2024年度房地產(chǎn)買賣合同交易條件與付款方式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同交易條件與付款方式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀第二條交易條件2.1交易價格2.2定金2.3首付款2.4貸款事宜2.5交易時間第三條付款方式3.1定金支付3.2首付款支付3.3貸款支付3.4尾款支付3.5支付時間及方式第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條通知9.1通知方式9.2通知時限第十條附則10.1合同生效10.2合同附件10.3合同修訂第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2買賣雙方身份證明11.3貸款相關(guān)文件11.4其他重要文件第十二條其他約定12.1裝修及家具家電12.2物業(yè)管理費(fèi)及維修基金12.3水電氣及通訊費(fèi)用12.4寵物及植物第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露責(zé)任第十四條法律適用及合同效力14.1法律適用14.2合同效力14.3合同解除或終止后的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述甲方同意出售的房地產(chǎn)位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證，至本合同簽訂之時，該房地產(chǎn)處于____狀態(tài)（請?zhí)顚懀阂殉鲎?、未出租、部分出租等），房屋及土地使用?quán)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛、債務(wù)抵押等影響交易過戶的問題。第二條交易條件2.1交易價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。該價格包括但不限于房屋本身價值、土地使用權(quán)價值、附屬設(shè)施及裝修價值等。2.2定金乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3首付款乙方應(yīng)在____年__月__日前向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。首付款支付后，乙方未按約定時間支付后續(xù)款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同。2.4貸款事宜如乙方需要通過銀行貸款支付剩余房款，應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提交貸款申請，并將貸款批準(zhǔn)通知甲方。貸款未獲批準(zhǔn)導(dǎo)致乙方無法支付剩余房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.5交易時間雙方約定，本房地產(chǎn)的過戶及交付時間定于____年__月__日。第三條付款方式3.1定金支付乙方通過轉(zhuǎn)賬等方式將定金支付至甲方指定的賬戶。3.2首付款支付乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，將首付款通過轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定的賬戶。3.3貸款支付乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款，具體貸款金額、期限、利率等按照雙方與貸款銀行協(xié)商確定的貸款條件執(zhí)行。3.4尾款支付貸款批準(zhǔn)并放款后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，將尾款支付至甲方指定的賬戶。3.5支付時間及方式具體支付時間及方式由甲乙雙方在上述各條款中約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交易時間內(nèi)，將房地產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。4.2交付條件交付時，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀良好，符合本合同約定及當(dāng)時出售時的狀態(tài)，且無任何影響使用的瑕疵。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的交易時間內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶時間雙方約定，房地產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在本合同約定的交易時間完成。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證其對所售房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)；按照約定時間交付房地產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)；提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件；如實(shí)披露房地產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)信息。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付房款；按照約定時間接收房地產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)；提供真實(shí)的身份證明及相關(guān)文件；按照合同約定使用和管理房地產(chǎn)。5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移本合同簽訂并辦理完畢過戶手續(xù)后，房地產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。6.2買受人違約乙方未按約定時間支付房款或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。6.第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，影響合同履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第九條通知9.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。9.2通知時限任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以收到對方書面確認(rèn)回復(fù)的時間為準(zhǔn)。第十條附則10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明、買賣雙方身份證明、貸款相關(guān)文件等，與本合同具有同等法律效力。10.3合同修訂本合同的任何修訂和補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。11.2買賣雙方身份證明甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，乙方也應(yīng)提供有效的身份證明文件。11.3貸款相關(guān)文件如乙方申請貸款，應(yīng)提供貸款申請表、收入證明、征信報告等相關(guān)文件。11.4其他重要文件包括房地產(chǎn)現(xiàn)狀的圖片、視頻、評估報告等，以及其他與本合同有關(guān)的文件。第十二條其他約定12.1裝修及家具家電本合同不包含房屋內(nèi)的裝修和家具家電，如乙方要求購買，雙方可另行協(xié)商。12.2物業(yè)管理費(fèi)及維修基金乙方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)過戶后的物業(yè)管理費(fèi)和維修基金等費(fèi)用。12.3水電氣及通訊費(fèi)用過戶后，水電氣及通訊費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.4寵物及植物如房屋內(nèi)存在寵物或植物，雙方可在本合同中約定如何處理。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止后____年。13.3違約泄露責(zé)任如有違約泄露行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條法律適用及合同效力14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。14.3合同解除或終止后的效力合同解除或終止后，除本合同另有約定外，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等在內(nèi)的各類服務(wù)機(jī)構(gòu)和個人。1.2第三方介入的條件和方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。除本合同另有約定外，第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密，不得泄露給任何第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方如存在過錯，導(dǎo)致本合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對于本合同之外的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方提供的服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方如被依法認(rèn)定為故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.3第三方如未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，也有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方。6.2第三方收到通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)變更或解除手續(xù)。6.3第三方如未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方如因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求第三方賠償。7.3第三方如被認(rèn)定為故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受違約責(zé)任限額的限制。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的附則9.1本合同的修訂和補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章后生效。9.2本合同附件包括與第三方簽訂的服務(wù)合同等相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同的解除或終止，不影響甲乙雙方與第三方之間根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件，以證明甲方對所售房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供有效的身份證明文件，以證明甲乙雙方的身份真實(shí)性。附件3：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：如乙方申請貸款，應(yīng)提供貸款申請表、收入證明、征信報告等相關(guān)文件。附件4：房地產(chǎn)現(xiàn)狀的圖片、視頻、評估報告等附件5：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件6：貸款銀行提供的貸款批準(zhǔn)通知詳細(xì)要求：提供貸款銀行提供的貸款批準(zhǔn)通知，以證明貸款已獲批準(zhǔn)。附件7：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供過戶手續(xù)相關(guān)的文件，如過戶申請表、稅費(fèi)繳納證明等。附件8：物業(yè)管理費(fèi)及維修基金相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)及維修基金的相關(guān)文件，以明確乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。附件9：水電氣及通訊費(fèi)用相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供水電氣及通訊費(fèi)用的相關(guān)文件，以明確乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。附件10：寵物及植物處理協(xié)議詳細(xì)要求：如房屋內(nèi)存在寵物或植物，應(yīng)提供寵物及植物處理協(xié)議，明確乙方的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)或存在其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的臨時住宿、交通等相關(guān)費(fèi)用。違約行為2：乙方未按約定時間支付房款或存在其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失、費(fèi)用支出等相關(guān)損失。違約行為3：第三方未按約定提供服務(wù)或存在其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。示例說明：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用、損失等相關(guān)賠償。違約行為4：甲方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。示例說明：如果甲方未能按照約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方貸款或過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用、損失等相關(guān)賠償。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同交易條件與付款方式2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易價格1.3.1房屋成交價格1.3.2付款方式及期限1.3.3定金1.3.4首付款1.3.5貸款金額1.3.6尾款1.4付款時間及方式1.4.1定金支付時間及方式1.4.2首付款支付時間及方式1.4.3貸款辦理時間及方式1.4.4尾款支付時間及方式1.5交易流程1.5.1簽訂合同1.5.2辦理過戶手續(xù)1.5.3支付款項(xiàng)1.5.4房屋交付2.交易條件2.1房屋現(xiàn)狀2.1.1房屋使用情況2.1.2房屋裝修情況2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵2.2房屋交付時間2.3房屋過戶費(fèi)用2.4房屋維修責(zé)任2.5房屋保險2.6交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.6.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.違約責(zé)任3.1賣方違約3.1.1賣方未按約定時間交付房屋3.1.2賣方提供虛假信息3.2買方違約3.2.1買方未按約定時間支付款項(xiàng)3.2.2買方提供虛假信息4.爭議解決4.1雙方協(xié)商解決4.2第三方調(diào)解4.3仲裁4.4訴訟5.其他約定5.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)5.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)5.3合同的變更與解除5.4房屋的再次買賣5.5合同的生效條件6.附件6.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.2買賣雙方身份證明復(fù)印件6.3貸款相關(guān)文件6.4房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.合同簽訂日期8.合同簽訂地點(diǎn)9.賣方簽字10.買方簽字11.見證人簽字12.備注13.補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋類型：住宅1.1.4房屋所有權(quán)證號：字第號1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2.2買方信息買方姓名：買方地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3交易價格1.3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）1.3.2付款方式及期限：買方應(yīng)按照下列方式和期限向賣方支付房款：（1）定金：人民幣萬元整，買方在簽訂本合同后3日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣萬元整，買方在簽訂本合同后15日內(nèi)支付；（3）貸款金額：人民幣萬元整，買方應(yīng)自行向貸款銀行申請貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及手續(xù)費(fèi)用；（4）尾款：人民幣萬元整，買方在辦理過戶手續(xù)完畢后支付。1.4付款時間及方式1.4.1定金支付時間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂后3日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶；1.4.2首付款支付時間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂后15日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶；1.4.3貸款辦理時間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂后15日內(nèi)，向貸款銀行申請貸款，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料；1.4.4尾款支付時間及方式：買方應(yīng)在本合同項(xiàng)下房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶。1.5交易流程1.5.1簽訂合同：買賣雙方在本合同上簽字或者蓋章后，本合同即刻生效；1.5.2辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以協(xié)助；1.5.3支付款項(xiàng)：買方按照本合同約定支付房款；1.5.4房屋交付：賣方在收到全部房款后，將房屋交付給買方。2.交易條件2.1房屋現(xiàn)狀2.1.1房屋使用情況：該房屋目前為自??；2.1.2房屋裝修情況：該房屋裝修情況良好，家具電器齊全；2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同項(xiàng)下房款全部支付完畢后日內(nèi)，將房屋交付給買方；2.3房屋過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房屋過戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等；2.4房屋維修責(zé)任：賣方保證該房屋在交付時，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。自房屋交付之日起，房屋的正常使用維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)；2.5房屋保險：買方應(yīng)自本合同項(xiàng)下房屋交付之日起，自行辦理房屋保險手續(xù)，并承擔(dān)保險費(fèi)用；2.6交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）按照本合同約定，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在收到全部房款后，將房屋交付給買方。2.6.2買方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定，支付房款；（2）辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用；（3）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的正常使用維護(hù)責(zé)任；（4）自行辦理房屋保險手續(xù)，并承擔(dān)保險費(fèi)用。3.違約責(zé)任3.1賣方違約3.1.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的1%；3.1.2賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向買方支付違約金8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；8.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；8.3仲裁：雙方同意將本合同項(xiàng)下的爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁；8.4訴訟：如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)：由賣方承擔(dān)；9.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)：由買方承擔(dān)；9.3合同的變更與解除：任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前天通知對方，并經(jīng)對方同意；9.4房屋的再次買賣：買方在取得房屋所有權(quán)證后，如有需要將房屋再次出售，應(yīng)通知賣方，并按照本合同約定的價格優(yōu)先賣方購買；9.5合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件；10.3貸款相關(guān)文件；10.4房屋現(xiàn)狀照片或視頻。11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.賣方簽字14.買方簽字15.見證人簽字16.備注17.補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的相關(guān)當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于：房屋價值評估、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理、交易資金監(jiān)管等。2.第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等，以確保交易的順利進(jìn)行。2.2第三方指定甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，共同指定第三方，并書面通知對方。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，勤勉、審慎地履行其職責(zé)，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并按照甲乙方的要求，保密交易信息。4.第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式，向第三方支付費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額。5.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方責(zé)任限額在本合同中為人民幣萬元整。6.第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，但其服務(wù)對象為甲乙方，應(yīng)確保甲乙方的權(quán)益得到平等、公正的對待。6.2第三方與中介方關(guān)系中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方選擇合適的第三方，并協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商。7.第三方違約處理7.1第三方違約如第三方在履行其職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方變更8.1第三方變更如甲乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)提前天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2第三方變更責(zé)任變更第三方后，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因變更第三方而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。9.第三方退出9.1第三方退出如第三方在履行其職責(zé)過程中，因特殊情況需要退出，應(yīng)提前天書面通知甲乙方。9.2第三方退出處理第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)完成交易，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.第三方簽字10.1第三方簽字第三方應(yīng)在合同上簽字或者蓋章，以證明其已了解并同意本合同的約定。10.2第三方