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鄰居共同建房協(xié)議合同編號(hào):__________甲方:姓名:____________身份證號(hào)碼:____________地址:____________聯(lián)系電話:____________乙方:姓名:____________身份證號(hào)碼:____________地址:____________聯(lián)系電話:____________一、共同建房的目的和原則1.1甲方和乙方共同投資建設(shè)房屋,以改善居住條件,提高生活質(zhì)量。1.2雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,共同完成房屋建設(shè)。二、共同建房的地點(diǎn)和規(guī)模2.1本協(xié)議所指的共同建房位于____________(具體地址),占地面積約為_(kāi)___________平方米。2.2共同建房的規(guī)模為_(kāi)___________層,建筑風(fēng)格為_(kāi)___________,總建筑面積約為_(kāi)___________平方米。三、投資和資金籌措3.1甲方和乙方共同投資建設(shè)房屋,各自承擔(dān)____________%的投資比例。3.2雙方按照投資比例分擔(dān)建設(shè)房屋所需的各項(xiàng)費(fèi)用,包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.3雙方約定以____________方式籌集資金,并按照約定的期限和金額進(jìn)行投資。四、建設(shè)管理和協(xié)調(diào)4.1甲方和乙方共同成立建設(shè)管理小組,負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的日常管理和協(xié)調(diào)工作。4.2建設(shè)管理小組由甲方和乙方代表組成,雙方輪流擔(dān)任組長(zhǎng),負(fù)責(zé)監(jiān)督工程建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等工作。4.3雙方應(yīng)積極配合建設(shè)管理小組的工作,確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行。五、建設(shè)進(jìn)度和交付5.1雙方約定共同建房的建設(shè)周期為_(kāi)___________個(gè)月,自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。5.2建設(shè)過(guò)程中,雙方應(yīng)按照約定的進(jìn)度和要求完成各自的投資義務(wù)。5.3房屋建設(shè)完成后,雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收,確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。5.4房屋驗(yàn)收合格后,雙方按照投資比例分配房屋產(chǎn)權(quán)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致共同建房建設(shè)進(jìn)度延遲、質(zhì)量問(wèn)題或其他損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2雙方應(yīng)按照約定履行投資義務(wù),如一方未能按照約定出資,應(yīng)向另一方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:____________。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對(duì)雙方具有法律約束力。甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________甲方代表(簽字):____________乙方代表(簽字):____________簽訂日期:____________年____________月____________日一、附件列表:1.共同建房項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.共同建房設(shè)計(jì)圖紙3.建筑材料采購(gòu)清單4.施工單位資質(zhì)證明5.建設(shè)資金籌集證明6.建設(shè)管理小組成員名單7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定出資,應(yīng)認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定出資,應(yīng)認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定進(jìn)度完成投資義務(wù),應(yīng)認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定進(jìn)度完成投資義務(wù),應(yīng)認(rèn)定為違約行為。5.房屋建設(shè)質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定,應(yīng)認(rèn)定為違約行為。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù),應(yīng)認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.共同建房:指甲方和乙方共同投資、共同建設(shè)、共同分配產(chǎn)權(quán)的房屋。2.投資比例:指甲方和乙方在共同建房中所承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任比例。3.建設(shè)管理小組:指由甲方和乙方代表組成的,負(fù)責(zé)共同建房日常管理和協(xié)調(diào)工作的組織。4.違約金:指一方違反本協(xié)議約定,應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.違約行為:指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù),導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方和乙方在資金籌集過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法:雙方重新協(xié)商資金籌集方式,明確籌集期限和金額。2.問(wèn)題:甲方和乙方在建設(shè)進(jìn)度上存在差異。解決辦法:建設(shè)管理小組加大監(jiān)督力度,確保雙方按約定進(jìn)度完成投資義務(wù)。3.問(wèn)題:房屋建設(shè)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法:委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè),整改不合格部分。4.問(wèn)題:一方未能履行投資義務(wù),導(dǎo)致建設(shè)進(jìn)度延遲。解決辦法:違約方支付違約金,并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題:房屋驗(yàn)收不合格。解決辦法:雙方共同協(xié)商整改措施,直至驗(yàn)收合格。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方
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