2024年度購物中心咖啡店租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心咖啡店租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃方的義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.2租賃方的管理責(zé)任第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險7.1租賃方的保險責(zé)任7.2出租方的保險責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.2出租方的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3送達(dá)地址第十四條附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品：購物中心咖啡店內(nèi)的咖啡機(jī)、收銀機(jī)、桌椅、冰箱等經(jīng)營所需的設(shè)備和物品。1.2租賃期限：本合同簽訂之日起至2024年12月31日止，共計一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣【】元整。2.2租金支付方式：租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。2.3租金支付時間：租賃方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途：租賃方僅將租賃物品用于購物中心咖啡店的經(jīng)營活動。3.2經(jīng)營范圍：租賃方只能在租賃物品所在的購物中心咖啡店內(nèi)進(jìn)行咖啡、飲品及相關(guān)食品的銷售，不得從事其他經(jīng)營活動。第四條租賃方的義務(wù)4.1租賃方應(yīng)按照合同約定的用途和經(jīng)營范圍使用租賃物品，并確保租賃物品的安全和完好。4.2租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃物品的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物品的正常使用。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方有權(quán)監(jiān)督租賃方按照合同約定的用途和經(jīng)營范圍使用租賃物品，并確保租賃物品的安全和完好。5.2出租方應(yīng)承擔(dān)租賃物品的故障維修責(zé)任，確保租賃物品的正常使用。第六條維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：租賃物品在正常使用過程中出現(xiàn)故障的，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任：出租方應(yīng)定期對租賃物品進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物品的正常使用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：(1)租賃方未按照合同約定的用途和經(jīng)營范圍使用租賃物品，出租方有權(quán)解除合同；(2)租賃方未按照約定的時間支付租金，出租方有權(quán)解除合同；(3)租賃方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，出租方有權(quán)解除合同；(4)出租方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，租賃方有權(quán)解除合同；(5)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任：租賃方未按照合同約定的用途和經(jīng)營范圍使用租賃物品，未按照約定的時間支付租金，未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。9.2出租方的違約責(zé)任：出租方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，并賠償因此給租賃方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同租賃期限屆滿或者合同解除。11.3合同續(xù)約條件：雙方同意續(xù)約的，可以在租賃期限屆滿前書面提出續(xù)約申請，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或者全部免除其責(zé)任。13.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3送達(dá)地址：雙方約定的合同文件送達(dá)地址。第十四條附件14.1附件內(nèi)容：租賃物品清單、租金支付憑證、維修和保養(yǎng)記錄等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指非本合同甲乙方之外的任何個人、公司或其他法律實(shí)體。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和賠償責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方同意，如第三方因履行本合同造成甲乙雙方損失的，第三方的責(zé)任限額為【】元整。3.2甲乙雙方同意，如第三方未履行或違反本合同，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但甲乙雙方的索賠總額不得超過第三方責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入時，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。4.3甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意，如需要第三方介入，應(yīng)提前【】天通知對方。5.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于第三方名稱、介入內(nèi)容、介入時間等，詳細(xì)記錄在合同履行過程中的相關(guān)文件中。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方同意，如需要變更或解除第三方介入，應(yīng)提前【】天書面通知對方。6.2甲乙雙方應(yīng)就變更或解除第三方介入的事項(xiàng)，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定的責(zé)任范圍和責(zé)任限額履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方未按照本合同約定履行與第三方相關(guān)的義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間因履行補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方與第三方之間的爭議解決地點(diǎn)，為本合同簽訂地。第九條第三方介入的生效、終止和續(xù)約9.1補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2補(bǔ)充協(xié)議終止的條件，為本合同終止的條件。9.3補(bǔ)充協(xié)議的續(xù)約條件，按照本合同的續(xù)約條件執(zhí)行。第十條保密條款10.1甲乙雙方與第三方之間的保密內(nèi)容，按照本合同保密條款的約定執(zhí)行。第十一條其他條款11.1本合同第三方介入的修正，不影響甲乙雙方在其他條款中的權(quán)利義務(wù)。11.2本合同第三方介入的修正，不影響甲乙雙方在其他補(bǔ)充協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出購物中心咖啡店內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、型號等信息。附件二：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。附件三：維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃物品的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、保養(yǎng)周期等。附件四：經(jīng)營許可和資質(zhì)證明租賃方提供的經(jīng)營許可證明、衛(wèi)生許可證等相關(guān)資質(zhì)文件。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括合同變更、解除、續(xù)約等相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任范圍和責(zé)任限額的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照合同約定的用途和經(jīng)營范圍使用租賃物品。2.租賃方未按照約定的時間支付租金。3.租賃方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.出租方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照合同約定的用途和經(jīng)營范圍使用租賃物品的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約金【】元整的賠償責(zé)任。2.租賃方未按照約定的時間支付租金的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約金【】元整的賠償責(zé)任。3.租賃方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，視為違約，應(yīng)承