2024年土地交易居間協(xié)議買方專用版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地交易居間協(xié)議買方專用版版B版本合同目錄一覽1.土地交易概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地權(quán)屬2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的期限3.居間費(fèi)用與支付3.1居間費(fèi)用的金額3.2居間費(fèi)用的支付方式3.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間4.買方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利4.2買方的義務(wù)5.賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利5.2賣方的義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1買方違約的責(zé)任7.2賣方違約的責(zé)任7.3居間方違約的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的適用法律9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3保密信息的例外10.合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的完整性與互斥性11.3合同的修改與補(bǔ)充12.合同的附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地規(guī)劃許可證12.3其他與土地交易相關(guān)的文件13.合同的簽署13.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署人的身份與授權(quán)13.3簽署后的合同副本14.合同的備案與登記14.1合同備案的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同登記的時(shí)間與地點(diǎn)14.3合同備案與登記的費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條土地交易概述1.1土地位置與面積本合同所述土地位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，土地使用權(quán)面積為____平方米（具體位置和面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2土地用途土地用途為____。買方應(yīng)按約定用途使用土地，未經(jīng)賣方同意，買方不得改變土地用途。1.3土地權(quán)屬土地使用權(quán)歸賣方所有，賣方保證對(duì)土地使用權(quán)享有完全、合法的權(quán)利，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍居間方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：尋找合適的土地、協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、協(xié)助辦理土地交易相關(guān)手續(xù)等。2.2居間服務(wù)的義務(wù)居間方應(yīng)盡最大努力為雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)，并保守交易雙方的商業(yè)秘密。2.3居間服務(wù)的期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至土地交易完成之日止。第三條居間費(fèi)用與支付3.1居間費(fèi)用的金額居間費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2居間費(fèi)用的支付方式居間費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。3.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間居間費(fèi)用在土地交易完成后的____個(gè)工作日內(nèi)支付給居間方。第四條買方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利買方有權(quán)按照合同約定使用土地，并享有土地使用權(quán)帶來的權(quán)益。4.2買方的義務(wù)買方應(yīng)按約定用途使用土地，并按期支付土地使用權(quán)價(jià)款和其他費(fèi)用。第五條賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利賣方有權(quán)按照合同約定收取土地使用權(quán)價(jià)款，并保證土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰、合法。5.2賣方的義務(wù)賣方應(yīng)提供合法、完整的土地使用權(quán)證明文件，并協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除的條件按照合同法的規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1買方違約的責(zé)任買方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。7.2賣方違約的責(zé)任賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。7.3居間方違約的責(zé)任居間方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方和賣方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第二部分：合同附件1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃許可證3.其他與土地交易相關(guān)的文件第三部分：合同簽署1.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____省/市/縣/鎮(zhèn)/村簽署。1.2簽署人的身份與授權(quán)本合同的簽署人分別為：買方代表____，身份證號(hào)：____；賣方代表____，身份證號(hào)：____。雙方代表已獲得授權(quán)，有權(quán)簽署本合同。1.3簽署后的合同副本本合同一式肆份，買方、賣方、居間方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第四部分：合同備案與登記1.1合同備案的時(shí)間與地點(diǎn)本合同的備案時(shí)間為____年__月__日，備案地點(diǎn)為____。1.2合同登記的時(shí)間與地點(diǎn)本合同的登記時(shí)間為____年__月__日，登記地點(diǎn)為____。1.3合同備案與登記的費(fèi)用合同備案與登記的費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的訴訟管轄地為____省/市/縣/鎮(zhèn)/村人民法院。8.3爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括本合同的內(nèi)容、交易雙方的商業(yè)秘密以及其他雙方約定的保密信息。9.2保密信息的期限保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起至土地交易完成之日止。9.3保密信息的例外法律、法規(guī)、政策要求披露的保密信息不受本合同保密條款的約束。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在履行完畢、土地交易完成或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。10.3合同的失效條件本合同在履行過程中，如發(fā)生法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方協(xié)商一致可以失效。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)送至合同中約定的地址。11.2合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。11.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地規(guī)劃許可證12.3其他與土地交易相關(guān)的文件第十三條合同的簽署13.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____省/市/縣/鎮(zhèn)/村簽署。13.2簽署人的身份與授權(quán)本合同的簽署人分別為：買方代表____，身份證號(hào)：____；賣方代表____，身份證號(hào)：____。雙方代表已獲得授權(quán)，有權(quán)簽署本合同。13.3簽署后的合同副本本合同一式肆份，買方、賣方、居間方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十四條合同備案與登記14.1合同備案的時(shí)間與地點(diǎn)本合同的備案時(shí)間為____年__月__日，備案地點(diǎn)為____。14.2合同登記的時(shí)間與地點(diǎn)本合同的登記時(shí)間為____年__月__日，登記地點(diǎn)為____。14.3合同備案與登記的費(fèi)用合同備案與登記的費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地規(guī)劃許可證附件三：其他與土地交易相關(guān)的文件附件一：土地使用權(quán)證的詳細(xì)要求和說明1.土地使用權(quán)人的姓名或名稱及地址2.土地使用權(quán)證編號(hào)3.土地的位置、面積、界址等詳細(xì)信息4.土地用途5.土地使用權(quán)取得的方式、時(shí)間6.土地使用權(quán)的有效期限7.土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)附件二：土地規(guī)劃許可證的詳細(xì)要求和說明1.土地規(guī)劃許可證編號(hào)2.申請(qǐng)人的姓名或名稱及地址3.土地的位置、面積、界址等詳細(xì)信息4.土地規(guī)劃用途5.土地規(guī)劃許可證的有效期限6.規(guī)劃許可的主要內(nèi)容和要求7.規(guī)劃許可的審批機(jī)關(guān)附件三：其他與土地交易相關(guān)的文件的詳細(xì)要求和說明其他與土地交易相關(guān)的文件包括但不限于：1.土地交易合同草稿2.土地評(píng)估報(bào)告3.土地交易過程中的通訊記錄4.交易雙方的公司章程或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.授權(quán)委托書（如有代理人參與交易）6.稅務(wù)登記證復(fù)印件7.合同履行過程中的其他重要文件和證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)價(jià)款2.賣方未按約定時(shí)間提供合法、完整的土地使用權(quán)證明文件3.居間方未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)4.買方未按約定用途使用土地或改變土地用途未經(jīng)賣方同意5.任何一方未履行合同中約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同金額的一定比例（如合同金額的5%），作為違約金的計(jì)算基數(shù)。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額來計(jì)算賠償金額。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。4.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金和賠償損失。示例說明：如果買方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)價(jià)款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。如果賣方未按約定時(shí)間提供合法、完整的土地使用權(quán)證明文件，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因無法按時(shí)完成土地使用權(quán)登記手續(xù)而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對(duì)土地使用、收益和處分的權(quán)利。2.居間方：指在土地交易過程中，為買賣雙方提供介紹、協(xié)商、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。4.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。6.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛泻戏ㄊ褂谩⑹找婧吞幏謾?quán)利的證件。7