軌道交通房產(chǎn)交易合同范本格式

軌道交通房產(chǎn)交易合同范本格式合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2甲方保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3乙方購買的房地產(chǎn)包括房屋和附屬設(shè)施。房屋建筑總面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑層數(shù)為__________層。第二條房地產(chǎn)交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次房地產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。4.2甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)或未辦理完畢過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房款的__________‰。4.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房款的__________‰。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（賣方）的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.乙方（買方）的身份證明文件復(fù)印件。3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片。4.房地產(chǎn)評估報告。5.付款憑證和交付憑證。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表。7.雙方簽字蓋章的合同正本。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)或未辦理完畢過戶手續(xù)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款的，視為乙方違約。3.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬不清晰，存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛的，視為甲方違約。4.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中提供的資料不真實、不完整，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能完成的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)的當(dāng)事人，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人，本合同中的買方。3.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。4.土地使用權(quán)證：指《中華人民共和國土地使用權(quán)證》。5.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)按合同約定時間交付房地產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付逾期交付違約金。乙方有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.甲方未能辦理完畢過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按合同約定時間辦理完畢過戶手續(xù)，如未能辦理完畢，應(yīng)支付逾期過戶違約金。乙方有權(quán)要求延長過戶時間或解除合同。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按合同約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付逾期付款違約金。甲方有權(quán)要求乙方支付房款或解除合同。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如過程中出現(xiàn)問題，應(yīng)及時協(xié)商解決，確保登記順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（賣方）出售其擁有的房地產(chǎn)。2.乙方（買方）