二零二四年度租賃合同（不動(dòng)產(chǎn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同（不動(dòng)產(chǎn)）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物所在位置1.3租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制4.2維護(hù)責(zé)任分配第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的修改及補(bǔ)充12.1修改及補(bǔ)充條件第十三條通知機(jī)制13.1通知方式13.2通知期限第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于：建筑物、土地、附屬設(shè)施等。具體房屋信息如下：房屋坐落地址：市區(qū)街道號(hào)房屋結(jié)構(gòu)及面積：平方米，結(jié)構(gòu)為1.2租賃物所在位置租賃物位于市區(qū)街道，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，附近有購物中心、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施。1.3租賃范圍界定租賃范圍包括房屋及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、樓梯、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），共計(jì)租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰萬元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的10日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：有限公司賬號(hào)：X第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制承租人須按租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利。4.2維護(hù)責(zé)任分配第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和重大維修，確保租賃物的安全和使用功能。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和小修，確保租賃物的正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍包括但不限于：火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)向出租人提交轉(zhuǎn)租通知，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第九條提前終止合同9.1提前終止條件在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人；如承租人需提前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知出租人，并支付違約金。9.2提前終止通知期限提前終止合同的通知期限為：出租人提前三個(gè)月，承租人提前六個(gè)月。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人如未按約定提供租賃物，或嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。10.2承租人違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致出租人無法正常收取租金，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的修改及補(bǔ)充13.1修改及補(bǔ)充條件合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。14.3合同解除條件如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在租賃合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)服務(wù)、物業(yè)管理等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保租賃合同的順利執(zhí)行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。3.2第三方權(quán)益的調(diào)整如甲方乙方向第三方提出變更或解除合同的要求，應(yīng)提前一個(gè)月通知第三方，并征得第三方書面同意。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償額度進(jìn)行限制。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方應(yīng)在合同中明確其責(zé)任限額，包括但不限于：賠償額度、責(zé)任范圍等。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方乙方向第三方提出調(diào)整責(zé)任限額的要求，應(yīng)提前一個(gè)月通知第三方，并征得第三方書面同意。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作5.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況，確保合同的順利執(zhí)行。5.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方在履行合同過程中，應(yīng)積極與甲乙方協(xié)作，共同解決可能出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的變更6.1第三方介入的變更條件如甲方乙方向第三方提出變更要求，應(yīng)提前一個(gè)月通知第三方，并征得第三方書面同意。6.2第三方介入的變更程序甲方乙方向第三方提出變更要求后，第三方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)回復(fù)，如同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙方。7.2第三方退出的程序第三方退出合同后，甲乙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任第三方如未按約定提供服務(wù)，或嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方無法正常履行合同，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的合同。8.2第三方違約金的計(jì)算第三方違約金的具體計(jì)算方式，按照合同約定的違約金計(jì)算方法執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的修改及補(bǔ)充11.1修改及補(bǔ)充條件合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章后生效。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。12.3合同解除條件如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：維修服務(wù)協(xié)議附件四：保險(xiǎn)購買協(xié)議附件五：物業(yè)管理協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同附件，供甲乙方雙方查閱。附件二的詳細(xì)要求和說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)列明每期租金的金額、支付日期、支付方式等信息，作為合同附件，供甲乙方雙方查閱。附件三的詳細(xì)要求和說明：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、周期、責(zé)任分配等信息，作為合同附件，供甲乙方雙方查閱。附件四的詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)購買協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)公司等信息，作為合同附件，供甲乙方雙方查閱。附件五的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任分配等信息，作為合同附件，供甲乙方雙方查閱。附件六的詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求、責(zé)任限制等信息，作為合同附件，供甲乙方雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.甲方未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。4.乙方未按約定支付維修費(fèi)用。5.甲方未按約定提供保險(xiǎn)，導(dǎo)致租賃物損失。6.乙方未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.甲方未按約定提前終止合同。8.乙方未按約定違約解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因遲延支付導(dǎo)致的損失。如乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方可以要求乙方進(jìn)行維修或賠償損失。全文完。二零二四年度租賃合同（不動(dòng)產(chǎn)）1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的不動(dòng)產(chǎn)，具體地址為X。不動(dòng)產(chǎn)包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)，承租人可在租賃期限內(nèi)按照約定使用該不動(dòng)產(chǎn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行，賬號(hào)：X。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣元整。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他違約情況后，將押金無息退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按照約定的范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和翻修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常小修和保養(yǎng)，如家電設(shè)備故障、管道堵塞等。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人和承租人應(yīng)共同承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人和承租人各自承擔(dān)一半。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）出租人或承租人提前三個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同；（2）出租人或承租人違反合同條款，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益；（3）合同約定的租賃期限屆滿。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條通知11.1通知的方式通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。11.2通知的期限通知的期限為通知發(fā)出后五個(gè)工作日。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）出租人或承租人提前三個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同；（3）出租人或承租人違反合同條款，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益。12.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方在合同到期前一個(gè)月協(xié)商一致，并簽署書面續(xù)約協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等不宜公開的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十四條其他條款14.1附加條款附加條款如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.2附錄附錄包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物設(shè)施清單等，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在租賃過程中參與甲乙雙方的交易，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，包括但不限于第三方具備相關(guān)資質(zhì)、許可或授權(quán)。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的信譽(yù)、實(shí)力和服務(wù)質(zhì)量，以確保租賃過程的順利進(jìn)行。2.3甲乙方有義務(wù)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資料，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其在合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方在履行合同過程中侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方就賠償責(zé)任限額另有約定的，從其約定。4.2甲乙方與第三方?jīng)]有就賠償責(zé)任限額達(dá)成約定的，第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過其收取甲乙方的費(fèi)用。4.3第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與甲乙方之間的合同終止或解除的，不影響本合同的繼續(xù)有效。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙方應(yīng)確保第三方在租賃過程中的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。6.2甲乙方在租賃過程中應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于提供必要的資料、場(chǎng)地等。6.3甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并確保支付費(fèi)用的合法性和合規(guī)性。第七條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分7.1第三方在履行合同過程中獲得的權(quán)益，歸第三方所有。7.2甲乙方在租賃過程中支付給第三方的費(fèi)用，不計(jì)入租賃物的價(jià)款。7.3甲乙方在租賃過程中獲得的第三方服務(wù)，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的合同解除8.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的合同。8.2甲乙方單方面解除第三方介入的合同，應(yīng)提前三十日書面通知第三方。8.3第三方單方面解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙方。第九條第三方介入的合同變更9.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的合同。9.2合同變更應(yīng)書面簽署，并送交對(duì)方確認(rèn)。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條第三方介入的合同終止或解除的后果12.1第三方介入的合同終止或解除的，不影響本合同的繼續(xù)有效。12.2甲乙方與第三方之間的合同終止或解除的，甲乙方應(yīng)書面通知對(duì)方。第十三條甲乙方的告知義務(wù)13.1甲乙方應(yīng)如實(shí)告知第三方與租賃物相關(guān)的信息，包括但不限于租賃物的現(xiàn)狀、用途等。13.2甲乙方應(yīng)如實(shí)告知第三方甲乙方的需求和期望，以便第三方更好地履行合同。第十四條甲乙方的配合義務(wù)14.1甲乙方應(yīng)配合第三方履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于提供必要的資料、場(chǎng)地等。14.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并確保支付費(fèi)用的合法性和合規(guī)性第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施，數(shù)量不少于五張。附件二：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物自上次維修以來的所有維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款日期等詳細(xì)信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)用收據(jù)、保險(xiǎn)理賠聯(lián)系方式等。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、雙方簽字（或蓋章）等。附件八：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括第三方取得的各類資質(zhì)、許可或授權(quán)的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。2.承租人未能按照約定支付租金，或未能合理使用和維護(hù)租賃物。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方在履行合同過程中故意或重大過失造成對(duì)方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、逾期利息等。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。2.如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期利息，并要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)。3.如果第三方提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃合同（不動(dòng)產(chǎn)）2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同的解除9.1解除條件9.2解除通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的不動(dòng)產(chǎn)，具體地址為第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件a.轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)為合法的個(gè)體或企業(yè)，并提供相關(guān)證明材料；b.轉(zhuǎn)租期限不得超出原租賃合同的剩余期限；c.轉(zhuǎn)租期間，承租人仍需履行原租賃合同中的各項(xiàng)義務(wù)；d.轉(zhuǎn)租不得改變租賃物的用途，不得損害出租人的利益。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并通知出租人轉(zhuǎn)租事宜。第九條合同的解除9.1解除條件a.出租人提前收回租賃物；b.承租人逾期支付租金超過三個(gè)月；c.承租人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租人利益；d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除通知期限雙方同意，在合同解除前，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租人有權(quán)要求出租人履行合同或賠償損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人逾期支付租金、轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意或違反合同約定使用的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金或解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知期限雙方同意，任何一方發(fā)出通知后，對(duì)方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止租賃期滿或合同解除后，本合同即終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同具有利害關(guān)系或合同關(guān)系的個(gè)體或企業(yè)。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙方在合同中明確約定。第三方僅對(duì)其分內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)合同外的責(zé)任承擔(dān)義務(wù)。16.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定，有權(quán)獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲乙方的權(quán)利甲乙方在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成合同約定的服務(wù)事項(xiàng)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。第三方僅作為服務(wù)提供方，不改變甲乙方之間的合同主體。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分合同約定的第三方服務(wù)事項(xiàng)，甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)在合同中明確。如合同未作約定，甲乙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約處理第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條第三方解除合同20.1第三方解除合同條件第三方在合同履行期間，如有合同約定的解除條件，第三方有權(quán)解除合同。20.2第三方解除合同通知第三方擬解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方，并在合同約定的通知期限內(nèi)履行合同解除手續(xù)。第二十一條合同的變更和解除21.1合同變更甲乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2合同解除甲乙方如需解除合同，應(yīng)按照合同約定或依法辦理。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。第二十二條法律適用和爭(zhēng)議解決22.1法律適用本合同及第三方介入事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。22.2爭(zhēng)議解決甲乙方如在合同履行過程中