全新房地產(chǎn)交易代理服務(wù)合同(2024版)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房地產(chǎn)交易代理服務(wù)合同(2024版)本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1甲方（賣(mài)方）1.1.2乙方（買(mǎi)方）1.1.3丙方（代理方）1.2房地產(chǎn)1.2.1物業(yè)類(lèi)型1.2.2坐落位置1.2.3土地面積1.2.4建筑面積1.2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3交易代理服務(wù)1.3.1服務(wù)范圍1.3.2服務(wù)內(nèi)容1.3.3服務(wù)期限2.合同的成立與生效2.1訂立合同2.1.1訂立方式2.1.2訂立時(shí)間2.1.3訂立地點(diǎn)2.2合同生效2.2.1生效條件2.2.2生效時(shí)間3.代理方的權(quán)利與義務(wù)3.1代理方的權(quán)利3.1.1信息發(fā)布權(quán)3.1.2價(jià)格談判權(quán)3.1.3合同簽訂權(quán)3.2代理方的義務(wù)3.2.1盡職調(diào)查義務(wù)3.2.2保密義務(wù)3.2.3協(xié)助交易義務(wù)4.甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供真實(shí)信息義務(wù)4.1.2配合代理方工作義務(wù)4.1.3交易決策權(quán)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1支付傭金義務(wù)4.2.2提供購(gòu)買(mǎi)能力證明義務(wù)4.2.3交易決策權(quán)5.傭金與費(fèi)用5.1傭金計(jì)算方式5.1.1計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1.2計(jì)算基數(shù)5.1.3計(jì)算比例5.2費(fèi)用支付方式5.2.1支付時(shí)間5.2.2支付途徑5.2.3支付主體6.合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.2合同解除6.2.1解除條件6.2.2解除程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1違約行為7.1.2違約責(zé)任7.2乙方違約7.2.1違約行為7.2.2違約責(zé)任7.3代理方違約7.3.1違約行為7.3.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露后果11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2附件說(shuō)明14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)1.2.1物業(yè)類(lèi)型：【物業(yè)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)、辦公等】。1.2.2坐落位置：【物業(yè)具體坐落位置，包括街道、門(mén)牌號(hào)】。1.2.3土地面積：【土地面積，單位為平方米】。1.2.4建筑面積：【建筑面積，單位為平方米】。1.2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如出讓、劃撥等】。1.3交易代理服務(wù)1.3.1服務(wù)范圍：【服務(wù)范圍，如獨(dú)家代理、非獨(dú)家代理等】。1.3.2服務(wù)內(nèi)容：【服務(wù)內(nèi)容，如房源信息發(fā)布、價(jià)格談判、合同簽訂等】。1.3.3服務(wù)期限：【服務(wù)期限，如自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止】。2.合同的成立與生效2.1訂立合同2.1.1訂立方式：【訂立方式，如書(shū)面形式、電子形式等】。2.1.2訂立時(shí)間：【訂立時(shí)間，具體到年月日】。2.1.3訂立地點(diǎn)：【訂立地點(diǎn)】。2.2合同生效2.2.1生效條件：【生效條件，如雙方簽字蓋章、政府審批等】。2.2.2生效時(shí)間：【生效時(shí)間，具體到年月日】。3.代理方的權(quán)利與義務(wù)3.1代理方的權(quán)利3.1.1信息發(fā)布權(quán)：【代理方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，對(duì)外發(fā)布房源信息】。3.1.2價(jià)格談判權(quán)：【代理方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，代表甲方與乙方進(jìn)行價(jià)格談判】。3.1.3合同簽訂權(quán)：【代理方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，代表甲方與乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同】。3.2代理方的義務(wù)3.2.1盡職調(diào)查義務(wù)：【代理方有義務(wù)對(duì)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等進(jìn)行盡職調(diào)查】。3.2.2保密義務(wù)：【代理方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的涉及商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的信息予以保密】。3.2.3協(xié)助交易義務(wù)：【代理方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)】。4.甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供真實(shí)信息義務(wù)：【甲方有義務(wù)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息】。4.1.2配合代理方工作義務(wù)：【甲方有義務(wù)配合丙方的工作，提供必要的文件和資料】。4.1.3交易決策權(quán)：【甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，決定是否與乙方進(jìn)行交易】。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1支付傭金義務(wù)：【乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，按照約定的比例和時(shí)間向丙方支付傭金】。4.2.2提供購(gòu)買(mǎi)能力證明義務(wù)：【乙方有義務(wù)向丙方提供具備購(gòu)買(mǎi)能力的證明】。4.2.3交易決策權(quán)：【乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，決定是否購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋】。5.傭金與費(fèi)用5.1傭金計(jì)算方式5.1.1計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：【傭金計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)，如房屋成交價(jià)的百分比】。5.1.2計(jì)算基數(shù)：【傭金計(jì)算的基數(shù)，如房屋成交價(jià)】。5.1.3計(jì)算比例：【傭金計(jì)算的比例】。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1支付時(shí)間：【傭金支付的時(shí)間，具體到年月日】。5.2.2支付途徑：【傭金支付的途徑，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。5.2.3支付主體：【傭金支付的主體，如乙方】。6.合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1變更條件：【合同變更的條件】。6.1.2變更程序：【合同變更的程序】。6.2合同解除6.2.1解除條件：【合同解除的條件】。6.2.2解除程序：【合同解除的程序】。7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.17.違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1違約行為：【具體列舉甲方違約的行為，如不履行提供真實(shí)信息義務(wù)】。7.1.2違約責(zé)任：【甲方違約的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等】。7.2乙方違約7.2.1違約行為：【具體列舉乙方違約的行為，如不履行支付傭金義務(wù)】。7.2.2違約責(zé)任：【乙方違約的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等】。7.3代理方違約7.3.1違約行為：【具體列舉代理方違約的行為，如未按約定履行盡職調(diào)查義務(wù)】。7.3.2違約責(zé)任：【代理方違約的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等】。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：【當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決】。8.2調(diào)解解決：【當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，可向丙方申請(qǐng)調(diào)解解決】。8.3仲裁解決：【當(dāng)調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁】。8.4法律途徑解決：【當(dāng)仲裁不成時(shí)，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟】。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用：【本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律】。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：【仲裁或訴訟的地點(diǎn)為【仲裁委員會(huì)名稱(chēng)】或【人民法院名稱(chēng)】】。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：【包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、房源信息等】。10.2保密期限：【自合同簽訂之日起至合同終止之日起】。10.3保密泄露后果：【如保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任】。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：【如需轉(zhuǎn)讓合同，需得到另一方的書(shū)面同意】。11.2轉(zhuǎn)讓程序：【合同轉(zhuǎn)讓的具體程序】。12.合同的終止12.1終止條件：【如合同終止的條件，如房屋交易完成】。12.2終止程序：【合同終止的具體程序】。13.合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件：【如合同續(xù)簽的條件】。13.2續(xù)簽程序：【合同續(xù)簽的具體程序】。14.其他條款14.1通知與送達(dá)：【雙方之間的通知與文件送達(dá)方式】。14.2附件說(shuō)明：【對(duì)合同附件的說(shuō)明，如附件清單】。14.3合同修改與補(bǔ)充：【合同的修改與補(bǔ)充方式】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與責(zé)任15.1第三方定義：【第三方指除甲方、乙方和丙方之外的其他自然人、法人或其他組織】。15.2第三方責(zé)任：【第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉甲乙雙方正常交易活動(dòng)】。15.3第三方權(quán)利：【第三方有權(quán)在遵守合同約定和法律規(guī)定的范圍內(nèi)，根據(jù)自身需求進(jìn)行介入】。15.4第三方義務(wù)：【第三方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并承擔(dān)因信息不實(shí)造成的后果】。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序：【第三方介入前，需向丙方提交書(shū)面介入申請(qǐng)，并明確介入目的、范圍和方式】。16.2介入條件：【第三方介入需得到甲乙雙方的共同同意，且不違反本合同的約定】。17.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)：【甲乙雙方在第三方介入后，仍需履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)】。17.2丙方權(quán)利與義務(wù)：【丙方在第三方介入后，有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通，維護(hù)合同的履行】。17.3第三方權(quán)利與義務(wù)：【第三方在介入過(guò)程中，有義務(wù)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益】。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：【第三方責(zé)任限額指第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額度】。18.2責(zé)任限額確定：【第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定】。18.3責(zé)任限額告知：【甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益】。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式：【當(dāng)?shù)谌浇槿胍l(fā)爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決】。19.2協(xié)商不成時(shí)：【如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向丙方申請(qǐng)調(diào)解解決】。19.3調(diào)解不成時(shí)：【如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟】。20.第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充20.1修改與補(bǔ)充條件：【當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致】。20.2修改與補(bǔ)充程序：【修改與補(bǔ)充合同的具體程序】。21.第三方介入后的通知與送達(dá)21.1通知與送達(dá)方式：【甲乙雙方與第三方之間的通知與文件送達(dá)方式】。22.附件說(shuō)明22.1附件清單：【列舉合同附件，如第三方介入申請(qǐng)表格、第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)等】。23.其他條款23.1合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)骸井?dāng)?shù)谌匠蔀楹贤囊环綍r(shí)，合同的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的約定】。23.2合同的終止：【當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致的合同終止條件滿(mǎn)足時(shí)，合同的終止程序應(yīng)遵循本合同及相關(guān)法律法規(guī)的約定】。23.3合同的續(xù)簽：【當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致的合同續(xù)簽條件滿(mǎn)足時(shí)，合同的續(xù)簽程序應(yīng)遵循本合同及相關(guān)法律法規(guī)的約定】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋信息說(shuō)明書(shū)附件2：交易代理服務(wù)協(xié)議附件3：第三方介入申請(qǐng)表格附件4：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件5：盡職調(diào)查報(bào)告附件6：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件7：傭金支付證明附件8：房屋交易完成證明附件9：違約金計(jì)算公式附件10：爭(zhēng)議調(diào)解申請(qǐng)表格附件11：仲裁申請(qǐng)表格附件12：法院訴訟申請(qǐng)書(shū)附件13：合同轉(zhuǎn)讓證明附件14：合同終止證明附件15：合同續(xù)簽證明附件1：房屋信息說(shuō)明書(shū)的詳細(xì)要求和說(shuō)明【附件1應(yīng)詳細(xì)列舉房屋的各項(xiàng)信息，包括但不限于物業(yè)類(lèi)型、坐落位置、土地面積、建筑面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等】。附件2：交易代理服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明【附件2應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明丙方提供的服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等】。附件3：第三方介入申請(qǐng)表格的詳細(xì)要求和說(shuō)明【附件3應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的程序、條件、所需提交的材料等】。附件4：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)的詳細(xì)要求和說(shuō)明【附件4應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方責(zé)任限額的確定方式、限額金額等】。附件5：盡職調(diào)查報(bào)告的詳細(xì)要求和說(shuō)明【附件5應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明丙方對(duì)房屋進(jìn)行的盡職調(diào)查的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等】。附件6：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的詳細(xì)要求和說(shuō)明【附件6應(yīng)詳細(xì)列舉房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款，如交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等】。附件7：傭金支付證明的詳細(xì)要求和說(shuō)明【附件7應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明傭金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付主體等】。附件8：房屋交易完成證明的詳細(xì)要求和說(shuō)明【附件8應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋交易完成的條件、程序、證明文件等】。附件9：違約金計(jì)算公式的詳細(xì)要求和說(shuō)明【附件9應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，如計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等】。附件10：爭(zhēng)議調(diào)解申請(qǐng)表格的詳細(xì)要求和說(shuō)明【附件10應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議調(diào)解的程序、條件、所需提交的材料等】。附件11：仲裁申請(qǐng)表格的詳細(xì)要求和說(shuō)明【附件11應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明仲裁的程序、條件、所需提交的材料等】。附件12：法院訴訟申請(qǐng)書(shū)的詳細(xì)要求和說(shuō)明【附件12應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明訴訟的程序、條件、所需提交的材料等】。附件13：合同轉(zhuǎn)讓證明的詳細(xì)要求和說(shuō)明【附件13應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同轉(zhuǎn)讓的程序、條件、所需提交的材料等】。附件14：合同終止證明的詳細(xì)要求和說(shuō)明【附件14應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同終止的程序、條件、所需提交的材料等】。附件15：合同續(xù)簽證明的詳細(xì)要求和說(shuō)明【附件15應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同續(xù)簽的程序、條件、所需提交的材料等】。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方不履行提供真實(shí)信息義務(wù)2.乙方不履行支付傭金義務(wù)3.丙方未按約定履行盡職調(diào)查義務(wù)4.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務(wù)1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件9中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償額：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同終止：當(dāng)一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方有權(quán)終止合同。4.合同解除：當(dāng)一方違約行為嚴(yán)重違反合同約定時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。1.若甲方未提供真實(shí)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)支付違約金【具體金額】并賠償乙方因此造成的損失【具體金額】。2.若乙方未支付傭金，乙方應(yīng)支付違約金【具體金額】并賠償丙方因此造成的損失【具體金額】。3.若丙方未按約定履行盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任【具體說(shuō)明】。全文完。全新房地產(chǎn)交易代理服務(wù)合同(2024版)1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3交易代理服務(wù)1.4代理費(fèi)1.5成交價(jià)1.6獨(dú)家代理1.7第三方服務(wù)提供商2.合同主體2.1房地產(chǎn)出售方2.2房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方2.3房地產(chǎn)交易代理方3.代理范圍與服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售3.2代理購(gòu)買(mǎi)3.3市場(chǎng)調(diào)研3.4廣告推廣3.5談判協(xié)助3.6交易過(guò)程管理3.7售后服務(wù)4.代理期限4.1起始日期4.2終止日期4.3提前終止條件5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)率5.2計(jì)算方式5.3支付時(shí)間5.4支付方式6.成交價(jià)與支付6.1成交價(jià)定義6.2支付流程6.3支付主體6.4支付時(shí)間點(diǎn)7.獨(dú)家代理?xiàng)l款7.1獨(dú)家代理權(quán)授予7.2獨(dú)家代理權(quán)期限7.3獨(dú)家代理權(quán)行使8.第三方服務(wù)提供商的合作8.1選擇與合作8.2責(zé)任分配8.3費(fèi)用承擔(dān)9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償限額11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解程序11.3訴訟管轄12.法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋13.保密條款13.1保密信息定義13.2保密義務(wù)13.3例外情況14.其他條款14.1合同的生效14.2合同的附件14.3通知程序14.4合同的完整性與獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方本合同雙方指甲方（房地產(chǎn)出售方）與乙方（房地產(chǎn)交易代理方）。1.2房地產(chǎn)房地產(chǎn)指甲方持有并同意授權(quán)乙方進(jìn)行交易代理的物業(yè)。1.3交易代理服務(wù)交易代理服務(wù)指乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供包括但不限于銷(xiāo)售、購(gòu)買(mǎi)、市場(chǎng)調(diào)研、廣告推廣、談判協(xié)助、交易過(guò)程管理及售后服務(wù)等在內(nèi)的全方位房地產(chǎn)交易服務(wù)。1.4代理費(fèi)代理費(fèi)是指乙方為提供本合同約定的交易代理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。1.5成交價(jià)成交價(jià)是指房地產(chǎn)交易雙方最終達(dá)成的交易價(jià)格。1.6獨(dú)家代理獨(dú)家代理指甲方授予乙方在代理期限內(nèi)對(duì)其房地產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)家銷(xiāo)售和購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。1.7第三方服務(wù)提供商第三方服務(wù)提供商指除甲方和乙方之外，為協(xié)助完成房地產(chǎn)交易而介入的服務(wù)機(jī)構(gòu)，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條合同主體2.1房地產(chǎn)出售方（甲方）甲方是指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或處分權(quán)的個(gè)人或單位。2.2房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方是指與甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的個(gè)人或單位。2.3房地產(chǎn)交易代理方（乙方）乙方是指根據(jù)本合同約定，為甲方提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)的個(gè)人或單位。第三條代理范圍與服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售乙方負(fù)責(zé)在代理期限內(nèi)，通過(guò)其渠道和資源，尋找購(gòu)買(mǎi)方并促成房地產(chǎn)交易的完成。3.2代理購(gòu)買(mǎi)乙方負(fù)責(zé)在代理期限內(nèi)，根據(jù)甲方的需求，尋找合適的房地產(chǎn)并促成交易的完成。3.3市場(chǎng)調(diào)研乙方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，為甲方提供市場(chǎng)行情分析和預(yù)測(cè)。3.4廣告推廣乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施房地產(chǎn)廣告推廣計(jì)劃，以提高房地產(chǎn)的知名度和吸引力。3.5談判協(xié)助乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與購(gòu)買(mǎi)方進(jìn)行談判，以達(dá)成有利于甲方的交易條件。3.6交易過(guò)程管理乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。3.7售后服務(wù)乙方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)交易完成后，為甲方提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、協(xié)助解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題等。第四條代理期限4.1起始日期代理期限自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。4.2終止日期代理期限至房地產(chǎn)交易完成之日止。4.3提前終止條件在代理期限內(nèi)，如房地產(chǎn)交易提前完成，本合同代理期限相應(yīng)終止。第五條代理費(fèi)用5.1費(fèi)率代理費(fèi)的費(fèi)率根據(jù)房地產(chǎn)的成交價(jià)和代理范圍雙方協(xié)商確定。5.2計(jì)算方式代理費(fèi)的計(jì)算方式為：成交價(jià)×費(fèi)率。5.3支付時(shí)間代理費(fèi)的支付時(shí)間在本合同代理期限終止后15日內(nèi)。5.4支付方式代理費(fèi)的支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。第六條成交價(jià)與支付6.1成交價(jià)定義成交價(jià)是指房地產(chǎn)交易雙方最終達(dá)成的交易價(jià)格。6.2支付流程成交價(jià)的支付流程按照雙方約定的方式和時(shí)間進(jìn)行。6.3支付主體成交價(jià)的支付主體為房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方。6.4支付時(shí)間點(diǎn)成交價(jià)的支付時(shí)間點(diǎn)為房地產(chǎn)交易完成后。第八條獨(dú)家代理?xiàng)l款8.1獨(dú)家代理權(quán)授予甲方授予乙方在代理期限內(nèi)對(duì)其房地產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)家銷(xiāo)售和購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。8.2獨(dú)家代理權(quán)期限獨(dú)家代理權(quán)期限與本合同代理期限相同。8.3獨(dú)家代理權(quán)行使乙方在獨(dú)家代理權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)單獨(dú)處理與房地產(chǎn)銷(xiāo)售和購(gòu)買(mǎi)有關(guān)的事宜，包括但不限于與購(gòu)買(mǎi)方簽訂購(gòu)房合同、收取定金、辦理交易手續(xù)等。第九條第三方服務(wù)提供商的合作9.1選擇與合作乙方有權(quán)選擇與第三方服務(wù)提供商進(jìn)行合作，以協(xié)助完成房地產(chǎn)交易。9.2責(zé)任分配第三方服務(wù)提供商的責(zé)任和義務(wù)由乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的相關(guān)協(xié)議確定。9.3費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)提供商的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非甲方同意承擔(dān)部分或全部費(fèi)用。第十條合同的變更與終止10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2終止條件本合同的終止條件如下：（1）代理期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止；（3）甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.3變更與終止的程序本合同的變更與終止程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或終止協(xié)議；（2）雙方按照本合同約定處理終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于支付代理費(fèi)、退還定金等；（3）雙方解除合同關(guān)系，但仍需履行本合同終止后的義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償限額違約賠償限額為本合同代理費(fèi)的2倍。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決合同爭(zhēng)議通過(guò)雙方協(xié)商解決。12.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。12.3訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第十四條其他條款14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的附件本合同的附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、代理費(fèi)計(jì)算公式等。14.3通知程序雙方之間的通知可通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。14.4合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。本合同各條款獨(dú)立有效，某一條款的無(wú)效性不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定介入房地產(chǎn)交易過(guò)程的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）為甲方和乙方提供資金借貸服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行inspectorate并提供相關(guān)報(bào)告的機(jī)構(gòu)；（4）提供法律咨詢(xún)、起草合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等服務(wù)的律師事務(wù)所或律師。第二條第三方介入程序2.1選擇與委托甲方和乙方根據(jù)本合同約定選擇第三方服務(wù)提供商，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)提供商的義務(wù)第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。2.3第三方服務(wù)提供商的職責(zé)第三方服務(wù)提供商的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲方和乙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（2）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲方和乙方制定交易策略；（3）協(xié)助甲方和乙方處理交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（4）按照甲乙方的要求，保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)提供商的類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)協(xié)議的約定等因素確定。3.3第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任第三方服務(wù)提供商對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任，以其在服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為限。3.4第三方服務(wù)提供商的責(zé)任免除（1）甲方和乙方故意提供虛假信息；（2）甲方和乙方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，由第三方服務(wù)提供商的服務(wù)協(xié)議確定。第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，以其服務(wù)協(xié)議的約定為準(zhǔn)。4.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作4.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。第三方服務(wù)提供商的介入，不影響甲方和乙方之間的權(quán)益劃分。第五條第三方服務(wù)提供商的更換5.1更換條件（1）第三方服務(wù)提供商未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)；（2）第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙方的要求；（3）第三方服務(wù)提供商存在違法行為或違約行為。5.2更換程序甲方和乙方如需更換第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序選擇新的第三方服務(wù)提供商。第六條第三方服務(wù)提供商的退出6.1退出條件（1）甲方和乙方未按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用；（2）甲方和乙方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)；（3）甲方和乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方服務(wù)提供商無(wú)法提供服務(wù)。6.2退出程序第三方服務(wù)提供商如需退出本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方，并按照本合同約定的程序辦理退出手續(xù)。第七條第三方服務(wù)提供商的權(quán)益保護(hù)7.1第三方服務(wù)提供商的權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方服務(wù)提供商的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。7.2第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任如第三方服務(wù)提供商因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方服務(wù)提供商的保險(xiǎn)第三方服務(wù)提供商應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容的需要，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的職業(yè)保險(xiǎn)，以保障甲方和乙方的權(quán)益。第八條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任8.1甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：代理費(fèi)計(jì)算公式附件三：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明附件四：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款方案附件五：inspectorate機(jī)構(gòu)提供的房地產(chǎn)inspectorate報(bào)告附件六：律師事務(wù)所提供的法律意見(jiàn)書(shū)附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件八：交易過(guò)程中的其他重要文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照本合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）未按照本合同約定支付代理費(fèi)；（3）未按照本合同約定履行出售方的義務(wù)；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）未按照約定時(shí)間完成交易。甲方違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）按照本合同約定支付違約金；（2）賠償因違約導(dǎo)致的乙方損失；（3）本合同約定的其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按照本合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照本合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）未按照本合同約定履行代理方的義務(wù)；（3）未按照本合同約定支付第三方服務(wù)提供商的費(fèi)用；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）未按照約定時(shí)間完成交易。乙方違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）按照本合同約定支付違約金；（2）賠償因違約導(dǎo)致的甲方損失；（3）本合同約定的其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按照本合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方服務(wù)提供商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失；（3）未按照服務(wù)協(xié)議約定支付費(fèi)用；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）未按照約定時(shí)間完成服務(wù)。第三方服務(wù)提供商違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定支付違約金；（2）賠償因違約導(dǎo)致的甲方和乙方損失；（3）服務(wù)協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果第三方服務(wù)提供商未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方和乙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。全新房地產(chǎn)交易代理服務(wù)合同(2024版)2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.3甲方房產(chǎn)1.4交易對(duì)方2.合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方的代理范圍2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)2.3代理費(fèi)用3.合同期限3.1有效期3.2延長(zhǎng)合同期限4.代理人的責(zé)任和義務(wù)4.1代理人的權(quán)利和義務(wù)4.2保密條款4.3代理人應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.甲方的責(zé)任和義務(wù)5.1提供真實(shí)信息5.2配合代理人進(jìn)行房產(chǎn)交易5.3支付代理費(fèi)用6.交易流程6.1掛牌交易6.2談判與洽談6.3簽署交易文件6.4交易資金交付7.合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同簽訂地法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同的修改和補(bǔ)充12.1書(shū)面形式12.2經(jīng)雙方同意的修改和補(bǔ)充13.合同的簽署和生效13.1簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.2合同生效條件14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的保管和復(fù)制第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是指房屋的所有人，擁有房屋所有權(quán)和處置權(quán)，愿意通過(guò)乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。乙方是指接受甲方委托，為其提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.3甲方房產(chǎn)甲方房產(chǎn)是指甲方擁有所有權(quán)的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4交易對(duì)方交易對(duì)方是指與甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的另一方，包括但不限于購(gòu)房者、租賃者或其他利益相關(guān)方。第二條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方的代理范圍乙方作為代理人，有權(quán)代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括但不限于掛牌、推廣、洽談、簽約等活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易代理服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)建議、推廣宣傳、帶看接待、談判協(xié)助、簽署交易文件等。2.3代理費(fèi)用乙方向甲方提供的房地產(chǎn)交易代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見(jiàn)附件一。第三條合同期限3.1有效期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。3.2延長(zhǎng)合同期限如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)書(shū)面簽署《合同延長(zhǎng)協(xié)議》，并明確延長(zhǎng)后的合同期限。第四條代理人的責(zé)任和義務(wù)4.1代理人的權(quán)利和義務(wù)代理人應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并按照約定向甲方報(bào)告交易進(jìn)展。4.2保密條款代理人應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方披露。4.3代理人應(yīng)遵守的法律法規(guī)代理人應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性和合規(guī)性。第五條甲方的責(zé)任和義務(wù)5.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，并確保所提供的資料和文件真實(shí)、完整、有效。5.2配合代理人進(jìn)行房產(chǎn)交易甲方應(yīng)積極配合代理人的工作，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、協(xié)助看房、參與談判等。5.3支付代理費(fèi)用甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式支付給乙方代理費(fèi)用。第六條交易流程6.1掛牌交易代理人應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，將甲方房產(chǎn)信息對(duì)外掛牌，并進(jìn)行推廣宣傳。6.2談判與洽談代理人應(yīng)代表甲方與交易對(duì)方進(jìn)行談判和洽談，爭(zhēng)取最有利的交易條件。6.3簽署交易文件代理人應(yīng)協(xié)助甲方和交易對(duì)方簽署房地產(chǎn)交易合同及相關(guān)文件。6.4交易資金交付代理人應(yīng)協(xié)助甲方和交易對(duì)方完成交易資金的交付，并確保資金的安全。第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止的條件本合同有效期屆滿(mǎn)，或雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議，合同即告終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件影響結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)的法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1書(shū)面形式本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2經(jīng)雙方同意的修改和補(bǔ)充任何關(guān)于合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方一致同意，并在書(shū)面文件上簽字或蓋章后生效。第十三條合同的簽署和生效13.1簽署地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方如對(duì)本合同內(nèi)容有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同后生效。14.2合同的保管和復(fù)制雙方各自保管本合同正本，不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。副本合同如用于法律訴訟，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人和其他組織提供的服務(wù)或參與的事務(wù)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。第二條第三方服務(wù)的說(shuō)明2.1第三方服務(wù)第三方服務(wù)是指第三方根據(jù)甲乙方的要求和合同約定，為甲乙方提供必要的服務(wù)和支持。2.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢(xún)、法律咨詢(xún)、金融服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定進(jìn)行明確。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中予以說(shuō)明。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和責(zé)任，不視為對(duì)另一方的承諾和責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方之間的事務(wù)，由甲乙雙方自行解決。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入程序第三方介入程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)。第六條第三方服務(wù)的費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。6.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估7.1第三方服務(wù)