征地拆遷合同模板

征地拆遷合同模板合同編號：__________甲方（征收方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被征收方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擬對乙方所在地的土地進行征收，并根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就土地征收補償事宜達成如下協(xié)議：第一條征收土地范圍及用途1.1甲方擬征收乙方所在地塊，地塊具體位置、面積、界限等詳見附件一。1.2征收土地用途為：__________。第二條征收補償原則2.1甲方對乙方的土地及地上附著物進行征收，應按照公平、公正、公開的原則，給予乙方合理補償。2.2補償標準應按照《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，以及當?shù)厝嗣裾l(fā)布的征收補償方案執(zhí)行。第三條補償內容3.1土地補償費：甲方按照征收土地面積和土地補償標準給予乙方補償。具體金額詳見附件二。3.2地上附著物補償費：甲方對乙方土地上現(xiàn)有的建筑物、構筑物、設施、苗木等地上附著物進行評估，并按照評估價值給予補償。具體金額詳見附件三。3.3搬遷補償費：甲方給予乙方搬遷過程中發(fā)生的費用補償。具體金額詳見附件四。3.4停產(chǎn)停業(yè)損失補償費：甲方對乙方因征收造成停產(chǎn)停業(yè)產(chǎn)生的經(jīng)濟損失給予補償。具體金額詳見附件五。3.5其他補償：甲方根據(jù)實際情況，給予乙方其他相關補償。第四條補償支付及方式4.1甲方應在征收補償協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付土地補償費、地上附著物補償費、搬遷補償費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等各項補償費用。4.2甲方支付補償費用的方式為：銀行轉賬/現(xiàn)金支付。具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條征收期限及過渡期5.1甲方應自征收補償協(xié)議簽訂之日起____個月內完成征收工作。5.2乙方應自征收補償協(xié)議簽訂之日起____個月內完成搬遷工作。5.3過渡期內，甲方應保障乙方的基本生活需求，提供臨時安置場所。具體安置方案詳見附件六。第六條違約責任6.1甲方未按照約定時間支付補償費用的，應按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照約定時間完成搬遷工作的，應按照逾期搬遷面積的____元/平方米向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：征收土地范圍及界限圖2.附件二：土地補償費計算明細表3.附件三：地上附著物補償費計算明細表4.附件四：搬遷補償費計算明細表5.附件五：停產(chǎn)停業(yè)損失補償費計算明細表6.附件六：臨時安置方案二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付補償費用的，視為違約。2.乙方未按照約定時間完成搬遷工作的，視為違約。3.甲方未按照約定提供臨時安置場所的，視為違約。4.乙方未按照約定接受補償費用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.征收方：指依法對土地進行征收的政府部門或機構。2.被征收方：指依法被征收土地的單位和個人。3.土地補償費：指因征收土地而給予被征收方的經(jīng)濟補償。4.地上附著物補償費：指因征收土地上現(xiàn)有建筑物、構筑物、設施、苗木等地上附著物而給予被征收方的經(jīng)濟補償。5.搬遷補償費：指因征收而給予被征收方搬遷過程中發(fā)生的費用補償。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費：指因征收造成被征收方停產(chǎn)停業(yè)產(chǎn)生的經(jīng)濟損失給予的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付補償費用。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付逾期違約金；若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方延遲搬遷。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時完成搬遷；若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.問題：征收過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權