二手房屋買賣合同范本無中介(二零二四版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣合同范本無中介(二零二四版)本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間5.房屋交易過程中的費用承擔5.1交易稅費5.2中介費5.3其他費用6.房屋交易違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.其他約定9.1房屋維修責任9.2房屋保險責任9.3房屋租賃事宜10.附件10.1房屋所有權(quán)證復印件10.2房屋買賣合同附件一：房屋現(xiàn)狀說明書10.3房屋買賣合同附件二：交易稅費明細表11.簽字蓋章頁11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同編號14.附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積標的房屋的建筑面積為【】平方米，實際使用面積為【】平方米。2.3房屋戶型標的房屋為【】室【】廳【】衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號標的房屋的所有權(quán)證號為【】。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標的房屋的交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2支付方式【】現(xiàn)金支付；【】銀行轉(zhuǎn)賬支付；【】其他方式：。3.3支付時間乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，將交易款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，將標的房屋交付給乙方。4.2房屋過戶時間甲乙雙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，完成標的房屋的過戶手續(xù)。第五條房屋交易過程中的費用承擔5.1交易稅費甲乙雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應(yīng)的交易稅費。5.2中介費甲乙雙方同意按照【】的比例支付中介費，中介費共計人民幣【】（大寫：【】元整）。5.3其他費用甲乙雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔其他相關(guān)費用。第六條房屋交易違約責任6.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易款的【】%。6.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易款的【】%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)交易管理部門或者其他調(diào)解組織進行調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，甲乙雙方同意選擇【】仲裁委員會進行仲裁。7.4訴訟解決仲裁裁決不服的，甲乙雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更本合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同的終止本合同履行完畢或者依法解除的，合同即終止。第九條其他約定9.1房屋維修責任甲方應(yīng)保證標的房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量安全標準，并承擔交付后【】年內(nèi)的維修責任。9.2房屋保險責任標的房屋在過戶前，應(yīng)由甲方辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復印件交乙方留存。9.3房屋租賃事宜如標的房屋在交付前已被出租，甲方應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益，并將租賃合同副本交乙方留存。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復印件本合同附件中包含標的房屋的所有權(quán)證復印件。10.2房屋買賣合同附件一：房屋現(xiàn)狀說明書本合同附件中包含標的房屋現(xiàn)狀說明書，詳細描述房屋的裝修、設(shè)施等情況。10.3房屋買賣合同附件二：交易稅費明細表本合同附件中包含交易稅費明細表，詳細列明交易過程中應(yīng)繳納的稅費項目及金額。第十一條簽字蓋章頁11.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）簽字（或蓋章）：11.2買方簽字蓋章乙方（買方）簽字（或蓋章）：11.3見證人簽字蓋章見證人簽字（或蓋章）：第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【】年【】月【】日。第十三條合同編號本合同編號為【】。第十四條附件說明本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件的缺失或損壞不影響本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的單位和個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，并確保交易過程的順利進行。2.2第三方應(yīng)保持獨立客觀的地位，不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策，也不得謀取不正當利益。2.3第三方在履行協(xié)助義務(wù)時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方介入的費用。3.3第三方介入的費用支付方式，包括但不限于預(yù)付、分期支付、結(jié)算支付等，由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的責任4.1第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔賠償責任。4.3第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，因法律法規(guī)變化或其他政策調(diào)整導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔賠償責任。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易款的【】%。5.2第三方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條第三方介入的權(quán)益保護6.1甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入的費用，不得無故拖欠或延遲支付。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的交易資料和信息，以便更好地履行協(xié)助義務(wù)。6.3第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，其合法權(quán)益受到損害的，有權(quán)要求甲乙雙方予以保護。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責任。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.3第三方與甲乙雙方之間的合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方責任限額8.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，為本合同交易款的【】%。8.2第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，不超過人民幣【】（大寫：【】元整）。8.3本合同第三方的責任限額，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同第三方介入的條款。9.2第三方不同意變更或解除本合同介入條款的，本合同繼續(xù)有效。9.3第三方介入的合同變更或解除，不影響甲乙雙方其他合同條款的履行。第十條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓10.1第三方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。10.2甲乙雙方同意，第三方將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的，須經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.3第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。第十一條第三方介入的合同終止11.1本合同第三方的介入義務(wù)履行完畢后，本合同第三方介入條款終止。11.2本合同因履行完畢、解除或被撤銷而終止的，本合同第三方介入條款同時終止。11.3本合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復印件，清晰可見，并確保與原件一致。附件二：房屋買賣合同附件一：房屋現(xiàn)狀說明書說明：本附件應(yīng)詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備、存在的問題等。附件三：房屋買賣合同附件二：交易稅費明細表說明：本附件應(yīng)詳細列明交易過程中應(yīng)繳納的稅費項目、稅費金額及支付方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未按約定時間交付標的房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易款的【】%。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未按約定時間支付交易款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易款的【】%。3.第三方違約行為及責任認定：示例：第三方未按約定協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易手續(xù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為【】元。4.甲方、乙方、第三方共同違約行為及責任認定：示例：甲方、乙方、第三方未按約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行或造成對方損失的，甲方、乙方、第三方應(yīng)共同承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易款的【】%。全文完。二手房屋買賣合同范本無中介(二零二四版)1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經(jīng)紀機構(gòu)信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)2.5土地使用權(quán)性質(zhì)3.房屋交易價格3.1房屋成交總價3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款事宜（如有）3.5尾款金額及支付時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶時間4.4房屋過戶費用承擔5.房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責任5.3房屋質(zhì)量問題的處理6.房屋交易過程中費用承擔6.1交易雙方應(yīng)承擔的費用6.2交易過程中產(chǎn)生的稅費7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.其他約定事項11.1交易過程中的保密事項11.2房屋交付后的使用事項11.3交易雙方的其他約定12.附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2土地使用權(quán)證復印件12.3房屋買賣合同相關(guān)補充協(xié)議13.簽字蓋章頁13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3經(jīng)紀機構(gòu)簽字蓋章（如有）14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2買受人信息身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：1.3經(jīng)紀機構(gòu)信息（如有）經(jīng)紀機構(gòu)名稱：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：通訊地址：第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落地址：省（自治區(qū)、直轄市）__________市（地、州）__________縣（區(qū)、旗）__________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）__________號__________單元__________層__________室2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)____陽臺套內(nèi)面積：____平方米建筑面積：____平方米2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：____成套住宅____非成套住宅____其他____2.5土地使用權(quán)性質(zhì)：____國有出讓____集體____其他____第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2定金金額及支付時間：定金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付時間：____年____月____日3.3首付款金額及支付時間：首付款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付時間：____年____月____日3.4貸款事宜（如有）：貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元貸款銀行：____貸款審批及發(fā)放日期：____年____月____日3.5尾款金額及支付時間：尾款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付時間：____年____月____日第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：____年____月____日4.2房屋交付條件：（1）甲方須將房屋鑰匙交付乙方；（2）甲方須將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明交付乙方；（3）甲方須向乙方說明房屋使用及維護注意事項；（4）其他：4.3房屋過戶時間：____年____月____日4.4房屋過戶費用承擔：甲方承擔：乙方承擔：雙方共同承擔：第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：（1）甲方保證所述房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方保證所述房屋未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負擔；（3）甲方保證所述房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準；（4）其他：5.2房屋維修責任：（1）房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔；（2）房屋交付后，因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔；（3）其他：5.3房屋質(zhì)量問題的處理：（1）如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復；（2）如房屋質(zhì)量問題導致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方進行賠償；（3）其他：第六條房屋交易過程中費用承擔6.1交易雙方應(yīng)承擔的費用：（1）房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔；（2）房屋過戶費用由甲方承擔；（3）其他：6.2交易過程中產(chǎn)生的稅費：（1）契稅：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元（2）印花稅：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元（3）其他稅費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元第七條違約責任7.1出賣人違約責任：（1）甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）甲方未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔乙方由此所遭受的損失；（3）甲方未按本合同約定履行過戶義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（4）其他：7.2買受人違約責任：第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁；8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容；（2）因政策法規(guī)變化，需要變更本合同的；（3）其他：9.2合同解除條件：（1）甲方未履行本合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未履行本合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（4）其他：第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日，本合同終止；10.3合同失效條件：本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日，本合同失效。第十一條其他約定事項11.1交易過程中的保密事項：（1）雙方應(yīng)對交易過程中的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同及交易相關(guān)信息；（3）其他：11.2房屋交付后的使用事項：（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用壽命；（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（3）其他：11.3交易雙方的其他約定：（1）本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)紀機構(gòu)執(zhí)貳份；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）其他：第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復印件；12.2土地使用權(quán)證復印件；12.3房屋買賣合同相關(guān)補充協(xié)議；12.4其他附件：第十三條簽字蓋章頁13.1出賣人簽字蓋章：13.2買受人簽字蓋章：13.3經(jīng)紀機構(gòu)簽字蓋章（如有）：第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進行補充約定。一、第三方介入的情形1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋中介機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、交易雙方的親朋好友等。二、第三方責任的界定2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的義務(wù)。2.2第三方如未能履行合同約定義務(wù)，導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.3第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照本合同約定的房屋成交總價的一定比例確定，具體比例雙方另行協(xié)商確定。3.2第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，不超過其介入本合同所獲得的收益。3.3第三方如為專業(yè)機構(gòu)，如房屋中介機構(gòu)、貸款銀行等，其責任限額應(yīng)根據(jù)其行業(yè)規(guī)定和協(xié)議約定確定。四、第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任限額。4.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同順利履行。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其符合本合同的約定。4.4甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方未能履行合同約定義務(wù)，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時可解除合同。4.5甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議和相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。五、第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間為合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方負責。5.2第三方與經(jīng)紀機構(gòu)之間為服務(wù)關(guān)系，第三方對經(jīng)紀機構(gòu)負責。5.3第三方與貸款銀行之間為信貸關(guān)系，第三方對貸款銀行負責。5.4第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行界定和處理。六、第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。6.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權(quán)解除合同，并追究其法律責任。七、第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守本合同及與第三方簽訂的協(xié)議，履行合同約定的義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)互相尊重，合理使用房屋，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。8.3其他：九、簽字蓋章頁9.1出賣人簽字蓋章：9.2買受人簽字蓋章：9.3第三方簽字蓋章（如有）：十、合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容說明