2024年北京房貸協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京房貸協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房貸基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.借款人信息2.1姓名及身份證號碼2.2聯(lián)系方式2.3工作單位及職務(wù)2.4收入情況3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物所有權(quán)人3.3抵押物估值3.4抵押物權(quán)屬證明4.擔(dān)保人信息4.1擔(dān)保人姓名及身份證號碼4.2擔(dān)保人聯(lián)系方式4.3擔(dān)保人工作單位及職務(wù)4.4擔(dān)保人收入情況5.貸款審批及發(fā)放5.1貸款審批流程5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款發(fā)放方式6.還款責(zé)任及違約金6.1還款責(zé)任6.2逾期還款的處理6.3違約金計算方式7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2合同的保管和復(fù)制10.3信息的保密性11.違約責(zé)任11.1借款人的違約行為11.2擔(dān)保人的違約行為11.3銀行的違約行為12.合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.法律法規(guī)的適用13.1適用法律13.2法律法規(guī)的沖突解決14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條房貸基本信息1.1貸款金額：借款人向貸款人申請貸款人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。1.2貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款利率：貸款年利率為%，按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整時，按照貸款合同簽訂日的利率執(zhí)行。1.4還款方式：采用等額本息還款方式，每月還款金額為貸款本金加上當(dāng)月利息，每月還款日為借款人工資發(fā)放日。第二條借款人信息2.1姓名及身份證號碼：借款人姓名為X，身份證號碼為X。2.2聯(lián)系方式：借款人的聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X。2.3工作單位及職務(wù)：借款人工作單位為X，職務(wù)為X。2.4收入情況：借款人每月稅后收入為X元。第三條抵押物信息3.1抵押物地址：抵押物位于市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為X。3.2抵押物所有權(quán)人：抵押物所有權(quán)人為借款人。3.3抵押物估值：抵押物估值為人民幣X萬元整。3.4抵押物權(quán)屬證明：借款人應(yīng)向貸款人提供合法、有效的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第四條擔(dān)保人信息4.1擔(dān)保人姓名及身份證號碼：擔(dān)保人姓名為X，身份證號碼為X。4.2擔(dān)保人聯(lián)系方式：擔(dān)保人的聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X。4.3擔(dān)保人工作單位及職務(wù)：擔(dān)保人工作單位為X，職務(wù)為X。4.4擔(dān)保人收入情況：擔(dān)保人每月稅后收入為X元。第五條貸款審批及發(fā)放5.1貸款審批流程：貸款人應(yīng)自收到借款人貸款申請及相關(guān)材料之日起X個工作日內(nèi)完成審批。5.2貸款發(fā)放時間：貸款人應(yīng)在審批通過后X個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。5.3貸款發(fā)放方式：貸款人通過轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。第六條還款責(zé)任及違約金6.1還款責(zé)任：借款人應(yīng)按合同約定的還款方式、還款金額和還款期限按時還款。6.2逾期還款的處理：借款人逾期還款的，應(yīng)按照逾期本金金額的%支付違約金，同時貸款人可視情況采取包括但不限于電話催收、上門催收等措施。6.3違約金計算方式：違約金計算公式為：逾期本金金額×違約金利率×逾期天數(shù)。其中，違約金利率為合同約定的貸款年利率。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由借款人、擔(dān)保人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由借款人、擔(dān)保人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，借款人應(yīng)清償完畢所有貸款本息。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：借款人、擔(dān)保人和貸款人在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自借款人、擔(dān)保人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止條件按照合同約定的還款期限屆滿或者借款人提前清償完畢所有貸款本息。9.3合同續(xù)簽條件：借款人在合同到期前X個月內(nèi)向貸款人提出續(xù)簽申請，并經(jīng)貸款人審批同意的，可以續(xù)簽。第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：除本合同約定的權(quán)利和義務(wù)外，借款人、擔(dān)保人和貸款人還應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行相關(guān)的社會責(zé)任。10.2合同的保管和復(fù)制：借款人、擔(dān)保人和貸款人應(yīng)各自妥善保管本合同正本，并有權(quán)要求復(fù)制合同副本。10.3信息的保密性：借款人、擔(dān)保人和貸款人應(yīng)對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約行為：包括但不限于未按約定還款、提供虛假信息、拒絕履行合同義務(wù)等。11.2擔(dān)保人的違約行為：包括但不限于未按約定提供擔(dān)保、拒絕履行擔(dān)保義務(wù)等。11.3銀行的違約行為：包括但不限于未按約定發(fā)放貸款、未按約定提供服務(wù)、違反國家法律法規(guī)等。第十二條合同的解除和終止12.1合同解除的條件：合同解除應(yīng)由借款人、擔(dān)保人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2合同終止的條件：合同終止條件按照合同約定的還款期限屆滿或者借款人提前清償完畢所有貸款本息。第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)的沖突解決：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸借款人、擔(dān)保人和貸款人共同所有。14.2合同的修訂歷史：本合同自簽訂之日起，如有修訂，應(yīng)以書面形式簽訂修訂協(xié)議，并注明修訂日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋借款人單位公章或個人簽名。2.附件二：擔(dān)保人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：擔(dān)保人的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋擔(dān)保人單位公章或個人簽名。3.附件三：借款人工作證明詳細(xì)要求：借款人工作證明應(yīng)由借款人所在單位出具，加蓋單位公章，內(nèi)容包括但不限于借款人的姓名、職務(wù)、工作年限等。4.附件四：擔(dān)保人工作證明詳細(xì)要求：擔(dān)保人工作證明應(yīng)由擔(dān)保人所在單位出具，加蓋單位公章，內(nèi)容包括但不限于擔(dān)保人的姓名、職務(wù)、工作年限等。5.附件五：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：抵押物權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，并加蓋相關(guān)單位公章。6.附件六：貸款審批資料詳細(xì)要求：貸款審批資料包括但不限于借款人的信用報告、收入證明、財務(wù)報表等，并加蓋貸款人單位公章。7.附件七：還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出借款人的還款金額、還款日期等信息，并加蓋貸款人單位公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：未按約定還款：借款人未按照合同約定的還款方式和還款金額按時還款。提供虛假信息：借款人提供虛假的個人信息、工作證明等。拒絕履行合同義務(wù)：借款人拒絕履行合同約定的各項義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：借款人違約的，應(yīng)按照逾期本金金額的%支付違約金，同時貸款人可視情況采取包括但不限于電話催收、上門催收等措施。示例說明：若借款人未按約定還款，貸款人可依據(jù)合同約定，按照逾期本金金額的%計算違約金，并依法追收逾期本金及違約金。2.擔(dān)保人違約行為：未按約定提供擔(dān)保：擔(dān)保人未按照合同約定的方式提供擔(dān)保。拒絕履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人拒絕履行合同約定的擔(dān)保義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人違約的，應(yīng)承擔(dān)借款人未償還貸款本息的連帶清償責(zé)任，同時貸款人可視情況追究其法律責(zé)任。示例說明：若擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保，貸款人可要求擔(dān)保人在規(guī)定時間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，否則將追究其法律責(zé)任。3.貸款人違約行為：未按約定發(fā)放貸款：貸款人未按照合同約定的時間和金額發(fā)放貸款。未按約定提供服務(wù)：貸款人未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)。違反國家法律法規(guī)：貸款人違反國家法律法規(guī)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人和擔(dān)保人因此遭受的損失。示例說明：若貸款人未按約定提供服務(wù)，借款人和擔(dān)保人可要求貸款人履行合同約定，或者要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂合同，向貸款人申請貸款的個人或單位。2.擔(dān)保人：指為借款人的貸款提