2024年度房屋買賣合同模板及詳細(xì)條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同模板及詳細(xì)條款2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋的基本情況3.1房屋所有權(quán)證號3.2房屋坐落位置3.3房屋面積3.4房屋規(guī)劃用途第四條房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量6.2保修責(zé)任第七條房屋過戶及登記手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)第八條房屋買賣合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任及賠償方式9.1違約責(zé)任9.2賠償方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條房屋買賣合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條房屋買賣合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理事項(xiàng)第十三條雙方的其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1本合同是指出賣人將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付相應(yīng)價(jià)款的法律行為。1.2本合同所涉及的房屋范圍包括但不限于：房屋本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、規(guī)劃用途等。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1.1姓名/名稱：____________________2.1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.1.3住址/注冊地址：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2.1姓名/名稱：____________________2.2.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.2.3住址/注冊地址：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________第三條房屋的基本情況3.1房屋所有權(quán)證號：____________________3.2房屋坐落位置：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋規(guī)劃用途：____________________第四條房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2.1____________________4.2.2____________________4.2.3____________________4.3買受人應(yīng)按照甲乙雙方約定的支付時(shí)間支付價(jià)款，遲延支付的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付逾期利息。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間為：____________________。5.2房屋交付條件：5.2.1甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；5.2.2甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下；5.2.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合約定的規(guī)劃用途。第六條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在質(zhì)量問題，并按照約定承擔(dān)保修責(zé)任。6.2房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為____________________年。第八條房屋買賣合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。8.2合同解除8.2.1合同解除的條件：（1）甲方喪失房屋所有權(quán)；（2）乙方喪失購買能力；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的財(cái)物，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任及賠償方式9.1違約責(zé)任9.1.1甲方違約：（1）未能按照約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五；（2）未能按照約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)用的一倍；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2乙方違約：（1）未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)支付甲方逾期利息，逾期利息為應(yīng)付款項(xiàng)的同期銀行貸款利率；（2）未能按照約定接受交付的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2賠償方式9.2.1因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2賠償金額的計(jì)算方法：實(shí)際損失金額+合同約定的違約金。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條房屋買賣合同的生效、變更和解除11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更如本合同內(nèi)容需要變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前三十日通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條房屋買賣合同的終止本合同終止的條件如下：（1）甲方按照約定交付房屋，乙方支付完畢價(jià)款；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條雙方的其他約定13.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件清單第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋價(jià)值評估、交易咨詢、中介服務(wù)、過戶登記、金融服務(wù)等。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)方。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：評估費(fèi)、中介費(fèi)、過戶費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。第十八條第三方介入的合同解除18.1如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，第三方合同相應(yīng)解除。18.2第三方在合同解除后，應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。19.2第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第二十十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同變更和解除22.1第三方合同的變更和解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。22.2第三方合同的變更和解除應(yīng)不影響甲乙雙方合同的履行。第二十三條甲乙雙方對第三方的授權(quán)23.1甲乙雙方授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。23.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。第二十四條第三方介入的生效、變更和解除24.1第三方合同的生效、變更和解除應(yīng)不影響甲乙雙方合同的履行。24.2第三方合同的生效、變更和解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。第二十五條附件25.1本合同附件包括第三方服務(wù)合同、評估報(bào)告、過戶登記文件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋規(guī)劃許可證附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件六：過戶費(fèi)用清單附件七：評估報(bào)告附件八：中介服務(wù)合同附件九：金融服務(wù)合同附件十：第三方服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的中級人民法院判決書、裁定書、調(diào)解書、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效的土地使用權(quán)證。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對房屋占用的土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件三：房屋規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：房屋規(guī)劃許可證必須是合法有效的房屋規(guī)劃許可證。附件說明：房屋規(guī)劃許可證是證明房屋建設(shè)符合城市規(guī)劃的法律文件。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書必須是按照相關(guān)部門的要求填寫的。附件說明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書是用于申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律文件。附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明必須是合法有效的登記證明。附件說明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的法律文件。附件六：過戶費(fèi)用清單詳細(xì)要求：過戶費(fèi)用清單必須詳細(xì)列出所有過戶費(fèi)用。附件說明：過戶費(fèi)用清單是用于明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。附件七：評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告必須是合法有效的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告。附件說明：評估報(bào)告是用于證明房屋的價(jià)值的法律文件。附件八：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同必須是合法有效的合同。附件說明：中介服務(wù)合同是明確中介服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)的法律文件。附件九：金融服務(wù)合同詳細(xì)要求：金融服務(wù)合同必須是合法有效的合同。附件說明：金融服務(wù)合同是明確金融服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)的法律文件。附件十：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同必須是合法有效的合同。附件說明：第三方服務(wù)合同是明確第三方服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋；2.甲方未能按照約定辦理過戶手續(xù)；3.乙方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款；4.乙方未能按照約定接受交付；5.第三方未能按照約定提供服務(wù)；6.甲方喪失房屋所有權(quán)；7.乙方喪失購買能力。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)