(zhì)量保修5.1保修范圍本合同工程的保修范圍見附件六。5.2保修期限本合同工程的保修期限為:自工程驗(yàn)收合格之日起_______年。5.3保修責(zé)任如工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換,并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條合同爭議解決6.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,雙方同意向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于:自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工等)、政府行為(如政策變動、強(qiáng)制停工等)。8.2不可抗力后果的處理如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方應(yīng)立即協(xié)商,根據(jù)事件的影響,決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除。第九條合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件見附件七。9.2合同解除的程序如發(fā)生合同解除的情形,甲方應(yīng)書面通知乙方,并在約定的時間內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理合同解除后,乙方應(yīng)按照甲方的要求,妥善處理與工程有關(guān)的剩余物資,并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同的終止10.1合同終止的條件合同終止的條件見附件八。10.2合同終止的程序如發(fā)生合同終止的情形,甲方應(yīng)書面通知乙方,并在約定的時間內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。10.3合同終止后的處理合同終止后,乙方應(yīng)按照甲方的要求,妥善處理與工程有關(guān)的剩余物資,并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或解除之日起_______年止。11.3保密責(zé)任的承擔(dān)如乙方違反保密義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償相應(yīng)的損失。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)乙方應(yīng)保證其施工過程中不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán),如因乙方原因?qū)е虑謾?quán),乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。12.2侵權(quán)責(zé)任如乙方侵權(quán),甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條稅法遵守13.1稅法規(guī)定雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的稅法規(guī)定,依法納稅。13.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)的承擔(dān)按照稅法規(guī)定和雙方的約定辦理。第十四條其他條款14.1合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。14.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:工程范圍及施工內(nèi)容詳細(xì)列表詳細(xì)列舉本合同工程的所有施工內(nèi)容,包括但不限于土建、裝修、安裝、拆除等工作。附件二:工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)描述本合同工程的各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),包括材料要求、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件三:付款方式及進(jìn)度安排詳細(xì)說明本合同的付款方式,包括付款周期、付款比例、進(jìn)度款支付時間等。附件四:工期延誤違約金計(jì)算方式詳細(xì)規(guī)定工期延誤時的違約金計(jì)算方式,包括違約金比例、計(jì)算公式等。附件五:工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)描述工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序以及驗(yàn)收小組的組成等。附件六:質(zhì)量保修范圍及期限詳細(xì)列舉本合同工程的保修范圍和保修期限,以及保修責(zé)任的承擔(dān)。附件七:合同解除的條件及程序詳細(xì)說明合同解除的條件和程序,包括解除通知的書面形式、解除手續(xù)的辦理等。附件八:合同終止的條件及程序詳細(xì)說明合同終止的條件和程序,包括終止通知的書面形式、終止手續(xù)的辦理等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按照約定的施工進(jìn)度完成工程,構(gòu)成工期延誤違約。違約責(zé)任為按照附件四的計(jì)算方式支付違約金。示例:乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤,甲方要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改,乙方未能按時完成,應(yīng)按照附件四的計(jì)算方式支付違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),構(gòu)成質(zhì)量不合格違約。違約責(zé)任為乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換,并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。示例:工程驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)乙方施工的某部分工程質(zhì)量不合格,甲方要求乙方修復(fù)或更換,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或更換費(fèi)用。3.乙方未按照約定支付合同價款,構(gòu)成付款違約。違約責(zé)任為乙方應(yīng)按照附件三的付款方式支付相應(yīng)的合同價款。示例:乙方未按照約定的時間支付進(jìn)度款,甲方要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付,乙方未能按時支付,應(yīng)按照附件三的付款方式支付相應(yīng)的合同價款。說明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害(地震、洪水等)、社會事件(戰(zhàn)爭、罷工等)、政府行為(政策變動、強(qiáng)制停工等)。2.質(zhì)量保修:指乙方對已完成的工程在約定的保修期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,如工程出現(xiàn)質(zhì)

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