房屋買賣合同（2024版含裝修款和產權過戶）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同（2024版，含裝修款和產權過戶）本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格1.3房屋裝修款第二條雙方權益及義務2.1出賣人權益及義務2.2買受人權益及義務第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及方式3.2產權過戶手續(xù)及時間第四條房屋質量及保修4.1房屋質量保證4.2保修范圍及期限第五條付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋交易稅費9.1交易稅費承擔方9.2稅費支付方式及時間第十條裝修款支付及使用10.1裝修款支付方式及時間10.2裝修款使用規(guī)定第十一條房屋使用及維護11.1房屋使用規(guī)定11.2房屋維護責任第十二條附加條款12.1房屋買賣合同附件12.2其他約定事項第十三條合同效力及期限13.1合同生效條件13.2合同期限第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結構：_______（如：住宅、別墅、公寓等）1.1.4房屋所有權證號：_______1.2房屋買賣價格1.2.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.2付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）1.2.3付款時間：_______（如：簽約后七個工作日內、過戶前等）1.3房屋裝修款1.3.1裝修款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.3.2裝修款支付方式：_______（如：一次性支付、分期支付等）1.3.3裝修款使用規(guī)定：_______（如：僅用于房屋裝修，不得挪作他用等）第二條雙方權益及義務2.1出賣人權益及義務2.1.1出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.1.2出賣人應保證所提供的房屋信息真實、準確，無任何誤導買受人的行為。2.1.3出賣人應按照合同約定履行交付房屋和辦理產權過戶手續(xù)的義務。2.2買受人權益及義務2.2.1買受人有權按照合同約定購買房屋，并享受相應的權益。2.2.2買受人應按照合同約定支付房屋買賣價款和裝修款。2.2.3買受人應協(xié)助出賣人辦理產權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及方式3.1.1房屋交付時間：_______（如：合同簽訂后_______個工作日內）3.1.2房屋交付方式：_______（如：直接交付、郵寄等方式）3.2產權過戶手續(xù)及時間3.2.1產權過戶手續(xù)：買受人應按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)助出賣人辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.2.2產權過戶時間：_______（如：房屋交付后_______個工作日內）第四條房屋質量及保修4.1房屋質量保證4.1.1出賣人保證房屋主體結構安全，無重大質量問題。4.1.2出賣人保證房屋設施設備正常使用，無重大故障。4.2保修范圍及期限4.2.1保修范圍：房屋主體結構、設施設備及裝修質量。4.2.2保修期限：自房屋交付之日起_______年。第五條付款方式及時間5.1付款方式5.1.1買受人應按照合同約定，通過_______（銀行轉賬、現(xiàn)金等）方式支付價款和裝修款。5.2付款時間5.2.1買受人應于_______（如：合同簽訂后七個工作日內）支付首期款項，計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2.2買受人應于_______（如：房屋交付后七個工作日內）支付剩余款項，計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋或辦理產權過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金為房屋買賣價款的_______%。6.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無效的，應退還已支付的購房款，并支付相應的賠償金。6.2買受人違約責任6.2.1買受人未按照合同約定支付價款或裝修款的，應支付違約金，違約金為應付款項的_______%。6.2.2買受人未按照合同約定協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)的第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內容應符合我國法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2出賣人未按照合同約定交付房屋或辦理產權過戶手續(xù)，買受人要求解除合同；8.2.1.3買受人未按照合同約定支付價款或裝修款，出賣人要求解除合同；8.2.1.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第九條房屋交易稅費9.1交易稅費承擔方9.1.1房屋買賣交易稅費按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔，具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。9.1.2買受人應承擔的稅費，出賣人應協(xié)助辦理相關稅費繳納手續(xù)。9.2稅費支付方式及時間9.2.1稅費支付方式：買受人應按照稅務部門的要求，通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付稅費。9.2.2稅費支付時間：買受人應于辦理產權過戶手續(xù)時支付相關稅費。第十條裝修款支付及使用10.1裝修款支付方式及時間10.1.1裝修款支付方式：買受人應按照合同約定，通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付裝修款。10.1.2裝修款支付時間：買受人應于房屋交付后七個工作日內支付裝修款。10.2裝修款使用規(guī)定10.2.1裝修款僅用于房屋裝修，不得挪作他用。10.2.2裝修款的使用需按照雙方約定的裝修方案進行，如有變更，需雙方協(xié)商一致。第十一條房屋使用及維護11.1房屋使用規(guī)定11.1.1買受人應合理使用房屋及設施設備，并按照我國法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定維護公共利益。11.1.2買受人不得擅自改變房屋結構和用途，如需要改動，應取得相關政府部門批準。11.2房屋維護責任11.2.1房屋的正常維護保養(yǎng)由買受人負責，如有重大維修，雙方可協(xié)商解決。11.2.2房屋的維修保養(yǎng)費用按照實際情況承擔。第十二條附加條款12.1房屋買賣合同附件12.1.1合同附件包括房屋買賣合同、裝修合同、產權證復印件等。12.1.2附件與合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項12.2.1雙方的其他約定事項包括但不限于房屋交付后的物業(yè)管理、水電費結算等。12.2.2雙方應簽字確認的其他約定事項。第十三條合同效力及期限13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應履行合同約定的義務。13.2合同期限13.2.1合同期限為_______年，自合同生效之日起計算。13.2.2合同到期后，雙方應按照合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.1.1出賣人簽字：_______14.1.2出賣人蓋章：_______（章號：_______）14.2買受人簽字蓋章14.2.1買受人簽字：_______14.2.2買受人蓋章：_______（章號：_______）本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于房屋買賣合同中可能涉及第三方介入的情況，本部分就第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、貸款機構等。1.2第三方介入是指在房屋買賣合同的履行過程中，甲乙方根據(jù)合同約定或經協(xié)商一致，委托第三方提供服務或協(xié)助履行合同。第二條第三方責任及義務2.1第三方應按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務，并確保服務質量符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2第三方應嚴格遵守保密原則，保護甲乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關信息。2.3第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的方式和條件3.1第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務、評估鑒定、擔保融資、代理辦理過戶等。3.2甲乙方選擇第三方時，應充分了解第三方的資質、信譽和服務內容，并簽訂書面服務協(xié)議。3.3第三方介入的條件應符合我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得違反合同約定。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用包括但不限于服務費、評估費、擔保費、融資費等。4.2第三方費用的支付方式及時間由甲乙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。4.3甲乙方支付第三方費用后，有權要求第三方提供相應的服務或協(xié)助履行合同。第五條第三方責任限額5.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。5.2第三方在提供服務過程中如因過錯導致甲乙方損失，應按照服務協(xié)議的約定承擔賠償責任。5.3甲乙方在索賠時，應提供相關證據(jù)證明第三方的過錯，并按照約定向第三方提出賠償要求。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不構成第三方與甲乙方之間的合同關系。6.2第三方對甲乙方的權利義務不產生任何影響，甲乙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。6.3第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙方之間的權利義務，甲乙方應另行協(xié)商解決。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務協(xié)議，應書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。7.2變更或解除服務協(xié)議不影響本合同的履行，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務或協(xié)助履行合同，應承擔違約責任。8.2甲乙方未按照本合同約定支付第三方費用或未履行協(xié)助義務，應承擔違約責任。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，甲乙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條附加條款10.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，如有附加條款，應與本合同相互補充，不一致的地方以服務協(xié)議為準。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更和解除應符合我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，并經甲乙方協(xié)商一致。第十二條合同的期限12.1本合同期限為_______年，自合同生效之日起計算。12.2本合同到期后，甲乙方與第三方之間的服務協(xié)議另行協(xié)商。本部分作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第三方介入的具體情況和條款，甲乙方應充分了解并謹慎選擇第三方，確保房屋買賣合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：裝修合同附件三：產權證復印件附件四：第三方服務協(xié)議附件五：評估報告附件六：擔保協(xié)議附件七：貸款協(xié)議附件八：裝修款支付憑證附件九：物業(yè)管理和維護協(xié)議附件十：水電費結算單附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為房屋買賣合同的主體文件，明確了甲乙雙方的權益義務、房屋交付及過戶、房屋質量及保修、付款方式及時間、違約責任等核心條款。附件二：裝修合同詳細要求和說明：本附件詳細約定了房屋裝修的工程內容、質量標準、裝修款支付方式及時間、裝修保修期限等事項。附件三：產權證復印件詳細要求和說明：本附件提供了房屋所有權證的復印件，作為合同附件以確保房屋權屬的清晰。附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了甲乙方與第三方之間的服務內容、費用支付、責任限額等條款，是第三方介入的重要依據(jù)。附件五：評估報告附件六：擔保協(xié)議詳細要求和說明：如合同中涉及擔保事項，本附件明確了擔保的范圍、期限、責任等條款。附件七：貸款協(xié)議詳細要求和說明：如合同中涉及貸款事項，本附件詳細約定了貸款金額、利率、還款方式等條款。附件八：裝修款支付憑證詳細要求和說明：本附件作為裝修款支付的憑證，記錄了付款的時間、金額等信息。附件九：物業(yè)管理和維護協(xié)議詳細要求和說明：本附件約定了房屋交付后的物業(yè)管理、維護責任、費用承擔等事項。附件十：水電費結算單詳細要求和說明：本附件記錄了房屋買賣過程中產生的水電費用的結算情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照合同約定履行付款義務。2.甲乙方未按照合同約定協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。3.甲乙方未按照合同約定交付房屋。4.甲乙方提供的房屋存在質量問題或與合同約定的質量不符。5.第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務或協(xié)助履行合同。6.第三方提供的服務存在瑕疵或未達到約定標準。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定或依法確定的標準支付違約金。2.損害賠償：因違約行為導致的直接經濟損失，甲乙方有權要求損害賠償。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，甲乙方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定辦理。示例說明：若甲乙方未按照合同約定支付購房款，出賣人可要求甲乙方支付逾期付款的違約金，并有權要求賠償因逾期付款導致的損失。如甲乙方遲延履行付款義務，導致出賣人承擔額外利息支出，出賣人可要求甲乙方支付相應利息損失。全文完。房屋買賣合同（2024版，含裝修款和產權過戶）1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的性質第三條房屋的買賣價格3.1總價格3.2定金3.3付款方式第四條房屋的裝修款4.1裝修款的金額4.2裝修款的支付方式第五條房屋的產權過戶5.1過戶的時間5.2過戶的費用5.3過戶的責任與義務第六條房屋的交付6.1交付的時間6.2交付的條件第七條房屋的保修7.1保修的期限7.2保修的范圍7.3保修的費用第八條房屋的轉讓8.1轉讓的條件8.2轉讓的通知8.3轉讓的費用第九條房屋的出租9.1出租的條件9.2出租的通知9.3出租的費用第十條違約責任10.1買賣雙方的違約責任10.2裝修款的違約責任10.3產權過戶的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決地點11.3爭議的解決時間第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更12.2合同的解除第十三條合同的生效13.1生效的條件13.2生效的時間第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2法律的適用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義本合同是指甲方（賣方）將其名下的房屋出賣給乙方（買方），乙方同意購買并支付相應價款的合同。1.2范圍本合同的范圍包括房屋及其附屬設施、裝修款項、產權過戶等相關事宜。第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置甲方名下的房屋位于_______（具體地址），房屋所在街道、小區(qū)、門牌號等詳細信息如下：街道：_______小區(qū)：_______門牌號：_______2.2房屋的面積房屋的建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。2.3房屋的性質房屋的性質為_______（住宅/商業(yè)/其他），土地使用權性質為_______（國有/集體）。第三條房屋的買賣價格3.1總價格甲乙雙方同意，房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2定金乙方向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為購買房屋的誠意金。定金在合同簽訂后_______日內支付。3.3付款方式乙方向甲方支付房款的支付方式如下：（1）定金支付：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），于合同簽訂后_______日內支付。（2）首付款支付：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），于_______年_______月_______日前支付。（3）剩余房款支付：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），于房屋過戶完成后_______日內支付。第四條房屋的裝修款4.1裝修款的金額甲乙雙方確認，房屋的裝修款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2裝修款的支付方式乙方向甲方支付裝修款的支付方式如下：（1）裝修款支付：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），于房屋交付前_______日內支付。（2）裝修尾款支付：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），于裝修驗收合格后_______日內支付。第五條房屋的產權過戶5.1過戶的時間甲乙雙方約定，房屋的產權過戶應在合同簽訂后_______個月內完成。5.2過戶的費用過戶費用包括契稅、個人所得稅、印花稅等，具體費用按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行。過戶費用由乙方承擔。5.3過戶的責任與義務（1）甲方應保證房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律問題。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。（3）乙方應按照約定時間支付過戶費用，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。第六條房屋的交付6.1交付的時間甲乙雙方約定，房屋的交付時間為_______年_______月_______日。6.2交付的條件（1）甲方應保證房屋交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備齊全、功能正常等。（2）甲方應提供房屋鑰匙、相關電器設備遙控器、門禁卡等。（3）乙方應在交付時對房屋進行驗收，確認無誤后簽字接收。第八條房屋的轉讓8.1轉讓的條件（1）甲方同意將房屋轉讓給第三方。（2）第三方應符合國家關于購房的政策規(guī)定。（3）第三方應同意接受本合同的約定。8.2轉讓的通知甲方應在轉讓前_______日內通知乙方。8.3轉讓的費用轉讓費用由甲方承擔。第九條房屋的出租9.1出租的條件（1）甲方同意將房屋出租給乙方。（2）乙方應符合國家關于租房的政策規(guī)定。（3）乙方應同意接受本合同的約定。9.2出租的通知甲方應在出租前_______日內通知乙方。9.3出租的費用出租費用由甲方承擔。第十條違約責任10.1買賣雙方的違約責任（1）甲方未按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（2）乙方未按約定時間支付房款，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。10.2裝修款的違約責任（1）甲方未按約定完成裝修，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（2）乙方未按約定時間支付裝修款，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。10.3產權過戶的違約責任（1）甲方未按約定時間完成產權過戶，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（2）乙方未按約定時間支付過戶費用，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議的解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。11.3爭議的解決時間甲乙雙方應自爭議發(fā)生之日起_______日內解決。第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更甲乙雙方同意，合同的變更應書面簽訂，并經雙方簽字蓋章確認。12.2合同的解除甲乙雙方同意，合同的解除應書面簽訂，并經雙方簽字蓋章確認。第十三條合同的生效13.1生效的條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效的時間本合同的生效時間為甲乙雙方簽字蓋章之日起。第十四條其他條款14.1雙方的其他約定甲乙雙方其他約定如下：（1）____________________________________________________________（2）____________________________________________________________（3）____________________________________________________________14.2法律的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的附件本合同附件包括：（1）房屋所有權證復印件（2）房屋土地使用權證復印件（3）房屋裝修合同復印件（4）其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方是指除甲方和乙方之外的個體或機構，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構、貸款機構等。1.2范圍第三方介入的范圍包括房屋買賣過程中的中介服務、評估、貸款、過戶等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務與責任2.1義務第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務。2.2責任第三方應承擔因其自身原因導致合同無法履行或產生爭議的責任。第三條第三方介入的報酬3.1報酬第三方應向甲乙雙方明確其服務報酬，并在合同中列明。3.2支付方式甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付報酬。第四條第三方介入的權益保護4.1權益保護甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得無故拖欠報酬或要求第三方承擔不必要的費用。4.2權益爭議如甲乙雙方與第三方發(fā)生權益爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1變更與解除甲乙雙方如需要變更或解除與第三方的合同，應書面通知第三方，并經第三方同意。5.2變更與解除的條件（1）雙方達成一致意見；（2）書面通知第三方；（3）經第三方同意。第六條第三方介入的違約責任6.1違約責任第三方如違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金的計算違約金的計算方式如下：（1）違約金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）違約金計算時間為違約行為發(fā)生之日起至違約行為結束之日止。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。7.3爭議解決時間甲乙雙方與第三方應自爭議發(fā)生之日起_______日內解決。第八條第三方介入的合同附件8.1附件內容第三方介入的合同附件包括：（1）第三方服務合同復印件；（2）第三方收費標準復印件；（3）其他相關文件。8.2附件的保管甲乙雙方應妥善保管第三方介入的合同附件，并按照合同約定履行各自的權利義務。第九條第三方介入的合同修改與補充9.1修改與補充本合同如有未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以書面形式修改或補充。9.2修改與補充的效力修改或補充的條款具有同等效力，為本合同不可分割的一部分。第十條第三方介入的合同解除后的責任10.1解除后的責任本合同解除后，第三方應按照合同約定履行相關責任，包括但不限于退還已收取的費用、賠償損失等。10.2解除后的權益處理本合同解除后，甲乙雙方與第三方應按照合同約定處理各自的權益。第十一條第三方介入的合同終止11.1終止條件本合同終止條件如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）書面通知第三方；（3）經第三方同意。11.2終止后的權益處理本合同終止后，甲乙雙方與第三方應按照合同約定處理各自的權益。第十二條第三方介入的合同的附件本合同的附件包括：（1）第三方服務合同復印件；（2）第三方收費標準復印件；（3）其他相關文件。第十三條第三方介入的合同的生效、變更與解除13.1生效、變更與解除本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除應書面簽訂，并經甲乙雙方與第三方簽字蓋章確認。13.2生效、變更與解除的時間本合同的生效、變更與解除的時間為甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起。第十四條第三方介入的合同的爭議解決14.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：房屋裝修合同復印件附件四：中介服務合同復印件附件五：評估報告復印件附件六：貸款合同復印件附件七：過戶代理合同復印件附件八：其他相關文件附件一：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明甲方為房屋所有者的法律文件，乙方應驗證其真實性并妥善保管。附件二：房屋土地使用權證復印件說明：房屋土地使用權證是證明甲方對土地使用權的法律文件，乙方應驗證其真實性并妥善保管。附件三：房屋裝修合同復印件說明：房屋裝修合同是甲乙雙方就房屋裝修事宜達成的協(xié)議，包括裝修內容、費用、時間等。附件四：中介服務合同復印件說明：中介服務合同是甲方與第三方中介機構就房屋買賣中介服務達成的協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等。附件五：評估報告復印件說明：評估報告是第三方評估機構對房屋價值進行評估的報告，用于確定房屋買賣價格。附件六：貸款合同復印件說明：貸款合同是甲方與貸款機構就貸款事宜達成的協(xié)議，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件七：過戶代理合同復印件說明：過戶代理合同是甲方與過戶代理機構就房屋過戶事宜達成的協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等。附件八：其他相關文件說明：其他相關文件包括但不限于房屋交易過程中的稅費清單、產權轉移證明、物業(yè)交割單等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定提供房屋相關證件。3.甲方未按約定完成裝修。4.乙方未按約定時間支付房款或裝修款。5.乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)。6.乙方未按約定時間配合過戶。7.第三方未按約定提供服務或服務不符合約定。8.第三方未按約定時間完成評估、貸款、過戶等手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式進行計算。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償。3.合同解除：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解除合同。4.法律責任：違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：1.如果甲方未按約定時間交付房屋，甲方應支付違約金人民幣10,000元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。2.如果乙方未按約定時間支付房款，乙方應支付違約金人民幣5,000元整（大寫：人民幣伍萬元整），并賠償甲方因此造成的損失。3.如果第三方中介未按約定時間完成房屋買賣中介服務，第三方應支付違約金人民幣3,000元整（大寫：人民幣叁萬元整），并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。房屋買賣合同（2024版，含裝修款和產權過戶）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑年份第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2首付款金額及支付時間3.3貸款金額及支付時間3.4剩余房款支付時間3.5裝修款支付方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3產權過戶時間4.4產權過戶費用承擔第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限第六條房屋維修責任6.1維修責任主體6.2維修費用承擔第七條物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理公司名稱7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理費用的支付方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3寵物歸屬12.4雙方約定的其他事項第十三條附件13.1房屋所有權證13.2房屋土地使用權證13.3買賣雙方身份證明13.4貸款相關文件13.5其他重要文件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的套內面積和平方米的公攤面積。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和尺寸詳見附件一。1.4房屋樓層：房屋位于建筑物的第層，總共有層。1.5房屋建筑年份：房屋建筑時間為年，建筑結構為結構。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人為，身份證號為，聯(lián)系電話為。2.2買受人信息：買受人為，身份證號為，聯(lián)系電話為。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：雙方協(xié)商一致，房屋成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2首付款金額及支付時間：買受人應在簽署本合同時一次性支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整），支付時間為年月日。3.3貸款金額及支付時間：買受人申請貸款金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），貸款支付時間為年月日。3.4剩余房款支付時間：買受人應在貸款批準后個工作日內一次性支付剩余房款人民幣元整（大寫：人民幣元整），支付時間為年月日。3.5裝修款支付方式及時間：裝修款人民幣元整（大寫：人民幣元整）于交付房屋時支付，支付時間為年月日。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：出賣人應在本合同簽訂后個工作日內將房屋交付給買受人，交付時間為年月日。4.3產權過戶時間：雙方應在本合同簽訂后個工作日內共同辦理產權過戶手續(xù)，過戶時間為年月日。4.4產權過戶費用承擔：買受人承擔產權過戶所需支付的費用，具體費用標準以實際發(fā)生為準。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證房屋不存在任何質量問題，且符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。5.2保修范圍及期限：房屋保修范圍包括主體結構、屋面、墻面、地面等，保修期限為年，自房屋交付之日起計算。第六條房屋維修責任6.1維修責任主體：房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，由出賣人承擔維修責任。6.2維修費用承擔：出賣人負責承擔因維修房屋而產生的所有費用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條違約責任9.1出賣人違約責任：出賣人未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質量問題的，應支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整），并承擔因此給買受人造成的其他損失。9.2買受人違約責任：買受人未按約定時間支付房款或貸款的，應支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整），并承擔因此給出賣人造成的其他損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。10.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。10.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起個工作日內生效。第十二條其他約定12.1戶口遷移：買受人應按照我國相關法律規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。12.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見附件二。12.3寵物歸屬：寵物歸買受人所有，出賣人應將寵物的相關證件交付給買受人。12.4雙方約定的其他事項：雙方還約定了其他事項，具體內容詳見附件三。第十三條附件13.1房屋所有權證：詳見附件四。13.2房屋土地使用權證：詳見附件五。13.3買賣雙方身份證明：詳見附件六。13.4貸款相關文件：詳見附件七。13.5其他重要文件：詳見附件八。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：本合同在市區(qū)街道號簽署。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的條件：在本合同執(zhí)行過程中，如需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構等，雙方應事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權利。15.2第三方選擇：第三方應由雙方共同選擇，并應具備相應的資質和信譽。15.3第三方責任：第三方應嚴格按照合同約定履行其職責，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任。第三方介入的具體條款修正16.2貸款申請：買受人如需申請貸