2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)現(xiàn)狀2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)用途2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需文件4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時間4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用承擔(dān)第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1受讓方的權(quán)益5.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理12.3雙方約定的其他事項第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證書13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽署的其他文件第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間14.3合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：1.1.2住所：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子郵箱：1.1.6開戶銀行及賬號：1.2受讓方信息1.2.1名稱：1.2.2住所：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：1.2.6開戶銀行及賬號：第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)現(xiàn)狀甲方擁有位于（土地位置）的商業(yè)用地一塊，土地使用權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號），土地面積為（土地面積），土地用途為（土地用途），土地使用權(quán)剩余期限至（土地使用權(quán)到期日）。2.2土地使用權(quán)面積本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為（土地面積），以土地使用權(quán)證載明的面積為準。2.3土地使用權(quán)用途土地使用權(quán)用途為（商業(yè)用地），乙方需按照該用途進行使用，未經(jīng)甲方同意，不得改變土地用途。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為（轉(zhuǎn)讓期限），自合同簽訂之日起至（轉(zhuǎn)讓到期日）止。第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為（轉(zhuǎn)讓價格），合計人民幣（大寫）（金額）。3.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為（支付方式，如一次性支付、分期支付等），具體支付計劃見附件。3.3支付時間乙方應(yīng)按照約定的支付方式，分（支付期數(shù)）次支付轉(zhuǎn)讓價款，每期支付時間為（支付時間）。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需文件4.1.1土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；4.1.2轉(zhuǎn)讓合同原件及復(fù)印件；4.1.3雙方身份證明文件原件及復(fù)印件；4.1.4其他土地管理部門要求提交的文件。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時間甲乙雙方應(yīng)自合同簽訂之日起（辦理時間）內(nèi)共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用承擔(dān)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1受讓方的權(quán)益乙方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，享有該土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。5.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益甲方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，不再享有該土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施的任何權(quán)益。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。6.2合同解除條件6.2.1甲方喪失土地使用權(quán)；6.2.2乙方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價款；6.2.3法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的（百分比）。7.2受讓方的違約責(zé)任乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分的（百分比）。7.3其他違約行為甲乙雙方的其他違約行為，按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；9.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3依法應(yīng)當終止的其他情形。9.3合同續(xù)約條件合同終止后，如甲乙雙方愿意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按新的合同約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的（百分比）。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)管理的具體事宜由乙方負責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。12.3雙方約定的其他事項甲乙雙方就本合同未涉及的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證書本合同附件包括土地使用權(quán)證書原件及復(fù)印件。13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽署的其他文件本合同附件還包括甲乙雙方在履行本合同過程中簽署的其他文件。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時間本合同于（簽訂時間）由甲乙雙方簽字（或蓋章）。14.2合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為（簽訂地點）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、政府部門等。1.2.1第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；1.2.2第三方作為專業(yè)機構(gòu)，對土地使用權(quán)進行評估、審計；1.2.3政府部門對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進行審批、監(jiān)管；1.2.4其他涉及本合同履行過程的各方。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助完成審批手續(xù)等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息的真實性、合法性、有效性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入所需費用，包括但不限于中介費、評估費、審計費等，由甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。3.2費用支付方式及時間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的合同補充條款4.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利等事項。4.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。第五條第三方介入的爭議解決5.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。第六條第三方介入的合同修改與解除6.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以修改或解除。6.2修改或解除合同的條件、程序，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入對甲乙雙方的影響7.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行其權(quán)利和義務(wù)，無論第三方是否履行其義務(wù)。7.3第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入的合同效力8.1本合同及其附件，自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同及其附件，對甲乙雙方、第三方具有法律約束力。8.3本合同及其附件，不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的補充，如有沖突，以本合同為準。9.2本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.3本合同及其附件，一式（份數(shù)）份，甲乙雙方、第三方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書1.1證書原件及復(fù)印件：用于證明甲方擁有的土地使用權(quán)合法有效，復(fù)印件供乙方備份。附件二：轉(zhuǎn)讓合同原件及復(fù)印件1.2合同原件及復(fù)印件：用于證明甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達成的協(xié)議，復(fù)印件供第三方備份。附件三：中介服務(wù)合同原件及復(fù)印件1.3合同原件及復(fù)印件：如涉及中介方，用于證明中介方協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，復(fù)印件供第三方備份。附件四：評估報告原件及復(fù)印件1.4報告原件及復(fù)印件：用于證明土地使用權(quán)的評估結(jié)果，復(fù)印件供乙方備份。附件五：審計報告原件及復(fù)印件1.5報告原件及復(fù)印件：用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的合法合規(guī)性，復(fù)印件供第三方備份。附件六：政府部門審批文件原件及復(fù)印件1.6文件原件及復(fù)印件：用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓已獲得政府部門審批，復(fù)印件供乙方備份。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：2.1甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)證書，導(dǎo)致乙方無法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價款，未按照約定的期限和金額支付。2.3第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。示例說明：中介方未按照約定協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認定標準：3.1違約金的計算方式：違約金為未支付部分的（百分比）或按照合同約定的金額計算。3.2損失的計算方式：損失包括直接損失和間接損失，具體損失金額根據(jù)實際情況確定。3.3違約行為造成合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究對方的違約責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)概述2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條土地使用權(quán)的過戶與登記4.1過戶流程4.2登記費用4.3過戶時間第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任5.1保證土地使用權(quán)合法性5.2保證土地使用權(quán)的可轉(zhuǎn)讓性5.3配合受讓方辦理過戶手續(xù)第六條受讓方的義務(wù)與責(zé)任6.1按時支付轉(zhuǎn)讓價格6.2配合轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)6.3遵守土地使用權(quán)管理規(guī)定第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果11.3保密期限第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修改權(quán)12.3合同的附件第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同生效時間第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定的生效條件14.3約定的變更與解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)概述2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍包括土地及其上的建筑物、附屬設(shè)施等。具體范圍以土地使用權(quán)證載明的范圍為準。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓方保證土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起至××××年××月××日前，無任何權(quán)利瑕疵，且具備合法、完整的轉(zhuǎn)讓條件。第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式受讓方同意在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3支付時間受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時足額支付轉(zhuǎn)讓價格。第四條土地使用權(quán)的過戶與登記4.1過戶流程雙方應(yīng)共同向土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）雙方提供相關(guān)資料，填寫過戶申請表；（2）土地管理部門審核資料，符合條件的予以過戶；（3）過戶手續(xù)完成后，雙方應(yīng)及時辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.2登記費用過戶及登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。4.3過戶時間雙方應(yīng)自合同簽訂之日起三個月內(nèi)完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任5.1保證土地使用權(quán)合法性轉(zhuǎn)讓方保證土地使用權(quán)及其上的建筑物、附屬設(shè)施等合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。5.2保證土地使用權(quán)的可轉(zhuǎn)讓性轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起至××××年××月××日前，具備合法、完整的轉(zhuǎn)讓條件。5.3配合受讓方辦理過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶及登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第六條受讓方的義務(wù)與責(zé)任6.1按時支付轉(zhuǎn)讓價格受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時足額支付轉(zhuǎn)讓價格。6.2配合轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)過戶及登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3遵守土地使用權(quán)管理規(guī)定受讓方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)土地使用權(quán)管理的法律法規(guī)，合法使用土地。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除不影響雙方在合同解除前各自的權(quán)益和責(zé)任。合同解除后，受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價格不予退還。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付受讓方轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金；（2）轉(zhuǎn)讓方未按照約定保證土地使用權(quán)合法性的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付受讓方因此造成的損失；（3）轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付受讓方因此造成的損失。8.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金；（2）受讓方未按照約定配合轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失；（3）受讓方未按照約定合法使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，妥善解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，依照下列途徑解決。9.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至××省××市仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.4法律途徑如雙方不同意仲裁，或者仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在轉(zhuǎn)讓完成后終止。10.3合同失效條件本合同失效的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓目標無法實現(xiàn)，且雙方無法協(xié)商解決的；（3）依法應(yīng)當終止或者失效的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或失效后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的修改權(quán)本合同的修改權(quán)歸雙方共同所有。12.3合同的附件本合同的附件包括土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓價格確認書等。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時間本合同于××年××月××日簽署。13.2簽署地點本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署。13.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定的生效條件雙方的其他約定自簽字蓋章之日起生效。14.3約定的變更與解除條件雙方的其他約定可以在履行過程中變更或解除，變更或解除條件由雙方另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管部門等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；（2）評估機構(gòu)對土地使用權(quán)進行評估；（3）審計機構(gòu)對甲乙方的財務(wù)狀況進行審計；（4）監(jiān)管部門對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)管。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在介入過程中的義務(wù)，包括但不限于提供真實、準確、完整的資料和信息。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其在介入過程中提供的資料和信息的真實性、準確性、完整性承擔(dān)法律責(zé)任。若第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護3.1第三方權(quán)益的保護甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方提供的資料和信息。3.2第三方權(quán)益的侵害賠償若甲乙方泄露了第三方的資料和信息，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入所需的費用，如評估費、審計費等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2費用支付的時間和方式甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方介入費用。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容需要修改，甲乙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，明確修改的內(nèi)容和條款。5.2補充協(xié)議的簽署與生效補充協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并自簽署之日起生效。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其在介入過程中的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的約定明確告知對方，并予以記錄。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決如甲乙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式進行解決。7.2第三方介入爭議的獨立性第三方介入爭議的解決不影響本合同其他條款的履行。第八條第三方介入的終止與解除8.1第三方介入的終止第三方介入在完成其職責(zé)后自動終止。8.2第三方介入的解除如甲乙方與第三方約定解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除的原因和條件。第九條第三方介入的義務(wù)延續(xù)9.1第三方介入義務(wù)的延續(xù)即使第三方介入終止或解除，第三方仍應(yīng)對其在介入過程中提供的資料和信息保密，并對其真實性、準確性、完整性承擔(dān)法律責(zé)任。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入開始后五個工作日內(nèi)，將第三方的基本信息、介入范圍和職責(zé)等告知對方。10.2第三方介入告知的記錄甲乙方應(yīng)將第三方介入的告知內(nèi)容進行記錄，并由雙方簽字確認。第十一條第三方介入的補充約定11.1補充約定的內(nèi)容甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方在第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)。11.2補充約定的簽署與生效補充協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并自簽署之日起生效。第十二條第三方介入的適用范圍12.1適用范圍的約定本合同第三方介入的約定適用于甲乙方與第三方之間的所有合同和協(xié)議。12.2適用范圍的變更如甲乙方與第三方之間的合同和協(xié)議發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)與第三方重新約定適用范圍。第十三條第三方介入的合規(guī)性13.1合規(guī)性的保障甲乙方應(yīng)確保第三方介入的過程符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.2合規(guī)性問題的處理如第三方介入過程中出現(xiàn)合規(guī)性問題，甲乙方應(yīng)立即與第三方協(xié)商解決，并采取措施消除違規(guī)影響。第十四條第三方介入的其他事項14.1其他事項的約定甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方約定其他事項。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓價格確認書3.第三方中介服務(wù)合同4.土地使用權(quán)評估報告5.土地使用權(quán)審計報告6.土地使用權(quán)過戶申請表7.土地使用權(quán)登記申請書8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除協(xié)議10.保密協(xié)議11.第三方介入?yún)f(xié)議12.第三方介入費用支付憑證13.第三方介入責(zé)任限額協(xié)議14.第三方介入爭議解決協(xié)議15.第三方介入終止與解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行過戶手續(xù)，需支付受讓方轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定保證土地使用權(quán)合法性，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付受讓方因此造成的損失。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供證明文件，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付受讓方因此造成的損失。4.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，需支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。5.受讓方未按照約定配合轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。6.受讓方未按照約定合法使用土地，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。7.第三方提供虛假、錯誤信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。8.第三方未按照約定履行其職責(zé)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。9.甲乙方泄露第三方提供的資料和信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。10.甲乙方未按照約定支付第三方介入費用，需支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3土地使用權(quán)定義第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)概述2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方應(yīng)滿足的條件3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證的條件第四條土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)及時間4.2過戶費用承擔(dān)第五條土地使用權(quán)使用范圍5.1土地使用權(quán)使用目的5.2土地使用權(quán)使用期限第六條付款及交付6.1付款方式及期限6.2交付土地使用權(quán)的時間和方式第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限第十一條法律效力11.1本合同的法律法規(guī)依據(jù)11.2本合同的補充和修改第十二條其他條款12.1合同附件12.2合同的送達12.3合同的副本第十三條合同簽訂地點及日期第十四條合同正本及副本數(shù)量14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3土地使用權(quán)定義土地使用權(quán)是指國家土地所有權(quán)下，法律規(guī)定可以由非土地所有權(quán)人使用的土地權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)概述甲方擁有位于____（地塊位置）的商業(yè)用地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為____，土地面積為____平方米。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同采取____方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)支付甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____元（大寫：____元整），上述款項包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費、過戶稅費等。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方應(yīng)滿足的條件3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證的條件甲方保證：（1）甲方為所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的合法擁有者；（2）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第四條土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)及時間甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向土地管理部門提交土地使用權(quán)過戶申請。過戶手續(xù)完成后，乙方取得該土地使用權(quán)。4.2過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：（1）____。（2）____。（3）____。第五條土地使用權(quán)使用范圍5.1土地使用權(quán)使用目的乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照____（規(guī)劃用途）使用該土地，不得擅自改變用途。5.2土地使用權(quán)使用期限本合同約定的土地使用權(quán)使用期限為____年，自土地使用權(quán)過戶完成之日起計算。第六條付款及交付6.1付款方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、期限和方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。具體如下：（1）付款金額：人民幣____元。（2）付款期限：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)。（3）付款方式：____。6.2交付土地使用權(quán)的時間和方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付土地使用權(quán)。具體如下：（1）交付時間：自土地使用權(quán)過戶完成之日起____日內(nèi)。（2）交付方式：____。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照本合同的約定取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。7.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。本部分合同共計____字。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律本合同糾紛的訴訟管轄地為____（法院名稱），適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同終止條件本合同在履行完畢、土地使用權(quán)過戶完成且乙方支付完轉(zhuǎn)讓款后終止。第十條保密條款10.1保密信息范圍甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)及期限甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同終止之日起計算，期限為____年。第十一條法律效力11.1本合同的法律法規(guī)依據(jù)本合同的法律法規(guī)依據(jù)為《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)。11.2本合同的補充和修改本合同的補充和修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：____（附件名稱）。12.2合同的送達甲乙雙方的聯(lián)系方式為：____（聯(lián)系方式）。一方發(fā)送給另一方的通知、函件等，可以采用郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。12.3合同的副本本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂地點及日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂。第十四條合同正本及副本數(shù)量14.1合同正本數(shù)量本合同正本一式____份，由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同副本數(shù)量本合同副本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他法人、其他組織或個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)因第三方行為而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。第二條第三方介入方式2.1中介方介入本合同中介方是指協(xié)助甲乙雙方進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的經(jīng)紀機構(gòu)或個人。中介方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，提供專業(yè)的服務(wù)。2.2政府及相關(guān)部門介入政府及相關(guān)部門在本合同履行過程中，應(yīng)依法履行監(jiān)督、管理等職責(zé)，確保合同的合法合規(guī)。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1中介方權(quán)利和義務(wù)中介方應(yīng)誠實守信，依法提供服務(wù)，并按照甲乙雙方的約定，收取傭金。中介方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。3.2政府及相關(guān)部門權(quán)利和義務(wù)政府及相關(guān)部門應(yīng)依法履行職責(zé)，保障甲乙雙方合法權(quán)益，及時處理合同履行過程中的相關(guān)問題。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任總額不得超過中介費的____倍。4.2政府及相關(guān)部門責(zé)任限額政府及相關(guān)部門依法履行職責(zé)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。因不可抗力等因素導(dǎo)致合同履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準。第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方也不將自身權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2第三方行為約束第三方在參與本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1中介方介入程序中介方的介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)合同。中介服務(wù)合同作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2政府及相關(guān)部門介入程序政府及相關(guān)部門的介入應(yīng)依法進行，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第七條第三方爭議解決7.1第三方爭議解決方式第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決地點及適用法律第三方爭議的訴訟