2024年商業(yè)地產(chǎn)返租協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)返租協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)第二條租賃Property2.1租賃物描述2.2租賃期限2.3租金支付第三條返租安排3.1返租期限3.2返租金額3.3返租支付方式第四條維護(hù)與維修4.1租賃期間的維護(hù)4.2維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條變更與終止6.1變更條件6.2終止條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九條其他條款9.1通知9.2完整協(xié)議9.3不可抗力9.4附錄第十條合同的生效10.1生效條件10.2簽署日期第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條返租特殊條款12.1返租特殊條款內(nèi)容第十三條租賃物使用限制13.1使用限制內(nèi)容第十四條補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)第二條租賃Property2.1租賃物描述2.1.1甲方租賃的租賃物包括：_______（具體描述租賃物的范圍和內(nèi)容）。2.1.2租賃物的面積為_______平方米。2.2租賃期限2.2.1租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用租賃物。2.3租金支付2.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金。2.3.2租金支付方式為_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3.3甲方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月的租金。第三條返租安排3.1返租期限3.1.1返租期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.2甲方應(yīng)在返租期內(nèi)按照本合同約定的返租金額向乙方支付返租款項(xiàng)。3.2返租金額3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的返租金額向乙方支付。3.2.2返租金額的計(jì)算方式為：_______（計(jì)算方式）。3.3返租支付方式3.3.1返租款項(xiàng)的支付方式為_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3.2甲方應(yīng)在每月的_______日前支付返租款項(xiàng)。第四條維護(hù)與維修4.1租賃期間的維護(hù)4.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2維修責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間的維修責(zé)任。4.2.2因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的保險(xiǎn)費(fèi)用向保險(xiǎn)公司支付。5.2.2甲方應(yīng)在租賃期開始前辦理完畢保險(xiǎn)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2適用法律8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他條款9.1通知9.1.1任何一方就本合同項(xiàng)下的事宜給予通知時(shí)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.1.2通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起視為已收到。9.2完整協(xié)議9.2.1本合同構(gòu)成甲乙雙方就租賃事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。9.2.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。9.3不可抗力9.3.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.3.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。9.4附錄9.4.1本合同的附錄包括：_______（附錄內(nèi)容，如租賃物的平面圖、照片等）。9.4.2附錄為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效10.1生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表甲方對(duì)租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，甲方仍保留租賃物的所有權(quán)。10.2簽署日期10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2.2本合同的簽署日期為：_______年_______月_______日。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.1.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。11.1.2乙方應(yīng)遵守租賃物的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第十二條返租特殊條款12.1返租特殊條款內(nèi)容12.1.1在返租期間，甲方不得要求乙方支付除返租金額以外的任何費(fèi)用。12.1.2乙方在返租期間有權(quán)使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第十三條租賃物使用限制13.1使用限制內(nèi)容13.1.1甲方不得將租賃物用于非法用途。13.1.2甲方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第十四條補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.1.1如本合同有任何未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物照片附件三：租賃物使用和管理規(guī)定附件四：返租期返租金額計(jì)算明細(xì)附件五：租賃物保險(xiǎn)單附件一的詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示租賃物的各層布局，包括房間名稱、面積、用途等。平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件二的詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施等。照片應(yīng)由甲方提供，并在簽訂合同前由乙方確認(rèn)。附件三的詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包括租賃物的使用時(shí)間、使用范圍、維修保養(yǎng)責(zé)任等。規(guī)定應(yīng)由甲方制定，并經(jīng)乙方同意。附件四的詳細(xì)要求：計(jì)算明細(xì)應(yīng)包括返租期的起止時(shí)間、返租金額的計(jì)算方法等。計(jì)算明細(xì)應(yīng)由甲方提供，并在簽訂合同前由乙方確認(rèn)。附件五的詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)的起始日期、終止日期、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等。保險(xiǎn)單應(yīng)由甲方辦理，并經(jīng)乙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或返租金額。甲方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。乙方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金或返租金額的，應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)支付金額的1%。甲方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)支付金額的1%。乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金5000元。如果乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用10000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：甲方：指合同一方，擁有租賃物的所有權(quán)。乙方：指合同另一方，租賃甲方租賃物的使用權(quán)。租賃物：指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)。租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的貨幣對(duì)價(jià)。返租金額：指甲方按照合同約定向乙方支付的與租金相關(guān)的返租款項(xiàng)。解釋：甲方：在本合同中，甲方