二零二四年度房產(chǎn)租賃合同及管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)租賃合同及管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目4.2乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目4.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間第五條保險(xiǎn)5.1乙方需購買的保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)受益人第六條使用及管理6.1乙方使用物業(yè)的規(guī)定6.2甲方對(duì)乙方的管理服務(wù)第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的違約金第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積乙方租賃的物業(yè)面積為【面積】平方米，具體房間號(hào)/部位為【具體房間號(hào)/部位】。1.3租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按每月【租金金額】元支付租金。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方需承擔(dān)的費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方需承擔(dān)的費(fèi)用包括房產(chǎn)稅、土地使用稅、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)；公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)；水電設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃的房間內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)，確保房間內(nèi)部設(shè)施的正常使用。具體包括但不限于：家具家電的日常維護(hù)；室內(nèi)裝飾的維護(hù)；乙方自置設(shè)施的維護(hù)。4.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修請(qǐng)求。甲方在接到維修請(qǐng)求后，應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)予以響應(yīng)，并盡快安排維修。第五條保險(xiǎn)5.1乙方需購買的保險(xiǎn)類型乙方應(yīng)購買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等與物業(yè)安全相關(guān)的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)受益人保險(xiǎn)受益人為甲方。第六條使用及管理6.1乙方使用物業(yè)的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)和其他租戶的利益。6.2甲方對(duì)乙方的管理服務(wù)甲方應(yīng)提供物業(yè)的管理服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)的安全管理；物業(yè)的環(huán)境管理；物業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照本合同的約定提供物業(yè)或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；支付違約金，違約金為本合同租金的【百分比】%；承擔(dān)乙方因甲方違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照本合同的約定支付租金或承擔(dān)其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金，違約金為本合同租金的【百分比】%；賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；承擔(dān)甲方因乙方違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為【城市名稱】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方如對(duì)本合同內(nèi)容有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：【送達(dá)地址】乙方：【送達(dá)地址】第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】等。14.2合同修訂歷史記錄本合同修訂歷史記錄如下：【修訂記錄】。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款，旨在明確當(dāng)本合同執(zhí)行過程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的權(quán)益、責(zé)任和義務(wù)，以及第三方介入后對(duì)甲乙方合同內(nèi)容的影響和修改。第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，與本合同執(zhí)行過程有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，包括但不限于收取費(fèi)用、獲得賠償?shù)龋鶓?yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如合同執(zhí)行過程中涉及中介方，甲乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。中介費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.2維修服務(wù)提供商介入甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的維修服務(wù)提供商進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)。乙方應(yīng)在甲方指定的維修服務(wù)提供商處享有維修服務(wù)。16.3保險(xiǎn)公司介入乙方應(yīng)購買甲方指定的保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。如乙方未購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的最大賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)合同金額、第三方類型等因素協(xié)商確定。17.3第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任如第三方超過責(zé)任限額導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超出部分由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方劃分第三方在履行合同過程中，與甲乙方的權(quán)益、責(zé)任和義務(wù)的劃分，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方與維修服務(wù)提供商劃分第三方如為維修服務(wù)提供商，其與甲乙方的劃分，應(yīng)以第三方與甲乙方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。18.3第三方與保險(xiǎn)公司劃分第三方如為保險(xiǎn)公司，其與甲乙方的劃分，應(yīng)以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。第十九條第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自的義務(wù)。第二十條第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如合同需要解除，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.2解除協(xié)議簽訂后，甲乙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式履行各自的義務(wù)。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。21.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第二十二條第三方介入后的法律適用22.1第三方介入后，本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條第三方介入后的合同附件23.1第三方介入后，本合同附件包括第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。23.2合同修訂歷史記錄應(yīng)包括第三方介入后的修訂記錄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃合同條款詳解附件三：租金支付證明附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件九：維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間記錄附件十：費(fèi)用支付記錄附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件為本合同涉及的物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。附件二：租賃合同條款詳解對(duì)本合同條款的詳細(xì)解釋，包括各項(xiàng)條款的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。附件三：租金支付證明為乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件或現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件四：維修服務(wù)協(xié)議甲方與維修服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。附件五：中介服務(wù)協(xié)議甲方與中介方簽訂的協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方購買的保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件七：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的合法資格。附件八：補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議，包括合同的變更、解除等。附件九：維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間記錄記錄乙方提出的維修請(qǐng)求及甲方響應(yīng)的時(shí)間，以證明甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行了維修義務(wù)。附件十：費(fèi)用支付記錄記錄乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用的記錄，包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金；2.甲方未按合同約定提供物業(yè)或服務(wù)；3.甲方未按合同約定維修物業(yè)；4.乙方未按合同約定使用物業(yè)；5.乙方未按合同約定購買保險(xiǎn)；6.第三方未按合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為本合同租金的【百分比】%；2.賠償金額：賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.承擔(dān)費(fèi)用：承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：如乙方未按合同約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。例如，乙方未支付租金導(dǎo)致甲方無法按時(shí)償還貸款，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃合同及管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)3.2安全管理3.3綠化保潔第四條租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)6.2租賃方的保險(xiǎn)第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任8.2出租方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的生效時(shí)間第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，具體地址為第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任租賃方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的1%支付違約金，逾期超過3個(gè)月的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金最高不超過合同總金額的10%。租賃方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2出租方的違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)租賃方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。出租方未按照合同約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)的天數(shù)向租賃方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日人民幣1000元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2通知的生效時(shí)間以實(shí)際送達(dá)對(duì)方指定地址的時(shí)間為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1本合同附件一《租賃物清單》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。13.2本合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。13.3本合同終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定返還租賃物，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章：日期：14.2出租方簽字蓋章：日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃或管理服務(wù)活動(dòng)，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方違反合同約定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方依據(jù)合同約定享有相應(yīng)權(quán)利，包括但不限于查閱合同相關(guān)資料、提出建議和意見等。第十六條第三方與甲乙方的關(guān)系16.1第三方與甲方關(guān)系第三方作為租賃物的提供方或管理服務(wù)的提供方，與甲方構(gòu)成合同關(guān)系。第三方應(yīng)保證租賃物及管理服務(wù)的質(zhì)量，并對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方與乙方關(guān)系第三方作為租賃物的接受方或管理服務(wù)的接受方，與乙方構(gòu)成合同關(guān)系。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及管理服務(wù)費(fèi)，并對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因違約、疏忽或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的最高賠償額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同涉及的金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況商定調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方未履行合同約定義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。18.2第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.3第三方違約與甲方、乙方關(guān)系第三方違約時(shí)，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商處理，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。甲方、乙方不因第三方違約而免除履行合同義務(wù)。第十九條第三方解除或終止合同19.1第三方解除或終止合同的條件合同約定的解除或終止條件適用于第三方。第三方在合同解除或終止后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。19.2第三方解除或終止合同的通知第三方擬解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30天書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十十條第三方與合同的變更20.1第三方變更合同第三方因特殊情況需變更合同時(shí)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方變更合同的生效第三方變更協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效，構(gòu)成原合同不可分割的一部分。第二十一條第三方資料保密21.1第三方資料保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的合同相關(guān)資料保密，不得泄露給無關(guān)方。21.2第三方資料保密期限第三方資料保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，最長不超過2年。第二十二條第三方違約的追究22.1第三方違約的追究時(shí)效甲乙方追究第三方違約責(zé)任的權(quán)利，自第三方違約行為發(fā)生之日起2年內(nèi)有效。22.2第三方違約的追究方式甲乙方有權(quán)通過法律途徑追究第三方的違約責(zé)任，包括但不限于提起訴訟、申請(qǐng)仲裁等。第二十三條附則本附加條款與租賃合同及管理服務(wù)協(xié)議具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期與主合同相同。甲方簽字蓋章：日期：乙方簽字蓋章：日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物清單》附件二：《租金支付明細(xì)表》附件三：《管理服務(wù)內(nèi)容》附件四：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定》附件五：《爭議解決方式》附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方逾期支付租金2.租賃方未按照合同約定使用租賃物3.出租方未按照合同約定提供租賃物4.出租方未按照合同約定提供管理服務(wù)5.第三方未按照合同約定提供租賃物或管理服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的1%支付違約金，逾期超過3個(gè)月的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金最高不超過合同總金額的10%。2.租賃方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.出租方未按照合同約定提供租賃物或管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)租賃方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方未按照合同約定提供租賃物或管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)甲乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：假設(shè)租賃方逾期支付租金，根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。如果逾期超過3個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金最高不超過合同總金額的10%。在這個(gè)案例中，租賃方的違約行為導(dǎo)致了出租方的經(jīng)濟(jì)損失，因此出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃合同及管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用3.3共同承擔(dān)的費(fèi)用第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責(zé)任4.2乙方維修責(zé)任4.3維修通知及處理流程第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購買及變更5.3保險(xiǎn)理賠流程第六條用途限制6.1乙方使用物業(yè)的限制6.2甲方對(duì)乙方使用的監(jiān)督第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時(shí)間第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更對(duì)合同的影響第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同生效條件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.3通知生效時(shí)間第十四條合同的生效、終止和續(xù)簽14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同續(xù)簽程序第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積乙方租賃的物業(yè)面積為【】平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限為一年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米【】元/月。2.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月的租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、維修保養(yǎng)費(fèi)等。3.3共同承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于公共設(shè)施維修費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔費(fèi)等。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、中修和公共部位的維修保養(yǎng)。4.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和小型維修，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。4.3維修通知及處理流程乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)在【】小時(shí)內(nèi)安排維修人員上門維修。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)及自身利益。5.2保險(xiǎn)購買及變更乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持物業(yè)保險(xiǎn)的有效性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)報(bào)案并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第六條用途限制6.1乙方使用物業(yè)的限制乙方只能將物業(yè)用作【】用途，不得擅自改變用途。6.2甲方對(duì)乙方使用的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守用途限制。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第八條合同變更8.1變更條件除非合同另有約定，任何一方提出變更合同條款，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3變更生效時(shí)間雙方簽署變更協(xié)議后，變更即刻生效。第九條合同解除9.1解除條件（1）提前【】個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）扣除已支付租金及違約金后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求遷離物業(yè)。9.2解除程序雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后的責(zé)任處理解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離物業(yè)，并承擔(dān)因遷離產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但扣除已支付租金及違約金。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為：【】元。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為：【】元。10.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額支付賠償金，賠償金的上限不超過違約金。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更對(duì)合同的影響如適用法律發(fā)生變更，對(duì)甲乙雙方均有利害關(guān)系的，雙方應(yīng)按照變更后的法律執(zhí)行。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：【】等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見附件二。13.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址之日起生效。第十四條合同的生效、終止和續(xù)簽14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同期滿且雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。14.3合同續(xù)簽程序雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)在本合同期滿前【】個(gè)月簽訂新的租賃合同。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定義務(wù)。若第三方未履行義務(wù)或造成甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1中介方介入中介方協(xié)助甲方、乙方達(dá)成租賃意向并促成合同簽訂的，中介方的費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商承擔(dān)。中介方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作。如維修服務(wù)提供商未按約定質(zhì)量完成維修保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或乙方利益受損，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。2.3保險(xiǎn)公司介入乙方購買物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。如保險(xiǎn)公司未履行賠償義務(wù)，乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司追償。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方、乙方在合同中約定的，第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額。如未明確，雙方可協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方、乙方可以在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入的告知義務(wù)甲方、乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)及第三方應(yīng)履行的義務(wù)。4.2第三方介入的程序規(guī)定第三方介入合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照甲方、乙方約定的程序進(jìn)行。4.3第三方介入的合同變更如甲方、乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲方、乙方實(shí)際損失金額支付賠償金，賠償金的上限不超過第三方責(zé)任限額。第六條第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分6.1第三方權(quán)益第三方依