2024年專業(yè)房產(chǎn)銷售代表委托協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)房產(chǎn)銷售代表委托協(xié)議一本合同目錄一覽一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍二、房產(chǎn)銷售代表職責(zé)2.1銷售代表職責(zé)概述2.2銷售策略與計(jì)劃2.3銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估三、房產(chǎn)銷售代表權(quán)益3.1傭金分配3.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)3.3權(quán)益保障與爭(zhēng)議解決四、房產(chǎn)銷售代表服務(wù)期限4.1協(xié)議期限4.2續(xù)約條件與流程4.3提前終止協(xié)議的條件與后果五、房產(chǎn)銷售代表培訓(xùn)與支持5.1銷售培訓(xùn)內(nèi)容5.2銷售支持與資源提供5.3銷售工具與技術(shù)支持六、房產(chǎn)銷售代表信息保密6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)與期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任七、房產(chǎn)銷售代表與合作方關(guān)系7.1合作方選擇與審批7.2合作方權(quán)益分配7.3合作方義務(wù)與責(zé)任八、房產(chǎn)銷售代表法律責(zé)任8.1違反協(xié)議的法律責(zé)任8.2協(xié)議解除與終止的法律后果8.3爭(zhēng)議解決方式與法律適用九、房產(chǎn)銷售代表協(xié)議修改與補(bǔ)充9.1協(xié)議修改條件9.2協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容9.3修改與補(bǔ)充的生效條件十、房產(chǎn)銷售代表協(xié)議的生效、無效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議無效的認(rèn)定10.3協(xié)議終止的條件與后果十一、房產(chǎn)銷售代表協(xié)議的解除11.1解除協(xié)議的條件11.2解除協(xié)議的程序11.3解除協(xié)議后的權(quán)益處理十二、房產(chǎn)銷售代表協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓條件12.2協(xié)議轉(zhuǎn)讓程序12.3協(xié)議繼承規(guī)定十三、房產(chǎn)銷售代表其他約定13.1雙方的其他協(xié)商事項(xiàng)13.2附件與補(bǔ)充協(xié)議13.3雙方簽字蓋章確認(rèn)十四、房產(chǎn)銷售代表協(xié)議的份數(shù)與保管14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議保管責(zé)任14.3協(xié)議副本提供與使用第一部分：合同如下：一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體甲方：_______（房產(chǎn)開發(fā)商或房產(chǎn)公司名稱）乙方：_______（房產(chǎn)銷售代表姓名）1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括甲方委托乙方進(jìn)行的房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)、乙方應(yīng)盡的職責(zé)與義務(wù)、雙方的權(quán)利與利益分配、合作期限等內(nèi)容。二、房產(chǎn)銷售代表職責(zé)2.1銷售代表職責(zé)概述乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代表，應(yīng)全面負(fù)責(zé)甲方的房產(chǎn)銷售工作，包括但不限于客戶開拓、洽談、簽約、跟進(jìn)及售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。2.2銷售策略與計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定切實(shí)可行的銷售策略與計(jì)劃，并提交甲方審批。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行銷售策略與計(jì)劃。2.3銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估三、房產(chǎn)銷售代表權(quán)益3.1傭金分配乙方的傭金根據(jù)實(shí)際成交的房產(chǎn)金額按比例計(jì)算，具體比例在協(xié)議附件中予以明確。甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后_______日內(nèi)支付乙方傭金。3.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)乙方完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，甲方將根據(jù)實(shí)際情況給予乙方一定的銷售獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法在協(xié)議附件中予以明確。3.3權(quán)益保障與爭(zhēng)議解決乙方在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生權(quán)益受損情況，有權(quán)向甲方提出書面抗議。雙方對(duì)協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。四、房產(chǎn)銷售代表服務(wù)期限4.1協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.2續(xù)約條件與流程協(xié)議期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可在協(xié)議期滿前_______個(gè)月mutualagreement續(xù)簽本協(xié)議。4.3提前終止協(xié)議的條件與后果如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)提前終止本協(xié)議。提前終止協(xié)議的，甲方應(yīng)支付乙方合理的違約金，具體金額在協(xié)議附件中予以明確。五、房產(chǎn)銷售代表培訓(xùn)與支持5.1銷售培訓(xùn)內(nèi)容甲方應(yīng)為乙方提供房產(chǎn)銷售相關(guān)的培訓(xùn)，包括房產(chǎn)知識(shí)、銷售技巧、客戶服務(wù)等，以提高乙方的業(yè)務(wù)素質(zhì)和銷售能力。5.2銷售支持與資源提供甲方應(yīng)向乙方提供必要的銷售支持與資源，包括銷售宣傳資料、項(xiàng)目資料、客戶資源等，以確保乙方的銷售工作順利進(jìn)行。5.3銷售工具與技術(shù)支持甲方應(yīng)為乙方提供先進(jìn)的銷售工具與技術(shù)支持，包括房產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)、客戶關(guān)系管理系統(tǒng)等，以提高乙方的銷售效率。八、房產(chǎn)銷售代表與合作方關(guān)系8.1合作方選擇與審批乙方在開展銷售業(yè)務(wù)過程中，需與合作方（如房產(chǎn)中介、金融機(jī)構(gòu)等）進(jìn)行合作。合作方的選擇和審批權(quán)歸甲方所有。如乙方與合作方發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)通知甲方并按照甲方的指示處理。8.2合作方權(quán)益分配與合作方的權(quán)益分配按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更合作方的權(quán)益分配方式。8.3合作方義務(wù)與責(zé)任合作方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)。如合作方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)向甲方報(bào)告，并由甲方采取相應(yīng)措施。九、房產(chǎn)銷售代表法律責(zé)任9.1違反協(xié)議的法律責(zé)任乙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、賠償金等。9.2協(xié)議解除與終止的法律后果本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止一切銷售活動(dòng)，歸還甲方提供的所有宣傳資料、項(xiàng)目資料等。甲方有權(quán)要求乙方支付因解除或終止協(xié)議而產(chǎn)生的損失。9.3爭(zhēng)議解決方式與法律適用雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十、房產(chǎn)銷售代表協(xié)議修改與補(bǔ)充10.1協(xié)議修改條件本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容可包括對(duì)協(xié)議條款的細(xì)化、對(duì)乙方權(quán)益的保障、對(duì)合作期限的延長(zhǎng)等。10.3修改與補(bǔ)充的生效條件協(xié)議的修改與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、房產(chǎn)銷售代表協(xié)議的生效、無效與終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議無效的認(rèn)定如本協(xié)議任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將無效，但不影響其他條款的效力。11.3協(xié)議終止的條件與后果（1）協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。十二、房產(chǎn)銷售代表協(xié)議的解除12.1解除協(xié)議的條件協(xié)議解除的條件在協(xié)議附件中予以明確。12.2解除協(xié)議的程序協(xié)議解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3解除協(xié)議后的權(quán)益處理協(xié)議解除后，乙方應(yīng)停止一切銷售活動(dòng)，歸還甲方提供的所有宣傳資料、項(xiàng)目資料等。甲方有權(quán)要求乙方支付因解除協(xié)議而產(chǎn)生的損失。十三、房產(chǎn)銷售代表其他約定13.1雙方的其他協(xié)商事項(xiàng)除本協(xié)議外，雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件與補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3雙方簽字蓋章確認(rèn)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議立即生效。十四、房產(chǎn)銷售代表協(xié)議的份數(shù)與保管14.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2協(xié)議保管責(zé)任甲乙雙方均有義務(wù)妥善保管本協(xié)議，并保證協(xié)議內(nèi)容的保密性。14.3協(xié)議副本提供與使用本協(xié)議的任何副本均不得用于合法以外的目的，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)銷售代表職責(zé)與任務(wù)描述本附件詳細(xì)列舉了乙方作為甲方房產(chǎn)銷售代表的職責(zé)與任務(wù)，包括但不限于客戶開拓、洽談、簽約、跟進(jìn)及售后服務(wù)等環(huán)節(jié)的具體要求。附件二：銷售策略與計(jì)劃制定標(biāo)準(zhǔn)本附件明確了乙方制定銷售策略與計(jì)劃的具體要求，包括市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)爭(zhēng)分析、銷售目標(biāo)分解等。附件三：傭金分配比例與計(jì)算方式本附件詳細(xì)說明了傭金分配的比例計(jì)算方式，包括傭金基數(shù)的確定、傭金比例的設(shè)定等。附件四：銷售獎(jiǎng)勵(lì)辦法與標(biāo)準(zhǔn)本附件明確了銷售獎(jiǎng)勵(lì)的具體辦法和標(biāo)準(zhǔn)，包括獎(jiǎng)勵(lì)的金額、獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放條件等。附件五：保密信息范圍與保密義務(wù)本附件詳細(xì)列舉了乙方應(yīng)承擔(dān)的保密信息范圍，包括但不限于客戶信息、商業(yè)秘密等，并明確了保密義務(wù)和期限。附件六：房產(chǎn)銷售代表服務(wù)期限延長(zhǎng)申請(qǐng)流程本附件詳細(xì)說明了協(xié)議期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，乙方需提交的延長(zhǎng)服務(wù)期限的申請(qǐng)流程。附件七：房產(chǎn)銷售代表培訓(xùn)與支持內(nèi)容本附件明確了甲方應(yīng)為乙方提供的培訓(xùn)內(nèi)容，包括房產(chǎn)知識(shí)、銷售技巧、客戶服務(wù)等。附件八：房產(chǎn)銷售代表與合作方權(quán)益分配補(bǔ)充協(xié)議本附件詳細(xì)說明了與合作方的權(quán)益分配方式，包括權(quán)益分配的比例、分配的依據(jù)等。附件九：房產(chǎn)銷售代表協(xié)議修改與補(bǔ)充流程本附件明確了協(xié)議修改與補(bǔ)充的流程，包括雙方協(xié)商一致、簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議等。附件十：房產(chǎn)銷售代表協(xié)議解除條件與程序本附件詳細(xì)說明了協(xié)議解除的條件和程序，包括雙方協(xié)商一致、簽訂書面解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)或業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估不合格。2.乙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。3.乙方未按照約定執(zhí)行銷售策略與計(jì)劃，導(dǎo)致銷售業(yè)績(jī)不佳。4.乙方與合作方發(fā)生糾紛，影響甲方利益。5.雙方未協(xié)商一致即擅自變更協(xié)議內(nèi)容。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，賠償金金額為損失金額的_______倍。3.乙方未按照約定執(zhí)行銷售策略與計(jì)劃，導(dǎo)致銷售業(yè)績(jī)不佳，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為損失金額的_______%。4.乙方與合作方發(fā)生糾紛，影響甲方利益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方未協(xié)商一致即擅自變更協(xié)議內(nèi)容，變更部分無效，甲乙雙方均有權(quán)要求恢復(fù)原協(xié)議內(nèi)容。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)銷售代表：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的個(gè)人或團(tuán)隊(duì)。2.傭金：指乙方根據(jù)實(shí)際成交的房產(chǎn)金額按比例獲得的報(bào)酬。3.銷售獎(jiǎng)勵(lì)：指甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)給予的額外獎(jiǎng)勵(lì)。4.保密義務(wù)：指乙方對(duì)甲方的商業(yè)秘密和客戶信息承擔(dān)的保密責(zé)任。5.違約金：指乙方違反協(xié)議約定時(shí)，根據(jù)約定向甲方支付的賠償金額。6.賠償金：指乙方因違約行為給甲方造成損失時(shí)，根據(jù)實(shí)際損失金額向甲方支付的賠償金額。7.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本協(xié)議