二零二四年度房地產(chǎn)項目工程咨詢合同7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目工程咨詢合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的咨詢服務(wù)范圍2.2乙方咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容2.3咨詢服務(wù)的起始日期及結(jié)束日期第三條合同價格與支付3.1咨詢服務(wù)的合同金額3.2支付方式和支付時間3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方的咨詢義務(wù)4.2乙方對甲方提供的信息保密義務(wù)4.3乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的資料和信息5.2甲方對乙方咨詢成果的保護(hù)5.3甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的違約責(zé)任7.2違約金的計算方式第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2訴訟管轄法院第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理方式第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同失效后的處理方式第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密期限第十二條第三方條款12.1第三方參與合同的約定12.2第三方義務(wù)與責(zé)任第十三條合同附件13.1附件一：咨詢服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容13.2附件二：合同價格明細(xì)表13.3附件三：支付時間表第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××工程咨詢有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的咨詢服務(wù)范圍包括但不限于：市場調(diào)研、項目規(guī)劃、建筑設(shè)計、工程預(yù)算、施工管理、質(zhì)量控制、安全管理等。2.2乙方咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容根據(jù)甲方提供的項目需求書進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃和設(shè)計，并提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)。2.3咨詢服務(wù)的起始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條合同價格與支付3.1咨詢服務(wù)的合同金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），詳見附件二：合同價格明細(xì)表。3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間按照附件三：支付時間表進(jìn)行。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付款項。第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方的咨詢義務(wù)包括但不限于：根據(jù)甲方提供的項目需求，提供專業(yè)、全面的咨詢服務(wù)，確保咨詢質(zhì)量。4.2乙方對甲方提供的信息保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露。4.3乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《工程咨詢行業(yè)管理辦法》等。第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的資料和信息包括但不限于：項目需求書、相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)內(nèi)部管理制度等。5.2甲方對乙方咨詢成果的保護(hù)，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方透露。5.3甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《工程咨詢行業(yè)管理辦法》等。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等。6.2合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、不可抗力事件、法律法規(guī)變化等。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的違約責(zé)任，包括但不限于：違約金、賠償損失、履行合同等。7.2違約金的計算方式為：按照合同金額的千分之五計算，最低不少于人民幣1萬元整。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式為友好協(xié)商，力求達(dá)成一致意見。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.2雙方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除責(zé)任。第十條合同的生效、終止與失效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同終止的條件包括但不限于：咨詢服務(wù)全部完成、雙方協(xié)商一致、不可抗力事件等。10.3合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于資料歸檔、費用結(jié)算等。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。第十二條第三方條款12.1如合同執(zhí)行過程中涉及第三方，第三方應(yīng)遵守本合同的約定。12.2第三方如違反本合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：咨詢服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容，詳細(xì)描述乙方向甲方提供的各項服務(wù)內(nèi)容。13.2附件二：合同價格明細(xì)表，詳細(xì)列明各項費用的計算方式和金額。13.3附件三：支付時間表，明確雙方支付款項的時間和方式。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項，包括但不限于技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序等。14.2合同的修改和補充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商等，本部分對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補充。第十三條第三方介入13.1第三方指本合同執(zhí)行過程中除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商等。13.2第三方介入的條件和方式，以及第三方應(yīng)遵守的義務(wù)和責(zé)任，由甲乙方在合同執(zhí)行過程中協(xié)商確定。第十四條第三方責(zé)任14.1第三方如違反本合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2第三方責(zé)任的限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等，由甲乙方在合同執(zhí)行過程中協(xié)商確定。第十五條第三方與甲乙方的關(guān)系15.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方在合同執(zhí)行過程中協(xié)商確定。15.2第三方與甲乙方之間的責(zé)任劃分，由甲乙方在合同執(zhí)行過程中協(xié)商確定。第十六條第三方介入的額外條款16.1如合同執(zhí)行過程中涉及第三方，甲乙方應(yīng)在合同中增加相關(guān)額外條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.2額外條款應(yīng)包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)等。第十七條第三方選定和更換17.1甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。17.2如第三方不能履行合同義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求更換第三方。第十八條第三方協(xié)調(diào)和管理18.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方的工作，確保合同的順利執(zhí)行。18.2甲乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。第十九條第三方支付和結(jié)算19.1甲乙方與第三方之間的支付和結(jié)算事項，由甲乙方在合同執(zhí)行過程中協(xié)商確定。19.2甲乙方應(yīng)確保第三方的費用支付合理、及時。第二十條第三方違約處理20.1如第三方違約，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事宜，包括但不限于索賠、賠償?shù)?。第二十一條第三方退出21.1如第三方因故退出合同執(zhí)行，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)退出后的責(zé)任。21.2甲乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方退出的條件和方式。第二十二條第三方責(zé)任限制22.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限制，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。22.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限制符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二十三條第三方保險23.1甲乙方應(yīng)要求第三方購買必要的保險，包括但不限于職業(yè)責(zé)任保險、意外傷害保險等。23.2保險費用由第三方承擔(dān)，甲乙方有權(quán)要求第三方提供保險憑證。第二十四條第三方資料和信息24.1甲乙方應(yīng)要求第三方提供必要的資料和信息，以確保合同的順利執(zhí)行。24.2甲乙方對第三方提供的資料和信息保密，不得向第三方透露。第二十五條第三方義務(wù)和責(zé)任25.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。25.2第三方應(yīng)對其工作成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合合同要求。第二十六條第三方工作監(jiān)督26.1甲乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。26.2甲乙方有權(quán)要求第三方對工作過程中的問題進(jìn)行整改。第二十七條第三方培訓(xùn)和指導(dǎo)27.1甲乙方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助第三方更好地履行合同義務(wù)。27.2甲乙方應(yīng)確保第三方的工作人員具備相應(yīng)的技能和知識。第二十八條第三方績效評估28.1甲乙方應(yīng)定期對第三方的績效進(jìn)行評估，以確保合同的順利執(zhí)行。28.2甲乙方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，對第三方的服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。第二十九條第三方合同解除29.1如第三方合同解除，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的責(zé)任處理方式。29.2甲乙方應(yīng)確保合同解除后的各項工作順利進(jìn)行。第三十條第三方合同續(xù)簽30.1合同執(zhí)行結(jié)束后，甲乙方可根據(jù)實際情況決定是否續(xù)簽第三方合同。30.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，與第三方協(xié)商續(xù)簽事宜。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：咨詢服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容詳細(xì)描述乙方向甲方提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研、項目規(guī)劃、建筑設(shè)計、工程預(yù)算、施工管理、質(zhì)量控制、安全管理等。附件二：合同價格明細(xì)表詳細(xì)列明各項費用的計算方式和金額，包括咨詢服務(wù)的合同金額、支付時間表等。附件三：支付時間表明確雙方支付款項的時間和方式，包括支付方式和支付時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供咨詢服務(wù)，或提供的咨詢服務(wù)不符合質(zhì)量要求。示例說明：乙方未能在約定的時間內(nèi)完成市場調(diào)研報告，或者調(diào)研報告的質(zhì)量不符合甲方要求。2.乙方泄露甲方提供的信息或數(shù)據(jù)。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方透露了甲方提供的項目需求信息。3.甲方未按照約定時間支付款項。示例說明：甲方未能在約定的時間內(nèi)支付乙方咨詢服務(wù)的款項。4.甲方未提供必要的資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常提供咨詢服務(wù)。示例說明：甲方未能在約定的時間內(nèi)提供項目需求書，導(dǎo)致乙方無法按時開始咨詢服務(wù)。5.雙方未按照合同約定進(jìn)行合同變更或解除。示例說明：雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致意見，導(dǎo)致合同無法按照約定執(zhí)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算方式為：按照合同金額的千分之五計算，最低不少于人民幣1萬元整。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或解除方式。4.違約行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方因違約行為產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目工程咨詢合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱的房地產(chǎn)項目工程咨詢，是指乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)項目的技術(shù)咨詢、管理咨詢、市場咨詢等服務(wù)。第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的具體咨詢服務(wù)內(nèi)容2.2乙方不提供的內(nèi)容第三條合同期限3.1合同的有效期3.2乙方完成咨詢服務(wù)的期限第四條乙方的義務(wù)4.1提供咨詢服務(wù)的義務(wù)4.2保密義務(wù)4.3及時更新信息的義務(wù)第五條甲方的義務(wù)5.1提供資料和信息的義務(wù)5.2支付費用的義務(wù)第六條合同的解除6.1在合同有效期內(nèi)，甲方解除合同的條件6.2在合同有效期內(nèi)，乙方解除合同的條件第七條合同的終止7.1合同終止的條件7.2合同終止后的處理第八條咨詢費用的支付8.1咨詢費用的計算方式8.2咨詢費用的支付時間8.3咨詢費用的支付方式第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任9.2乙方違約的責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條通知13.1雙方應(yīng)確保按本合同約定及時發(fā)出通知。第十四條合同的附件14.1附件一：咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：咨詢服務(wù)費用明細(xì)14.3附件三：其他重要資料第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××工程咨詢有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同所稱的房地產(chǎn)項目工程咨詢，是指乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)項目的技術(shù)咨詢、管理咨詢、市場咨詢等服務(wù)。第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的具體咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1.1為甲方提供房地產(chǎn)項目的技術(shù)咨詢服務(wù)，包括但不限于工程設(shè)計、施工組織、工程管理等方面的技術(shù)支持。2.1.2為甲方提供房地產(chǎn)項目的管理咨詢服務(wù)，包括但不限于項目管理、人力資源管理、財務(wù)管理等方面的支持。2.1.3為甲方提供房地產(chǎn)項目的市場咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、品牌建設(shè)等方面的支持。2.2乙方不提供的內(nèi)容2.2.1乙方不提供與房地產(chǎn)項目無關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2.2乙方不提供法律法規(guī)規(guī)定乙方不能提供的咨詢服務(wù)。第三條合同期限3.1合同的有效期自雙方簽字之日起至2024年12月31日止。3.2乙方完成咨詢服務(wù)的期限為自合同生效之日起至甲方委托的房地產(chǎn)項目全部竣工驗收合格之日止。第四條乙方的義務(wù)4.1提供咨詢服務(wù)的義務(wù)4.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的咨詢服務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)保證咨詢服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性、及時性，并對提供的咨詢結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.2保密義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)對在提供咨詢服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。4.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。4.3及時更新信息的義務(wù)4.3.1乙方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)項目的進(jìn)展情況，及時向甲方提供更新的咨詢服務(wù)內(nèi)容。第五條甲方的義務(wù)5.1提供資料和信息的義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供與房地產(chǎn)項目有關(guān)的資料和信息，包括但不限于項目可行性研究報告、設(shè)計文件、施工圖紙等。5.1.2甲方應(yīng)保證所提供資料和信息的真實性、準(zhǔn)確性、完整性。5.2支付費用的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付時間，向乙方支付咨詢服務(wù)費。第六條合同的解除6.1在合同有效期內(nèi)，甲方解除合同的條件6.1.1甲方有權(quán)在合同履行過程中，提前解除合同，但應(yīng)提前30日書面通知乙方。6.1.2甲方解除合同的，應(yīng)向乙方支付因解除合同而產(chǎn)生的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的咨詢服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)的20%計算。6.2在合同有效期內(nèi)，乙方解除合同的條件6.2.1乙方有權(quán)在合同履行過程中，提前解除合同，但應(yīng)提前30日書面通知甲方。6.2.2乙方解除合同的，應(yīng)向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的咨詢服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)的20%計算。第七條合同的終止7.1合同終止的條件7.1.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的。7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的。7.1.3甲方明確表示不再需要乙方的咨詢服務(wù)，乙方同意解除合同的。7.1.4法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。7.2合同終止后的處理7.2.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的咨詢成果資料。7.2.2合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付尚未支付的咨詢服務(wù)費。7.2.3合同終止后，雙方應(yīng)互相返還對方提供的資料和物品。7.2.4合同終止后，乙方應(yīng)對因提供咨詢服務(wù)而獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息繼續(xù)保密。第八條咨詢費用的支付8.1咨詢費用的計算方式8.1.1乙方向甲方提供的咨詢服務(wù)費用，按照雙方約定的咨詢服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等進(jìn)行計算。8.1.2咨詢服務(wù)費用的計算公式為：咨詢服務(wù)費用=服務(wù)數(shù)量×單價。8.1.3服務(wù)數(shù)量和單價由雙方在合同附件一：咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)中約定。8.2咨詢費用的支付時間8.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，向乙方支付咨詢服務(wù)費。8.2.2甲方支付咨詢服務(wù)費的時間為每季度結(jié)束后的30日內(nèi)。8.3咨詢費用的支付方式8.3.1甲方支付咨詢服務(wù)費的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.3.2甲方應(yīng)將咨詢服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任9.1.1甲方未按照本合同約定支付咨詢服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未支付的咨詢服務(wù)費的10%。9.1.2甲方未按照本合同約定提供資料和信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的咨詢服務(wù)費的20%。9.2乙方違約的責(zé)任9.2.1乙方未按照本合同約定提供咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未提供的咨詢服務(wù)費的10%。9.2.2乙方未按照本合同約定保密的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的咨詢服務(wù)費的20%。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條通知13.1雙方應(yīng)確保按本合同約定及時發(fā)出通知。第十四條合同的附件14.1附件一：咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：咨詢服務(wù)費用明細(xì)14.3附件三：其他重要資料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行或產(chǎn)生爭議的情況。第二條第三方介入的處理2.1甲方和乙方應(yīng)盡力避免第三方介入本合同的履行。2.2如發(fā)生第三方介入，甲乙雙方應(yīng)立即啟動協(xié)商機制，共同解決因第三方介入產(chǎn)生的問題。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。3.2甲方和乙方應(yīng)提供充分的證據(jù)證明第三方介入的存在及因此造成的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為實際損失金額的100%。4.2甲方和乙方同意，第三方賠償責(zé)任限額不得高于本合同約定的咨詢服務(wù)費用。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行計劃。5.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行，并及時采取措施消除第三方介入的影響。5.3甲方和乙方在處理第三方介入的過程中，應(yīng)保持溝通，確保雙方利益不受損害。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或合作關(guān)系。6.2第三方對甲方、乙方不負(fù)有任何合同義務(wù)或法律責(zé)任。6.3甲方和乙方在履行合同過程中，應(yīng)確保第三方的行為不會對其他方造成損害。第七條第三方介入的爭議解決7.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的書面通知8.1當(dāng)甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方介入的情況時，應(yīng)立即書面通知對方。8.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的情況及相關(guān)證據(jù)記錄在案，以備不時之需。第九條甲方和乙方的義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)確保在處理第三方介入的過程中，遵守法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。9.2甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)助，共同應(yīng)對第三方介入帶來的挑戰(zhàn)。第十條第三方介入的記錄和報告10.1甲方和乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀蟾娴谌浇槿氲那闆r及處理進(jìn)展。10.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的最終處理結(jié)果書面記錄，并雙方確認(rèn)。第十一條第三方介入對合同效力的影響11.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。11.2甲方和乙方應(yīng)確保本合同的履行不受第三方介入的影響。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的第三方介入相關(guān)條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。第十四條合同的附件14.1附件一：第三方介入情況記錄表14.2附件二：第三方介入處理流程圖14.3附件三：其他相關(guān)重要資料第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明乙方為甲方提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于技術(shù)咨詢、管理咨詢、市場咨詢等方面的具體服務(wù)項目。1.2附件一應(yīng)明確乙方的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。1.3附件一應(yīng)由乙方根據(jù)實際情況定期更新，以反映房地產(chǎn)項目進(jìn)展情況。附件二：咨詢服務(wù)費用明細(xì)2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供咨詢服務(wù)費用的計算方式，包括但不限于服務(wù)數(shù)量、單價、總價等。2.2附件二應(yīng)明確費用支付時間、支付方式、支付賬戶等。2.3附件二應(yīng)由乙方根據(jù)實際情況定期更新，以反映費用變化情況。附件三：其他重要資料3.1附件三應(yīng)包括與房地產(chǎn)項目工程咨詢相關(guān)的所有重要文件，包括但不限于項目可行性研究報告、設(shè)計文件、施工圖紙等。3.2附件三應(yīng)由乙方根據(jù)實際情況提供，并保證資料的真實性、準(zhǔn)確性、完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付咨詢服務(wù)費。2.乙方未按照合同約定提供咨詢服務(wù)。3.乙方未按照合同約定保密。4.第三方介入導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付咨詢服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未支付的咨詢服務(wù)費的10%。2.乙方未按照合同約定提供咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未提供的咨詢服務(wù)費的10%。3.乙方未按照合同約定保密的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的咨詢服務(wù)費的20%。4.第三方介入導(dǎo)致合同無法正常履行的情況下，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定的時間支付咨詢服務(wù)費，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付的咨詢服務(wù)費的10%。2.如果乙方未按照合同約定的時間提供咨詢服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為未提供的咨詢服務(wù)費的10%。3.如果乙方未按照合同約定保密，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息泄露，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為合同約定的咨詢服務(wù)費的20%。4.如果第三方介入導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目工程咨詢合同3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3丙方名稱及代表1.4合同相關(guān)術(shù)語定義第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方服務(wù)的具體內(nèi)容2.3服務(wù)地點與時間第三條合同價格與支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3發(fā)票開具及支付第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)完成的義務(wù)4.2乙方保密義務(wù)4.3乙方責(zé)任的限制第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的資料與支持5.2甲方保密義務(wù)5.3甲方責(zé)任的限制第六條違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決的時效第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理第十一條合同的生效、期限與終止11.1合同的生效條件11.2合同期限11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)的具體規(guī)定第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2附件列表14.3聯(lián)系方式14.4合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1.1甲方代表：×××，甲方指定的項目負(fù)責(zé)人1.2.1乙方代表：×××，乙方指定的項目負(fù)責(zé)人1.3.1丙方代表：×××，丙方指定的項目負(fù)責(zé)人1.4合同相關(guān)術(shù)語定義1.4.1工程咨詢：指乙方根據(jù)甲方需求，提供包括但不限于項目可行性研究、建筑設(shè)計方案優(yōu)化、施工圖審查等服務(wù)。1.4.2項目可行性研究：對項目的經(jīng)濟、技術(shù)、市場等方面進(jìn)行全面分析和評價，為項目決策提供依據(jù)。1.4.3建筑設(shè)計方案優(yōu)化：在滿足功能、美觀、安全等要求的前提下，對建筑設(shè)計方案進(jìn)行改進(jìn)，提高項目的品質(zhì)和效益。1.4.4施工圖審查：對施工圖紙進(jìn)行全面審查，確保其符合國家法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的項目資料進(jìn)行詳細(xì)分析，提出項目可行性研究報告。2.1.2乙方負(fù)責(zé)根據(jù)項目需求，提供建筑設(shè)計方案，并協(xié)助甲方進(jìn)行方案的優(yōu)化。2.1.3乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的施工圖紙進(jìn)行審查，確保其符合國家法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.2乙方服務(wù)的具體內(nèi)容2.2.1項目可行性研究：對項目的市場前景、經(jīng)濟效益、技術(shù)可行性等進(jìn)行詳細(xì)分析，為甲方?jīng)Q策提供依據(jù)。2.2.2建筑設(shè)計方案：根據(jù)項目需求，提供創(chuàng)新、合理、美觀的設(shè)計方案，并協(xié)助甲方進(jìn)行方案的優(yōu)化。2.2.3施工圖審查：對施工圖紙進(jìn)行全面審查，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、功能合理性、施工可行性等，確保施工過程的順利進(jìn)行。2.3服務(wù)地點與時間2.3.1服務(wù)地點：甲方指定的項目現(xiàn)場2.3.2服務(wù)時間：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。第三條合同價格與支付方式3.1合同總價3.1.1本合同總價為人民第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的情形包括但不限于：項目范圍的調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容的增減、服務(wù)時間的調(diào)整等。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除的情形包括但不限于：甲方明確表示不再需要乙方提供的服務(wù)、乙方無法按照約定提供服務(wù)、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.1.1合同終止的情形包括但不限于：合同到期、合同解除、合同變更后不再具有法律效力等。9.1.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成項目的收尾工作，包括但不限于資料歸檔、成果交付等。9.2合同終止后的處理9.2.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價的一定比例作為違約金，具體比例雙方協(xié)商確定。9.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的預(yù)付款、進(jìn)度款等，如有欠款，甲方有權(quán)依法追討。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。10.2不可抗力的處理10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按照約定提供服務(wù)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或變更的事宜。第十一條合同的生效、期限與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，乙方應(yīng)按照合同約定，及時提供服務(wù)。11.2合同期限11.2.1本合同期限為自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成項目的收尾工作，包括但不限于資料歸檔、成果交付等。11.3.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價的一定比例作為違約金，具體比例雙方協(xié)商確定。第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指合同履行過程中，甲方、乙方和丙方相互提供的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于項目資料、設(shè)計方案、技術(shù)數(shù)據(jù)等。12.1.2保密信息不包括甲方、乙方和丙方已經(jīng)公開的信息，或者在正常情況下可以獲得的信息。12.2保密義務(wù)的具體規(guī)定12.2.1各方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)信息提供方同意，不得向第三方泄露。12.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，仍需履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)甲方、乙方和丙方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2附件列表14.2.1本合同的附件包括但不限于：合同簽訂授權(quán)書、服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明、項目資料清單等。14.3聯(lián)系方式14.3.1甲乙丙各方應(yīng)互相提供有效的聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通。14.3.2聯(lián)系方式的變更應(yīng)及時通知其他各方。14.4合同的修訂歷史記錄14.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非甲方、乙方和丙方的其他個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方介入是指第三方在甲方、乙方和丙方之間的合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方和丙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督和管理。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.1.2第三方介入的情形包括但不限于：甲方要求第三方進(jìn)行項目監(jiān)督、乙方要求第三方進(jìn)行技術(shù)評審、丙方要求第三方進(jìn)行質(zhì)量檢查等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方、乙方和丙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲方、乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對甲方、乙方和丙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供與合同履行相關(guān)的資料、信息和數(shù)據(jù)。3.2第三方的主要義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行監(jiān)督、管理等職責(zé)，并確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。3.2.2第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方、乙方和丙方的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條第三方介入對甲乙方的影響4.1甲方、乙方和丙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督和管理，按照第三方的要求提供相關(guān)資料、信息和數(shù)據(jù)。4.2甲方、乙方和丙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其履行監(jiān)督、管理等職責(zé)的行為承擔(dān)責(zé)任，但對其無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況造成的損失不負(fù)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方和丙方在介入?yún)f(xié)議中約定，并明確第三方的賠償范圍和限額。第六條第三方與甲方、乙方和丙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方和丙方之間的合同履行，應(yīng)以本合同和介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方與甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿。7.1.2第三方履行完畢介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)。7.1.3甲方、乙方和丙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理7.2.2甲方、乙方和丙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，支付第三方相應(yīng)的報酬。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方和丙方違反介入?yún)f(xié)議的約定，第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條不可抗力對第三方介入的影響9.1不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行介入?yún)f(xié)議的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力事件導(dǎo)致甲方、乙方和丙方無法履行介入?yún)f(xié)議的，甲方、乙方和丙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同和介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同和介入?yún)f(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與第三方介入11.1未經(jīng)甲方、乙方和丙方同意，第三方不得將其在介入?yún)f(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2甲方、乙方和丙方不得將其在合同和介入?yún)f(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條附件列表12.1本合同的附件包括但不限于：合同簽訂授權(quán)書、服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明、第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同簽訂授權(quán)書本附件應(yīng)包含甲方、乙方和丙方簽署的授權(quán)書，授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)代表簽署本合同及介入?yún)f(xié)議，并加蓋公司公章。附件2：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于項目可行性研究、建筑設(shè)計方案、施工圖審查等，并明確服務(wù)的時間節(jié)點、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：項目資料清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供的項目資料清單，包括但不限于項目背景、市場需求、技術(shù)要求等，以便乙方了解項目情況，提供相應(yīng)的服務(wù)。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條件、程序、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等，并由甲方、乙方和丙方簽署。附件5：保密協(xié)議本附件應(yīng)明確保密信息的定義、保密義務(wù)的具體規(guī)定，以及保密信息的使用范圍等。附件6：支付憑證本附件應(yīng)包含甲方支付乙方服務(wù)費用的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件7：驗收報告本附件應(yīng)包含項目竣工驗收報告，報告應(yīng)由第三方出具，對項目的質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行評估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照合同約定提供項目資料、支持和服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)。示例：甲方未在約定時間內(nèi)提供項目資料，導(dǎo)致乙方無法按計劃完成項目可行性研究。2.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：乙方提供的建筑設(shè)計方案存在嚴(yán)重設(shè)計缺陷，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行。2.3第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行監(jiān)督、管理等職責(zé)，或者泄露甲方、乙方和丙方的保密信息。示例：第三方在監(jiān)督過程中，未及時發(fā)現(xiàn)并指出施工圖中的設(shè)計錯誤，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未提供項目資料，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2違約行為導(dǎo)致合同部分履行，甲方、乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項目部分履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方違約行為導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目工程咨詢合同4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所第二條咨詢范圍與內(nèi)容2.1咨詢范圍2.2咨詢內(nèi)容第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條咨詢費用4.1咨詢費用金額4.2咨詢費用的支付方式4.3咨詢費用的支付時間第五條乙方的義務(wù)5.1乙方提供的資料5.2乙方的工作時間5.3乙方的保密義務(wù)第六條甲方的義務(wù)6.1甲方提供的資料6.2甲方的配合義務(wù)第七條丙方的義務(wù)7.1丙方的專業(yè)能力7.2丙方的保密義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時限第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效的條件12.2合同變更的條件12.3合同解除的條件第十三條合同的附件13.1附件一：咨詢項目明細(xì)表13.2附件二：咨詢服務(wù)工作計劃13.3附件三：咨詢服務(wù)費用明細(xì)表第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2丙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××工程咨詢有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：×××建筑設(shè)計研究院1.3丙方住所：××省××市××區(qū)××路××號第二條咨詢范圍與內(nèi)容2.1咨詢范圍：包括但不限于項目可行性研究、建筑設(shè)計、工程預(yù)算、施工管理、工程監(jiān)理、竣工驗收等。2.2.1項目前期研究：對項目地進(jìn)行實地考察，分析項目可行性，為甲方提供項目建議書和可行性研究報告。2.2.2建筑設(shè)計：根據(jù)項目需求，提供建筑設(shè)計和方案，包括建筑外觀、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等設(shè)計。2.2.3工程預(yù)算：根據(jù)設(shè)計方案，編制工程預(yù)算，包括建筑安裝工程費、設(shè)備購置費、工程建設(shè)其他費用等。2.2.4施工管理：協(xié)助甲方進(jìn)行施工管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，處理施工過程中的技術(shù)問題和質(zhì)量問題。2.2.5工程監(jiān)理：對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期檢查，對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程按設(shè)計和規(guī)范要求進(jìn)行。2.2.6竣工驗收：協(xié)助甲方進(jìn)行工程竣工驗收，確保工程符合設(shè)計要求和規(guī)范要求。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第四條咨詢費用4.1咨詢費用金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）4.2咨詢費用的支付方式：甲方分期按乙方提供的咨詢進(jìn)度報告支付4.3咨詢費用的支付時間：自合同簽訂之日起，每完成一個咨詢階段，乙方應(yīng)向甲方提交該階段的咨詢進(jìn)度報告，甲方應(yīng)在收到報告后10日內(nèi)支付該階段咨詢費用的80%，剩余20%在咨詢項目完成后支付。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方提供的資料：乙方應(yīng)向甲方提供與咨詢項目相關(guān)的所有資料，包括設(shè)計方案、計算書、圖紙等。5.2乙方的工作時間：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，合理安排工作時間，保證咨詢項目的順利進(jìn)行。5.3乙方的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在咨詢過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方提供的資料：甲方應(yīng)向乙方提供與咨詢項目相關(guān)的所有資料，包括項目需求、相關(guān)法律法規(guī)、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計條件等。6.2甲方的配合義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方和丙方進(jìn)行咨詢工作，提供必要的便利條件，包括但不限于提供相關(guān)資料、安排人員溝通、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按約定時間、方式支付咨詢費用，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于逾期支付的利息、賠償乙方因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失及乙方為實現(xiàn)權(quán)益而發(fā)生的合理費用。8.2乙方違約乙方未按約定時間、質(zhì)量完成咨詢?nèi)蝿?wù)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于逾期完成咨詢?nèi)蝿?wù)的損害賠償、賠償甲方因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失及甲方為實現(xiàn)權(quán)益而發(fā)生的合理費用。8.3丙方違約丙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于逾期完成專業(yè)服務(wù)的損害賠償、賠償甲方因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失及甲方為實現(xiàn)權(quán)益而發(fā)生的合理費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號。9.3爭議解決時效雙方應(yīng)自發(fā)生爭議之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十一條通知11.1通知的方式雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、電子郵件等方式。11.2通知的時限雙方收到通知后，應(yīng)在2日內(nèi)予以回復(fù)，確認(rèn)收到通知。第十二條合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行。第十三條合同的附件13.1附件一：咨詢項目明細(xì)表13.2附件二：咨詢服務(wù)工作計劃13.3附件三：咨詢服務(wù)費用明細(xì)表13.4附件四：設(shè)計方案及相關(guān)圖紙13.5附件五：法律法規(guī)、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計條件等資料第十四條其他約定雙方在其他事項上達(dá)成的一致意見，可作為本合同的附件，具有同等法律效力。本合同及其附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方、乙方、丙方之外，參與或可能參與本合同項目實施的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方因項目需要，與第三方簽訂相關(guān)合同，涉及咨詢服務(wù)內(nèi)容；15.2.2乙方和丙方在提供咨詢過程中，需要與第三方進(jìn)行技術(shù)交流、資料共享或合作；15.2.3合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，確保第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方未能按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行義務(wù)，確保咨詢項目的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或其他原因給甲乙雙方造成的損失的責(zé)任。第十七條第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保第三方的專業(yè)能力、信譽及合法性。在選擇第三方時，甲乙雙方有權(quán)進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于查詢第三方資質(zhì)、業(yè)績、信譽等。第十八條第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中的問題。若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)積極與第三方協(xié)商，力求達(dá)成一致意見。第十九條第三方支付如第三方參與合同實施，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確支付事項，包括支付時間、支付方式、支付金額等。第二十十條第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第二十一條第三方違約責(zé)任第三方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于逾期完成任務(wù)的損害賠償、賠償甲方因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失及甲方為實現(xiàn)權(quán)益而發(fā)生的合理費用。第二十二條第三方侵權(quán)責(zé)任第三方如侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。包括但不限于停止侵權(quán)行為、消除影響、賠償損失等。第二十三條本合同的變更、解除與第三方本合同的變更、解除如涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更、解除協(xié)議。變更、解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二十四條第三方介入的合同補充如本合同執(zhí)行過程中涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。補充協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二十五條第三方介入的爭議解決如本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)涉及第三方的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條第三方介入的生效、變更和解除本合同及其附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三方介入的生效、變更和解除應(yīng)按照本合同第二十三條的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：咨詢項目明細(xì)表詳細(xì)列出甲方委托乙方和丙方咨詢的項目名稱、項目地點、項目規(guī)模等信息。附件二：咨詢服務(wù)工作計劃詳細(xì)列出乙方和丙方為完成咨詢項目所需的時間表、重要節(jié)點、階段性目標(biāo)等。附件三：咨詢服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方和丙方咨詢服務(wù)的費用構(gòu)成、費用金額、支付時間等信息。附件四：設(shè)計方案及相關(guān)圖紙包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、暖通設(shè)計、電氣設(shè)計等圖紙和方案。附件五：法律法規(guī)、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計條件等資料提供與咨詢項目相關(guān)的法律法規(guī)、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計條件等原始資料。附件六：第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密義務(wù)等信息。附件七：第三方履約證明第三方提供的關(guān)于其履約能力的證明文件，如資質(zhì)證書、業(yè)績證明等。附件八：第三方支付協(xié)議與第三方簽訂的支付協(xié)議，明確支付時間、支付方式、支付金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約甲方未按約定時間、方式支付咨詢費用，或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。2.2乙方違約乙方未按約定時間、質(zhì)量完成咨詢?nèi)蝿?wù)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。2.3丙方違約丙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。2.4第三方違約第三方未按約定履行合同義務(wù)，或未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、賠償甲方為實現(xiàn)權(quán)益而發(fā)生的合理費用、支付逾期履行部分的違約金等。3.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、違約導(dǎo)致的損失大小等因素綜合確定。3.3甲方、乙方、丙方與第三方之間的違約責(zé)任認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議和法律法規(guī)的規(guī)定確定。示例說明：如甲方未按約定時間支付咨詢費用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的利息，并支付因甲方違約導(dǎo)致的乙方損失。如乙方未按約定時間完成咨詢?nèi)蝿?wù)，甲方可以要求乙方支付逾期完成部分的違約金，并賠償因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失。如丙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方和乙方可以要求丙方支付違約金，并賠償因丙方違約導(dǎo)致的甲方和乙方的損失。如第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因第三方違約導(dǎo)致的甲乙雙方的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目工程咨詢合同6本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱的房地產(chǎn)項目工程第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的咨詢服務(wù)范圍2.2乙方應(yīng)完成的任務(wù)和目標(biāo)第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條咨詢費用4.1咨詢費用的計算方式4.2咨詢費用的支付方式4.3咨詢費用的支付時間第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方的咨詢服務(wù)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范5.2乙方應(yīng)保證其咨詢服務(wù)的真實性和有效性5.3乙方應(yīng)按照約定時間完成咨詢服務(wù)第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供乙方所需的資料和信息6.2甲方應(yīng)對乙方提供的咨詢服務(wù)給予合理的評價第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對甲方提供的資料和信息保密7.2乙方應(yīng)對咨詢過程中獲得的信息保密7.3保密期限第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定完成咨詢?nèi)蝿?wù)的違約責(zé)任8.2甲方未按約定支付咨詢費用的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同的有效期為合同期限第十三條甲方（蓋章）乙方（蓋章）第十四條簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××工程咨詢有限公司住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同所稱的房地產(chǎn)項目工程：位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅小區(qū)項目，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、綠化等工程。第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的咨詢服務(wù)范圍包括：（1）項目前期研究，包括但不限于市場調(diào)研、可行性研究、投資估算等；（2）項目設(shè)計階段，包括但不限于方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、設(shè)計管理等；（3）項目施工階段，包括但不限于施工管理、進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督等；（4）項目驗收階段，包括但不限于竣工驗收、資料整理、移交等。2.2乙方應(yīng)完成的任務(wù)和目標(biāo)：（1）根據(jù)甲方需求，完成各階段的咨詢服務(wù)，確保項目順利進(jìn)行；（2）按照合同約定的時間節(jié)點，提交相關(guān)咨詢成果；（3）為甲方提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保項目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第三條合同期限3.1合同的開始日期：××年××月××日3.2合同的結(jié)束日期：××年××月××日第四條咨詢費用4.1咨詢費用的計算方式：按照乙方提供的咨詢服務(wù)范圍和內(nèi)容，采取固定費用加變動費用的方式計算。具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.2咨詢費用的支付方式：甲方按照合同約定的時間節(jié)點，向乙方支付咨詢費用。支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。4.3咨詢費用的支付時間：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付乙方咨詢費用的50%；（2）乙方完成各階段咨詢服務(wù)成果后，甲方驗收合格后七個工作日內(nèi)，支付乙方咨詢費用的50%。第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方的咨詢服務(wù)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保項目質(zhì)量；5.2乙方應(yīng)保證其咨詢服務(wù)的真實性和有效性，不得虛構(gòu)或者歪曲事實；5.3乙方應(yīng)按照約定時間完成咨詢服務(wù)，如因特殊情況需延期，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供乙方所需的資料和信息，確保乙方可順利進(jìn)行咨詢服務(wù)；6.2甲方應(yīng)對乙方提供的咨詢服務(wù)給予合理的評價，如有意見和建議，應(yīng)及時反饋給乙方，以便乙方改進(jìn)和調(diào)整。第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對甲方提供的資料和信息保密，不得泄露給第三方；7.2乙方應(yīng)對咨詢過程中獲得的信息保密，不得泄露給第三方；7.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按約定完成咨詢?nèi)蝿?wù)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金；8.2如甲方未按約定支付咨詢費用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向乙方支付違約金；8.3違約金計算方式：違約金=未履行部分合同金額×違約金比例；8.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對方的一切損失和費用。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除部分的規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)；10.3合同變更或解除不影響雙方因合同履行所承擔(dān)的違約責(zé)任。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同的有效期為合同期限。第十三條甲方（蓋章）乙方（蓋章）第十四條簽訂日期14.1本合同簽訂日期：××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指在合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與項目或提供服務(wù)的其他主體，包括但不限于中介方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方等。15.2甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)益等進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成一致意見。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，并對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2第三方如因履行合同造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方如違反本合同或甲乙雙方之間的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)項目風(fēng)險、第三方信譽等因素進(jìn)行調(diào)整。17.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。18.2甲乙雙方不得要求第三方履行合同約定以外的義務(wù)。18.3第三方如因甲乙雙方原因遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)給予合理賠償。第十九條第三方合同管理19.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)提交給對方備案。19.2甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方合同的履行情況，確保合同權(quán)益的實現(xiàn)。19.3甲乙雙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第二十條第三方違約處理20.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)先嘗試與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商未果，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。20.3如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十一條第三方資料和信息保密21.1第三方應(yīng)對甲方提供的資料和信息保密，不得泄露給無關(guān)方。21.2第三方應(yīng)對咨詢過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。21.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第二十二條第三方變更或解除合同22.1如第三方需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。22.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照變更或解除部分的規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)。22.3合同變更或解除不影響甲乙雙方因合同履行所承擔(dān)的違約責(zé)任。第二十三條甲乙雙方與第三方之間的爭議解決23.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條本合同的變更、解除和終止24.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則。24.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。24.3變更、解除和終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：咨詢服務(wù)范圍詳細(xì)說明附件三：咨詢費用計算明細(xì)表附件四：乙方咨詢服務(wù)進(jìn)度計劃附件五：甲方提供的資料和信息清單附件六：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及評估報告附件七：第三方合同范本附件八：保密協(xié)議附件九：違約金計算公式附件十：爭議解決方式選擇協(xié)議附件一：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。附件二：咨詢服務(wù)范圍詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列舉乙方提供的咨詢服務(wù)范圍，包括項目前期研究、設(shè)計階段、施工階段和驗收階段的的具體服務(wù)內(nèi)容和要求。附件三：咨詢費用計算明細(xì)表本附件詳細(xì)說明咨詢費用的計算方式，包括固定費用、變動費用以及費用支付的時間節(jié)點和支付方式。附件四：乙方咨詢服務(wù)進(jìn)度計劃本附件詳細(xì)列出乙方完成各階段咨詢服務(wù)的時間節(jié)點和成果提交要求。附件五：甲方提供的資料和信息清單本附件詳細(xì)列舉甲方應(yīng)提供的資料和信息，包括項目相關(guān)文件、設(shè)計圖紙、施工圖紙等。附件六：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及評估報告本附件詳細(xì)說明甲乙雙方選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)和評估方法，以確保第三方的選擇符合項目需求。附件七：第三方合同范本本附件提供與第三方簽訂合同的范本，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件八：保密協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密，包括項目信息、商業(yè)秘密等。附件九：違約金計算公式本附件提供違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時計算具體的違約金數(shù)額。附件十：爭議解決方式選擇協(xié)議本附件明確雙方在發(fā)生爭議時選擇爭議解決方式的具體協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成咨詢?nèi)蝿?wù)；2.甲方未按約定時間支付咨詢費用；3.第三方未按合同約定履行義務(wù)；4.泄露合同保密信息；5.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)附件九中的違約金計算公式，計算違約金金額；2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額，計算賠償金額；3.合同解除：根據(jù)合同約定，解除合同并追究違約責(zé)任；4.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目工程咨詢合同7本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條咨詢范圍與內(nèi)容2.1工程咨詢服務(wù)范圍2.2工程咨詢服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條費用與支付4.1咨詢費用總額4.2支付方式4.3支付時間第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)5.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)范5.3乙方違約責(zé)任第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的資料6.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)范6.3甲方違約責(zé)任第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)與期限第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2附加條款第十三條附件13.1附件列表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________第二條咨詢范圍與內(nèi)容2.1工程咨詢服務(wù)范圍：（1）項目可行性研究（2）建筑設(shè)計方案咨詢（3）工程預(yù)算決算咨詢（4）工程招投標(biāo)咨詢（5）施工管理咨詢（6）工程驗收咨詢2.2工程咨詢服務(wù)內(nèi)容：（1）對項目進(jìn)行全面的分析評估，提供可行性研究報告（2）根據(jù)項目需求，提供建筑設(shè)計方案，并協(xié)助甲方進(jìn)行方案修改和完善（3）對工程預(yù)算進(jìn)行審核，確保預(yù)算的合理性和準(zhǔn)確性（4）制定招投標(biāo)方案，協(xié)助甲方完成招投標(biāo)工作（5）對施工現(xiàn)場進(jìn)行管理，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量（6）對工程進(jìn)行驗收，提供驗收報告第三條合同期限3.1合同開始日期：____年__月__日3.2合同結(jié)束日期：____年__月__日第四條費用與支付4.1咨詢費用總額：人民幣____元整（大寫：____________________________元整）4.2支付方式：_____期支付4.3支付時間：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元整（大寫：____________________________元整）作為預(yù)付款（2）____年__月__日前，支付人民幣____元整（大寫：____________________________元整）作為進(jìn)度款（3）合同結(jié)束后的____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元整（大寫：____________________________元整）作為尾款第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：（1）按照雙方約定的時間節(jié)點，提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)（2）提供的咨詢意見和建議，應(yīng)具有可行性和準(zhǔn)確性（3）在合同有效期內(nèi)，對提供的咨詢成果保密5.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)范：（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（2）遵守甲方的內(nèi)部管理制度和流程（3）尊重甲方的商業(yè)秘密和隱私5.3乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定時間提供服務(wù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=咨詢費用總額×逾期天數(shù)×0.05%（2）乙方提供的咨詢成果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)重新提供或補充提供的費用（3）乙方違反保密義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的資料：（1）項目相關(guān)文件和資料（2）建筑設(shè)計需求和標(biāo)準(zhǔn)（3）工程預(yù)算和資金安排（4）其他雙方約定的資料6.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)范：（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（2）遵守乙方的服務(wù)流程和管理制度（3）按照約定時間支付咨詢費用6.3甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定時間提供資料，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=咨詢費用總額×逾期天數(shù)×0.05%（2）甲方未按照約定支付咨詢費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)支付的咨詢費用×逾期天數(shù)×0.05%（3）甲方違反保密義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條保密條款8.1保密信息的定義：保密信息是指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、財務(wù)信息等。8.2保密義務(wù)與期限：雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計算，為____年。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。合同條款如有歧義，應(yīng)按照通常理解予以解釋。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)：雙方通過書面形式相互通知和送達(dá)，通知和送達(dá)地址為合同約定的甲方、乙方地址。12.2附加條款：本合同未盡事宜，可以簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件列表：（1）附件一：合同履行所需的技術(shù)文件和資料清單（2）附件二：咨詢服務(wù)成果交付時間表（3）附件三：支付咨詢費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證（4）附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（1）____________（甲方代表簽名）（2）____________（甲方單位蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（1）____________（乙方代表簽名）（2）____________（乙方單位蓋章）14.3合同生效時間：雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，雙方應(yīng)事先書面協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力（2）第三方與甲方、乙方不存在利益沖突（3）第三方介入不會損害甲方、乙方的合法權(quán)益第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）按照雙方約定的條件和方式參與合同履行（2）獲得約定的報酬和費用（3）對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議3.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（2）按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的正常履行（3）對知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和隱私保密第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方對因其履行合同義務(wù)過程中導(dǎo)致的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行風(fēng)險、第三方資質(zhì)等因素進(jìn)行商定（3）第三方責(zé)任限額不得高于其介入合同履行所獲得的報酬和費用總和第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。5.3第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)主動與甲方、乙方保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方違約處理6.1第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。6.2第三方損害甲方、乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方的損