2025年度農(nóng)村個(gè)人住房租賃市場(chǎng)調(diào)節(jié)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村個(gè)人住房租賃市場(chǎng)調(diào)節(jié)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱(chēng)：_________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：_________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：_________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：_________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱(chēng)：_________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：_________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：_________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：_________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，農(nóng)村個(gè)人住房租賃市場(chǎng)逐漸興起。為規(guī)范農(nóng)村個(gè)人住房租賃市場(chǎng)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）租賃：指甲方將其擁有的農(nóng)村個(gè)人住房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）押金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂合同時(shí)支付給甲方一定數(shù)額的保證金。（3）房屋：指甲方擁有的、符合租賃條件的農(nóng)村個(gè)人住房。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）農(nóng)村個(gè)人住房：指位于農(nóng)村地區(qū)、由個(gè)人所有、用于居住的房屋。（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回房屋。（4）甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并提供必要的生活設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于_________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租賃房屋所在地）。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金，支付方式為_(kāi)________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。（2）押金退還：租賃期滿后，乙方按照合同約定交付房屋，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)于_________日內(nèi)退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自動(dòng)終止。（2）乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，在_________日內(nèi)將房屋交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_________元。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)需支付押金_________元，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還押金。（3）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付租金、押金及其他費(fèi)用的方式為_(kāi)________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），具體支付賬戶信息如下：開(kāi)戶行：_________賬號(hào)：_________戶名：_________7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后_________日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日_________%。（2）甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款總額的_________%。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。（2）賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）租賃房屋的具體信息。（2）雙方在簽訂合同時(shí)達(dá)成的協(xié)議。（3）租賃期間產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）如因工作需要，必須向第三方提供保密內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，并確保第三方履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突。（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃。（2）2025年爆發(fā)的戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，需將房屋出租給其他人的。（2）乙方因個(gè)人原因，需將房屋轉(zhuǎn)租給他人的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋需要維修或改造時(shí)進(jìn)入房屋的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)保證房屋的安全，乙方應(yīng)合理使用房屋。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失去其完整性。16.3增減條款任何增加或減少合同內(nèi)容的條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋租賃合同附件（如房屋設(shè)施清單、押金收據(jù)等）4.乙方身份證明文件5.甲方房屋所有權(quán)證明文件6.房屋租賃稅費(fèi)繳納證明7.不可抗力事件證明文件（如有）8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合租賃條件的房屋，認(rèn)定違約。未按合同約定退還押金，認(rèn)定違約。房屋拆除、拆遷未提前通知乙方，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)，認(rèn)定違約。未合理使用房屋，造成房屋損壞，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其按時(shí)支付租金，并按合同約定支付滯納金。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方不負(fù)責(zé)維修。解決辦法：甲方應(yīng)提供維修清單，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：房屋租賃期間，甲方需要進(jìn)入房屋進(jìn)行維修或改造。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量選擇對(duì)乙方影響最小的時(shí)間進(jìn)行。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)提供不可抗力事件證明，合同無(wú)法履行的部分，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為房屋中介，應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)租賃雙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋的租賃談判和合同簽訂。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取中介費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)租賃雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)解。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實(shí)際居住需要，合理使用房屋。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定退還押金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，享受房屋的居住權(quán)益，包括水電費(fèi)用減免等。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按時(shí)支付租金。甲方可對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查。甲方可要求乙方遵守租賃合同的約定。2.甲方的利益條款：甲方可享受租金收益，并有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。甲方可享受房屋折舊帶來(lái)的財(cái)產(chǎn)增值。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在租賃期間從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度農(nóng)村個(gè)人住房租賃市場(chǎng)調(diào)節(jié)合同1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同生效條件1.5合同生效日期第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋裝修狀況2.4房屋配套設(shè)施第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃用途與限制4.1租賃用途4.2房屋使用限制4.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第五章交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理第六章保養(yǎng)與維修6.1房屋保養(yǎng)責(zé)任6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修時(shí)效要求第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.4違約糾紛解決第八章房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納方式8.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.3附件三：房屋租賃稅費(fèi)繳納證明第十三章合同其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同附件13.4合同解釋第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同雙方當(dāng)事人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2025年X月X日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：農(nóng)村個(gè)人住房租賃市場(chǎng)。1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出租方：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3.2承租方：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.4合同生效條件：雙方當(dāng)事人簽字蓋章，且房屋交付完畢。1.5合同生效日期：自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)人：_______。2.2房屋位置與面積：房屋位于_______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋裝修狀況：房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______裝修，具體內(nèi)容包括_______。2.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備_______等設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自_______至_______，共計(jì)_______個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前支付下月租金，支付方式為_(kāi)______。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起_______年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場(chǎng)情況每_______年調(diào)整一次。第四章租賃用途與限制4.1租賃用途：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。4.2房屋使用限制：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。4.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。第五章交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)于_______前將房屋交付承租方。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及其配套設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。5.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六章保養(yǎng)與維修6.1房屋保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的保養(yǎng)。6.2.1因自然損耗或正常使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。6.4維修時(shí)效要求：維修應(yīng)在_______日內(nèi)完成。第七章違約責(zé)任7.1.1出租方未按約定時(shí)間交付房屋。7.1.2承租方未按約定支付租金。7.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.1.4雙方其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按每月租金的_______%計(jì)算。7.4違約糾紛解決：違約糾紛可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第八章房屋租賃稅費(fèi)8.1.1出租方承擔(dān)：房屋出租所得的稅費(fèi)。8.1.2承租方承擔(dān)：個(gè)人使用房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，由責(zé)任方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納。8.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)的規(guī)定。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十章合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為。10.1.3承租方有嚴(yán)重違約行為。10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：合同解除需雙方書(shū)面確認(rèn)，并辦理房屋返還手續(xù)。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋返還、租金結(jié)算等事宜。第十一章合同終止11.1合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋返還手續(xù)，并結(jié)算剩余租金。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十二章合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.3附件三：房屋租賃稅費(fèi)繳納證明第十三章合同其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋?zhuān)簩?duì)本合同條款的理解，如有爭(zhēng)議，應(yīng)按通常理解予以解釋。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)：_______。14.3合同雙方當(dāng)事人簽字蓋章：出租方（簽字/蓋章）：____________日期：________________承租方（簽字/蓋章）：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋維修責(zé)任條款：說(shuō)明：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，房屋的維修責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)，具體包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等的日常維護(hù)和必要維修。1.1.1甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)。1.1.2如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致承租方人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.1.3甲方應(yīng)設(shè)立維修基金，用于房屋的日常維修和應(yīng)急維修。2.2租金調(diào)整條款：說(shuō)明：為保障甲方的收益，當(dāng)市場(chǎng)租金上漲時(shí)，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但需提前通知承租方。2.2.1如市場(chǎng)租金上漲超過(guò)一定比例，甲方有權(quán)調(diào)整租金，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.2.2甲方應(yīng)在租金調(diào)整前至少提前一個(gè)月通知承租方，以便承租方有足夠的時(shí)間考慮是否續(xù)租。3.3房屋租賃期限條款：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)設(shè)定租賃期限，但需保障承租方的合理權(quán)益。3.3.1甲方應(yīng)設(shè)定合理的租賃期限，一般不宜超過(guò)五年。3.3.2甲方不得強(qiáng)迫承租方在租賃期限內(nèi)提前退租或續(xù)租。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：4.1租金支付保障條款：說(shuō)明：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，為確保租金的及時(shí)支付，可增加租金支付保障條款。4.1.1乙方應(yīng)保證按時(shí)支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄?，?yīng)向甲方支付違約金。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供租金支付擔(dān)保，如銀行保函或第三方擔(dān)保。5.2房屋裝修條款：說(shuō)明：為保障乙方的裝修權(quán)益，可增加房屋裝修條款，明確裝修范圍和費(fèi)用承擔(dān)。5.2.1乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2.2裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修清單和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3房屋使用限制條款：說(shuō)明：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，為保障房屋的居住安全和居住環(huán)境，可增加房屋使用限制條款。6.3.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域。6.3.2乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得損壞房屋設(shè)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：7.1中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：中介費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)收取，雙方應(yīng)明確中介費(fèi)用的支付方式和比例。7.1.1中介費(fèi)用由乙方支付，支付比例由雙方協(xié)商確定。7.1.2中介費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。8.2中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同雙方的權(quán)益。8.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)、租賃期限等信息，確保信息的真實(shí)性。8.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。9.3中介解除條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)違約行為，雙方有權(quán)解除中介合同。9.3.1中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除中介合同。9.3.2中介機(jī)構(gòu)違約行為給一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)3.附件三：房屋租賃稅費(fèi)繳納證明4.附件四：房屋裝修清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證明7.附件七：房屋租賃期限證明8.附件八：租金支付憑證9.附件九：維修費(fèi)用收據(jù)10.附件十：違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。甲方未按約定調(diào)整租金。甲方未承擔(dān)房屋維修責(zé)任。承租方未按約定支付租金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。中介機(jī)構(gòu)未履行中介責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和雙方協(xié)商結(jié)果。如協(xié)商不成，可通過(guò)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.房產(chǎn)稅：指對(duì)房產(chǎn)所有人依法征收的稅款。3.個(gè)人所得稅：指對(duì)個(gè)人從各種來(lái)源取得的所得征收的稅款。4.維修基金：指為保障房屋及其配套設(shè)施的維修和更新改造而設(shè)立的資金。5.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付保障條款，要求乙方提供租金支付擔(dān)保。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任不清。解決辦法：明確房屋維修責(zé)任條款，確保維修及時(shí)進(jìn)行。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：明確中介責(zé)任條款，確保中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村個(gè)人住房租賃市場(chǎng)調(diào)節(jié)。2.房屋租賃合同的簽訂和履行。3.房屋租賃稅費(fèi)繳納。4.房屋租賃爭(zhēng)議解決。5.中介機(jī)構(gòu)在房屋租賃中的作用。全文完。2025年度農(nóng)村個(gè)人住房租賃市場(chǎng)調(diào)節(jié)合同2本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整方式第四條房屋使用及維修責(zé)任4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修責(zé)任劃分4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條交付與接管5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋接管程序5.3房屋現(xiàn)狀及存在問(wèn)題第六條房屋租賃押金6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及程序第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項(xiàng)第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋退還12.2合同解除后的租金退還12.3合同解除后的押金退還第十三條合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂日期14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.3.2簽訂地點(diǎn)：_______第二條房屋基本信息2.1房屋地址：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______組2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______2.4房屋權(quán)屬證明：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：_______年3.2租金金額及支付方式：3.2.1租金總額：_______元3.2.2支付方式：每月_______日支付，支付至_______銀行_______賬號(hào)3.3租金調(diào)整方式：_______第四條房屋使用及維修責(zé)任4.1房屋使用規(guī)定：4.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.1.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害房屋及公共設(shè)施。4.2房屋維修責(zé)任劃分：4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。4.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施（如水電、門(mén)窗等）的維修和養(yǎng)護(hù)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：_______第五條交付與接管5.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2房屋接管程序：5.2.1出租方應(yīng)向承租方提供房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀說(shuō)明等相關(guān)資料。5.2.2承租方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)進(jìn)行房屋接管。5.3房屋現(xiàn)狀及存在問(wèn)題：_______第六條房屋租賃押金6.1押金金額及支付方式：6.1.1押金總額：_______元6.1.2支付方式：_______6.2押金退還條件及程序：6.2.1租賃期滿且房屋無(wú)損壞、租金結(jié)清后，出租方應(yīng)退還押金。6.2.2押金退還程序：_______第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付_______倍的違約金。7.1.2未按約定提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按約定支付租金，應(yīng)支付_______倍的違約金。7.2.2損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算與支付：_______第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院進(jìn)行審理。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行存在重大困難的，可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件9.2.1出租方未按約定交付房屋或提供相關(guān)資料，承租方有權(quán)解除合同。9.2.2承租方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。9.2.3因房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定需拆除或修繕，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的款項(xiàng)，包括租金、押金等。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同附件10.2.1房屋租賃合同副本10.2.2房屋權(quán)屬證明副本10.2.3其他相關(guān)文件副本10.3其他約定事項(xiàng)10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。11.2合同保管11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條合同解除后的處理12.1房屋退還12.1.1合同解除后，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋退還給出租方。12.1.2承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的原狀，不得損壞。12.2租金退還12.2.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的超出合同剩余期限的租金。12.3押金退還12.3.1合同解除后，如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租方押金。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂日期14.1出租方簽字：_______14.2承租方簽字：_______14.3日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告、法律咨詢等服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。第五條第三方介入的具體事項(xiàng)5.1第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：5.1.1房屋租賃中介服務(wù)；5.1.2房屋價(jià)值評(píng)估；5.1.3法律咨詢；5.1.4公證服務(wù)；5.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限；6.2雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立意思表示，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)甲乙雙方做出不符合本合同約定或法律法規(guī)