2024年商業(yè)地產(chǎn)返租協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)返租協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1定義1.2術語第二條租賃Property2.1租賃物描述2.2租賃期限2.3租金支付第三條返租安排3.1返租期限3.2返租金額3.3返租支付方式第四條維護與維修4.1租賃期間的維護4.2維修責任第五條保險5.1保險責任5.2保險費用第六條變更與終止6.1變更條件6.2終止條件第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條其他條款9.1通知9.2完整協(xié)議9.3不可抗力9.4附錄第十條合同的生效10.1生效條件10.2簽署日期第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條返租特殊條款12.1返租特殊條款內(nèi)容第十三條租賃物使用限制13.1使用限制內(nèi)容第十四條補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1定義1.2術語第二條租賃Property2.1租賃物描述2.1.1甲方租賃的租賃物包括：_______（具體描述租賃物的范圍和內(nèi)容）。2.1.2租賃物的面積為_______平方米。2.2租賃期限2.2.1租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2.2甲方應在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用租賃物。2.3租金支付2.3.1甲方應按照本合同約定的租金標準向乙方支付租金。2.3.2租金支付方式為_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3.3甲方應在每月的_______日前支付當月的租金。第三條返租安排3.1返租期限3.1.1返租期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.2甲方應在返租期內(nèi)按照本合同約定的返租金額向乙方支付返租款項。3.2返租金額3.2.1甲方應按照本合同約定的返租金額向乙方支付。3.2.2返租金額的計算方式為：_______（計算方式）。3.3返租支付方式3.3.1返租款項的支付方式為_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3.2甲方應在每月的_______日前支付返租款項。第四條維護與維修4.1租賃期間的維護4.1.1甲方應負責租賃期間租賃物的日常維護和保養(yǎng)。4.1.2甲方應保證租賃物在租賃期間符合相關法律法規(guī)的要求。4.2維修責任4.2.1甲方應承擔租賃物在租賃期間的維修責任。4.2.2因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，維修費用由乙方承擔。第五條保險5.1保險責任5.1.1甲方應自行辦理租賃物的保險，并承擔保險費用。5.1.2保險范圍應包括但不限于火災、盜竊、水災等意外事件。5.2保險費用5.2.1甲方應按照本合同約定的保險費用向保險公司支付。5.2.2甲方應在租賃期開始前辦理完畢保險手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2適用法律8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1通知9.1.1任何一方就本合同項下的事宜給予通知時，應以書面形式送達對方指定的地址。9.1.2通知自送達對方指定地址之日起視為已收到。9.2完整協(xié)議9.2.1本合同構成甲乙雙方就租賃事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。9.2.2本合同的任何修改和補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。9.3不可抗力9.3.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。9.3.2遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。9.4附錄9.4.1本合同的附錄包括：_______（附錄內(nèi)容，如租賃物的平面圖、照片等）。9.4.2附錄為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效10.1生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表甲方對租賃物所有權的轉(zhuǎn)移，甲方仍保留租賃物的所有權。10.2簽署日期10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2.2本合同的簽署日期為：_______年_______月_______日。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.1.1甲方應保證租賃物在租賃期間符合相關法律法規(guī)的要求。11.1.2乙方應遵守租賃物的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構和用途。第十二條返租特殊條款12.1返租特殊條款內(nèi)容12.1.1在返租期間，甲方不得要求乙方支付除返租金額以外的任何費用。12.1.2乙方在返租期間有權使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構和用途。第十三條租賃物使用限制13.1使用限制內(nèi)容13.1.1甲方不得將租賃物用于非法用途。13.1.2甲方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。第十四條補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內(nèi)容14.1.1如本合同有任何未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物照片附件三：租賃物使用和管理規(guī)定附件四：返租期返租金額計算明細附件五：租賃物保險單附件一的詳細要求：應清晰展示租賃物的各層布局，包括房間名稱、面積、用途等。平面圖應由專業(yè)繪圖師繪制，并經(jīng)甲乙雙方確認。附件二的詳細要求：照片應真實反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部設施等。照片應由甲方提供，并在簽訂合同前由乙方確認。附件三的詳細要求：規(guī)定應包括租賃物的使用時間、使用范圍、維修保養(yǎng)責任等。規(guī)定應由甲方制定，并經(jīng)乙方同意。附件四的詳細要求：計算明細應包括返租期的起止時間、返租金額的計算方法等。計算明細應由甲方提供，并在簽訂合同前由乙方確認。附件五的詳細要求：保險單應包括保險的起始日期、終止日期、保險金額、保險條款等。保險單應由甲方辦理，并經(jīng)乙方確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按時支付租金或返租金額。甲方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞。乙方未按時支付保險費用。乙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞。責任認定標準：甲方未按時支付租金或返租金額的，應支付違約金，違約金為本應支付金額的1%。甲方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，應承擔維修費用。乙方未按時支付保險費用的，應支付違約金，違約金為本應支付金額的1%。乙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，應承擔維修費用。示例說明：如果甲方未按時支付租金，根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金5000元。如果乙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用10000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：甲方：指合同一方，擁有租賃物的所有權。乙方：指合同另一方，租賃甲方租賃物的使用權。租賃物：指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)。租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的貨幣對價。返租金額：指甲方按照合同約定向乙方支付的與租金相關的返租款項。解釋：甲方：在本合同中，甲方