2024年商業(yè)場地租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)場地租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地描述1.2場地用途1.3租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險購買6.3保險費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知7.3轉(zhuǎn)租審批第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l合同解除9.1解除條件9.2解除通知9.3解除后責(zé)任處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充第十二條通知12.1通知方式12.2通知有效期限第十三條合同的生效、無效和終止13.1合同生效條件13.2合同無效條件13.3合同終止條件第十四條獨(dú)立條款14.1獨(dú)立性14.2完整協(xié)議14.3取代先前協(xié)議14.4法律適用14.5合同語言版本第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述租賃場地位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，具體位置詳見附件一。場地面積為_______平方米，周邊設(shè)施齊全，交通便利。1.2場地用途承租人租賃場地用作_______（填寫具體用途，如：辦公、營業(yè)、倉儲等）。承租人應(yīng)按照約定的用途合理使用場地，不得擅自改變場地用途。1.3租賃面積租賃場地面積為_______平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃期限延長至_______年_______月_______日止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。續(xù)約條款另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額場地租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付周期租金按_______個月為一個支付周期，承租人應(yīng)在每個支付周期的第一個月支付當(dāng)期租金。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月_______日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照約定將場地恢復(fù)原狀，無欠付租金及其他費(fèi)用，出租人應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬退還至承租人指定的賬戶。賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間場地的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地符合約定的用途。5.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用場地及設(shè)施，不得進(jìn)行改動、破壞或擅自拆除。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，場地及設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)購買場地保險，并將出租人列為保險受益人。保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險購買承租人應(yīng)在租賃開始日期前購買場地保險，并將保險單副本交出租人留存。6.3保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用計入租金，每月租金中已包含保險費(fèi)用。如承租人未購買保險，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按照約定提供場地或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租人違約承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的_______%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接損失。第九條合同解除9.1解除條件一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。9.2解除通知合同解除前，一方應(yīng)提前_______天書面通知對方。9.3解除后責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分的租金、押金等相關(guān)事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為_______市（縣）。10.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方均有過錯的，由雙方分擔(dān)。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.2合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起_______天有效。第十三條合同的生效、無效和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同無效條件本合同無效的情形依照法律法規(guī)的規(guī)定。13.3合同終止條件本合同終止的情形依照法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條獨(dú)立條款14.1獨(dú)立性本合同的各條款獨(dú)立生效，互不影響。14.2完整協(xié)議本合同及附件為本協(xié)議的完整文本，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。14.3取代先前協(xié)議本合同簽署后，取代了雙方之前簽署的關(guān)于同一租賃事項的任何協(xié)議。14.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.5合同語言版本本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本具有同等的法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地位置描述詳細(xì)說明租賃場地的地址、樓層、房間號等具體位置信息。附件二：租賃場地平面圖提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各個區(qū)域的功能和面積。附件三：租賃場地設(shè)施清單列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計算方式、支付周期、支付日期等信息。附件五：押金退還條件及流程詳細(xì)說明押金的退還條件、退還流程以及退還時間。附件六：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配詳細(xì)說明出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：保險購買指南提供保險購買的相關(guān)信息，包括保險公司、保險條款等。附件八：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議格式提供合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的模板，明確變更與補(bǔ)充的內(nèi)容和程序。附件九：爭議解決方式選擇表格提供爭議解決方式的選擇表格，包括仲裁委員會和人民法院的選項。附件十：合同生效、無效和終止條件表格詳細(xì)列出合同生效、無效和終止的條件和情形。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供場地或設(shè)施。2.承租人未按照約定支付租金。3.承租人未按照約定使用場地或擅自改變場地用途。4.出租人未按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。5.承租人未購買或未按照約定購買保險。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計算：違約金為租金的_______%。2.賠償金額計算：賠償金額根據(jù)實際損失進(jìn)行計算。示例說明：如果出租人未按照約定提供場地，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能使用場地而造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租