二零二四年度二手房買賣合同：房屋買賣合同的解除、變更及終止條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同：房屋買賣合同的解除、變更及終止條件本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的解除條件1.1合同解除的情形1.1.1賣方解除合同的情形1.1.2買方解除合同的情形1.2合同解除的程序1.2.1賣方提出解除合同的程序1.2.2買方提出解除合同的程序1.3合同解除后的責任處理1.3.1賣方責任處理1.3.2買方責任處理1.4合同解除的法律后果2.房屋買賣合同的變更條件2.1合同變更的情形2.1.1賣方提出合同變更的情形2.1.2買方提出合同變更的情形2.2合同變更的程序2.2.1賣方提出合同變更的程序2.2.2買方提出合同變更的程序2.3合同變更后的責任處理2.3.1賣方責任處理2.3.2買方責任處理3.房屋買賣合同的終止條件3.1合同終止的情形3.1.1賣方請求終止合同的情形3.1.2買方請求終止合同的情形3.2合同終止的程序3.2.1賣方請求終止合同的程序3.2.2買方請求終止合同的程序3.3合同終止后的責任處理3.3.1賣方責任處理3.3.2買方責任處理4.合同解除、變更及終止的違約責任4.1賣方違約責任4.2買方違約責任5.合同解除、變更及終止的爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.合同解除、變更及終止的適用法律7.其他約定7.1房屋交付時間及方式7.2房屋過戶手續(xù)辦理7.3房屋質量問題處理7.4房屋維修責任8.附件8.1房屋所有權證8.2房屋買賣合同補充協(xié)議9.合同的生效、變更和終止日期9.1合同生效日期9.2合同變更日期9.3合同終止日期10.雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章11.見證人簽字蓋章12.合同解除、變更及終止的書面通知13.合同解除、變更及終止的備案14.合同解除、變更及終止的公示第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同的解除條件1.1合同解除的情形1.1.1賣方解除合同的情形1.1.1.1賣方因個人原因解除合同的，應提前三十個工作日向買方發(fā)出書面通知。1.1.1.2賣方因房屋質量問題解除合同的，應提供相關證據(jù)，并提前三十個工作日向買方發(fā)出書面通知。1.1.2買方解除合同的情形1.1.2.1買方因個人原因解除合同的，應提前三十個工作日向賣方發(fā)出書面通知。1.1.2.2買方因房屋質量問題解除合同的，應提供相關證據(jù)，并提前三十個工作日向賣方發(fā)出書面通知。1.2合同解除的程序1.2.1賣方提出解除合同的程序1.2.1.1賣方應向買方提交書面解除合同申請。1.2.1.2買方收到書面申請后，應在十個工作日內回復。1.2.2買方提出解除合同的程序1.2.2.1買方應向賣方提交書面解除合同申請。1.2.2.2賣方收到書面申請后，應在十個工作日內回復。1.3合同解除后的責任處理1.3.1賣方責任處理1.3.1.1賣方應退還已收購房款，并按銀行同期存款利率支付相應利息。1.3.1.2賣方應承擔因解除合同導致買方產生的相關費用。1.3.2買方責任處理1.3.2.1買方應退還已收定金，并按銀行同期存款利率支付相應利息。1.3.2.2買方應承擔因解除合同導致賣方產生的相關費用。1.4合同解除的法律后果1.4.1本合同解除后，雙方互不追究對方的法律責任。1.4.2本合同解除后，不影響雙方已經(jīng)產生的權利和義務。2.房屋買賣合同的變更條件2.1合同變更的情形2.1.1賣方提出合同變更的情形2.1.1.1賣方因個人原因提出合同變更的，應提前三十個工作日向買方發(fā)出書面通知。2.1.1.2賣方因房屋質量問題提出合同變更的，應提供相關證據(jù)，并提前三十個工作日向買方發(fā)出書面通知。2.1.2買方提出合同變更的情形2.1.2.1買方因個人原因提出合同變更的，應提前三十個工作日向賣方發(fā)出書面通知。2.1.2.2買方因房屋質量問題提出合同變更的，應提供相關證據(jù)，并提前三十個工作日向賣方發(fā)出書面通知。2.2合同變更的程序2.2.1賣方提出合同變更的程序2.2.1.1賣方應向買方提交書面變更合同申請。2.2.1.2買方收到書面申請后，應在十個工作日內回復。2.2.2買方提出合同變更的程序2.2.2.1買方應向賣方提交書面變更合同申請。2.2.2.2賣方收到書面申請后，應在十個工作日內回復。2.3合同變更后的責任處理2.3.1賣方責任處理2.3.1.1賣方應按照變更后的合同內容履行義務。2.3.1.2賣方應承擔因變更合同導致買方產生的相關費用。2.3.2買方責任處理2.3.2.1買方應按照變更后的合同內容履行義務。2.3.2.2買方應承擔因變更合同導致賣方產生的相關費用。3.房屋買賣合同的終止條件3.1合同終止的情形3.1.1賣方請求終止合同的情形3.1.1.1賣方因個人原因請求終止合同的，應提前三十個工作日向買方發(fā)出書面通知。3.1.8.附件8.1房屋所有權證8.2房屋買賣合同補充協(xié)議9.合同的生效、變更和終止日期9.1合同生效日期9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更日期9.2.1合同變更自雙方達成一致并簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止日期9.3.1合同終止自雙方達成一致并簽字蓋章之日起生效。10.雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章11.見證人簽字蓋章11.1如本合同有見證人，見證人應在合同上簽字蓋章。12.合同解除、變更及終止的書面通知12.1任何一方如欲解除、變更或終止本合同，應書面通知對方。13.合同解除、變更及終止的備案13.1本合同解除、變更及終止后，雙方應向相關機構辦理備案手續(xù)。14.合同解除、變更及終止的公示14.1本合同解除、變更及終止后，雙方應在約定的時間內進行公示。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、交易中心等與本合同交易過程相關的非合同當事人。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責，確保交易過程的公開、公正、公平。15.2.2第三方在履行職務過程中，如因過錯導致合同一方或雙方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序16.1.1當本合同的交易過程需要第三方介入時，甲乙方應共同選定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.1.2甲乙方應按照服務協(xié)議的約定，向第三方支付相應的服務費用。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入的條件應符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。16.2.2第三方介入時，應確保不損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應由甲乙方在簽訂服務協(xié)議時明確約定。17.1.2第三方責任限額不應超過其應當承擔的賠償責任范圍。17.2第三方責任限額的適用17.2.1第三方在履行職務過程中，如因過錯導致甲乙方損失，應按照服務協(xié)議的約定承擔賠償責任。17.2.2第三方責任限額適用于第三方在履行職務過程中產生的全部賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方18.1.1第三方在履行職務過程中，應保持獨立性，不代表甲乙方任何一方。18.1.2第三方不應在未經(jīng)甲乙方同意的情況下，向任何一方泄露對方的隱私信息。18.2第三方與中介方18.2.1第三方與中介方在交易過程中的關系，應符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.2.2第三方不應接受中介方的不正當利益，不得協(xié)助中介方進行任何違法行為。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如合同內容發(fā)生變更，甲乙方應重新簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。19.2第三方介入后，如合同解除或終止，甲乙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并通知第三方。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙方應嘗試協(xié)商解決。20.2協(xié)商無果的，甲乙方可以依照本合同約定的爭議解決方式進行解決。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙方應按照合同約定及服務協(xié)議的約定履行各自的權利義務。21.2第三方介入后，甲乙方應遵循誠實信用原則，履行合同義務，確保交易順利完成。22.第三方介入后的附加條款22.1本合同的第三方介入相關條款，如有未盡事宜，甲乙方應在簽訂服務協(xié)議時予以明確。22.2本合同的第三方介入相關條款，如有與法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范不符之處，以法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證1.1附件要求1.1.1房屋所有權證必須是原件，且有相關機構的公章和證件編號。1.2附件說明1.2.1房屋所有權證用于證明房屋的所有權歸屬，是合同交易的基礎。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議2.1附件要求2.1.1補充協(xié)議應由甲乙方雙方共同簽署，并由第三方見證。2.2附件說明2.2.1補充協(xié)議用于對主合同內容的補充和修改，包括但不限于房屋交付時間、過戶手續(xù)辦理等。3.附件三：房屋評估報告3.1附件要求3.1.1房屋評估報告應由具有資質的評估機構出具，并有相關機構的公章和資質證書編號。3.2附件說明4.附件四：貸款銀行同意貸款證明4.1附件要求4.1.1貸款銀行同意貸款證明應由貸款銀行出具，并有銀行公章和負責人簽字。4.2附件說明4.2.1貸款銀行同意貸款證明用于證明買方貸款資格和貸款額度。5.附件五：交易中心過戶手續(xù)辦理指南5.1附件要求5.1.1過戶手續(xù)辦理指南應由交易中心提供，并包含詳細的辦理流程和所需材料。5.2附件說明5.2.1過戶手續(xù)辦理指南用于指導甲乙方完成房屋過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按照合同約定時間支付購房款。1.2乙方未按照合同約定時間交付房屋。1.3第三方未按照服務協(xié)議約定履行義務。2.責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1甲方應按照合同約定支付購房款，如未按時支付，應支付違約金。2.2乙方違約責任2.2.1乙方應按照合同約定交付房屋，如未按時交付，應支付違約金。2.3第三方違約責任2.3.1第三方應按照服務協(xié)議約定履行義務，如未履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。3.違約行為示例說明3.1甲方未按時支付購房款示例3.1.1甲方應于合同約定日期前支付購房款，如因甲方原因導致未按時支付，甲方應支付違約金。3.2乙方未按時交付房屋示例3.2.1乙方應于合同約定日期前交付房屋，如因乙方原因導致未按時交付，乙方應支付違約金。3.3第三方未履行義務示例3.3.1第三方應按照服務協(xié)議約定履行義務，如因第三方原因導致未履行或履行不當，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同：房屋買賣合同的解除、變更及終止條件1本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落1.1.2房屋結構及面積1.1.3房屋所有權證號1.1.4房屋使用權證號2.1買賣雙方的基本情況2.1.1賣方姓名、身份證號2.1.2買方姓名、身份證號3.1房屋買賣價格3.1.1房屋成交總價3.1.2付款方式及期限3.1.3定金金額及支付時間4.1房屋交付時間及條件4.1.1房屋交付時間4.1.2房屋交付條件5.1房屋過戶及產權轉移5.1.1過戶所需材料5.1.2過戶費用承擔5.1.3產權轉移時間6.1合同的解除條件6.1.1賣方解除合同的條件6.1.2買方解除合同的條件6.1.3解除合同的程序7.1合同的變更條件7.1.1變更事項范圍7.1.2變更程序7.1.3變更后的合同生效時間8.1合同的終止條件8.1.1合同終止的事由8.1.2合同終止的程序8.1.3合同終止后的處理事項9.1違約責任9.1.1賣方違約責任9.1.2買方違約責任9.1.3違約金的計算方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2提交仲裁機構仲裁10.1.3向人民法院提起訴訟11.1合同的生效、變更和終止時間11.1.1合同生效時間11.1.2合同變更生效時間11.1.3合同終止時間12.1附加條款12.1.1雙方約定的其他事項13.1合同附件13.1.1房屋所有權證復印件13.1.2房屋使用權證復印件13.1.3其他重要文件復印件14.1雙方簽字蓋章頁14.1.1賣方簽字蓋章14.1.2買方簽字蓋章14.1.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號棟單元號1.2房屋結構及面積：該房屋為結構，建筑總面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有個房間。1.3房屋所有權證號：證號1.4房屋使用權證號：證號第二條買賣雙方的基本情況2.1賣方姓名：X2.2賣方身份證號：2.3買方姓名：X2.4買方身份證號：第三條房屋買賣價格3.1房屋成交總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟捌佰元整）3.2付款方式及期限：買方應于本合同簽訂之日起日內，向賣方支付人民幣萬元整作為定金，剩余房款人民幣萬元整，買方應按照銀行貸款進度及時間安排，分X期支付給賣方。3.3定金金額及支付時間：買方應于本合同簽訂之日起日內，向賣方支付人民幣萬元整作為定金。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：自賣方取得房屋所有權證、買方支付全部房款之日起日內，賣方將該房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；房屋及其附屬設施、設備齊全、功能正常；房屋內外環(huán)境整潔、衛(wèi)生。第五條房屋過戶及產權轉移5.1過戶所需材料：（1）賣方和買方的有效身份證件及復印件；（2）房屋所有權證和房屋使用權證原件及復印件；（3）雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復印件；（4）其他可能需要的材料。5.2過戶費用承擔：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關政策規(guī)定承擔。5.3產權轉移時間：自雙方辦理完過戶手續(xù)并取得新不動產權證書之日起，房屋產權歸買方所有。第六條合同的解除條件6.1賣方解除合同的條件：（1）買方未能按照本合同約定支付房款；（2）買方提供的個人信息及證件不真實、不合法；（3）買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意將房屋進行轉讓、抵押或出租；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行。6.2買方解除合同的條件：（1）賣方未能按照本合同約定交付房屋；（2）賣方提供的房屋信息及證件不真實、不合法；（3）賣方在合同簽訂后，未經(jīng)買方同意將房屋進行轉讓、抵押或出租；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行。6.3解除合同的程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（2）賣方退還買方已支付的定金及利息；（3）雙方互相免除違約責任；（4）辦理相關解除合同手續(xù)。第八條違約責任8.1賣方違約責任：（1）賣方未能按照本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：已支付房款總額的1%；（2）賣方提供的房屋信息及證件不真實、不合法，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：已支付房款總額的2%；（3）賣方在合同簽訂后，未經(jīng)買方同意將房屋進行轉讓、抵押或出租，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：已支付房款總額的3%；（4）因賣方原因導致合同解除，賣方應退還買方已支付的定金及利息，并支付違約金，違約金計算方式為：已支付房款總額的2%。8.2買方違約責任：（1）買方未能按照本合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：應付款項總額的1%；（2）買方提供的個人信息及證件不真實、不合法，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：應付款項總額的2%；（3）買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意將房屋進行轉讓、抵押或出租，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：應付款項總額的3%；（4）因買方原因導致合同解除，買方應退還賣方已支付的定金，并支付違約金，違約金計算方式為：應付款項總額的2%。8.3違約金的支付方式：違約方應在違約行為發(fā)生之日起日內，向守約方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應積極履行本合同，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止時間10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更生效時間：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同終止時間：本合同終止時間為合同解除或履行完畢之日。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項：（1）房屋交付后，買方負責辦理物業(yè)入住手續(xù)，并承擔相關物業(yè)管理費用；（2）房屋交付后，賣方應協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)；（3）房屋交付后，買方應按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護房屋及相關設施；（4）房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，買方應向出賣方或相關責任方提出修復要求。第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件：附本合同附件一。12.2房屋使用權證復印件：附本合同附件二。12.3其他重要文件復印件：附本合同附件三。第十三條雙方簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章：（1）出賣人簽字：____________（2）出賣人身份證號：____________（3）出賣人聯(lián)系方式：____________13.2買方簽字蓋章：（1）買受人簽字：____________（2）買受人身份證號：____________（3）買受人聯(lián)系方式：____________13.3見證人簽字蓋章：（1）見證人簽字：____________（2）見證人身份證號：____________（3）見證人聯(lián)系方式：____________第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關手續(xù)、提供服務或參與交易的自然人、法人或其他組織。14.2第三方責任：第三方介入本合同過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，按照約定提供服務，并承擔相應責任。14.3第三方權利：第三方根據(jù)本合同約定，有權要求甲乙方支付相應的服務費用，并有權在合同約定的范圍內，享受合同約定的權益。第十五條第三方介入的額外條款及說明15.1第三方服務范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋中介服務、貸款咨詢、法律咨詢、過戶手續(xù)代辦等。15.2第三方服務費用：第三方提供的服務費用，包括但不限于中介費、咨詢費、代辦費等，具體費用雙方應在合同中明確。15.3第三方服務期限：第三方應在本合同約定的服務期限內，完成約定的服務事項。15.4第三方服務質量：第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保甲乙方的合法權益。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任限額定義：本合同所稱的第三方責任限額，是指第三方在提供服務過程中，因過錯導致甲乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內容、服務期限、服務質量等因素，由甲乙方在合同中約定。16.3第三方責任限額的適用：第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙方損失，且該損失在第三方責任限額內，第三方應承擔相應的賠償責任。16.4第三方責任限額的例外：第三方在提供服務過程中，如存在故意或重大過失導致甲乙方損失，第三方應承擔無限額的賠償責任。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的關系定義：第三方與甲乙方之間的關系，是基于本合同約定而產生的服務提供與接受的關系。17.2第三方與甲乙方的權利劃分：第三方在提供服務過程中，享有合同約定的權利，甲乙方應履行合同約定的義務。17.3第三方與甲乙方的責任劃分：第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，甲乙方不負連帶責任。17.4第三方與甲乙方的權益保護：甲乙方應按照合同約定，支付第三方服務費用，并有權要求第三方提供服務質量保障。第十八條第三方介入的合同變更及解除18.1合同變更：如甲乙方因第三方介入需要變更合同內容，應書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。18.2合同解除：如甲乙方因第三方介入需要解除合同，應書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。18.3合同解除后的責任處理：合同解除后，甲乙方應按照合同約定，支付第三方服務費用，第三方不再享有合同約定的權益。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條合同的生效、變更和終止時間20.1合同生效時間：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2合同變更生效時間：合同變更自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.3合同終止時間：本合同終止時間為合同解除或履行完畢之日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋使用權證復印件附件三：其他重要文件復印件1.房屋所有權證復印件：要求：清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說明：作為房屋權屬證明，用于證實出賣人對房屋的所有權。2.房屋使用權證復印件：要求：清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說明：作為房屋使用權的證明，用于證實出賣人對房屋的使用權。3.其他重要文件復印件：要求：包括但不限于房屋建筑設計圖紙、物業(yè)服務合同、供暖供氣合同等。說明：用于證實房屋的規(guī)劃設計、物業(yè)服務等情況。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：未能按照合同約定交付房屋：視為違約，應支付違約金。提供的房屋信息及證件不真實、不合法：視為違約，應支付違約金。未經(jīng)買方同意將房屋進行轉讓、抵押或出租：視為違約，應支付違約金。因賣方原因導致合同解除：除退還已支付的定金及利息外，還需支付違約金。2.買方違約行為及責任認定：未能按照合同約定支付房款：視為違約，應支付違約金。提供的個人信息及證件不真實、不合法：視為違約，應支付違約金。未經(jīng)賣方同意將房屋進行轉讓、抵押或出租：視為違約，應支付違約金。因買方原因導致合同解除：除退還已支付的定金外，還需支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：未能按照合同約定提供服務：視為違約，應承擔違約責任。服務過程中存在過錯導致甲乙方損失：應承擔賠償責任，賠償金額在第三方責任限額內。故意或重大過失導致甲乙方損失：應承擔無限額的賠償責任。示例一：賣方未能按照合同約定交付房屋，買方據(jù)此提出解除合同，并要求賣方支付違約金。示例二：買方未能按照合同約定支付房款，賣方據(jù)此提出解除合同，并要求買方支付違約金。示例三：第三方在提供服務過程中，因過錯導致買方損失，買方要求第三方承擔賠償責任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同：房屋買賣合同的解除、變更及終止條件2本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權證號2.1合同解除條件2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同2.1.2賣方違約導致合同解除2.1.3買方違約導致合同解除3.1合同變更條件3.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內容3.1.2因政策調整導致合同內容變更3.1.3因房屋實際情況變更導致合同內容變更4.1合同終止條件4.1.1雙方協(xié)商一致終止合同4.1.2因不可抗力因素導致合同終止4.1.3因房屋滅失導致合同終止5.1房屋交易價格及支付方式5.1.1房屋交易價格5.1.2支付方式及支付時間6.1房屋過戶手續(xù)辦理6.1.1雙方應提供的資料6.1.2過戶手續(xù)辦理流程及時間7.1房屋交付及驗收7.1.1房屋交付時間7.1.2房屋交付條件7.1.3房屋驗收及問題處理8.1違約責任及賠償8.1.1賣方違約責任及賠償8.1.2買方違約責任及賠償9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請求第三方調解9.1.3向人民法院提起訴訟10.1合同的生效、變更和解除10.1.1合同生效條件10.1.2合同變更條件10.1.3合同解除條件11.1合同的簽署、副本及保管11.1.1合同簽署時間11.1.2合同副本數(shù)量及分發(fā)11.1.3合同保管責任方12.1雙方聲明及承諾12.1.1賣方聲明及承諾12.1.2買方聲明及承諾13.1附加條款13.1.1附加條款內容13.1.2附加條款的生效條件14.1合同的修訂及補充14.1.1合同修訂條件14.1.2合同補充內容第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號棟層號1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權證號：字第號2.1合同解除條件2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方互不承擔違約責任。2.1.2賣方違約導致合同解除：賣方未按照本合同約定履行義務，買方有權解除合同。賣方應承擔因此給買方造成的損失。2.1.3買方違約導致合同解除：買方未按照本合同約定履行義務，賣方有權解除合同。買方應承擔因此給賣方造成的損失。3.1合同變更條件3.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內容：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內容進行變更。變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.1.2因政策調整導致合同內容變更：如因政府政策調整，導致本合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.1.3因房屋實際情況變更導致合同內容變更：如因房屋實際情況變更，如面積、結構等，導致本合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.1合同終止條件4.1.1雙方協(xié)商一致終止合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。終止合同后，雙方互不承擔違約責任。4.1.2因不可抗力因素導致合同終止：如因不可抗力因素，如自然災害、社會事件等，導致本合同無法履行，雙方同意終止合同。4.1.3因房屋滅失導致合同終止：如因房屋滅失，導致本合同無法履行，雙方同意終止合同。5.1房屋交易價格及支付方式5.1.1房屋交易價格：本合同約定的房屋交易價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。1）一次性付款：買方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，將全部購房款支付至賣方指定的賬戶。2）按揭付款：買方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款銀行的審批結果告知賣方。如貸款申請未獲批準，買方應按照一次性付款的方式支付購房款。6.1房屋過戶手續(xù)辦理1）房屋所有權證2）身份證3）婚姻狀況證明4）戶口簿5）其他必要的資料1）身份證2）戶口簿3）婚姻狀況證明4）職業(yè)證明5）其他必要的資料1）雙方攜帶上述資料，前往房地產交易中心提交過戶申請。2）房地產交易中心對資料進行審核，審核通過后，通知雙方辦理過戶手續(xù)。3）雙方按照通知的時間，前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，買方取得房屋所有權。7.1房屋交付及驗收7.1.1房屋交付時間：本合同約定的房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完成后X個工作日內。1）房屋權屬轉移登記手續(xù)已完成。2）房屋實際狀況與本合同約定的狀況一致。3）房屋的水、電、燃氣、供暖等公共設施正常使用。7.1.3房屋驗收及問題處理：買方應在房屋交付后X個工作日內，對房屋進行驗收。如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他問題的，應立即通知賣方。賣方應在收到通知后X個工作日內，與買方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，買方有權要求賣方承擔修復費用或要求解除合同。8.1違約責任及賠償8.1.1賣方違約責任及賠償：如賣方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，并賠償買方因此造成的損失。8.1.2買方違約責任及賠償：如買方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，并賠償賣方因此造成的損失。9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.1.2請求第三方調解：如雙方協(xié)商不成，可以請求相關房地產交易機構或者消費者協(xié)會進行調解。9.1.3向人民法院提起訴訟：如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.1合同的生效、變更和解除10.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.1.3合同解除條件：合同的解除必須符合本合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1合同的簽署、副本及保管11.1.1合同簽署時間：本合同于年月日簽署。11.1.2合同副本數(shù)量及分發(fā)：本合同一式肆份，雙方各持壹份，其余副本分別留存于房地產交易中心及其他必要的機構。11.1.3合同保管責任方：雙方均有義務妥善保管本合同及其副本，并確保其不被擅自修改或損壞。12.1雙方聲明及承諾12.1.1賣方聲明及承諾：賣方聲明對本合同所涉及的房屋擁有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵，并承諾在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋的所有權轉移給買方。12.1.2買方聲明及承諾：買方聲明對本合同所涉及的房屋購買意愿真實，并承諾按照本合同約定支付購房款，辦理過戶手續(xù)，并接受房屋交付。13.1附加條款13.1.1附加條款內容：如雙方在本合同履行過程中，認為有必要增加或者明確某些條款，可以另行簽訂附加條款。13.1.2附加條款的生效條件：附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。14.1合同的修訂及補充14.1.1合同修訂條件：本合同的修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.1.2合同補充內容：本合同的補充內容應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義及范圍15.1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、仲裁機構等，以及雙方協(xié)商確定的其他第三方機構。15.1.2第三方機構的職責：第三方機構應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣相關手續(xù)。16.1第三方介入的程序及條件16.1.2第三方機構的選定：第三方機構的選定應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。16.1.3第三方機構的費用：第三方機構的費用由甲乙方按照約定分攤，或由違約方承擔。17.1第三方介入后的合同變更17.1.1第三方機構提出的合理建議：第三方機構在介入過程中，如提出合理的變更建議，甲乙方應予以考慮并協(xié)商決定。17.1.2合同變更程序：合同變更應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。18.1第三方介入后的爭議解決18.1.1第三方機構的調解：第三方機構可以應甲乙方請求，對合同履行過程中的爭議進行調解。18.1.2調解結果的效力：調解結果經(jīng)甲乙方確認后，具有法律效力。18.1.3調解不成的情況下，甲乙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。19.1第三方機構的責任及限額19.1.1第三方機構的責任：第三方機構應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對其提供的服務承擔責任。19.1.2第三方機構的過失：如第三方機構因過失導致甲乙方損失，第三方機構應承擔相應的賠償責任。19.1.3第三方機構的賠償限額：第三方機構的賠償責任限額應由甲乙方在合同中明確約定。20.1甲乙方的權利及義務20.1.1甲乙方的選擇權：甲乙方有權選擇合適的第三方機構，并對其選擇承擔責任。20.1.2甲乙方的配合義務：甲乙方應按照第三方機構的合理要求，提供相關資料，配合完成相關手續(xù)。20.1.3甲乙方的監(jiān)督權：甲乙方有權對第三方機構的履行情況進行監(jiān)督，并要求其按照約定履行義務。21.1第三方機構與甲乙方、買方、賣方的關系21.1.1第三方機構與甲乙方的關系：第三方機構應獨立于甲乙方，提供客觀、公正的服務。21.1.2第三方機構與買方、賣方的關系：第三方機構應協(xié)助買方、賣方履行合同義務，但不改變買方、賣方之間的權利義務關系。22.1第三方介入的終止條件22.1.1第三方介入的終止：如第三方機構按照本合同約定完成了其職責，或者甲乙方