2024年度上海二手房買賣合同文本模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房買賣合同文本模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款事宜3.5尾款金額及支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同簽署時間9.2合同生效條件第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)費用第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條雙方聯(lián)系方式12.1出賣人聯(lián)系方式12.2買受人聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1房屋交易稅費13.2房屋保險13.3物業(yè)管理第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3房屋戶型圖14.4裝修合同及清單14.5家具家電清單14.6物業(yè)費用相關(guān)憑證第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人的全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人的居住或營業(yè)地址）1.1.3出賣人聯(lián)系人：（填寫出賣人的聯(lián)系人姓名）1.1.4出賣人聯(lián)系方式：（填寫出賣人的聯(lián)系電話及電子郵箱）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人的全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人的居住或營業(yè)地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（填寫買受人的聯(lián)系人姓名）1.2.4買受人聯(lián)系方式：（填寫買受人的聯(lián)系電話及電子郵箱）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（填寫房屋的具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋的結(jié)構(gòu)類型，如別墅、公寓等）2.3房屋面積：（填寫房屋的建筑面積）2.4房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證的編號）第三條買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格：（填寫房屋的成交價格）3.2定金金額及支付時間：（填寫定金的金額及支付的時間）3.3首付款金額及支付時間：（填寫首付款的金額及支付的時間）3.4貸款事宜：（詳細描述貸款的金額、利率、還款方式等）3.5尾款金額及支付時間：（填寫尾款的金額及支付的時間）第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：（填寫房屋交付的具體時間）4.2交付條件：（詳細描述房屋交付的條件，如清償債務(wù)、辦理過戶手續(xù)等）4.3過戶時間：（填寫房屋過戶的具體時間）4.4過戶費用：（詳細描述過戶過程中產(chǎn)生的費用及承擔方）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：（詳細描述出賣人對房屋質(zhì)量的承諾）5.2保修范圍：（詳細描述保修的范圍，如地基、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等）5.3保修期限：（填寫保修的期限，如一年、五年等）第六條違約責任6.1出賣人違約責任：（詳細描述出賣人違約時應(yīng)承擔的責任）6.2買受人違約責任：（詳細描述買受人違約時應(yīng)承擔的責任）第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：（詳細描述雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)采取的協(xié)商方式）7.2調(diào)解解決：（詳細描述雙方在協(xié)商不成時可采取的調(diào)解方式，如可以向哪個機構(gòu)申請調(diào)解）7.3仲裁解決：（詳細描述雙方在調(diào)解不成時可以向哪個仲裁機構(gòu)申請仲裁）7.4法律途徑：（詳細描述雙方在仲裁不成時可以向哪個法院提起訴訟）第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（詳細描述合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）8.2合同解除條件：（詳細描述合同解除的條件，如出賣人未能履行合同義務(wù)、買受人未能支付購房款等）第九條合同的生效9.1合同簽署時間：（填寫合同簽署的具體日期）9.2合同生效條件：（詳細描述合同生效的條件，如雙方履行完畢簽署手續(xù)、支付定金等）第十條附加條款10.1裝修情況：（詳細描述房屋的裝修情況，如裝修風格、裝修材料等）10.2家具家電清單：（詳細列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等）10.3物業(yè)費用：（詳細描述物業(yè)費用的支付標準、支付時間等）第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾：（詳細描述出賣人對房屋權(quán)屬、質(zhì)量等方面的聲明和承諾）11.2買受人聲明及承諾：（詳細描述買受人對于購房目的、支付購房款等方面的聲明和承諾）第十二條雙方聯(lián)系方式12.1出賣人聯(lián)系方式：（填寫出賣人的聯(lián)系電話及電子郵箱）12.2買受人聯(lián)系方式：（填寫買受人的聯(lián)系電話及電子郵箱）第十三條其他約定13.1房屋交易稅費：（詳細描述房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費及承擔方）13.2房屋保險：（詳細描述房屋保險的投保范圍、保險費用等）13.3物業(yè)管理：（詳細描述物業(yè)管理的范圍、費用等）第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復印件：（附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復印件）14.2買賣雙方身份證明復印件：（附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復印件）14.3房屋戶型圖：（附件中應(yīng)包含房屋的戶型圖）14.4裝修合同及清單：（附件中應(yīng)包含裝修合同及清單）14.5家具家電清單：（附件中應(yīng)包含家具家電的清單）14.6物業(yè)費用相關(guān)憑證：（附件中應(yīng)包含物業(yè)費用的相關(guān)憑證）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件：（詳細描述第三方介入的具體條件，如雙方協(xié)商一致、出現(xiàn)合同爭議等）1.2第三方介入的方式：（詳細描述第三方介入的具體方式，如調(diào)解、評估、監(jiān)理等）第二條第三方的主體資格和責任2.1第三方的主體資格：（詳細描述第三方的資格要求，如具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗等）2.2第三方的主要職責：（詳細描述第三方的職責，如協(xié)助解決合同爭議、監(jiān)督合同執(zhí)行等）2.3第三方的責任限額：（詳細界定第三方的責任限額，如賠償限額、承擔責任的范圍等）第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系：（詳細描述第三方與甲乙方的關(guān)系，如獨立第三方、中介方等）3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：（詳細描述第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，如費用承擔、利益分配等）第四條第三方介入的程序和規(guī)則4.1第三方介入的程序：（詳細描述第三方介入的程序，如申請、審批、介入等）4.2第三方介入的規(guī)則：（詳細描述第三方介入的規(guī)則，如保密、公正、中立等）第五條第三方介入的費用和支付方式5.1第三方介入的費用：（詳細描述第三方介入的費用，如評估費、調(diào)解費等）5.2支付方式：（詳細描述費用的支付方式，如預付、結(jié)算等）第六條第三方介入結(jié)果的認可和執(zhí)行6.1第三方介入結(jié)果的認可：（詳細描述第三方介入結(jié)果的認可方式，如雙方同意、書面確認等）6.2第三方介入結(jié)果的執(zhí)行：（詳細描述第三方介入結(jié)果的執(zhí)行方式，如立即執(zhí)行、期限執(zhí)行等）第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止條件：（詳細描述第三方介入終止的條件，如合同爭議解決、合同執(zhí)行完畢等）7.2第三方介入的解除程序：（詳細描述第三方介入解除的程序，如雙方協(xié)商、書面解除等）第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約責任：（詳細描述第三方違約時應(yīng)承擔的責任，如賠償、道歉等）8.2甲乙方的違約責任：（詳細描述甲乙方違約時應(yīng)承擔的責任，如賠償、道歉等）第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議的解決方式：（詳細描述第三方介入爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）9.2第三方介入爭議的解決機構(gòu)：（詳細描述第三方介入爭議解決的機構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等）第十條附件：第三方介入的具體協(xié)議10.1第三方介入?yún)f(xié)議：（詳細描述第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，如介入范圍、職責、費用等）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋戶型圖附件四：裝修合同及清單附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)費用相關(guān)憑證附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容說明：作為房屋權(quán)屬證明，復印件應(yīng)與原件一致，由出賣人提供附件二：買賣雙方身份證明復印件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息說明：身份證明應(yīng)包括但不限于身份證、護照等，由買賣雙方提供附件三：房屋戶型圖要求：準確、詳細地反映房屋的布局和尺寸說明：戶型圖應(yīng)由出賣人提供，買受人如有需要可要求出賣人提供詳細的設(shè)計圖紙附件四：裝修合同及清單要求：詳細列出裝修的項目、材料、費用等說明：裝修合同及清單應(yīng)由出賣人提供，買受人可據(jù)此監(jiān)督裝修過程和質(zhì)量附件五：家具家電清單要求：詳細列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等說明：家具家電清單應(yīng)由出賣人提供，買受人可據(jù)此確認家具家電的種類和數(shù)量附件六：物業(yè)費用相關(guān)憑證要求：反映物業(yè)費用的支付記錄和相關(guān)收費標準說明：物業(yè)費用相關(guān)憑證應(yīng)由出賣人提供，買受人可據(jù)此了解物業(yè)費用的支付情況附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細描述第三方介入的條件、方式、職責、費用等說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙方另行簽訂，作為本合同的附件，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋2.出賣人未能按照合同約定提供房屋所有權(quán)證3.出賣人未能按照合同約定履行裝修義務(wù)4.買受人未能按照合同約定支付購房款5.買受人未能按照合同約定時間接收房屋6.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同2.違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失3.違約方應(yīng)支付違約金，金額根據(jù)合同約定和實際損失確定4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任示例說明：1.如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同2.如果出賣人未能提供房屋所有權(quán)證，買受人可要求出賣人承擔因此導致的損失，如訴訟費用、律師費用等3.如果買受人未能支付購房款，出賣人可要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同4.如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)接收房屋，出賣人可要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同全文完。2024年度上海二手房買賣合同文本模板1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條買賣價格3.1房屋總成交價3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5成交價款的支付方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量5.1房屋權(quán)利瑕疵5.2房屋質(zhì)量保證5.3質(zhì)量問題的處理第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的效力9.1合同生效條件9.2合同無效條件第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改和補充11.3合同解除和終止第十二條合同的簽訂時間和地點第十三條合同正本和副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，依照法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（全稱）1.1.2出賣人地址：（詳細地址）1.1.3出賣人聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）1.1.4出賣人法定代表人：（姓名）1.1.5出賣人授權(quán)代表：（姓名）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（全稱）1.2.2買受人地址：（詳細地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）1.2.4買受人法定代表人：（姓名）1.2.5買受人授權(quán)代表：（姓名）第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：（證書編號）2.2房屋坐落地址：（詳細地址）2.3房屋面積：（平方米）2.4房屋戶型：（如一室一廳、兩室一廳等）2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：（如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）第三條買賣價格3.1房屋總成交價：（金額）3.2定金金額：（金額）3.3首付款金額：（金額）3.4貸款金額：（金額）3.5成交價款的支付方式：3.5.1支付方式一：（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.5.2支付方式二：（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：（具體日期）4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；4.2.2房屋交付時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，無權(quán)利瑕疵；4.2.3出賣人應(yīng)按照約定將房屋鑰匙交付給買受人。4.3過戶時間：（具體日期）4.4過戶費用：（金額）第五條房屋質(zhì)量5.1房屋權(quán)利瑕疵：5.1.1出賣人保證房屋不存在任何法定或約定的權(quán)利瑕疵；5.1.2出賣人應(yīng)保證房屋不存在任何債務(wù)糾紛。5.2房屋質(zhì)量保證：5.2.1出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準；5.2.2出賣人應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施正常使用。5.3質(zhì)量問題的處理：5.3.1如房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在合理期限內(nèi)通知出賣人；5.3.2出賣人應(yīng)在接到通知后，按照約定承擔維修、更換等責任。第六條違約責任6.1出賣人違約責任：6.1.1出賣人未按照約定交付房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金；6.1.2出賣人違反合同約定，導致房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔維修、更換等費用；6.1.3出賣人未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔買受人因此遭受的損失。6.2買受人違約責任：6.2.1買受人未按照約定支付價款的，應(yīng)支付違約金；6.2.2買受人未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔出賣人因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易市場調(diào)解委員會申請調(diào)解；7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁；7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件：8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2.2合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同的效力9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。9.2合同無效條件：9.2.1本合同無效的情形依照法律法規(guī)的規(guī)定；9.2.2合同無效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：10.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵；10.1.2出賣人應(yīng)按照約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量；10.1.3出賣人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：10.2.1買受人應(yīng)按照約定支付價款；10.2.2買受人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條附則11.1合同附件：11.1.1房屋所有權(quán)證復印件；11.1.2房屋買賣合同副本；11.1.3其他與合同有關(guān)的文件。11.2合同修改和補充：11.2.1合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2修改和補充的內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。11.3合同解除和終止：11.3.1合同解除和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.3.2解除和終止合同的協(xié)議應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條合同的簽訂時間和地點12.1合同簽訂時間：（具體日期）12.2合同簽訂地點：（具體地點）第十三條合同正本和副本13.1合同正本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：（具體事項）14.2雙方未約定的事項，依照法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋交易咨詢、房源信息提供、貸款申請、房屋過戶、物業(yè)交割等。第二條第三方介入的義務(wù)和責任2.1第三方介入的義務(wù)：2.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2第三方應(yīng)誠實守信，不得故意隱瞞重要信息或提供虛假信息；2.1.3第三方應(yīng)按照約定時間完成相關(guān)服務(wù)，確保合同順利履行。2.2第三方介入的責任：2.2.1第三方因故意或過失導致合同履行受阻的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；2.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方介入的權(quán)益：3.1.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持。3.2第三方介入的利益：3.2.1第三方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害；3.2.2第三方應(yīng)盡力避免合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。第四條第三方介入的責任限額4.1第三方介入的責任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙方所承擔的最高賠償責任。4.2第三方介入的責任限額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容的不同，可由甲乙雙方在合同中約定。4.3第三方介入的責任限額應(yīng)在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確，并作為本合同的附件。第五條第三方介入的服務(wù)協(xié)議5.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費用、責任限額等。5.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及爭議解決方式。5.3服務(wù)協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：6.1.1甲乙雙方如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或責任限額，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；6.1.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)第三方同意，并作為本合同的附件。6.2第三方介入的解除：6.2.1甲乙雙方如需解除第三方介入服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致；6.2.2解除協(xié)議應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違反服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙雙方與第三方因履行服務(wù)協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.3協(xié)商不成時，可向房地產(chǎn)交易市場調(diào)解委員會申請調(diào)解；7.4調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁；7.5仲裁不成時，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的權(quán)益保護8.1甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用；8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)順利進行，提供必要的配合和支持；8.3第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密；9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙方的損失。第十條第三方介入的配合義務(wù)10.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于貸款申請、過戶等；10.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的信息和文件。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成時，可向房地產(chǎn)交易市場調(diào)解委員會申請調(diào)解；11.3調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁；11.4仲裁不成時，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入終止的條件和第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋買賣合同副本附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：貸款申請文件附件五：房屋過戶文件附件六：物業(yè)交割單據(jù)附件七：其他與合同有關(guān)的文件附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋買賣合同副本說明：本附件為房屋買賣合同的副本，用于記錄房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責任限額、服務(wù)費用等。附件四：貸款申請文件說明：本附件為貸款申請所需的文件，包括貸款申請表、身份證明、收入證明等。附件五：房屋過戶文件說明：本附件為房屋過戶所需的文件，包括過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證原件等。附件六：物業(yè)交割單據(jù)說明：本附件為物業(yè)交割所需的單據(jù)，包括水、電、煤氣等公共事業(yè)賬單、物業(yè)費結(jié)算單等。附件七：其他與合同有關(guān)的文件說明：本附件為其他與合同有關(guān)的文件，包括但不限于合同修改協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付價款；2.乙方未按照約定時間交付房屋；3.第三方未按照約定提供服務(wù)；4.甲方未按照約定履行合同義務(wù)；5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)；6.第三方未按照約定履行服務(wù)協(xié)議。違約責任認定：1.違約行為導致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金；2.違約行為導致合同無法履行，乙方應(yīng)支付違約金；3.違約行為導致第三方服務(wù)無法履行，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；4.甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；5.第三方未按照約定履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：1.甲方未按照約定時間支付價款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金；2.乙方未按照約定時間交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金；3.第三方未按照約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。全文完。2024年度上海二手房買賣合同文本模板2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3其他特殊條款第十二條雙方聲明12.1賣方聲明12.2買方聲明第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他重要文件第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X所有權(quán)證號：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置：上海市區(qū)路號房屋所在樓層：層房屋總層數(shù)：層2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條買賣價格3.1房屋成交價格：人民幣X元（大寫：X元整）3.2付款方式：首付款：人民幣X元（大寫：X元整），買方在簽署合同之日起X個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣X元（大寫：X元整），在房屋過戶完成后支付。3.3付款時間：首付款支付時間：年月日第四條房屋交付4.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起X個工作日內(nèi)4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施無重大瑕疵；所有交易稅費已支付完畢；房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶所需材料：賣方身份證明復印件；買方身份證明復印件；房屋所有權(quán)證原件及復印件；其他相關(guān)稅費支付憑證。5.2過戶時間：自合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：過戶完成后X個工作日內(nèi)第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：賣方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大瑕疵，不影響正常居住使用；若房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在交付之日起X個月內(nèi)負責修復，并承擔修復費用。6.2質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在X個月內(nèi)書面通知賣方；賣方應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)答復，并負責處理質(zhì)量問題。第八條違約責任8.1賣方違約：如賣方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成買方損失，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償買方因此遭受的損失；賣方未按約定時間履行交付義務(wù)，應(yīng)支付買方違約金，違約金計算方式為：違約金=成交價格×日違約金比率×違約天數(shù)。8.2買方違約：如買方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成賣方損失，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償賣方因此遭受的損失；買方未按約定時間支付款項，應(yīng)支付賣方違約金，違約金計算方式為：違約金=成交價格×日違約金比率×違約天數(shù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：上海市區(qū)人民法院第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。10.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；合同變更不得違背法律法規(guī)和公序良俗。10.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致可以解除合同；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔因此產(chǎn)生的損失。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況詳細說明；裝修材料品牌、型號及保修情況。11.2家具家電清單：家具家電名稱、型號、數(shù)量及新舊程度；家具家電保修情況及售后服務(wù)。11.3其他特殊條款：雙方認為需要約定的其他事項。第十二條雙方聲明12.1賣方聲明：所售房屋為本人所有，無任何債務(wù)糾紛；房屋及附屬設(shè)施不存在重大瑕疵，不影響正常居住使用。12.2買方聲明：提供的身份信息真實有效；具備購房資格和支付能力；了解并同意合同約定的各項條款。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件；13.2買賣雙方身份證明復印件；13.3房屋現(xiàn)狀圖片及裝修圖紙；13.4其他重要文件。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點：上海市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)事宜進行具體約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不局限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。3.2第三方在履行過程中，如因過錯導致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方應(yīng)保持獨立性，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于：中介費、評估費、監(jiān)理費、金融服務(wù)費等。4.2第三方費用的支付方式、支付時間及支付責任由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方選擇5.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。5.2甲乙雙方應(yīng)審慎評估第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)質(zhì)量，確保第三方具備履行合同的能力。第六條第三方協(xié)調(diào)6.2甲乙雙方應(yīng)共同解決第三方在履行過程中出現(xiàn)的問題和困難。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方在履行過程中，如因故意或者重大過失導致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔無限責任。7.3第三方在履行過程中，如因一般過失導致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔有限責任，責任限額為第三方收費的倍數(shù)。第八條第三方退出8.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生法定或者約定的退出情形，應(yīng)及時通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方權(quán)益保護