二零二四年度寫字間租賃返租及綜合管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寫字間租賃返租及綜合管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃返租及綜合管理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃返租的條款2.1租賃期限2.2租賃面積2.3租金金額與支付方式2.4租賃返租的起始日期與結(jié)束日期2.5租賃返租的續(xù)約條款第三條綜合管理的內(nèi)容與服務(wù)3.1綜合管理服務(wù)的范圍3.2綜合管理服務(wù)的內(nèi)容3.3綜合管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條合同的有效期4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度與方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時限第九條合同的履行保證9.1雙方的履行義務(wù)9.2履行保證的具體措施第十條合同的附加條款10.1附加條款的內(nèi)容10.2附加條款的有效性第十一條通知與送達(dá)11.1通知的形式與內(nèi)容11.2通知的送達(dá)方式與時限第十二條合同的附件12.1附件的種類與內(nèi)容12.2附件的效力第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1雙方的權(quán)利13.2雙方的義務(wù)第十四條合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的程序與方式第一部分：合同如下：第一條租賃返租及綜合管理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同適用于甲方將其擁有的寫字間租賃給乙方，并在此期間提供綜合管理服務(wù)的全部事項(xiàng)。第二條租賃返租的條款2.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃面積甲方將其擁有的寫字間共計1000平方米租賃給乙方使用。2.3租金金額與支付方式租金金額為每月10萬元，共計120萬元。乙方按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.4租賃返租的起始日期與結(jié)束日期租賃返租的起始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。2.5租賃返租的續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條綜合管理的內(nèi)容與服務(wù)3.1綜合管理服務(wù)的范圍綜合管理服務(wù)包括但不限于：物業(yè)管理、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。3.2綜合管理服務(wù)的內(nèi)容甲方應(yīng)保證寫字間的水、電、暖等設(shè)施正常運(yùn)行，并提供必要的商務(wù)支持，如電話、網(wǎng)絡(luò)等。3.3綜合管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，保證綜合管理服務(wù)的質(zhì)量，確保乙方正常使用寫字間。第四條合同的有效期4.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同至2024年12月31日結(jié)束。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整的條件如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需簽訂書面協(xié)議。5.2租金調(diào)整的幅度與方式租金調(diào)整的幅度不得超過20%，調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定搬離寫字間，并支付合同約定的違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起15日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條合同的履行保證9.1雙方的履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。9.2履行保證的具體措施雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利實(shí)施。第十條合同的附加條款10.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于：寫字間的使用要求、乙方員工的出入管理、保密協(xié)議等。10.2附加條款的有效性附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的形式與內(nèi)容雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。11.2通知的送達(dá)方式與時限通知可通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式發(fā)送，送達(dá)時限以通知發(fā)送之日起3個工作日計算。第十二條合同的附件12.1附件的種類與內(nèi)容附件包括但不限于：寫字間的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、綜合管理服務(wù)項(xiàng)目清單等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1雙方的權(quán)利雙方有權(quán)按照合同約定享受權(quán)利、履行義務(wù)。13.2雙方的義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止的條件本合同在租賃期滿后自然終止。14.2合同解除的程序與方式合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定搬離寫字間，并支付合同約定的違約金。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特對合同進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、維修方、咨詢服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介服務(wù)、設(shè)施維修、專業(yè)咨詢、物業(yè)管理等。第十六條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分16.1甲乙方的責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方介入的行為符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合格的服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的責(zé)任。16.3第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方應(yīng)向甲方乙方向提供服務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督與管理。甲方乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)意見。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。17.2說明第三方介入的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非甲方同意承擔(dān)部分或全部費(fèi)用。甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方乙方損失的責(zé)任限制額度。18.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險程度等因素進(jìn)行設(shè)定，并在書面服務(wù)協(xié)議中明確。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需甲方乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議解決的途徑如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。19.2爭議解決的時限甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。第二十條第三方介入的履行保證20.1第三方履行義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供合格的服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督與管理。20.2履行保證的具體措施甲乙雙方應(yīng)與第三方共同建立健全履行保證機(jī)制，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寫字間的平面圖詳細(xì)描述寫字間的布局、面積、房間功能等。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出寫字間內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體型號、數(shù)量、安裝位置等。附件三：綜合管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)說明綜合管理服務(wù)包括的項(xiàng)目，如物業(yè)管理、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生等。附件四：租金支付明細(xì)表列出租金支付的時間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。附件五：租賃返租協(xié)議詳細(xì)描述租賃返租的條款，如返租比例、返租起始日期與結(jié)束日期等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議模板說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用寫字間，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。3.甲方未按約定提供綜合管理服務(wù)，影響乙方正常使用寫字間。4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.乙方未按約定使用寫字間，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.甲方未按約定提供綜合管理服務(wù)，影響乙方正常使用寫字間的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如乙方逾期支付租金，根據(jù)附件六中的租金支付明細(xì)表，乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金。若乙方未能按時支付，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約行為1，乙方每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。滯納金將在乙方支付租金時予以扣除。如乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同約定的違約金。如乙方未按約定使用寫字間，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，根據(jù)附件五中的租賃返租協(xié)議，乙方應(yīng)合理使用寫字間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。若乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約行為3，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。維修費(fèi)用將在乙方支付租金時予以扣除。如乙方多次違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同約定的違約金。全文完。二零二四年度寫字間租賃返租及綜合管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃返租及綜合管理合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第二條租賃返租及綜合管理范圍2.1返租寫字間地址及面積2.2返租期限2.3綜合管理服務(wù)內(nèi)容第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用4.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五條租賃返租的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件及違約責(zé)任第六條綜合管理服務(wù)6.1管理服務(wù)內(nèi)容6.2管理服務(wù)質(zhì)量保障6.3管理服務(wù)費(fèi)用第七條保險責(zé)任7.1出租方保險7.2承租方保險7.3保險事故處理第八條合同的履行和監(jiān)督8.1雙方的權(quán)利和義務(wù)8.2合同履行監(jiān)督方式第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件及違約責(zé)任第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約條件第十四條其他約定14.1雙方的其他特殊約定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃返租及綜合管理合同主體1.1出租方信息出租方名稱為公司，注冊地址為市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照編號為，法定代表人為X。1.2承租方信息承租方名稱為公司，注冊地址為市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照編號為，法定代表人為X。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于年月日在市區(qū)路號簽訂。第二條租賃返租及綜合管理范圍2.1返租寫字間地址及面積返租寫字間位于市區(qū)路號，總面積為平方米。2.2返租期限返租期限為個月，自年月日起至年月日止。2.3綜合管理服務(wù)內(nèi)容(1)物業(yè)管理：包括寫字間的清潔、維修、安保等工作；(2)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保寫字間的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；(3)商務(wù)支持：提供商務(wù)接待、會議組織等服務(wù)；(4)財務(wù)結(jié)算：協(xié)助承租方進(jìn)行租金支付、費(fèi)用結(jié)算等工作。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為X元，共計X元。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租方應(yīng)在每前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方，銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：公司銀行賬號：開戶銀行：銀行分行第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用出租方承擔(dān)的費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共部位水電費(fèi)等。4.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用承租方承擔(dān)的費(fèi)用包括租金、專項(xiàng)維修資金、辦公用電水費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。4.3其他相關(guān)費(fèi)用雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。第五條租賃返租的變更和解除5.1變更條件如雙方同意，可以書面形式變更本合同的條款，變更后的合同條款對雙方具有同等法律效力。5.2解除條件及違約責(zé)任如雙方同意解除本合同，應(yīng)書面約定解除條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第六條綜合管理服務(wù)6.1管理服務(wù)內(nèi)容出租方應(yīng)按照合同約定提供綜合管理服務(wù)，確保寫字間正常使用。6.2管理服務(wù)質(zhì)量保障出租方應(yīng)保證管理服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，如承租方對管理服務(wù)有異議，出租方應(yīng)及時解決。6.3管理服務(wù)費(fèi)用管理服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，承租方無需另行支付。第八條合同的履行和監(jiān)督8.1雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)按照合同約定提供寫字間和綜合管理服務(wù)，承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。8.2合同履行監(jiān)督方式雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，監(jiān)督合同履行情況。如一方對對方履行合同有異議，應(yīng)及時提出，雙方協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任如出租方未按照合同約定提供寫字間或綜合管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任如承租方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2解除條件及違約責(zé)任合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方各自的聯(lián)系人和聯(lián)系方式如下：出租方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X承租方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)合同期滿；(3)法律規(guī)定的其他終止條件。13.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四條其他約定14.1雙方的其他特殊約定雙方約定如下：(1)合同期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；(2)承租方不得擅自改變寫字間的結(jié)構(gòu)和用途；(3)出租方應(yīng)保證寫字間的安全和消防設(shè)施的正常運(yùn)行。14.2合同附件本合同附件包括：(1)寫字間平面圖；(2)綜合管理服務(wù)項(xiàng)目清單；(3)相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇雙方同意，如合同履行過程中需要第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)范圍、內(nèi)容和要求應(yīng)在合同中明確界定。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限于第三方服務(wù)合同的約定范圍。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方造成的損失，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同中的約定確定。3.3第三方責(zé)任保險第三方應(yīng)依法購買并維持責(zé)任保險，保險金額不應(yīng)低于合同約定的責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂合同約定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂合同約定。4.3第三方與甲乙方的劃分說明第三方應(yīng)向甲方和乙方提供服務(wù)，但第三方對甲方和乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)對第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.2第三方管理甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，如對第三方的服務(wù)有異議，應(yīng)及時提出，并協(xié)商解決。5.3第三方違約處理如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商處理違約事宜。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件如甲方和乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件及違約責(zé)任如甲方和乙方同意解除第三方服務(wù)合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并約定違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好