二零二四年商場商戶租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商場商戶租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條費用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費用3.2甲方承擔(dān)的費用第四條裝修及經(jīng)營4.1裝修期限4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3經(jīng)營范圍第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序第六條合同的終止和解除6.1終止條件6.2解除程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序第十條甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)第十一條乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力后果的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附則14.2合同附件14.3合同修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積乙方租賃的物業(yè)面積為平方米，具體面積以附件一中的平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃期限本合同租賃期限為肆年，自2024年4月1日起至2028年3月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：壹拾萬元整（小寫）：100,000元/月。2.2租金支付時間乙方應(yīng)在每個租賃期開始前的五個工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第三條費用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費用乙方應(yīng)承擔(dān)水費、電費、物業(yè)管理費等與租賃物業(yè)相關(guān)的使用費用。3.2甲方承擔(dān)的費用甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅、維修基金等費用。第四條裝修及經(jīng)營4.1裝修期限乙方應(yīng)在簽訂本合同后三個月內(nèi)完成裝修，并將裝修進(jìn)度報告甲方。4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方的裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及商場的裝修標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見附件三。4.3經(jīng)營范圍乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照附件四中規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件在本合同有效期內(nèi)，乙方如需將合同權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。5.2轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益給第三方時，應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)信息。甲方應(yīng)在收到申請后的十個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第六條合同的終止和解除6.1終止條件（1）租賃期滿，乙方未續(xù)簽或未按照約定提前解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.2解除程序合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式遷出租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為市區(qū)路，甲方所在地為市區(qū)路。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方按照本合同約定使用租賃物業(yè)；（2）要求乙方按照約定支付租金和其他費用；（3）在本合同約定的條件下，提前終止或解除合同。10.2甲方義務(wù)（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃物業(yè)；（2）提供租賃物業(yè)的正常維護(hù)和管理；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。第十一條乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利（1）按照本合同約定使用租賃物業(yè)；（2）要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（3）在合同約定的條件下，提前終止或解除合同。11.2乙方義務(wù)（1）按照約定支付租金和其他費用；（2）合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動；（3）合理使用和保護(hù)租賃物業(yè)，不得損壞。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可部分或全部免除責(zé)任。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。第十四條其他條款14.1附則本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件附件一：租賃物業(yè)描述及平面圖附件二：租金支付賬戶信息附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求附件四：經(jīng)營范圍14.3合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同當(dāng)事人，但參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對其承諾的服務(wù)或義務(wù)負(fù)責(zé)，不對其他事項承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并履行相關(guān)義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方選擇和指定17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。17.2第三方指定如需指定特定第三方，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確指定，并約定其義務(wù)和責(zé)任。第十八條第三方費用18.1第三方費用承擔(dān)第三方介入所需費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.2費用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方費用。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約處理程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理第三方違約事宜。第二十十條第三方解除或終止合同20.1第三方解除或終止合同如第三方因特殊原因需解除或終止合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2解除或終止后果第三方解除或終止合同后，應(yīng)按照本合同約定的方式遷出租賃物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同，不代表甲方授權(quán)或委托，第三方與甲方之間無合同關(guān)系。21.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同，不代表乙方授權(quán)或委托，第三方與乙方之間無合同關(guān)系。第二十二條第三方介入的變更和解除22.1變更程序第三方介入的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。22.2變更生效第三方介入的變更或解除自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十三條第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.2違約責(zé)任限制第三方違約責(zé)任賠償限額不超過其收取的費用總額。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。24.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為市區(qū)路，甲方所在地為市區(qū)路。第二十五條合同的生效、變更和解除25.1合同生效條件本合同的修正部分自雙方簽字蓋章之日起生效。25.2合同變更程序本合同的修正部分變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。25.3合同解除程序本合同的修正部分解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述及平面圖本附件詳細(xì)描述租賃物業(yè)的地理位置、面積、樓層等信息，并附上平面圖以便乙方更好地了解租賃物業(yè)的情況。附件二：租金支付賬戶信息本附件提供甲方指定的租金支付賬戶信息，包括銀行名稱、賬號、戶名等，乙方應(yīng)按照此信息進(jìn)行租金支付。附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件詳細(xì)列出裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、工藝、裝修期限等，乙方應(yīng)按照此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。附件四：經(jīng)營范圍本附件明確列出乙方在租賃期內(nèi)允許經(jīng)營的范圍，乙方應(yīng)在此范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等，以及第三方違約的責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。附件六：物業(yè)使用規(guī)定本附件列出乙方在使用物業(yè)時應(yīng)遵守的規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、安全管理、衛(wèi)生管理等。附件七：保險事宜本附件說明乙方應(yīng)購買的保險種類、保額等，以及保險費用的支付責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金或其他費用。2.乙方未按照約定進(jìn)行裝修或經(jīng)營活動。3.乙方未遵守物業(yè)使用規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。4.乙方提前終止或解除合同。5.甲方未按照約定提供物業(yè)或服務(wù)。6.甲方未按照約定履行維修、維護(hù)義務(wù)。7.第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約方在合同履行過程中的違約行為，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。4.違約方未按照約定履行義務(wù)的，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。示例說明：如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在五個工作日內(nèi)支付租金，如果乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。如果甲方未按照約定提供物業(yè)或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同，如果甲方仍未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。全文完。二零二四年商場商戶租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1商場名稱及地址1.2租賃店鋪編號及面積1.3租賃店鋪位置及環(huán)境第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶及時間第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整時間4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整依據(jù)第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃店鋪經(jīng)營范圍5.2租賃店鋪用途限制5.3經(jīng)營合規(guī)要求第六條商戶裝修及裝修限制6.1商戶裝修期限6.2裝修材料要求6.3裝修審批流程第七條商戶經(jīng)營行為規(guī)范7.1商品質(zhì)量及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2商戶營業(yè)時間7.3商戶衛(wèi)生及環(huán)境維護(hù)第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)8.2甲方保障商戶的經(jīng)營安全8.3甲方對商戶的管理及協(xié)調(diào)第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方支付租金及遵守合同約定9.2乙方經(jīng)營范圍內(nèi)的自主權(quán)9.3乙方對租賃店鋪的維護(hù)及保養(yǎng)第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理事項第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約賠償金額及方式第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的保管及復(fù)印件13.3合同的修改及補(bǔ)充第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.2租賃店鋪編號及面積：乙方租賃的店鋪編號為X，店鋪面積為平方米。1.3租賃店鋪位置及環(huán)境：乙方租賃的店鋪位于商場的樓層，附近有X、X等知名品牌店鋪，交通便利，人流量大。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2024年X月X日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至202X年X月X日止。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前六個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整）。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的日。3.3租金支付賬戶及時間：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X；賬號：X；開戶行：X。第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整時間：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，雙方可按照屆時市場行情協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及甲方實際運營成本確定。4.3租金調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)市場調(diào)查報告及甲方提供的相關(guān)成本資料。第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃店鋪經(jīng)營范圍：乙方租賃店鋪用于經(jīng)營X（具體商品或服務(wù)），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變經(jīng)營范圍。5.2租賃店鋪用途限制：乙方不得將租賃店鋪用于任何違法、違規(guī)及有損商場形象的活動。5.3經(jīng)營合規(guī)要求：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理要求進(jìn)行經(jīng)營活動，確保經(jīng)營合規(guī)。第六條商戶裝修及裝修限制6.1商戶裝修期限：乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個月內(nèi)完成店鋪裝修。6.2裝修材料要求：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，確保裝修安全。6.3裝修審批流程：乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案及施工圖紙，經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行裝修。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)：甲方應(yīng)為乙方提供商場內(nèi)的公共設(shè)施，如電梯、衛(wèi)生間、休息區(qū)等，并保證設(shè)施的正常運行。8.2甲方保障商戶的經(jīng)營安全：甲方應(yīng)采取措施保障乙方店鋪的安全，防止盜竊、火災(zāi)等意外事件的發(fā)生。8.3甲方對商戶的管理及協(xié)調(diào)：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行管理，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方支付租金及遵守合同約定：乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守合同中的各項約定。9.2乙方經(jīng)營范圍內(nèi)的自主權(quán)：乙方在租賃店鋪內(nèi)有權(quán)進(jìn)行自主經(jīng)營，但不得違反法律法規(guī)及甲方管理要求。9.3乙方對租賃店鋪的維護(hù)及保養(yǎng)：乙方應(yīng)對租賃店鋪進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運行。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。10.3合同解除后的處理事項：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃店鋪，并支付相關(guān)違約金。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定支付租金或違反法律法規(guī)及甲方管理要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額和支付方式由雙方另行約定。第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的保管及復(fù)印件：雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本，并向?qū)Ψ教峁┖贤瑥?fù)印件。13.3合同的修改及補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：甲方代表（簽名）：日期：14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：乙方代表（簽名）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解委員會、法院等。1.2第三方責(zé)任：第三方在介入本合同時，應(yīng)保持中立公正的立場，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)依據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出意見和建議。第二條第三方介入的情形2.1調(diào)解協(xié)商：在合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，可自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解。2.2評估鑒定：如需對租賃店鋪的裝修、設(shè)施等進(jìn)行評估鑒定，甲方應(yīng)邀請具有資質(zhì)的第三方進(jìn)行評估鑒定。2.3法律訴訟：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三條第三方選擇及費用3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方進(jìn)行介入，如選擇不當(dāng)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方費用：第三方介入所需的費用，包括但不限于評估費、鑒定費、調(diào)解費等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入本合同時，應(yīng)對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。4.2第三方免責(zé)：第三方在履行介入職責(zé)時，如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑩p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方賠償：第三方在介入過程中，因過錯給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在介入本合同時，不代表甲方，不對甲方的經(jīng)營行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方：第三方在介入本合同時，不代表乙方，不對乙方的經(jīng)營行為承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他方：第三方在介入本合同時，與其他方不存在隸屬或委托關(guān)系，獨立履行介入職責(zé)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，可向第三方提出介入申請。6.2第三方介入決定：第三方在接到介入申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)作出是否介入的決定。6.3第三方介入執(zhí)行：第三方?jīng)Q定介入的，應(yīng)立即開展相關(guān)工作，并在規(guī)定時間內(nèi)作出結(jié)論。第七條第三方介入結(jié)果的采納7.1第三方介入結(jié)果：第三方介入的結(jié)果對甲乙雙方具有約束力，雙方應(yīng)予以采納。7.2結(jié)果異議：甲乙雙方對第三方介入結(jié)果有異議的，可在收到結(jié)果之日起十個工作日內(nèi)向第三方提出書面異議。7.3異議處理：第三方在收到異議后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并作出答復(fù)。第八條第三方信息的保密8.1保密義務(wù)：第三方在介入本合同時，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。8.2保密期限：保密期限自合同解除或履行完畢之日起計算，最長不超過五年。第九條第三方回避制度9.1回避情形：第三方在與本合同有關(guān)的利益沖突或其他影響中立公正的情形下，應(yīng)主動回避。9.2回避決定：第三方回避的決定由甲乙雙方共同作出，并通知第三方。9.3回避執(zhí)行：第三方在回避決定作出后，應(yīng)立即停止介入工作，并由甲乙雙方重新選擇第三方。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議提交：甲乙雙方在第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)提交第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.2調(diào)解仲裁：第三方在收到爭議提交后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)作出調(diào)解或仲裁決定。10.3決定執(zhí)行：甲乙雙方應(yīng)按照第三方調(diào)解或仲裁決定執(zhí)行，對決定有異議的，可依法向法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的變更和解除11.1變更條件：如甲乙雙方同意變更第三方介入條款，可簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：本合同履行完畢或甲乙雙方達(dá)成書面解除協(xié)議的，第三方介入條款自動解除。第十二條第三方介入后的違約責(zé)任12.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行介入職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲方乙方可依據(jù)本合同向第三方追究違約責(zé)任，并要求賠償損失。第十三條第三方介入后的其他條款13第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)展示租賃店鋪在商場內(nèi)的具體位置，包括店鋪的尺寸、形狀、入口位置等。附件二：租賃店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃店鋪裝修的基本標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料要求、施工規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的每期金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：租賃店鋪經(jīng)營范圍列表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出乙方租賃店鋪的經(jīng)營范圍，包括但不限于商品種類、服務(wù)項目等。附件五：甲方提供的設(shè)施和服務(wù)清單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的公共設(shè)施和服務(wù)，如電梯、衛(wèi)生間、保安服務(wù)等。附件六：第三方介入申請表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為甲乙雙方申請第三方介入的書面表格，包含申請理由、申請日期、申請人信息等。附件七：第三方介入決定書詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)作為第三方對介入申請作出的書面決定，包含介入的理由、決定日期、決定內(nèi)容等。附件八：第三方介入結(jié)果通知書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為第三方將介入結(jié)果通知甲乙雙方的書面文件，包含結(jié)果內(nèi)容、結(jié)果日期等。附件九：第三方回避決定書詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)作為第三方在利益沖突或其他回避情形下作出的回避決定書，包含回避理由、決定日期等。附件十：第三方違約認(rèn)定書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為第三方對違約行為進(jìn)行認(rèn)定并通知甲乙雙方的書面文件，包含違約行為描述、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：違約行為一：遲延支付租金詳細(xì)責(zé)任和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定時間支付租金，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金。違約行為二：未按約定使用租賃店鋪詳細(xì)責(zé)任和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的經(jīng)營范圍使用租賃店鋪，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方改正，并可能要求乙方支付違約金。違約行為三：損壞租賃店鋪設(shè)施詳細(xì)責(zé)任和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用租賃店鋪過程中，故意或過失損壞店鋪設(shè)施，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)設(shè)施，并支付相關(guān)維修費用。違約行為四：未經(jīng)甲方同意改變店鋪用途詳細(xì)責(zé)任和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃店鋪的經(jīng)營用途，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途，并可能要求乙方支付違約金。違約行為五：違反法律法規(guī)和甲方管理要求詳細(xì)責(zé)任和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)或甲方管理要求，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方改正，并根據(jù)情況可能要求乙方支付違約金。違約行為六：第三方未按約定履行介入職責(zé)詳細(xì)責(zé)任和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中未按照合同約定履行職責(zé)，視為違約。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因違約造成的損失。示例說明：示例一：乙方遲延支付租金，甲方要求乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為遲延支付租金的5%。示例二：乙方未按約定使用租賃店鋪，甲方要求乙方改正，并支付違約金人民幣1000元。示例三：乙方損壞租賃店鋪設(shè)施，甲方要求乙方修復(fù)設(shè)施，并支付維修費用共計人民幣2000元。示例四：乙方未經(jīng)甲方同意改變店鋪用途，甲方要求乙方恢復(fù)原用途，并支付違約金人民幣5000元。示例五：乙方違反法律法規(guī)和甲方管理要求，甲方要求乙方改正，并根據(jù)情況要求乙方支付違約金。示例六：第三方未按約定履行介入職責(zé)，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四年商場商戶租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條商戶經(jīng)營范圍5.1允許經(jīng)營的商品類別5.2禁止經(jīng)營的商品類別第六條商戶裝修及維修6.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)6.2維修責(zé)任及費用第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條合同的終止8.1終止條件8.2終止程序第九條違約責(zé)任9.1商戶違約行為9.2商場違約行為第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知有效期限第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件及程序第十三條其他約定13.1商場提供的服務(wù)及設(shè)施13.2商戶的義務(wù)及責(zé)任第十四條附則14.1合同附件14.2合同的修訂版本第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：具體到門牌號碼的商場位置，如北京市朝陽區(qū)路號商場。1.2租賃面積：明確指出租賃區(qū)域的面積，以平方米為單位，如租賃面積為100平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：具體年月日，如2024年6月1日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃開始日期加上租賃期限所對應(yīng)的結(jié)束日期，如2029年5月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：具體金額，如每月租金為人民幣10,000元。3.2租金支付周期：明確支付周期，如每三個月支付一次租金。3.3租金支付方式：支付租金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條押金4.1押金金額：具體金額，如押金為人民幣20,000元。4.2押金退還條件及方式：明確押金退還的條件和方式，如合同到期后，無違約行為，押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬退還給商戶。第五條商戶經(jīng)營范圍5.1允許經(jīng)營的商品類別：具體列舉允許經(jīng)營的商品類別，如服裝、鞋帽、化妝品等。5.2禁止經(jīng)營的商品類別：具體列舉禁止經(jīng)營的商品類別，如易燃易爆物品、假冒偽劣商品等。第六條商戶裝修及維修6.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)：明確裝修的要求和標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料需符合國家消防及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，商戶需提交裝修方案供商場審批等。6.2維修責(zé)任及費用：明確維修責(zé)任和費用承擔(dān)方式，如商戶負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型維修，大型維修或突發(fā)情況導(dǎo)致的維修費用由雙方協(xié)商解決。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：明確合同轉(zhuǎn)讓的條件，如商戶需征得商場同意，且受讓人需符合商場商戶租賃條件。8.2轉(zhuǎn)讓程序：詳細(xì)說明合同轉(zhuǎn)讓的程序，如商戶需向商場提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供受讓人的相關(guān)信息，商場在審核通過后，雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第九條合同的終止9.1終止條件：明確合同終止的條件，如商戶違約、合同到期等。9.2終止程序：詳細(xì)說明合同終止的程序，如商戶需提前向商場書面通知合同終止，雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1商戶違約行為：具體列舉商戶的違約行為，如未按時支付租金、未按約定經(jīng)營等。10.2商場違約行為：具體列舉商場的違約行為，如未按約定提供物業(yè)、未按時支付押金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.2爭議解決地點及適用法律：明確爭議解決的地點和適用法律，如爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件：明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、押金支付完畢等。12.2合同修改程序：詳細(xì)說明合同修改的程序，如雙方書面協(xié)商一致，并進(jìn)行簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同解除條件及程序：明確合同解除的條件和程序，如雙方協(xié)商一致、符合法定解除條件等。第十三條其他約定13.1商場提供的服務(wù)及設(shè)施：具體列舉商場提供的服務(wù)和設(shè)施，如物業(yè)管理、公共區(qū)域維護(hù)、廣告推廣等。13.2商戶的義務(wù)及責(zé)任：具體列舉商戶的義務(wù)和責(zé)任，如遵守商場規(guī)章制度、維護(hù)經(jīng)營秩序、承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險等。第十四條附則14.1合同附件：明確合同附件的名稱和數(shù)量，如附件一：租賃物業(yè)平面圖，附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單等。14.2合同的修訂版本：明確合同修訂版本的日期和版本號，如修訂版本日期：2024年7月1日，版本號：V1.0。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方提供租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（2）甲乙方同意第三方作為中介，協(xié)助解決租賃過程中的事宜；（3）甲乙方同意第三方提供保險服務(wù)，以保障合同履行過程中可能發(fā)生的損失；（4）其他甲乙方同意的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)與其介入行為相關(guān)的責(zé)任，包括但不限于：（1）第三方提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)時，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用；（2）第三方作為中介時，應(yīng)誠實守信，公正行事，協(xié)助甲乙方解決租賃過程中的事宜；（3）第三方提供保險服務(wù)時，應(yīng)按照保險合同的約定，履行保險賠付義務(wù)；（4）其他第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)與甲乙方簽訂書面協(xié)議，約定其責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等；（3）甲乙方應(yīng)認(rèn)真審閱第三方協(xié)議，確保其符合本合同的約定；（4）如第三方未能按照約定履行責(zé)任，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并追究其違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入本合同時，不代表甲方或乙方，其與甲乙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系；5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行；5.3第三方如未能履行其對甲乙方的承諾，不影響甲乙方根據(jù)本合同追究對方的責(zé)任。第六條第三方介入的變更6.1如甲乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方責(zé)任；6.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙方有權(quán)要求新的第三方承擔(dān)原第三方的責(zé)任；6.3甲乙方應(yīng)在第三方變更后，及時通知對方，并更新相關(guān)文件。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同后，如合同約定或甲乙方同意終止第三方介入，第三方應(yīng)按照約定或甲乙方的要求，停止提供相關(guān)服務(wù)；7.2第三方終止介入后，其對甲乙方的責(zé)任不免除，甲乙方仍有權(quán)追究其違約責(zé)任；7.3甲乙方應(yīng)在第三方終止介入后，及時通知對方，并更新相關(guān)文件。第八條第三方介入的額外條款8.1如甲乙方同意第三方介入，應(yīng)根據(jù)本合同約定，簽訂額外條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；8.2額