2024年商用辦公樓租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用辦公樓租賃合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整條款3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間4.使用與限制4.1使用權4.2禁止用途4.3維修責任5.維修與維護5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修申請程序6.保險6.1承租人保險責任6.2出租人保險責任6.3保險證明7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同通知期限8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄10.其他條款10.1轉租條款10.2繼承條款10.3合同修改與補充11.附件11.1物業(yè)照片11.2租賃物業(yè)平面圖11.3其他相關文件12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附錄13.1租賃物業(yè)清單13.2租金支付明細表14.合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述本合同所指租賃物業(yè)為位于【物業(yè)地址】的商用辦公樓，具體樓棟號為【樓棟號】，房間號為【房間號】，建筑面積為【建筑面積】平方米。物業(yè)所有權證號為【所有權證號】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。1.2租賃面積承租人租賃的面積為【租賃面積】平方米，具體房間分布和面積詳見附件1：租賃物業(yè)平面圖。1.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。2.租金2.1租金金額租金為每月【租金金額】元人民幣，租金支付周期為每月一次。租金支付日為每月【租金支付日】。2.2租金支付方式承租人應通過銀行轉賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬號：【賬號】戶名：【戶名】2.3租金調(diào)整條款租賃期滿前【調(diào)整次數(shù)】個月內(nèi)，如遇房地產(chǎn)市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的方式為：【調(diào)整方式】。3.押金3.1押金金額承租人應向出租人支付租賃押金【押金金額】元人民幣。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)雙方共同確認無損壞或經(jīng)賠償后，出租人應在【退還押金期限】內(nèi)退還承租人押金。3.3押金退還時間出租人應在確認物業(yè)無損壞或賠償后【退還時間】內(nèi)退還承租人押金。4.使用與限制4.1使用權承租人享有租賃物業(yè)的正常使用權，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。4.2禁止用途a)非法經(jīng)營活動；b)危險化學品儲存和經(jīng)營；c)影響物業(yè)結構和安全的活動；d)其他違反法律法規(guī)和合同約定的用途。4.3維修責任承租人應負責租賃期間物業(yè)的日常維護和修理，確保物業(yè)的安全和正常使用。出租人負責物業(yè)的大修和公共設施的維護。5.維修與維護5.1出租人維修責任出租人負責物業(yè)的大修和公共設施的維護，包括但不限于：【列舉具體維修項目】。5.2承租人維修責任承租人負責租賃期間物業(yè)的日常維護和修理，包括但不限于：【列舉具體維修項目】。5.3維修申請程序當物業(yè)出現(xiàn)需要維修的情況時，承租人應立即通知出租人，并按照出租人提供的程序進行維修申請。8.保險8.1承租人保險責任承租人應辦理并維持如下保險：a)物業(yè)本身保險，保險金額不得低于物業(yè)的實際價值；b)物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)保險，保險金額不得低于承租人的實際投資金額；c)公眾責任保險，保險金額不得低于人民幣【金額】元。8.2出租人保險責任出租人應辦理并維持物業(yè)保險，保險金額不得低于物業(yè)的實際價值。8.3保險證明承租人應向出租人提供保險單復印件，確保保險有效期覆蓋租賃期。保險單的變更或解除應立即通知出租人。9.變更與解除合同9.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)承租人嚴重違反本合同條款；c)出租人因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導致無法繼續(xù)出租物業(yè)；d)不可抗力因素導致合同無法履行。9.3解除合同通知期限任何一方欲解除合同，應提前【通知期限】書面通知對方。10.其他條款10.1轉租條款承租人不得將租賃物業(yè)全部或部分轉租給第三方。如承租人確需轉租，應事先書面征求出租人同意，并遵守相關法律法規(guī)。10.2繼承條款本合同項下的權利和義務可依法繼承。10.3合同修改與補充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.附件11.1物業(yè)照片11.2租賃物業(yè)平面圖11.3其他相關文件12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附錄13.1租賃物業(yè)清單13.2租金支付明細表14.合同生效日期14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期為【生效日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)平面圖詳細說明：此附件應包含租賃物業(yè)的詳細平面布局圖，包括各個房間的尺寸、用途和位置等信息。附件2：物業(yè)照片詳細說明：此附件應包含租賃物業(yè)的照片，展示物業(yè)的外觀和內(nèi)部狀況，以幫助承租人了解物業(yè)的實際狀況。附件3：租賃物業(yè)清單詳細說明：此附件應詳細列出租賃物業(yè)內(nèi)的所有設備和物品，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件4：租金支付明細表詳細說明：此附件應詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式和任何可能的租金調(diào)整條款。附件5：保險單復印件詳細說明：此附件應包含承租人和出租人所持有的保險單的復印件，以證明雙方已按照合同條款購買了必要的保險。附件6：補充協(xié)議詳細說明：此附件應包含任何雙方簽訂的補充協(xié)議，用以修改或補充合同中的條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：a)承租人未按時支付租金；b)承租人未按照合同約定使用物業(yè)；c)出租人未按時進行物業(yè)維護；d)出租人未按照合同約定提供物業(yè)。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，具體責任認定標準如下：1)違約方應支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】%；2)違約方應承擔因違約導致的直接經(jīng)濟損失；3)嚴重違約可能導致合同解除，并可能導致違約方承擔額外的賠償責任。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。如果出租人未能按時進行物業(yè)維護，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權要求出租人承擔因維修延誤導致的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：a)出租人：指擁有物業(yè)所有權并將其出租給他人的個人或單位；b)承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的個人或單位；c)物業(yè)：指出租人擁有所有權的房地產(chǎn)；d)租金：指承租人支付給出租人的使用物業(yè)的費用；e)違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金