租賃合同租戶裝修管理臺(tái)賬

租賃合同租戶裝修管理臺(tái)賬合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照約定進(jìn)行裝修管理。為保證雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（此處詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2乙方承租房屋用于__________，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條裝修管理4.1乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交裝修方案及施工圖紙，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。4.2乙方裝修過程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3裝修完畢后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.4租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同草稿3.裝修方案及施工圖紙4.租金支付證明5.裝修驗(yàn)收證明6.房屋恢復(fù)狀態(tài)證明7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.乙方未按約定時(shí)間支付租金3.乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修管理4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途5.乙方未將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)6.乙方逾期支付租金7.甲方未按照合同約定提供房屋三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)使用房屋并支付租金。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間，自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用房屋。5.裝修管理：指承租方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修、使用和維護(hù)的行為。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，如有必要可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。3.問題：乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修管理解決辦法：要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修管理，如有必要可尋求法律途徑解決。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：要求乙方恢復(fù)房屋原狀，如有必要可尋求法律途徑解決。5.問題：租賃期滿后，乙方未將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)解決辦法：要求乙方按照合同約定將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有必要可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出租給乙方使用應(yīng)用：本合同適用于甲方出租房屋，乙方承租房屋并按照約定進(jìn)行裝修管理的情況。2.場(chǎng)景：乙方需要使用房屋，并按照約定進(jìn)行裝修管理應(yīng)用：