2024年度物業(yè)服務合同：物業(yè)公司與業(yè)主委員會就小區(qū)物業(yè)服務的協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務合同：物業(yè)公司與業(yè)主委員會就小區(qū)物業(yè)服務的協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1物業(yè)公司1.2業(yè)主委員會1.3小區(qū)第二條服務內容2.1物業(yè)公司提供的服務2.2業(yè)主委員會負責的事項第三條服務期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期第四條服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算4.2費用支付方式4.3費用調整機制第五條服務質量標準5.1物業(yè)公司的服務質量要求5.2業(yè)主委員會對服務質量的監(jiān)督和評估第六條維修養(yǎng)護6.1物業(yè)公司的維修養(yǎng)護責任6.2維修養(yǎng)護的資金來源6.3維修養(yǎng)護的程序和時間安排第七條安全管理7.1物業(yè)公司的安全管理責任7.2業(yè)主委員會的安全管理協(xié)助第八條環(huán)境保護8.1物業(yè)公司的環(huán)境保護責任8.2業(yè)主委員會的環(huán)境保護協(xié)助第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條違約責任10.1物業(yè)公司的違約責任10.2業(yè)主委員會的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護措施和期限第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的簽署日期和地點14.3合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1物業(yè)公司1.2業(yè)主委員會1.3小區(qū)第二條服務內容2.1物業(yè)公司提供的服務物業(yè)公司同意按照本合同的規(guī)定，為小區(qū)提供物業(yè)管理服務，包括：（1）物業(yè)公司的日常管理工作；（2）公共設施設備的維修、養(yǎng)護和更新；（3）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（4）公共秩序的維護；（5）綠化養(yǎng)護；（6）其他約定服務事項。2.2業(yè)主委員會負責的事項（1）協(xié)調業(yè)主與物業(yè)公司之間的關系；（2）監(jiān)督物業(yè)公司的服務質量；（3）督促業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定；（4）參與物業(yè)公司制定的管理計劃的討論；（5）協(xié)助物業(yè)公司處理突發(fā)事件；（6）其他約定事項。第三條服務期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同到期日期本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。第四條服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算物業(yè)服務費用按照小區(qū)建筑面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司管理維修的費用等因素計算。具體收費標準如下：（1）物業(yè)管理費：人民幣元/平方米·月；（2）物業(yè)公司人員工資及福利：人民幣元/月；（3）物業(yè)公司管理維修費用：人民幣元/月。4.2費用支付方式業(yè)主委員會應在每月5日前，將當月物業(yè)服務費用支付給物業(yè)公司。4.3費用調整機制物業(yè)公司每半年對物業(yè)管理費用進行審核，如實際費用與預算有較大差異，可向業(yè)主委員會提出調整建議。經雙方協(xié)商一致后，可對物業(yè)管理費用進行調整。第五條服務質量標準5.1物業(yè)公司的服務質量要求（1）公共設施設備運行正常，維護及時；（2）公共區(qū)域環(huán)境整潔，綠化養(yǎng)護良好；（3）公共秩序良好，無重大安全事故；（4）員工服務態(tài)度熱情，文明禮貌。5.2業(yè)主委員會對服務質量的監(jiān)督和評估業(yè)主委員會應定期對物業(yè)公司的服務質量進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現物業(yè)公司未按照約定提供服務，業(yè)主委員會有權要求物業(yè)公司及時整改。第六條維修養(yǎng)護6.1物業(yè)公司的維修養(yǎng)護責任物業(yè)公司應負責小區(qū)內公共設施設備的維修、養(yǎng)護和更新，確保公共設施設備正常運行。6.2維修養(yǎng)護的資金來源維修養(yǎng)護資金來源于物業(yè)服務費用。如維修養(yǎng)護費用超過預算，需經雙方協(xié)商一致后，方可調整物業(yè)服務費用。6.3維修養(yǎng)護的程序和時間安排物業(yè)公司應在發(fā)現公共設施設備故障時，及時組織維修，確保公共設施設備盡快恢復正常使用。如需要更換零部件，物業(yè)公司應提前向業(yè)主委員會報告，并按照雙方約定的程序進行。第八條環(huán)境保護8.1物業(yè)公司的環(huán)境保護責任物業(yè)公司應按照國家和地方環(huán)境保護的相關規(guī)定，做好小區(qū)環(huán)境保護工作，確保小區(qū)環(huán)境整潔、優(yōu)美。8.2業(yè)主委員會的環(huán)境保護協(xié)助業(yè)主委員會應積極參與環(huán)境保護工作，遵守環(huán)保規(guī)定，協(xié)助物業(yè)公司維護小區(qū)環(huán)境。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止的條件和程序合同終止情形如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期，雙方無異議；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。合同終止后，物業(yè)公司應按照雙方約定辦理相關手續(xù)，確保小區(qū)物業(yè)管理工作的順利進行。第十條違約責任10.1物業(yè)公司的違約責任物業(yè)公司未按照本合同約定提供服務，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）退還違約期間收取的物業(yè)服務費用；（2）支付違約金，違約金為違約期間收取物業(yè)服務費用的10%；（3）承擔因違約給業(yè)主造成的其他損失。10.2業(yè)主委員會的違約責任業(yè)主委員會未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為應付款項的10%；（2）承擔因違約給物業(yè)公司造成的其他損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的程序（1）提交爭議給對方，并要求對方在收到爭議之日起10日內回復；（2）如雙方在爭議提交后30日內未能達成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、內部信息等。12.2保密信息的保護措施和期限雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：《小區(qū)物業(yè)管理條例》、《小區(qū)管理規(guī)約》等。14.2合同的簽署日期和地點本合同于年月日在市區(qū)簽署。14.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的合同當事人，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、供應商等。1.2第三方介入是指第三方在甲方、乙方履行本合同過程中，按照約定或經甲方、乙方同意，參與合同的履行或提供相關服務。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）第三方應具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質和信譽；（2）甲方、乙方與第三方達成一致，明確第三方介入的事項、范圍和期限；（3）第三方同意遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方、乙方就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見；（2）甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入事項、范圍、期限及第三方責任；（3）第三方按照約定介入合同履行，甲方、乙方協(xié)助第三方履行合同。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定或本合同的約定，履行其職責，確保服務質量、安全性和合規(guī)性。3.2第三方如因履行合同造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。3.3第三方如因違約、侵權或其他原因導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系，為本合同的補充協(xié)議。第三方并非本合同的當事人，但第三方介入事項在本合同范圍內，甲方、乙方應履行合同約定的義務。4.2第三方與甲方、乙方之間的權益劃分第三方按照約定或本合同的約定，提供服務或履行合同義務，甲方、乙方應按照約定向第三方支付費用。4.3第三方與甲方、乙方之間的責任劃分第三方按照約定或本合同的約定，提供服務或履行合同義務，如發(fā)生違約、侵權等行為，第三方應承擔相應的責任。甲方、乙方不承擔第三方的行為后果。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲方、乙方承擔的最高賠償責任限額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲方、乙方與第三方在書面協(xié)議中約定。如未明確約定，第三方責任限額按照本合同約定的賠償金額或損失金額計算。5.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約、侵權等行為，導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔不超過責任限額的賠償責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方按照約定或本合同的約定，履行完畢介入事項；（2）甲方、乙方與第三方達成一致，終止第三方介入；（3）本合同終止或解除，且與第三方有關的合同事項已履行完畢。6.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（2）甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確終止第三方介入的事項、范圍和期限；（3）第三方按照約定或本合同的約定，辦理終止手續(xù)，交接相關事項。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲方、乙方的義務甲方、乙方在第三方介入后，仍應按照本合同的約定履行各自的義務。7.2甲乙方與第三方的協(xié)調7.3第三方介入事項的變更如第三方介入事項發(fā)生變更，甲方、乙方應與第三方重新簽訂書面協(xié)議，明確變更事項、范圍、期限及第三方責任。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲方、乙方有權要求第三方糾正違約行為，或按照本合同的約定追究第三方的違約責任。8.2甲方、乙方如因第三方違約造成損失的，有權要求第三方承擔賠償責任。第九條甲方、乙方與第三方的關系9.1甲方、乙方與第三方之間的合同關系，為本合同的補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《小區(qū)物業(yè)管理條例》詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了小區(qū)物業(yè)管理的各項條例，包括但不限于物業(yè)公司的職責、小區(qū)居民的行為規(guī)范、緊急情況處理等。雙方應嚴格遵守本附件的規(guī)定。附件二：《小區(qū)管理規(guī)約》詳細要求和說明：本附件規(guī)定了小區(qū)居民之間的相互關系、小區(qū)公共設施的使用及維護、綠化管理等。雙方應遵守本附件的規(guī)定，共同維護小區(qū)的和諧環(huán)境。附件三：《第三方服務提供協(xié)議》詳細要求和說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確了第三方服務的內容、范圍、期限及第三方責任。雙方應按照本附件的約定履行各自的權利義務。附件四：《維修保養(yǎng)服務協(xié)議》詳細要求和說明：本附件為甲方、乙方與維修保養(yǎng)方簽訂的書面協(xié)議，明確了維修保養(yǎng)服務的內容、范圍、期限及維修保養(yǎng)方的責任。雙方應按照本附件的約定履行各自的權利義務。附件五：《供應商服務協(xié)議》詳細要求和說明：本附件為甲方、乙方與供應商簽訂的書面協(xié)議，明確了供應商提供的商品或服務內容、質量標準、期限及供應商責任。雙方應按照本附件的約定履行各自的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)公司的違約行為及責任認定物業(yè)公司的違約行為包括但不限于：（1）未能按照約定提供服務；（2）服務未達到約定的質量標準；（3）未能按照約定期限履行服務；（4）泄露甲方、乙方商業(yè)秘密；（5）違反法律法規(guī)和本合同的其他約定。物業(yè)公司如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）退還已收取的違約期間物業(yè)服務費用；（2）支付違約金，違約金為違約期間收取物業(yè)服務費用的10%；（3）承擔因違約給甲方、乙方造成的其他損失。示例說明：若物業(yè)公司未能按照約定提供服務，甲方有權要求物業(yè)公司及時提供服務，并有權要求物業(yè)公司支付違約金。2.業(yè)主委員會的違約行為及責任認定業(yè)主委員會的違約行為包括但不限于：（1）未能按照約定履行協(xié)調、監(jiān)督義務；（2）未能按照約定協(xié)助物業(yè)公司處理突發(fā)事件；（3）違反法律法規(guī)和本合同的其他約定。業(yè)主委員會如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為應付款項的10%；（2）承擔因違約給物業(yè)公司造成的其他損失。示例說明：若業(yè)主委員會未能按照約定協(xié)助物業(yè)公司處理突發(fā)事件，物業(yè)公司有權要求業(yè)主委員會履行協(xié)助義務，并有權要求業(yè)主委員會支付違約金。3.第三方的違約行為及責任認定第三方的違約行為包括但不限于：（1）未能按照約定提供服務或履行合同義務；（2）服務未達到約定的質量標準；（3）未能按照約定期限履行服務；（4）泄露甲方、乙方商業(yè)秘密；（5）違反法律法規(guī)和本合同的其他約定。第三方如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）退還已收取的違約期間服務費用；（2）支付違約金，違約金為違約期間收取服務費用的10%；（3）承擔因違約給甲方、乙方造成的其他損失。示例說明：若維修保養(yǎng)方未能按照約定提供維修服務，甲方有權要求維修保養(yǎng)方及時提供服務，并有權要求維修保養(yǎng)方支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)服務合同：物業(yè)公司與業(yè)主委員會就小區(qū)物業(yè)服務的協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1物業(yè)公司1.2業(yè)主委員會1.3小區(qū)1.4物業(yè)服務1.5合同期限第二條物業(yè)公司的義務與責任2.1物業(yè)公司的基本服務內容2.2物業(yè)公司的維修與保養(yǎng)責任2.3物業(yè)公司的安全保障職責2.4物業(yè)公司的服務響應時間第三條業(yè)主委員會的義務與責任3.1業(yè)主委員會的基本服務要求3.2業(yè)主委員會的協(xié)調與管理職責3.3業(yè)主委員會的投訴與處理機制3.4業(yè)主委員會的費用支付責任第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算方式4.2物業(yè)服務費用的支付時間4.3物業(yè)服務費用的調整機制4.4物業(yè)服務費用的繳納與欠繳處理第五條物業(yè)服務質量保證5.1物業(yè)公司的服務質量標準5.2業(yè)主委員會對服務質量的監(jiān)督與評估5.3服務質量改進措施5.4服務質量爭議的解決第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同終止后的相關事項處理第七條違約責任7.1物業(yè)公司的違約行為7.2業(yè)主委員會的違約行為7.3違約責任的承擔方式第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁程序8.3法律適用第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的解除條件與程序第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的例外情況第十一條第三方受益11.1第三方受益的定義11.2第三方受益的權利與義務第十二條法律法規(guī)的適用12.1合同的合法性12.2法律法規(guī)的變更影響第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同的完整性與取代性13.3合同的份數與保存第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署的主體14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1物業(yè)公司：指依法成立，具有獨立法人資格，承擔物業(yè)管理服務的公司。1.2業(yè)主委員會：指由業(yè)主選舉產生的，代表和維護業(yè)主共同利益的機構。1.3小區(qū)：指由若干棟住宅樓、配套設施及附屬設施組成的，具有相對獨立物業(yè)管理區(qū)域的住宅區(qū)。1.4物業(yè)服務：指物業(yè)公司按照合同約定，為小區(qū)業(yè)主提供的安全、整潔、便利的生活環(huán)境和服務。1.5合同期限：指本合同自簽署之日起至合同約定的終止日期止的期限。第二條物業(yè)公司的義務與責任2.1物業(yè)公司的基本服務內容（1）物業(yè)公司應保證小區(qū)內的基礎設施和公共設施正常運行。（2）物業(yè)公司應定期對小區(qū)進行清潔、綠化、養(yǎng)護等工作。（3）物業(yè)公司應建立健全消防安全制度，確保小區(qū)的消防安全。（4）物業(yè)公司應協(xié)助政府有關部門進行社區(qū)管理。2.2物業(yè)公司的維修與保養(yǎng)責任（1）物業(yè)公司應定期對小區(qū)內的共用設施進行維修、保養(yǎng)。（2）物業(yè)公司接到業(yè)主的報修請求后，應在規(guī)定時間內進行維修。2.3物業(yè)公司的安全保障職責（1）物業(yè)公司應制定小區(qū)安全管理制度，確保小區(qū)的安全。（2）物業(yè)公司應配備足夠的安全管理人員，負責小區(qū)的安全保衛(wèi)工作。2.4物業(yè)公司的服務響應時間（1）物業(yè)公司接到業(yè)主的投訴后，應在規(guī)定時間內作出回應，并盡快解決問題。第三條業(yè)主委員會的義務與責任3.1業(yè)主委員會的基本服務要求（1）業(yè)主委員會應監(jiān)督物業(yè)公司履行合同義務，維護業(yè)主的共同利益。（2）業(yè)主委員會應協(xié)助物業(yè)公司進行小區(qū)管理。3.2業(yè)主委員會的協(xié)調與管理職責（1）業(yè)主委員會應協(xié)調業(yè)主與物業(yè)公司之間的關系。（2）業(yè)主委員會應負責小區(qū)內的公共事務。3.3業(yè)主委員會的投訴與處理機制（1）業(yè)主委員會應設立投訴渠道，接受業(yè)主的投訴。（2）業(yè)主委員會應在規(guī)定時間內對投訴進行調查、處理，并將處理結果告知投訴人。3.4業(yè)主委員會的費用支付責任（1）業(yè)主委員會應按照合同約定，及時支付物業(yè)服務費用。（2）業(yè)主委員會應監(jiān)督物業(yè)服務費用的使用情況。第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算方式物業(yè)服務費用根據小區(qū)的面積、業(yè)主人數等因素，按照約定的標準計算。4.2物業(yè)服務費用的支付時間物業(yè)服務費用應按照合同約定的時間支付。4.3物業(yè)服務費用的調整機制物業(yè)服務費用的調整應遵循公平、合理的原則，經業(yè)主委員會同意后執(zhí)行。4.4物業(yè)服務費用的繳納與欠繳處理（1）業(yè)主應按照合同約定，按時繳納物業(yè)服務費用。（2）對欠繳物業(yè)服務費用的業(yè)主，物業(yè)公司有權依法追繳。第五條物業(yè)服務質量保證5.1物業(yè)公司的服務質量標準物業(yè)公司應按照國家和行業(yè)的相關標準，提供服務質量。5.2業(yè)主委員會對服務質量的監(jiān)督與評估業(yè)主委員會應定期對物業(yè)公司的服務質量進行監(jiān)督與評估。5.3服務質量改進措施物業(yè)公司應根據業(yè)主委員會的評估結果，及時改進服務質量。5.4服務質量爭議的解決對于服務質量爭議，可先由業(yè)主委員會與物業(yè)公司協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序合同變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件與程序合同終止應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。6.3合同終止后的相關事項處理（1）合同終止后，物業(yè)公司應向業(yè)主委員會移交小區(qū)的管理資料。（2）合同終止后，物業(yè)公司應按照約定處理尚未履行的合同義務。第八條違約責任8.1物業(yè)公司的違約行為（1）物業(yè)公司未按照合同約定提供服務的，應承擔違約責任。（2）物業(yè)公司未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務的，應承擔違約責任。8.2業(yè)主委員會的違約行為（1）業(yè)主委員會未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任。（2）業(yè)主委員會未按照合同約定履行協(xié)調與管理職責的，應承擔違約責任。8.3違約責任的承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金。（2）違約方應承擔因違約產生的其他費用。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式合同爭議可以通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。9.2仲裁程序如選擇仲裁，仲裁請求應向約定的仲裁機構提出，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，為期五年。10.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的例外情況除外。第十一條第三方受益11.1第三方受益的定義第三方受益是指本合同的履行過程中，除合同雙方外，其他受益的法人或自然人。11.2第三方受益的權利與義務第三方受益人對合同的履行沒有權利干涉，但有權獲得合同約定的利益。第十二條法律法規(guī)的適用12.1合同的合法性本合同的簽訂、履行應符合中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。12.2法律法規(guī)的變更影響如法律法規(guī)的變更影響本合同的履行，雙方應協(xié)商一致，根據變更后的法律法規(guī)進行調整。第十三條其他條款13.1通知與送達雙方可以通過書面形式進行通知與送達，通知與送達地址應為本合同中約定的地址。13.2合同的完整性與取代性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判、協(xié)議和承諾。13.3合同的份數與保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，合同的保存期限為五年。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點本合同于____年__月__日，在____（地點）簽署。14.2合同簽署的主體合同簽署主體：物業(yè)公司（甲方）和業(yè)主委員會（乙方）。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同的履行過程中，除甲方和乙方外，其他法人或自然人因合同履行需要而參與進來，為甲方和乙方提供協(xié)助、咨詢、調解等服務的行為。第三方介入并不改變甲方和乙方之間的權利義務關系，第三方僅作為協(xié)助方參與合同的履行。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估機構、維修服務提供商、法律顧問等。15.3第三方介入的責權利第三方介入的責權利如下：（1）第三方應按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供專業(yè)服務。（2）第三方應保持獨立性，不受甲方和乙方的影響，公正地履行義務。（3）第三方對因其履行義務所產生的結果承擔責任。（4）甲方和乙方應按照合同約定支付第三方的服務費用。15.4第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方和乙方如需第三方介入，應共同協(xié)商確定第三方的范圍、職責和權利。（2）甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。（3）第三方介入后，甲方和乙方應與第三方進行溝通，確保合同的順利履行。15.5第三方責任限額第三方責任限額如下：（1）第三方的責任限額應在其與甲方和乙方簽訂的書面協(xié)議中約定。（2）第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償條件。（3）甲方和乙方應根據合同約定和第三方協(xié)議，明確第三方的責任限額。15.6第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方的關系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關系。（2）第三方對甲方和乙方履行合同義務的過程中產生的糾紛不承擔責任。（3）第三方對甲方和乙方之間的權利義務關系不產生影響。15.7第三方介入的終止第三方介入的終止如下：（1）第三方完成其職責后，介入行為自然終止。（2）甲方和乙方共同協(xié)商決定解除第三方的介入。15.8第三方介入的違約處理第三方介入的違約處理如下：（1）第三方未按照約定提供服務或違反合同約定的，應承擔違約責任。（2）甲方和乙方因第三方違約遭受損失的，有權向第三方追償。15.9第三方介入的爭議解決第三方介入的爭議解決如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的爭議，可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。（2）第三方與甲方、乙方之間的爭議，不影響甲方和乙方之間的合同履行。15