2024年發(fā)布：國(guó)際旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年發(fā)布：國(guó)際旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同主體1.2定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍3.開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.1開(kāi)發(fā)目標(biāo)3.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)4.合同期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)日期4.2項(xiàng)目竣工日期4.3運(yùn)營(yíng)期限5.合同金額與支付方式5.1合同金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間表6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.技術(shù)咨詢(xún)與支持7.1技術(shù)咨詢(xún)7.2技術(shù)支持8.項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)8.1項(xiàng)目管理8.2協(xié)調(diào)與合作9.風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)9.1風(fēng)險(xiǎn)管理9.2保險(xiǎn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效13.2合同修改13.3合同解除14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違反保密條款的后果第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同主體1.1.1甲方：指（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）1.1.2乙方：指（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）1.2定義1.2.1項(xiàng)目：指本合同約定的國(guó)際旅游項(xiàng)目，具體包括（列舉項(xiàng)目主要內(nèi)容）。1.2.2項(xiàng)目用地：指用于本項(xiàng)目建設(shè)的土地，具體位置和面積詳見(jiàn)附件一。1.2.3運(yùn)營(yíng)期：指從項(xiàng)目竣工日期起至合同約定的運(yùn)營(yíng)終止日期止的期間。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：填寫(xiě)項(xiàng)目名稱(chēng)。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：填寫(xiě)項(xiàng)目所在地。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1開(kāi)發(fā)范圍：包括（列舉開(kāi)發(fā)內(nèi)容，如土地開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)等）。2.3.2運(yùn)營(yíng)范圍：包括（列舉運(yùn)營(yíng)內(nèi)容，如旅游服務(wù)、設(shè)施經(jīng)營(yíng)、活動(dòng)組織等）。第三條開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.1開(kāi)發(fā)目標(biāo)3.1.1完成項(xiàng)目用地的土地開(kāi)發(fā)，滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)的土地條件。3.1.2完成項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括（列舉主要基礎(chǔ)設(shè)施）。3.1.3完成項(xiàng)目的建設(shè)，滿(mǎn)足（列舉相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求）。3.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.2.1實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，包括（列舉開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)的主要內(nèi)容）。3.2.2在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)（列舉運(yùn)營(yíng)的主要目標(biāo)，如游客接待量、收入等）。第四條合同期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)日期：填寫(xiě)項(xiàng)目正式啟動(dòng)的日期。4.2項(xiàng)目竣工日期：填寫(xiě)項(xiàng)目建設(shè)的竣工日期。4.3運(yùn)營(yíng)期限：自項(xiàng)目竣工之日起至（填寫(xiě)運(yùn)營(yíng)終止日期）止。第五條合同金額與支付方式5.1合同金額：本合同項(xiàng)下的合同金額為（填寫(xiě)金額大寫(xiě)）。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表向乙方支付合同價(jià)款。5.2.2付款時(shí)間表：詳見(jiàn)附件二。5.3付款時(shí)間表5.3.1甲方應(yīng)在（填寫(xiě)時(shí)間）內(nèi)向乙方支付（填寫(xiě)金額大寫(xiě)）作為項(xiàng)目啟動(dòng)資金。5.3.2甲方應(yīng)在（填寫(xiě)時(shí)間）內(nèi)向乙方支付（填寫(xiě)金額大寫(xiě)）作為項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度款。5.3.3甲方應(yīng)在（填寫(xiě)時(shí)間）內(nèi)向乙方支付（填寫(xiě)金額大寫(xiě)）作為項(xiàng)目竣工后的尾款。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付合同價(jià)款。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成項(xiàng)目用地的土地征用、拆遷等工作。6.1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中提供必要的支持與配合。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成項(xiàng)目的建設(shè)。6.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的所有經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和安全生產(chǎn)責(zé)任。第八條技術(shù)咨詢(xún)與支持8.1技術(shù)咨詢(xún)8.1.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，向乙方提供技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，包括（列舉咨詢(xún)內(nèi)容）。8.1.2乙方應(yīng)就項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)中的技術(shù)問(wèn)題向甲方尋求咨詢(xún)，甲方應(yīng)在（規(guī)定的時(shí)間）內(nèi)給予答復(fù)。8.2技術(shù)支持8.2.1甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)的需要，向乙方提供必要的技術(shù)支持，包括（列舉支持內(nèi)容）。8.2.2乙方應(yīng)按照甲方的技術(shù)支持要求，進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。第九條項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)9.1項(xiàng)目管理9.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理，包括（列舉管理內(nèi)容）。9.1.2乙方應(yīng)按照甲方的項(xiàng)目管理要求，進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。9.2協(xié)調(diào)與合作9.2.1甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第十條風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)10.1風(fēng)險(xiǎn)管理10.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理工作，包括（列舉風(fēng)險(xiǎn)管理內(nèi)容）。10.1.2乙方應(yīng)按照甲方的風(fēng)險(xiǎn)管理要求，進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。10.2保險(xiǎn)10.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，為項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)。10.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠工作，提供必要的證明材料。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更11.1.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.1.2合同變更的程序：雙方應(yīng)就合同變更的內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)原合同審批機(jī)關(guān)備案。11.2合同終止11.2.1合同終止的條件：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。11.2.2合同終止的程序：雙方應(yīng)就合同終止的事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并報(bào)原合同審批機(jī)關(guān)備案。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.1.1甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付價(jià)款的，應(yīng)按照（規(guī)定利率）支付滯納金。12.1.2甲方未按照合同約定提供技術(shù)咨詢(xún)和技術(shù)支持的，應(yīng)承擔(dān)（規(guī)定金額）的違約金。12.2乙方違約責(zé)任12.2.1乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)（規(guī)定金額）的違約金。12.2.2乙方未按照甲方的管理要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)（規(guī)定金額）的違約金。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同修改13.2.1合同修改的條件：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.2.2合同修改的程序：雙方應(yīng)就合同修改的內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面修改協(xié)議，并報(bào)原合同審批機(jī)關(guān)備案。13.3合同解除13.3.1合同解除的條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.3.2合同解除的程序：雙方應(yīng)就合同解除的事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并報(bào)原合同審批機(jī)關(guān)備案。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，包括但不限于（列舉保密內(nèi)容）。14.1.2雙方的合同文件、往來(lái)函件、電子郵件等也屬于保密內(nèi)容。14.2保密期限14.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至（填寫(xiě)保密期限）。14.2.2如果雙方另有約定的，從其約定。14.3違反保密條款的后果14.3.1如果第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.1.2第三方不包括與甲方或乙方有直接經(jīng)濟(jì)利益關(guān)聯(lián)的企業(yè)或個(gè)人。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入情形包括（列舉第三方介入的情形，如技術(shù)引進(jìn)、合作開(kāi)發(fā)等）。1.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定2.1.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入情形，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際貢獻(xiàn)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力進(jìn)行確定。2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整2.2.1甲方和乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的責(zé)任限額，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方享有根據(jù)本合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方保守其商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，完成相關(guān)的工作或提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)對(duì)其在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。4.1.2第三方的工作成果或服務(wù)應(yīng)視為甲方和乙方的共同財(cái)產(chǎn)。4.2第三方與甲方、乙方的合作方式4.2.1第三方與甲方、乙方的合作方式包括（列舉合作方式，如技術(shù)轉(zhuǎn)讓、聯(lián)合研發(fā)等）。4.2.2第三方與甲方、乙方的合作應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方介入的協(xié)調(diào)5.1.1甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方介入的協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.1.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。5.2第三方介入的管理5.2.1甲方和乙方應(yīng)建立第三方介入的管理制度，明確各方的權(quán)責(zé)。5.2.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果或服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約的情形6.1.1第三方未按照本合同約定完成工作或提供服務(wù)的，構(gòu)成違約。6.1.2第三方違反本合同約定的保密義務(wù)的，構(gòu)成違約。6.2第三方違約的責(zé)任6.2.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2.2第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)解除本合同。第七條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方與甲方、乙方的溝通7.1.2甲方和乙方應(yīng)積極傾聽(tīng)第三方的意見(jiàn)和建議，共同推進(jìn)項(xiàng)目的發(fā)展。7.2第三方與甲方、乙方的協(xié)作7.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。7.2.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1第三方介入的終止條件包括（列舉終止條件，如合同履行完畢、合同解除等）。8.1.2第三方介入的終止條件應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2.2第三方介入的終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入后的合同變更9.1.1第三方介入后的合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2第三方介入后的合同變更應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目用地位置示意圖附件二：項(xiàng)目用地土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃附件三：項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃附件四：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)計(jì)劃附件五：合同價(jià)款支付時(shí)間表附件六：技術(shù)咨詢(xún)與支持服務(wù)協(xié)議附件七：項(xiàng)目管理協(xié)議附件八：風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)協(xié)議附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：合同變更與解除協(xié)議附件十一：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件十二：保密協(xié)議附件十三：合同終止協(xié)議附件十四：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：項(xiàng)目用地位置示意圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注項(xiàng)目用地的地理位置、邊界、交通狀況等信息，以便于甲方、乙方及第三方明確項(xiàng)目用地的具體位置。附件二：項(xiàng)目用地土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目用地土地開(kāi)發(fā)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、開(kāi)發(fā)內(nèi)容、開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)等要求，以便于甲方、乙方明確土地開(kāi)發(fā)的具體計(jì)劃。附件三：項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等要求，以便于甲方、乙方明確基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃。附件四：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)目標(biāo)、運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵里程碑等要求，以便于甲方、乙方明確項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。附件五：合同價(jià)款支付時(shí)間表本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同價(jià)款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付金額、支付方式等要求，以便于甲方、乙方明確價(jià)款的支付時(shí)間表。附件六：技術(shù)咨詢(xún)與支持服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述技術(shù)咨詢(xún)與支持服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等要求，以便于甲方、乙方明確技術(shù)咨詢(xún)與支持服務(wù)的具體協(xié)議。附件七：項(xiàng)目管理協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目管理的范圍、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、管理標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任分配等要求，以便于甲方、乙方明確項(xiàng)目管理的具體協(xié)議。附件八：風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述風(fēng)險(xiǎn)管理的范圍、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)控制措施、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)等要求，以便于甲方、乙方明確風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)的具體協(xié)議。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的范圍、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等要求，以便于甲方、乙方明確第三方介入的具體協(xié)議。附件十：合同變更與解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同變更與解除的條件、程序、通知方式等要求，以便于甲方、乙方明確合同變更與解除的具體協(xié)議。附件十一：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述違約行為的具體情形、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等要求，以便于甲方、乙方明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定的具體協(xié)議。附件十二：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)及違約責(zé)任等要求，以