2024年住宅購買協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅購買協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義與描述第二條：住宅價(jià)格與支付方式2.1住宅總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條：交付與交付條件3.1交付時(shí)間3.2交付標(biāo)準(zhǔn)3.3交付條件第四條：質(zhì)量保證與保修4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限4.3保修服務(wù)第五條：產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3適用法律第九條：隱私保護(hù)與保密9.1保護(hù)買受人隱私9.2保密合同內(nèi)容9.3保密期限第十條：通知與聯(lián)系方式10.1通知方式10.2聯(lián)系方式變更10.3通知有效期限第十一條：附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議效力11.3附件簽訂時(shí)間第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十三條：其他約定13.1住宅配套設(shè)施13.2物業(yè)管理事項(xiàng)13.3環(huán)境保護(hù)與綠化第十四條：簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)（如有）：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3住宅定義與描述甲方同意向乙方出售的住宅位于_______（地址），住宅樓棟號(hào)為_______，單元號(hào)為_______，房號(hào)為_______，住宅建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。該住宅現(xiàn)狀為_______（毛坯/裝修/其他），甲方應(yīng)保證該住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第二條：住宅價(jià)格與支付方式2.1住宅總價(jià)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本住宅的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2付款方式（1）人民幣支付：_______元整；（2）其他支付方式：_______。2.3付款時(shí)間（1）人民幣支付：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）其他支付方式：按照雙方約定的時(shí)間支付。第三條：交付與交付條件3.1交付時(shí)間（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)交付；（2）按照雙方約定的時(shí)間交付。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（2）住宅內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常；（3）住宅交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。3.3交付條件甲方在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付住宅，且乙方已按照本合同約定的付款方式支付住宅總價(jià)，視為交付完成。第四條：質(zhì)量保證與保修4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證出售的住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證住宅不存在質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量保證期限自住宅交付之日起，甲方對(duì)住宅的質(zhì)量保證期限為_______年。4.3保修服務(wù)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方有權(quán)拒絕維修或更換，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程（1）雙方簽署《住宅買賣合同》；（2）甲方提供住宅所有權(quán)證等相關(guān)資料；（3）乙方按照約定支付住宅總價(jià)；（4）雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；（5）領(lǐng)取新的住宅所有權(quán)證。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，共同承擔(dān)住宅產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間后_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，可以書面形式協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2合同解除條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如因特殊情況需要解除合同的，可以書面形式協(xié)商一致解除合同。6.3變更與解除的程序（1）雙方簽署變更或解除協(xié)議；（2）按照變更或解除協(xié)議約定的內(nèi)容執(zhí)行；（3）如涉及款項(xiàng)退還或賠償?shù)?，按照約定處理。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)雙方同意選擇甲方所在地人民法院作為解決爭議的管轄法院。8.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：隱私保護(hù)與保密9.1保護(hù)買受人隱私甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方透露。9.2保密合同內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露。9.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十條：通知與聯(lián)系方式10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方約定的方式進(jìn)行合同履行過程中的通知。10.2聯(lián)系方式變更甲乙雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無誤，如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3通知有效期限甲乙雙方發(fā)出的通知，自發(fā)送之日起視為有效，對(duì)方收到通知后視為已了解通知內(nèi)容。第十一條：附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容（1）住宅所有權(quán)證復(fù)印件；（2）住宅買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他雙方約定的附件。11.2補(bǔ)充協(xié)議效力本合同附件與合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行附件約定的義務(wù)。11.3附件簽訂時(shí)間本合同附件的簽訂時(shí)間應(yīng)為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行后終止。12.3終止后的權(quán)利義務(wù)處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、退還剩余款項(xiàng)等。第十三條：其他約定13.1住宅配套設(shè)施甲方承諾在交房時(shí)，住宅配套設(shè)施達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)：（1）供水：_______（2）供電：_______（3）燃?xì)猓篲______（4）供暖：_______（5）通訊：_______（6）網(wǎng)絡(luò)：_______（7）其他配套設(shè)施：_______13.2物業(yè)管理事項(xiàng)甲方應(yīng)告知乙方住宅所在小區(qū)的物業(yè)管理公司名稱、聯(lián)系方式，并協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理物業(yè)入住手續(xù)。13.3環(huán)境保護(hù)與綠化第十四條：簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________日期：_______年_______月_______日14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________日期：_______年_______月_______日14.3見證人簽字（如有）見證人簽字：____________日期：_______年_______月_______日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：本附件應(yīng)包含住宅所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效附件，證明甲方對(duì)出售住宅的所有權(quán)。附件二：住宅買賣合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：本附件應(yīng)包含雙方就本合同內(nèi)容進(jìn)行的補(bǔ)充約定，包括但不限于交付時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。附件三：付款憑證內(nèi)容：本附件應(yīng)包含乙方支付住宅總價(jià)的所有付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：交付確認(rèn)書內(nèi)容：本附件應(yīng)由甲乙雙方簽署，確認(rèn)住宅交付的時(shí)間、地點(diǎn)及交付條件等。附件五：質(zhì)量保證書內(nèi)容：本附件應(yīng)由甲方簽署，承諾對(duì)出售的住宅提供質(zhì)量保證，并明確質(zhì)量保證的期限及保修服務(wù)內(nèi)容。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶申請書內(nèi)容：本附件應(yīng)包含甲乙雙方申請住宅產(chǎn)權(quán)過戶的書面材料，如身份證明、住宅所有權(quán)證等。附件七：過戶費(fèi)用清單內(nèi)容：本附件應(yīng)詳細(xì)列明住宅產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件八：物業(yè)管理協(xié)議內(nèi)容：本附件應(yīng)包含甲方與物業(yè)管理公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用等。附件九：環(huán)境保護(hù)與綠化確認(rèn)書內(nèi)容：本附件應(yīng)由甲方簽署，承諾確保住宅所在小區(qū)的環(huán)境保護(hù)措施得當(dāng)，綠化工作符合相關(guān)政策要求。附件十：其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：本附件應(yīng)包含甲乙雙方就本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)進(jìn)行的約定，如鄰里關(guān)系、公共設(shè)施使用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付住宅；2.甲方未按照本合同約定提供質(zhì)量保證或保修服務(wù)；3.甲方未按照本合同約定保護(hù)乙方隱私和保密合同內(nèi)容；4.甲方未按照本合同約定履行通知義務(wù)；5.甲方未按照本合同約定處理爭議；6.甲方未按照本合同約定解決違約責(zé)任；7.乙方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付住宅總價(jià)；8.乙方未按照本合同約定接收住宅；9.乙方未按照本合同約定履行通知義務(wù)；10.乙方未按照本合同約定處理爭議；11.乙方未按照本合同約定解決違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；3.違約金的計(jì)算方式為本合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方約定；4.賠償損失的范圍包括直接損失和間接損失，具體范圍由雙方約定；5.甲方未按照本合同約定交付住宅的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償因此造成的損失；6.甲方未按照本合同約定提供質(zhì)量保證或保修服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償因此造成的損失；7.甲方未按照本合同約定保護(hù)乙方隱私和保密合同內(nèi)容的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償因此造成的損失；8.甲方未按照本合同約定履行通知義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償因此造成的損失；9.甲方未按照本合同約定處理爭議的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償因此造成的損失；10.甲方未按照本合同約定解決違約責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償因此造成的損失；11.乙方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付住宅總價(jià)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償因此造成的損失；12.乙方未按照本合同約定接收住宅的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償因