2024年住宅購買協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅購買協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義與描述第二條：住宅價格與支付方式2.1住宅總價2.2付款方式2.3付款時間第三條：交付與交付條件3.1交付時間3.2交付標準3.3交付條件第四條：質(zhì)量保證與保修4.1住宅質(zhì)量標準4.2質(zhì)量保證期限4.3保修服務(wù)第五條：產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程5.2過戶費用承擔5.3產(chǎn)權(quán)登記時間第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約賠償方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟地點8.3適用法律第九條：隱私保護與保密9.1保護買受人隱私9.2保密合同內(nèi)容9.3保密期限第十條：通知與聯(lián)系方式10.1通知方式10.2聯(lián)系方式變更10.3通知有效期限第十一條：附件與補充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補充協(xié)議效力11.3附件簽訂時間第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十三條：其他約定13.1住宅配套設(shè)施13.2物業(yè)管理事項13.3環(huán)境保護與綠化第十四條：簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號（如有）：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3住宅定義與描述甲方同意向乙方出售的住宅位于_______（地址），住宅樓棟號為_______，單元號為_______，房號為_______，住宅建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。該住宅現(xiàn)狀為_______（毛坯/裝修/其他），甲方應保證該住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。第二條：住宅價格與支付方式2.1住宅總價甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本住宅的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2付款方式（1）人民幣支付：_______元整；（2）其他支付方式：_______。2.3付款時間（1）人民幣支付：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）其他支付方式：按照雙方約定的時間支付。第三條：交付與交付條件3.1交付時間（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)交付；（2）按照雙方約定的時間交付。3.2交付標準（1）符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定；（2）住宅內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常；（3）住宅交付時應符合本合同約定的裝修標準（如有）。3.3交付條件甲方在本合同約定的交付時間內(nèi)，按照本合同約定的交付標準交付住宅，且乙方已按照本合同約定的付款方式支付住宅總價，視為交付完成。第四條：質(zhì)量保證與保修4.1住宅質(zhì)量標準甲方保證出售的住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定，保證住宅不存在質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量保證期限自住宅交付之日起，甲方對住宅的質(zhì)量保證期限為_______年。4.3保修服務(wù)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如因乙方使用不當造成的損壞，甲方有權(quán)拒絕維修或更換，并有權(quán)要求乙方承擔相應的維修費用。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程（1）雙方簽署《住宅買賣合同》；（2）甲方提供住宅所有權(quán)證等相關(guān)資料；（3）乙方按照約定支付住宅總價；（4）雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；（5）領(lǐng)取新的住宅所有權(quán)證。5.2過戶費用承擔甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，共同承擔住宅產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。具體費用雙方協(xié)商解決。5.3產(chǎn)權(quán)登記時間甲乙雙方應在本合同約定的交付時間后_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，可以書面形式協(xié)商一致進行變更。6.2合同解除條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如因特殊情況需要解除合同的，可以書面形式協(xié)商一致解除合同。6.3變更與解除的程序（1）雙方簽署變更或解除協(xié)議；（2）按照變更或解除協(xié)議約定的內(nèi)容執(zhí)行；（3）如涉及款項退還或賠償?shù)?，按照約定處理。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點雙方同意選擇甲方所在地人民法院作為解決爭議的管轄法院。8.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：隱私保護與保密9.1保護買受人隱私甲方應對乙方提供的個人信息予以保密，不得向任何第三方透露。9.2保密合同內(nèi)容甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露。9.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十條：通知與聯(lián)系方式10.1通知方式甲乙雙方應通過書面形式或其他雙方約定的方式進行合同履行過程中的通知。10.2聯(lián)系方式變更甲乙雙方應確保聯(lián)系方式的準確無誤，如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時通知對方。10.3通知有效期限甲乙雙方發(fā)出的通知，自發(fā)送之日起視為有效，對方收到通知后視為已了解通知內(nèi)容。第十一條：附件與補充協(xié)議11.1附件內(nèi)容（1）住宅所有權(quán)證復印件；（2）住宅買賣合同補充協(xié)議；（3）其他雙方約定的附件。11.2補充協(xié)議效力本合同附件與合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格履行附件約定的義務(wù)。11.3附件簽訂時間本合同附件的簽訂時間應為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行后終止。12.3終止后的權(quán)利義務(wù)處理本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、退還剩余款項等。第十三條：其他約定13.1住宅配套設(shè)施甲方承諾在交房時，住宅配套設(shè)施達到如下標準：（1）供水：_______（2）供電：_______（3）燃氣：_______（4）供暖：_______（5）通訊：_______（6）網(wǎng)絡(luò)：_______（7）其他配套設(shè)施：_______13.2物業(yè)管理事項甲方應告知乙方住宅所在小區(qū)的物業(yè)管理公司名稱、聯(lián)系方式，并協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理物業(yè)入住手續(xù)。13.3環(huán)境保護與綠化第十四條：簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________日期：_______年_______月_______日14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________日期：_______年_______月_______日14.3見證人簽字（如有）見證人簽字：____________日期：_______年_______月_______日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證復印件內(nèi)容：本附件應包含住宅所有權(quán)證的復印件，作為本合同的有效附件，證明甲方對出售住宅的所有權(quán)。附件二：住宅買賣合同補充協(xié)議內(nèi)容：本附件應包含雙方就本合同內(nèi)容進行的補充約定，包括但不限于交付時間、裝修標準、配套設(shè)施等。附件三：付款憑證內(nèi)容：本附件應包含乙方支付住宅總價的所有付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：交付確認書內(nèi)容：本附件應由甲乙雙方簽署，確認住宅交付的時間、地點及交付條件等。附件五：質(zhì)量保證書內(nèi)容：本附件應由甲方簽署，承諾對出售的住宅提供質(zhì)量保證，并明確質(zhì)量保證的期限及保修服務(wù)內(nèi)容。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶申請書內(nèi)容：本附件應包含甲乙雙方申請住宅產(chǎn)權(quán)過戶的書面材料，如身份證明、住宅所有權(quán)證等。附件七：過戶費用清單內(nèi)容：本附件應詳細列明住宅產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件八：物業(yè)管理協(xié)議內(nèi)容：本附件應包含甲方與物業(yè)管理公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理的范圍、費用等。附件九：環(huán)境保護與綠化確認書內(nèi)容：本附件應由甲方簽署，承諾確保住宅所在小區(qū)的環(huán)境保護措施得當，綠化工作符合相關(guān)政策要求。附件十：其他約定事項內(nèi)容：本附件應包含甲乙雙方就本合同內(nèi)容以外的其他事項進行的約定，如鄰里關(guān)系、公共設(shè)施使用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時間、地點、條件交付住宅；2.甲方未按照本合同約定提供質(zhì)量保證或保修服務(wù)；3.甲方未按照本合同約定保護乙方隱私和保密合同內(nèi)容；4.甲方未按照本合同約定履行通知義務(wù)；5.甲方未按照本合同約定處理爭議；6.甲方未按照本合同約定解決違約責任；7.乙方未按照本合同約定時間、方式支付住宅總價；8.乙方未按照本合同約定接收住宅；9.乙方未按照本合同約定履行通知義務(wù)；10.乙方未按照本合同約定處理爭議；11.乙方未按照本合同約定解決違約責任。違約責任認定：1.甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等；2.乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；3.違約金的計算方式為本合同總價的一定比例，具體比例由雙方約定；4.賠償損失的范圍包括直接損失和間接損失，具體范圍由雙方約定；5.甲方未按照本合同約定交付住宅的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償因此造成的損失；6.甲方未按照本合同約定提供質(zhì)量保證或保修服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償因此造成的損失；7.甲方未按照本合同約定保護乙方隱私和保密合同內(nèi)容的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償因此造成的損失；8.甲方未按照本合同約定履行通知義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償因此造成的損失；9.甲方未按照本合同約定處理爭議的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償因此造成的損失；10.甲方未按照本合同約定解決違約責任的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償因此造成的損失；11.乙方未按照本合同約定時間、方式支付住宅總價的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償因此造成的損失；12.乙方未按照本合同約定接收住宅的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償因