2024年住建部發(fā)布租房協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住建部發(fā)布租房協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議的定義與范圍1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的范圍2.出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.租房協(xié)議的期限與租金3.1租房協(xié)議的期限3.2租金的計算與支付4.房屋交付與驗收4.1房屋交付的時間與方式4.2房屋驗收的標準與程序5.房屋使用與維護5.1房屋使用的規(guī)定5.2房屋維護的責任與方式6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修的范圍與標準6.2保養(yǎng)的程序與責任7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.房屋退回與違約責任8.1房屋退回的條件與程序8.2違約責任的認定與處理9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決的方式與程序9.2法律適用的規(guī)定10.租房協(xié)議的變更與解除10.1變更的條件與程序10.2解除的條件與程序11.租房協(xié)議的終止與注銷11.1終止的條件與程序11.2注銷的程序與規(guī)定12.租房協(xié)議的簽字與蓋章12.1簽字的要求與程序12.2蓋章的要求與程序13.租房協(xié)議的附件與補充13.1附件的說明與效力13.2補充協(xié)議的簽訂與效力14.租房協(xié)議的生效、終止與解除14.1生效的條件與時間14.2終止與解除的條件與程序第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議的定義與范圍1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的范圍本協(xié)議適用于出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的情況。本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于房屋的交付與驗收、使用與維護、維修與保養(yǎng)、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓、房屋退回與違約責任等。第二條出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證其對出租房屋的合法所有權(quán)，確保出租房屋符合出租條件。（2）出租人有權(quán)按照約定收取租金，并要求承租人按照本協(xié)議約定使用和愛護房屋。（3）出租人應(yīng)負責房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租人應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和租金支付方式支付租金。（2）承租人應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用房屋，并愛護房屋及附屬設(shè)施。（3）承租人經(jīng)出租人同意，可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第三條租房協(xié)議的期限與租金3.1租房協(xié)議的期限本協(xié)議的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金的計算與支付（1）租金計算：租金按照房屋的建筑面積、位置、市場行情等因素確定，具體租金為每平方米每月____元。（2）租金支付：承租人應(yīng)在每個租金支付周期內(nèi)將租金支付給出租人。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付的時間與方式（1）房屋交付時間：本協(xié)議簽訂后，出租人應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)將房屋交付給承租人使用。（2）房屋交付方式：出租人應(yīng)將房屋鑰匙交付給承租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.2房屋驗收的標準與程序（1）房屋驗收標準：承租人應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋交付標準對房屋進行驗收。（2）房屋驗收程序：承租人對房屋進行驗收后，應(yīng)在驗收合格的書面文件上簽字確認，并將書面文件交付給出租人。第五條房屋使用與維護5.1房屋使用的規(guī)定承租人應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2房屋維護的責任與方式（1）房屋維護責任：承租人應(yīng)負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。（2）房屋維護方式：承租人發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知出租人，并由出租人負責安排維修。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修的范圍與標準維修范圍包括房屋及附屬設(shè)施的正常損壞維修。維修標準應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.2保養(yǎng)的程序與責任（1）保養(yǎng)程序：出租人應(yīng)定期對房屋進行保養(yǎng)，并提前通知承租人。（2）保養(yǎng)責任：出租人應(yīng)承擔房屋保養(yǎng)的責任，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第七條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序（1）轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人同意后，可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（2）轉(zhuǎn)租程序：承租人應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息。出租人應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)回復(fù)同意或不同意。7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序（1）轉(zhuǎn)讓條件：承租人在本協(xié)議期限內(nèi)，可以將其在本協(xié)議項下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）轉(zhuǎn)讓程序：承租人應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)信息。出租人應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)回復(fù)同意或不同意。第八條房屋退回與違約責任8.1房屋退回的條件與程序（1）房屋退回條件：本協(xié)議期限屆滿或者提前解除協(xié)議的，承租人應(yīng)將房屋退回給出租人。（2）房屋退回程序：承租人應(yīng)在本協(xié)議期限屆滿前或提前解除協(xié)議通知書中約定的時間內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交還給出租人。8.2違約責任的認定與處理（1）違約責任：承租人未按照本協(xié)議約定使用房屋或者未按時支付租金的，應(yīng)承擔違約責任。（2）違約處理：出租人可以要求承租人支付違約金或者賠償損失。第九條爭議解決與法律適用9.1爭議解決的方式與程序（1）爭議解決方式：本協(xié)議項下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，履行爭議解決的程序。9.2法律適用的規(guī)定本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條租房協(xié)議的變更與解除10.1變更的條件與程序（1）變更條件：本協(xié)議履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對協(xié)議內(nèi)容進行變更。（2）變更程序：變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。10.2解除的條件與程序（1）解除條件：本協(xié)議履行過程中，發(fā)生協(xié)議約定的解除條件，一方可以提前解除協(xié)議。（2）解除程序：提前解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。第十一條租房協(xié)議的終止與注銷11.1終止的條件與程序（1）終止條件：本協(xié)議期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，本協(xié)議終止。（2）終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2注銷的程序與規(guī)定（1）注銷程序：本協(xié)議終止或者解除后，雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理注銷手續(xù)。（2）注銷規(guī)定：注銷手續(xù)辦理完畢后，本協(xié)議即告失效。第十二條租房協(xié)議的簽字與蓋章12.1簽字的要求與程序（1）簽字要求：本協(xié)議應(yīng)由雙方的法定代表人或者授權(quán)代表簽字。（2）簽字程序：簽字后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定蓋章。12.2蓋章的要求與程序（1）蓋章要求：本協(xié)議應(yīng)由雙方的公章或者合同專用章蓋章。（2）蓋章程序：蓋章后，本協(xié)議方為有效。第十三條租房協(xié)議的附件與補充13.1附件的說明與效力（1）附件說明：本協(xié)議附件是對協(xié)議內(nèi)容的補充和細化，與本協(xié)議具有同等效力。（2）附件效力：附件應(yīng)由雙方簽字或者蓋章確認，并與本協(xié)議一起履行。13.2補充協(xié)議的簽訂與效力（1）補充協(xié)議簽訂：本協(xié)議履行過程中，雙方可以簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議效力：補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或者蓋章確認，并與本協(xié)議一起履行。第十四條租房協(xié)議的生效、終止與解除14.1生效的條件與時間（1）生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。（2）生效時間：本協(xié)議的生效日期為簽字或者蓋章之日起。14.2終止與解除的條件與程序（1）終止與解除條件：本協(xié)議履行過程中，發(fā)生協(xié)議約定的終止與解除條件的，一方可以提前終止或者解除協(xié)議。（2）終止與解除程序：提前終止或者解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交付標準詳細說明房屋交付時的狀態(tài)和要求，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。2.附件二：租金支付明細表詳細列出租金的計算方式、支付周期、支付金額等信息。3.附件三：房屋維護和保養(yǎng)手冊詳細說明房屋的日常維護和保養(yǎng)的內(nèi)容、頻率、方法等。4.附件四：房屋轉(zhuǎn)租申請表詳細說明轉(zhuǎn)租的條件、程序、所需材料等。5.附件五：房屋轉(zhuǎn)讓申請表詳細說明轉(zhuǎn)讓的條件、程序、所需材料等。6.附件六：房屋退回申請表詳細說明房屋退回的條件、程序、所需材料等。7.附件七：違約金計算公式詳細說明違約金的計算方式和方法。8.附件八：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的途徑、程序、所需材料等。9.附件九：法律適用說明詳細說明本合同適用的法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任1.1未按約定時間交付房屋示例：出租人未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)將房屋交付給承租人使用，應(yīng)承擔違約責任。1.2未按約定提供維修服務(wù)示例：出租人未按本協(xié)議約定對房屋進行維修，導致承租人無法正常使用，應(yīng)承擔違約責任。2.承租方違約行為及責任2.1未按約定支付租金示例：承租人未按本協(xié)議約定的期限和方式支付租金，應(yīng)承擔違約責任。2.2未按約定使用房屋示例：承租人未按本協(xié)議約定合理使用房屋，導致房屋損壞，應(yīng)承擔違約責任。3.雙方違約行為及責任3.1未按約定履行合同義務(wù)示例：雙方未按本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，應(yīng)共同承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指在本合同中提供