2024專業(yè)版房地產(chǎn)購買銷售協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)版房地產(chǎn)購買銷售協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1買方1.1.2賣方1.2房地產(chǎn)描述1.2.1物業(yè)位置1.2.2物業(yè)面積1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀1.3價格與支付方式1.3.1房價1.3.2定金1.3.3付款時間表1.3.4支付方式2.房地產(chǎn)交付與過戶2.1交付時間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)2.4過戶費用3.房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.1產(chǎn)權(quán)保證3.2權(quán)利轉(zhuǎn)移3.3買方義務(wù)3.4賣方義務(wù)4.違約責(zé)任4.1買方違約4.2賣方違約4.3違約賠償5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、修改與終止6.1合同生效條件6.2合同修改6.3合同終止7.一般條款7.1通知7.2適用法律7.3完整協(xié)議7.4合同的修改與補充7.5合同的份數(shù)8.附件8.1房地產(chǎn)證照8.2物業(yè)查驗報告8.3付款憑證8.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)描述1.2.1物業(yè)位置：房地產(chǎn)位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、土地及相關(guān)設(shè)施。1.2.2物業(yè)面積：物業(yè)的總建筑面積為【面積】平方米，具體分布如下：1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀：房地產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。第二條：價格與支付方式2.1房價：買方同意按照本合同約定的價格購買房地產(chǎn)，房價為【金額】元（大寫：【金額】元整）。2.2定金：買方應(yīng)在合同簽訂之日起【時間】內(nèi)向賣方支付定金【金額】元，作為購買房地產(chǎn)的誠意保證金。2.3.1定金支付后【時間】內(nèi)支付首付款【金額】元；2.3.2首付款支付后【時間】內(nèi)支付中期款【金額】元；2.3.3中期款支付后【時間】內(nèi)支付尾款【金額】元。2.4支付方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付房款。第三條：房地產(chǎn)交付與過戶3.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的房價全部支付完成后【時間】內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。3.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議；3.2.2房地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，可以正常使用；3.2.3房地產(chǎn)相關(guān)證照齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)自房地產(chǎn)交付之日起【時間】內(nèi)，辦理過戶手續(xù)。3.4過戶費用：過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。第四條：房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1產(chǎn)權(quán)保證：賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2權(quán)利轉(zhuǎn)移：房地產(chǎn)交付后，買方享有房地產(chǎn)所有權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、處置權(quán)等。4.3買方義務(wù)4.3.1按照本合同約定支付房價；4.3.2協(xié)助賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3.3接收并妥善使用房地產(chǎn)。4.4賣方義務(wù)4.4.1按照本合同約定交付房地產(chǎn)；4.4.2協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；4.4.3保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第五條：違約責(zé)任5.1買方違約5.1.1買方未按照本合同約定支付房價的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的【比例】%。5.1.2買方未按照本合同約定協(xié)助賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的【比例】%。5.2賣方違約5.2.1賣方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的【比例】%。5.2.2賣方未按照本合同約定保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的【比例】%。5.3違約賠償：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決：合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房地產(chǎn)所在地的居民委員會、村民委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：一般條款8.1通知：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本合同的履行情況、變更或解除合同事宜。8.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3完整協(xié)議：本合同及附件為本合同的全部內(nèi)容，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。8.4合同的修改與補充：本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.5合同的份數(shù)：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條：房屋交付后的維護與保養(yǎng)9.1賣方應(yīng)在房屋交付后提供【時間段】的質(zhì)保服務(wù)，對于房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2買方應(yīng)按照房屋使用說明進(jìn)行合理使用和維護，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。9.3房屋的維修和保養(yǎng)費用應(yīng)由【責(zé)任方】承擔(dān)，具體規(guī)定詳見附件。第十條：物業(yè)管理10.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于支付物業(yè)費、公共維修基金等。10.2買方在物業(yè)服務(wù)過程中與物業(yè)公司發(fā)生的糾紛，應(yīng)自行解決，賣方不承擔(dān)責(zé)任。10.3物業(yè)公司的變更或服務(wù)內(nèi)容的變更，應(yīng)通知買方，并按照相關(guān)規(guī)定處理。第十一條：稅費11.1雙方應(yīng)按照國家和地方政府的法律法規(guī)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。11.2買方應(yīng)自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。11.3賣方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助買方辦理稅費繳納和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十二條：合同的生效、修改與終止12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同終止后，買方應(yīng)按照本合同約定將房地產(chǎn)歸還賣方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：隱私保護13.1雙方在合同履行過程中應(yīng)保護對方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。13.2雙方同意不使用對方的個人信息進(jìn)行非法或未經(jīng)授權(quán)的活動。第十四條：其他14.1本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3本合同的簽訂地為本合同所述房地產(chǎn)所在地。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)證照房產(chǎn)證土地證規(guī)劃許可證建設(shè)許可證其他相關(guān)證照附件二：物業(yè)查驗報告房屋質(zhì)量檢測報告消防安全評估報告環(huán)境影響評估報告其他相關(guān)查驗報告附件三：付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付憑證貸款批準(zhǔn)函其他相關(guān)付款憑證附件四：物業(yè)維護與保養(yǎng)手冊房屋維護與保養(yǎng)規(guī)范物業(yè)服務(wù)合同公共設(shè)施維護記錄其他相關(guān)維護與保養(yǎng)文件附件五：稅費清單契稅計算說明個人所得稅計算說明房產(chǎn)交易手續(xù)費計算說明其他相關(guān)稅費計算說明附件六：合同修改與補充協(xié)議合同修正案補充協(xié)議書面同意書其他相關(guān)修改與補充文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按照合同約定支付房價或定金。賣方未按照合同約定交付房地產(chǎn)或過戶手續(xù)。買方未按照合同約定協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。賣方未按照合同約定保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：房價的【比例】%作為違約金。損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失進(jìn)行賠償。合同解除：違約方支付違約金后，合同解除。示例說明：如果買方未能在約定時間內(nèi)支付房價，則賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房價的20%。如果買方的違約行為導(dǎo)致賣方遭受了額外的損失，如訴訟費用、房屋降價等，買方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)證：指中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的證書。土地證：指中華人民共和國土地管