前期物業(yè)管理服務(wù)合同

前期物業(yè)管理服務(wù)合同(精選27篇)最新前期物業(yè)管理效勞合同(精選27篇)最新前期物業(yè)管理效勞合同篇1程竣工驗收合格正式交付使用前10日完成正式物業(yè)管理用房裝修，無償供應(yīng)給用，造成的一切后果由甲方自行負(fù)責(zé)，乙方在甲方欠費超過30個日歷日的狀況 最新前期物業(yè)管理效勞合同篇2第一章總則第一條托付方(以下簡稱甲方):受托方(以下簡稱乙方):企業(yè)名稱：第二條 00第六條o第七條共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理、0第八條第九條0第十條交通與車輛停放秩序的管理停放人應(yīng)與乙方簽訂專項合同。第十一條00與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。第十二條0管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、0第十三條依據(jù)業(yè)主委員會的托付組織開展社區(qū)文化消遣活動。第十四條提出托付時，乙方原則上應(yīng)接受托付，但收費由當(dāng)事雙方協(xié)商。第十五條;托付管理期限為年(不超過3年)。自年月 (1)甲方負(fù)責(zé)返修；第7頁共7頁(2)托付乙方返修，支出全部費用； 的管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方),由乙方按以下第項執(zhí)行；(1)無償使用；(1)竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；(4)物業(yè)管理所必需的其他資料。; 元向乙方交納：非住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米 00;違約責(zé)任附則主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 (一)合同雙方當(dāng)事人：托付方(以下簡稱甲方):(簽章)聯(lián)系 最新前期物業(yè)管理效勞合同篇3第一章總則第一條本合同當(dāng)事人第二條受托付方(以下簡稱乙方):企業(yè)名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系 第二條物業(yè)根本狀況 第二章托付管理事項電梯、00第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡察、門崗執(zhí)勒、 0第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對詳細(xì)行為并依第十六條其他托付事項第三章托付管理期限第十七條托付管理期限為年。自年月日 用于0第十九條乙方權(quán)利義務(wù)7.每個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次修理養(yǎng)護(hù)費用收支使用第五章物業(yè)管理效勞要求標(biāo)準(zhǔn)第二十條乙方須按以下商定實現(xiàn)管理目標(biāo)即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的 第二十一條物業(yè)管理效勞費1.管理費由乙方按建筑面積每平方米元或按套每戶元向業(yè)主2.保潔費由乙方按建筑面積每平方米元或按套每戶元向業(yè)主或3.保安費由乙方按建筑面積生平方米元或按套每戶元向業(yè)主或物第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理效勞費按居住收費標(biāo)準(zhǔn)的第二十三條車位和使用管理費用由乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取；第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備修理養(yǎng)護(hù)第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人供應(yīng)的其他效勞工程的收取標(biāo)準(zhǔn)商第二十六條房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的修理、養(yǎng)護(hù)費用第七章違約責(zé)任第二十八條乙方違反本合同第五章的商定，不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)第二十九條乙方違反本合同第六章的商定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止合同的違約方應(yīng)賠償對第三十三條本合同之附件均為合同有效組成局部。在合同及其附件內(nèi)，空第三十五條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等緣由，達(dá)不到使第三十六條本合同執(zhí)行期間如遇不行抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，第三十九條本合同自簽訂之日起生效。 附最新前期物業(yè)管理效勞合同篇4聯(lián)系 方米；獨立式住宅幢套，計平方米；多層住宅幢 單元套，計平方米：8～9層住宅幢套，計 方米；21～30層住宅幢套，計平方米：31層以上住宅 積總計平方米；⑤機動車場(庫)建筑面積總計平方米，停車位 1.乙方持本合同備案表和合同原件及相關(guān)證件到物業(yè)所在地物業(yè)管理主管第一章總則第一條本合同當(dāng)事人聯(lián)系聯(lián)系依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，甲方將 第二條物業(yè)根本狀況第二章托付管理效勞事項o 0 0第七條共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理、第十條交通與車輛停放秩序的管理、第十一條維護(hù)公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡察、門崗執(zhí)勤、第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、第十三條幫助組織開展社區(qū)文化消遣活動。第十六條其它托付事項： 第三章托付管理效勞期限第十七條托付管理期限暫定為年(不超過3年)。自年期滿或業(yè)主委員會成立與業(yè)主大會所聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理效勞合同第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十八條甲方權(quán)利義務(wù)3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行狀況并每年進(jìn)行一次考核評經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米元租用，其租用收入用于 管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方),由乙方按以下第項執(zhí)行； a 第27頁共27頁第五章物業(yè)管理效勞質(zhì)量第二十條乙方須按以下商定，實現(xiàn)目標(biāo)管理：上述1～8項物業(yè)管理效勞質(zhì)量不低于物業(yè)管理效勞的行業(yè)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)第六章物業(yè)管理效勞費用第二十一條物業(yè)管理效勞費2.本物業(yè)管理公共效勞費，住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米008.物業(yè)管理公共效勞費中未計入的共用設(shè)施設(shè)備運行、能消耗用，按 [該幢]/[該物業(yè)]住戶實際用量共同分?jǐn)?；第二十二條車位使用費不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，由車位使2.車庫：每日：元，每月：元，每年：元；第二十三條乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的托付對其房屋自用部位、自用設(shè)備第二十四條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人供應(yīng)的其它效勞工程和收費標(biāo)準(zhǔn)如 第二十五條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的修理、養(yǎng)護(hù)費第七章違約責(zé)任第二十七條乙方違反本合同第五章的商定，未能到達(dá)商定的管理目標(biāo)，甲第二十八條乙方違反本合同第六章的商定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有第二十九條甲乙任一方無正值理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?第三十一條甲乙雙方如有實行不正值競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方第八章附則第三十二條自本合同生效之日起天內(nèi)，依據(jù)甲方托付管理事項，第三十三條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不行預(yù)見狀況下，第三十四條甲乙雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)第三十五條本合同之附件均為合同有效組成局部。本合同及其附件內(nèi)，空第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使合同無法履行時，雙方第三十八條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的， 最新前期物業(yè)管理效勞合同篇5經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委聘乙方為甲方開發(fā)建設(shè)的荊州市玉蘭小區(qū) (以下稱“本工程”)前期物業(yè)管理單位相關(guān)事宜、在雙方已經(jīng)簽定的《前期1、甲方負(fù)責(zé)在合同簽定之日起個工作日內(nèi)將0.5萬元通過轉(zhuǎn)帳方式給付乙預(yù)算中的其余開辦費共計4萬元由甲方在通知乙方正式開頭開展本工程的接管2、開辦費用由乙方按甲方財務(wù)流程使用報銷，總額度掌握在4.8萬，甲方程竣工驗收合格正式交付使用前15日完成正式物業(yè)管理用房裝修，無償供應(yīng)給已售房屋從業(yè)主前來辦理入伙手續(xù)領(lǐng)取房屋鑰匙的下一個月度初起計算物業(yè)效每月效勞費(停車費),詳細(xì)價格不超過每車每月100元。包干第34頁共34頁甲方(簽章):乙方(簽章):最新前期物業(yè)管理效勞合同篇6產(chǎn)消失任何經(jīng)濟和法律責(zé)任都與甲、乙方無關(guān)。付5萬元的承包費。4、本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期壹年。即20xx年5月最新前期物業(yè)管理效勞合同篇7甲方系人企業(yè)，為工作供應(yīng)綜合性的勞動效勞；乙方系以 第一條承包的內(nèi)容、面積、地點甲方將位于共計平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、第二條承包期限第三條承包費的金額與支付方式 第四條雙方的權(quán)利義務(wù)3、在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)中選派不得少于第五條嘉獎與懲罰第六條不行抗力第七條其他事項最新前期物業(yè)管理效勞合同篇8下稱“本工程”)前期物業(yè)管理工作相關(guān)事宜、在雙方已經(jīng)簽定的《前期物業(yè)程竣工驗收合格正式交付使用前10日完成正式物業(yè)管理用房裝修，無償供應(yīng)給費、水電費(物業(yè)辦公用水電、公共照明、綠化用水)等一切費用由甲方擔(dān)當(dāng)。接收房甲方(簽章):乙方(簽章):代表人：代表人：最新前期物業(yè)管理效勞合同篇9本合同文本所稱空置房是指在一個物業(yè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)非自用和出合同備案號：()聯(lián)系 方米；獨立式住宅幢套，計平方米；多層住宅幢 單元套，計平方米：8～9層住宅幢套，計 方米；21～30層住宅幢套，計平方米：31層以上住宅 積總計平方米；⑤機動車場(庫)建筑面積總計平方米，停車位 1.乙方持本合同備案表和合同原件及相關(guān)證件到物業(yè)所在地物業(yè)管理主管第一章總則第一條本合同當(dāng)事人聯(lián)系聯(lián)系依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，甲方將 第二條物業(yè)根本狀況第二章托付管理效勞事項o 0 0第七條共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理、第十條交通與車輛停放秩序的管理、第十一條維護(hù)公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡察、門崗執(zhí)勤、第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、第十三條幫助組織開展社區(qū)文化消遣活動。第十六條其它托付事項： 第三章托付管理效勞期限第十七條托付管理期限暫定為年(不超過3年)。自年期滿或業(yè)主委員會成立與業(yè)主大會所聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理效勞合同第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十八條甲方權(quán)利義務(wù)3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行狀況并每年進(jìn)行一次考核評經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米元租用，其租用收入用于 管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方),由乙方按以下第項執(zhí)行； a 第五章物業(yè)管理效勞質(zhì)量第二十條乙方須按以下商定，實現(xiàn)目標(biāo)管理：上述1～8項物業(yè)管理效勞質(zhì)量不低于物業(yè)管理效勞的行業(yè)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)第六章物業(yè)管理效勞費用第二十一條物業(yè)管理效勞費2.本物業(yè)管理公共效勞費，住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米008.物業(yè)管理公共效勞費中未計入的共用設(shè)施設(shè)備運行、能消耗用，按 第二十二條車位使用費不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，由車位使2.車庫：每日：元，每月：元，每年：元；第二十三條乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的托付對其房屋自用部位、自用設(shè)備第二十四條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人供應(yīng)的其它效勞工程和收費標(biāo)準(zhǔn)如 第二十五條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的修理、養(yǎng)護(hù)費第七章違約責(zé)任第二十七條乙方違反本合同第五章的商定，未能到達(dá)商定的管理目標(biāo)，甲第二十八條乙方違反本合同第六章的商定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有第二十九條甲乙任一方無正值理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?第三十一條甲乙雙方如有實行不正值競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方第八章附則第三十二條自本合同生效之日起天內(nèi)，依據(jù)甲方托付管理事項，第三十三條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不行預(yù)見狀況下，第三十四條甲乙雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)第三十五條本合同之附件均為合同有效組成局部。本合同及其附件內(nèi)，空第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使合同無法履行時，雙方第三十八條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，第三士九條本合同自起生效。 最新前期物業(yè)管理效勞合同篇10甲方(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其托付的物業(yè)管理企業(yè)):乙方(購房人、業(yè)主): : 第一條概述第二條物業(yè)根本狀況 (1)類型：(3)四至：(4)建筑面積：平方米第三條共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的定義第四條甲方的物業(yè)管理職責(zé)第六甲方對共用設(shè)備的管理4.小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)密的管理措施，有二次供記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃,不低于16℃。第七條甲方對共用設(shè)施的管理第八條甲方對綠化及養(yǎng)護(hù)的管理最新前期物業(yè)管理效勞合同篇11乙方是指：購房人(業(yè)主)。第55頁共55頁乙方所購房屋銷售〔預(yù)售〕合同編號：乙方所購房屋根本狀況：座落位置建筑面積平方米依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，在乙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理效勞達(dá)成如下協(xié)議：第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù)1.對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等工程進(jìn)行維護(hù)、修繕、效勞與管理；2.依據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際狀況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方；3.建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；4.制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為；5.物業(yè)管理企業(yè)可托付專業(yè)公司擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專項管理與效勞業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；6.依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費7.編制物業(yè)管理效勞及財務(wù)年度方案；8.每個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目；9.提前將裝飾裝修房屋的留意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立10.不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或轉(zhuǎn)變其使用功能；11.向乙方供應(yīng)房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備修理養(yǎng)護(hù)等有償效勞；12.自本協(xié)議終止時起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認(rèn)；1.參與業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；2.監(jiān)督甲方的物業(yè)管理效勞行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和2.責(zé)任2.責(zé)任最新前期物業(yè)管理效勞合同篇12文本)》的通知(建設(shè)部263號)和《成都市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行房物第2號)的規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起15日內(nèi)，向當(dāng)?shù)匚锓讲蛔魃潭〞r，應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。案表托付方(以下簡稱甲方):(簽章) 受托方(以下簡稱乙方):(簽章) 第59頁共59頁 單位名稱： 聯(lián)系 聯(lián)系最新前期物業(yè)管理效勞合同篇13第一章總則第一條本合同當(dāng)事人聯(lián)系第二條物業(yè)根本狀況座落位置：區(qū)(市)_縣路(街道)號第三條乙方供應(yīng)效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人；乙方參第二章托付管理效勞事項第五條共用設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)、運行和管理，包括：共用的上下水 o第六條附屬建筑物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水第八條附屬配套建筑和設(shè)施的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的第十條交通與車輛停放秩序的管理第十一條維護(hù)公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡察、門崗執(zhí)勤、第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對詳細(xì)行為并依據(jù)第十六條其它托付事項 第三章托付管理效勞期限第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十八條甲方權(quán)利義務(wù)3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行狀況并每年進(jìn)行一次考核評6.在合同生效之日起日內(nèi)向乙方供應(yīng)平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米元租用，其租用收入用于理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方),由乙方按以下第項執(zhí)行(2)按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入用于 6第十九條乙方權(quán)利義務(wù)養(yǎng)護(hù)方案和保修期滿后的大修、中修、更新、改造方案，經(jīng)雙方議定后由乙方第五章物業(yè)管理效勞質(zhì)量第二十條乙方須按以下商定，實現(xiàn)目標(biāo)管理上述1～8項物業(yè)管理效勞質(zhì)量不低于物業(yè)管理效勞的行業(yè)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)第六章物業(yè)管理效勞費用第二十一條物業(yè)管理效勞費2.本物業(yè)管理公共效勞費，住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米 元向乙方交納；非住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米 4.空置、空關(guān)房屋的物業(yè)管理公共效勞費，分別由按其擁有建筑第二十二條車位使用費不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，由車位使 第二十三條乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的托付對其房屋自用部位、自用設(shè)備 第二十五條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的修理、養(yǎng)護(hù)費用第七章違約責(zé)任第二十七條乙方違反本合同第五章的商定，未能到達(dá)商定的管理目標(biāo)，甲第二十八條乙方違反本合同第六章的商定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有第二十九條甲乙任一方無正值理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`第三十條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等緣由，達(dá)不到使用第三十一條甲乙雙方如有實行不正值競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第八章附則第三士二條自本合同生效之日起天內(nèi)，依據(jù)甲方托付管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。第三十三條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不行預(yù)見狀況下，第三十四條甲乙雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十五條本合同之附件均為合同有效組成局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三士六條本合同正本連同附件共頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定準(zhǔn)時協(xié)商處理。第三十八條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意按以下第方式解決【二】依法向人法院起訴。甲方(簽章):乙方(簽章): 附件第69頁共69頁 二、物業(yè)根本狀況：物業(yè)名稱：,物業(yè)類型：,物業(yè)座 ②商務(wù)辦公用房幢，層數(shù),套(間)數(shù),建筑 1.乙方持本合同備案表和合同原件及相關(guān)證件到物業(yè)所在地物業(yè)管理主管特殊提示物【】第2號)的規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起15日內(nèi)，向當(dāng)?shù)匚锉竞贤谋舅Q空置房是指在一個物業(yè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)非自用和出方不作商定時，應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。最新前期物業(yè)管理效勞合同篇14特殊提示文本)》的通知(建設(shè)部263號)和《成都市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行房物第2號)的規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起15日內(nèi)，向當(dāng)?shù)匚锴捌谖飿I(yè)管理效勞合同(示范文本)說明本合同文本所稱空置房是指在一個物業(yè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)非自用和出托付方(以下簡稱甲方):(簽章)受托方(以下簡稱乙方):(簽章)平方米；獨立式住宅幢套，計平方米；多層住宅幢 單元套，計平方米；8～9層住宅幢套，計 方米；21～30層住宅幢套，計平方米；31層以上住宅 三、物業(yè)管理公共效勞費標(biāo)準(zhǔn)(請分類填寫)1.乙方持本合同備案表和合同原件及相關(guān)證件到物業(yè)所在地物業(yè)管理主管前期物業(yè)管理效勞合同第一章總則第一條本合同當(dāng)事人托付方(以下簡稱甲方):聯(lián)系受托方(以下簡稱乙方):聯(lián)系：(物業(yè)名稱)托付于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)根本狀況最新前期物業(yè)管理效勞合同篇15特殊提示房物[20_]第2號)的規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起15日內(nèi)，向當(dāng)本合同文本所稱空置房是指在一個物業(yè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)非自用和出付雙方不作商定時，應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。合同備案號：()聯(lián)系聯(lián)系: ⑤機動車場(庫)建筑面積總計平方米，停車位個；地面停車庫 第一章總則第一條本合同當(dāng)事人聯(lián)系:聯(lián)系:第二條物業(yè)根本狀況第三條乙方供應(yīng)效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人；乙方參最新前期物業(yè)管理效勞合同篇16(一)合同雙方當(dāng)事人：托付方(以下簡稱甲方):(簽章)聯(lián)系受托方(以下簡稱乙方):(簽章)聯(lián)系 10～20層住宅幢套，計平方米：21～30層住宅 幢套，計平方米；31層以上住宅幢 ⑤機動車場(庫)建筑面積總計平方米，停車位個；地(三)物業(yè)管理公共效勞費標(biāo)準(zhǔn)(請分類填寫):0(四)物業(yè)管理期限：20xx年月日時至20xx(五)乙方向甲方出示的證件：0(六)備案時間與備案機關(guān)：備案機關(guān)：(蓋章)業(yè)資質(zhì)換級時，應(yīng)連同合同正式文本一并(均為復(fù)印件)向物業(yè)管理主管部門提特殊提示文本)》的通知(建設(shè)部263號)和《成都市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行房物第2號)的規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起15日內(nèi)，向當(dāng)?shù)匚镒钚虑捌谖飿I(yè)管理效勞合同篇17全都的根底上，在乙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；6.依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(o)乙) 五交通秩序與車輛停放 有關(guān)前期物業(yè)管理效勞協(xié)議新甲方：甲方是指：房地產(chǎn)開發(fā)單位或公房出售單位(產(chǎn)權(quán)單位)。乙方是指：購房人(產(chǎn)權(quán)人)或承租人。本物業(yè)名稱：房屋買賣(預(yù)售)合同、租賃合同編號為：乙方所購置(租賃)物業(yè)根本狀況：物業(yè)類型：建筑面積：平方米座落位置：《房屋買賣(預(yù)售)合同》或《房屋租賃合同》的同時，就前期物業(yè)管理效勞達(dá)第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)托付物業(yè)管理企業(yè)實施前期物業(yè)管理。2、有權(quán)將本協(xié)議甲方的有關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給托付的物業(yè)管理企業(yè)。3、監(jiān)督所托付的物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理效勞行為，保證所托付的物業(yè)管理企業(yè)按本協(xié)議規(guī)定實施物業(yè)管理，并對物業(yè)管理企業(yè)的行為擔(dān)當(dāng)責(zé)任。業(yè)使用守則》并書面告知乙方。5、按《濟南市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備修理基金管理暫行方法》及其配套文件規(guī)定代收修理基金。6、負(fù)責(zé)建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。7、在保修期內(nèi)按規(guī)定擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任，甲方可托付物業(yè)管理企業(yè)供應(yīng)保修效(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)00(十八)o(一)房屋及修理管理5、房屋完好率98%以上。7、房屋小修、急修準(zhǔn)時率98%以上，合格率達(dá)100%,險情排解準(zhǔn)時率達(dá)100%,有修理記錄和回訪記錄。(二)共用設(shè)備管理(三)共用設(shè)施管理(四)綠化及養(yǎng)護(hù)管理(五)環(huán)境衛(wèi)生管理(六)社區(qū)秩序維護(hù)(七)停車場及車輛停放管理(八)消防00(十)0(四)乙方交納費用時間：;業(yè)管理效勞費用),收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定；第五條甲方托付的物業(yè)管理企業(yè)每半年向業(yè)主、使用人公布一次物業(yè)管理效勞費收支狀況，每年1月份向業(yè)主公布全年第六條違約責(zé)任甲方或其托付的物業(yè)企業(yè)有權(quán)要求乙方補交，并從逾期之日起按應(yīng)交費用的 (七)任何一方擅自提前終止本協(xié)議的，違約方應(yīng)賠償對方元的0第十條本協(xié)議有效期內(nèi)突發(fā)性緊急搶修排險工程費用，由甲方或其托付的的物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)于工程開工起15日內(nèi)向乙方收繳，逾期未交納的，按應(yīng)分?jǐn)偨痤~的%按日交納滯納金，甲方也可向人民法院提起訴訟。第十一條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不行預(yù)見狀況下，如第十二條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按第十三條本協(xié)議內(nèi)空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議第十四條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主(一)向濟南仲裁委員會申請仲裁；(二)向人民法院起訴。第十五條本協(xié)議正本連同附件共頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有第十六條在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送物業(yè)管理行政第十七條本協(xié)議自簽訂之日起生效，至業(yè)主委員會與其選定的物業(yè)管理企甲方(簽章):乙方(簽章): 簽訂地點：最新前期物業(yè)管理效勞合同篇18第一章總則第二章托付管理效勞事項第三章托付管理效勞期限第六章物業(yè)管理效勞費用第七章違約責(zé)任第八章附則聯(lián)系::聯(lián)系:第一章總則第一條物業(yè)根本狀況區(qū)四至：東第二章托付管理效勞事項第八條共用綠地、花木的養(yǎng)護(hù)與管理、第九條附屬配套建筑和設(shè)施的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體第十條公共環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的第十二條維護(hù)公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡察、門崗執(zhí)勤、第十三條管理與本物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、第十四條幫助組織開展本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的文化消遣活動；第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋的自管部位、自用設(shè)施及設(shè)備的修理、養(yǎng)第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約或物業(yè)使用守則的行為，第十七條其他托付事項：第三章托付管理效勞期限第十八條本合同規(guī)定的物業(yè)管理托付期限暫定為第十九條本合同期限屆滿或業(yè)主委員會成立與業(yè)主大會所選聘的物業(yè)管第四章甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.審定乙方擬定的物業(yè)管理方案并在乙方提交上述物業(yè)管理方案之日起5.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行狀況并每年進(jìn)行一次考核評最新前期物業(yè)管理效勞合同篇19第一章總則聯(lián)系法定代表人：聯(lián)系第二條物業(yè)根本狀況 第三條乙方供應(yīng)效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人；乙方參第二章托付管理效勞事項第四條房屋建筑本體共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、0第五條共用設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)、運行和管理，包括：共用的上下水 0第六條附屬建筑物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水0第七條共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理、第八條附屬配套建筑和設(shè)施的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體0第十條交通與車輛停放秩序的管理停放人應(yīng)與乙方簽訂專項合同。第十一條維護(hù)公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡察、門崗執(zhí)勤、o第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、 0第十三條依據(jù)業(yè)主委員會的托付組織開展社區(qū)文化消遣活動。第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出托付時，乙方原則上應(yīng)接受托付，但收費由當(dāng)事雙方協(xié)商。第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對詳細(xì)行為并依據(jù)第士六條其它托付事項：1、在本物業(yè)保修期內(nèi)代為保修的，費用由保修責(zé)任人擔(dān)當(dāng)；第三章托付管理效勞期限 日時止。合同期滿或業(yè)主委員會成立與業(yè)主大會所聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理效勞合同生效時，本合同自然終止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十八條甲方權(quán)利義務(wù)附件《物業(yè)使用守則》和《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,并將其作為房屋租售合同在保修責(zé)任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，按以下第種方式處理：0 7、在合同生效之日起日內(nèi)向乙方供應(yīng)平方米建筑面積的管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方),由乙方按以下第項執(zhí)行；0o第十九條乙方權(quán)利義務(wù)第101頁共101頁0第五章物業(yè)管理效勞質(zhì)量第六章物業(yè)管理效勞費用第二十一條物業(yè)管理效勞費 元向乙方交納：非住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米 第二十二條車位使用費不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，由車位使4、自行車：每日：元，每月：元，每年：第二十三條乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的托付對其房屋自用部位、自用設(shè)備第二十四條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人供應(yīng)的其它效勞工程和收費標(biāo)準(zhǔn)如第二十五條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的修理、養(yǎng)護(hù)費用第七章違約責(zé)任第二十七條乙方違反本合同第五章的商定，未能到達(dá)商定的管理目標(biāo)，甲第二十八條乙方違反本合同第六章的商定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有第三十一條甲乙雙方如有實行不正值競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方第八章附則第三十二條自本合同生效之日起天內(nèi)，依據(jù)甲方托付管理事項，第三十三條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不行預(yù)見狀況下，第三十五條本合同之附件均為合同有效組成局部。本合同及其附件內(nèi)，空第三士六條本合同正本連同附件共頁，一式三份，甲乙雙方及第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使合同無法履行時，雙方第三十八條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的， 本文格式為Word版，下載可任意編輯合同備案號：()托付方(以下簡稱甲方):受托方(以下簡稱乙方):落：物業(yè)總建筑面積：平方米，尚在建的按物業(yè)類型劃分，詳細(xì)是：平方米；8～9層住宅(簽章)聯(lián)系人：,聯(lián)系:,物業(yè)類型：,物業(yè)座平方米，其中：已竣工建筑面積平方米；31層以上住宅幢停車庫_個，建筑面積_平方米，地面停車位_個；(三)物業(yè)管理公共效勞費標(biāo)準(zhǔn)(請分類填寫):0__(四)物業(yè)管理期限：年_月日_時至0加強前期物業(yè)管理有關(guān)問題的通知》(成房物【20_】第2號)的規(guī)定，物業(yè)管理請物業(yè)管理公司具體閱讀合同中備案表說明。成都市前期物業(yè)管理效勞合同(示范文本)說明本合同文本所稱空置房是指在一個物業(yè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)非自用和出第107頁共107頁最新前期物業(yè)管理效勞合同篇20 第108頁共108頁 :第一條概述第二條物業(yè)根本狀況第三條共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的定義第六條甲方對共用設(shè)備的管理第九條甲方對環(huán)境衛(wèi)生的管理1.幫助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安和公共秩序，為小區(qū)業(yè)主(住戶)第十一條交通秩序與車輛停放3.甲方派出的巡邏協(xié)防隊員負(fù)責(zé)疏通和維護(hù)區(qū)內(nèi)交通秩序；第十二條房屋裝飾裝修管理根本要求(9)每年至少1次征詢業(yè)主對物業(yè)效勞的意見，滿足率70%以上。乙方 最新前期物業(yè)管理效勞合同篇21特殊提示文本)》的通知(建設(shè)部[1997]263號)和《成都市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管房物[20]第2號)的規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起15日內(nèi)，向本合同文本所稱空置房是指在一個物業(yè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)非自用和出6、對合同文本[]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)生或托付雙方不作商定時，應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。第113頁共113頁聯(lián)系(簽章)聯(lián)系: ⑤機動車場(庫)建筑面積總計平方米，停車位個；地面停車庫 處，建筑面積計平方米。(蓋章)第一條本合同當(dāng)事人托付方(以下簡稱甲方):注冊地址：聯(lián)系:第115頁共115頁注冊地址：聯(lián)系:第二條物業(yè)根本狀況 00體育消遣場所、000 0第三章托付管理效勞期限第十七條托付管理期限暫定為年(不超過3年)。自 第四章雙方權(quán)利義務(wù)第117頁共117頁0的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米元租用，其租用收入用于 :(未完)最新前期物業(yè)管理效勞合同篇22托付方(以下簡稱甲方):聯(lián)系受托方(以下簡稱乙方):第118頁共118頁注冊地址：聯(lián)系稱)托付于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。 號建筑面積：平方米0000第十條?交通與停放秩序的管理本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域公共場地停放 第十一條?維護(hù)公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡察、門崗執(zhí)第十二條?管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、 0第十六條?其它托付事項：;0第十七條?托付管理期限為年(不超過3年)。自年 在保修責(zé)任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，按以下第種方式處理：(1)甲方負(fù)責(zé)返修；6、在合同生效之日起日內(nèi)向乙方供應(yīng)平方米建筑面積 ;的管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方),由乙方按以下第項執(zhí)行；(1)無償使用；(1)竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下(