2024年住宅租賃合同主體更改詳細(xì)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃合同主體更改詳細(xì)合同版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限及租金支付方式2.租金及費(fèi)用2.1租金金額及支付時(shí)間2.2押金金額及退還方式2.3房屋維護(hù)及維修費(fèi)用2.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.房屋使用及管理3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維修及保養(yǎng)3.3房屋變更及裝修4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約方式9.其他約定9.1寵物及訪客規(guī)定9.2保險(xiǎn)購(gòu)買9.3房屋交接與退還10.附件10.1房屋照片10.2租賃押金收據(jù)10.3租金支付憑證11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.合同日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.補(bǔ)充條款13.1雙方商定的其他補(bǔ)充條款14.附件說(shuō)明14.1附件的名稱及內(nèi)容說(shuō)明第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：家具、家電等詳細(xì)設(shè)施清單見(jiàn)附件1.2租賃期限及租金支付方式1.2.1租賃期限：自2024年X月X日至202X年X月X日1.2.2租金支付方式：每月租金為元，每三個(gè)月支付一次，預(yù)付六個(gè)月租金作為押金2.租金及費(fèi)用2.1租金金額及支付時(shí)間2.1.1租金金額：每月元2.1.2支付時(shí)間：每三個(gè)月支付一次，具體支付時(shí)間為簽訂合同后的七個(gè)工作日內(nèi)2.2押金金額及退還方式2.2.1押金金額：人民幣元2.2.2退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，如無(wú)損壞或毀損，押金將在扣除相關(guān)費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還2.3房屋維護(hù)及維修費(fèi)用2.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、家具家電等2.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用2.4.1水電費(fèi)等其他公共費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算3.房屋使用及管理3.1房屋使用規(guī)定3.1.1承租方須合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定3.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押合同3.2房屋維修及保養(yǎng)3.2.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修3.2.2承租方在租賃期間負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和清潔，保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)3.3房屋變更及裝修3.3.1承租方如需進(jìn)行房屋裝修或變更，須事先征得出租方書面同意3.3.2裝修或變更所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，且不影響租賃期滿后的房屋退還4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方按約定提供符合租賃條件的房屋及設(shè)施4.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修4.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按約定使用和享受房屋及設(shè)施4.2.2承租方應(yīng)按約定支付租金和押金4.2.3承租方應(yīng)遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.1.2合同變更不得影響租賃期限和租金支付5.2合同解除條件5.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議5.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照約定退還房屋及設(shè)施，并辦理相關(guān)手續(xù)8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，雙方同意不再續(xù)約8.2.2合同提前解除，雙方協(xié)商一致8.2.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行8.3合同續(xù)約方式8.3.1租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方8.3.2續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確租賃期限、租金等條款9.其他約定9.1寵物及訪客規(guī)定9.1.1承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物9.1.2承租方邀請(qǐng)?jiān)L客時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活9.2保險(xiǎn)購(gòu)買9.2.1承租方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的家具家電保險(xiǎn)，并將其名稱、保單號(hào)等信息告知出租方9.2.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3房屋交接與退還9.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照約定退還房屋及設(shè)施9.3.2出租方應(yīng)在收到退還的房屋及設(shè)施后七個(gè)工作日內(nèi)，扣除相關(guān)費(fèi)用后無(wú)息退還押金10.附件10.1房屋照片10.2租賃押金收據(jù)10.3租金支付憑證10.4家具家電清單10.5物業(yè)管理規(guī)定11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.合同日期12.1簽訂日期：年月日12.2生效日期：年月日13.補(bǔ)充條款13.1雙方商定的其他補(bǔ)充條款14.附件說(shuō)明14.1附件的名稱及內(nèi)容說(shuō)明第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片，具體包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域的照片。照片應(yīng)清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括家具、家電等設(shè)施。附件2：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：承租方支付押金的收據(jù)憑證，需注明收款方、收款金額、收款日期等詳細(xì)信息。附件3：租金支付憑證附件內(nèi)容：承租方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，需注明支付金額、支付日期等詳細(xì)信息。附件4：家具家電清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件5：物業(yè)管理規(guī)定附件內(nèi)容：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定，包括寵物管理、訪客管理、公共設(shè)施使用等相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能在約定時(shí)間內(nèi)維修損壞的家具家電。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在收到承租方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，未能按時(shí)支付的，應(yīng)支付滯納金。如滯納金未能按時(shí)支付，出租方有權(quán)解除合同。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未能就合同續(xù)約達(dá)成一致。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如雙方未能在租賃期滿前就續(xù)約達(dá)成一致，合同將自動(dòng)終止。雙方應(yīng)按照約定退還房屋及設(shè)施，并辦理相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將房屋及設(shè)施提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋及設(shè)施出租給承租方的一方。3.承租方：指租賃房屋及設(shè)施的