2024年住宅租賃續(xù)約合同標準文本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃續(xù)約合同標準文本一本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋設施及設備第二條租賃期限2.1租賃續(xù)約起始日期2.2租賃續(xù)約結束日期2.3租賃續(xù)約期限內(nèi)租金支付方式及時間第三條租金及費用3.1租金標準3.2租金支付方式3.3押金金額及退還方式3.4租賃期間其他費用承擔方式第四條房屋使用及維護4.1承租人的使用義務4.2房屋維護責任4.3房屋改造及裝修規(guī)定第五條房屋轉租5.1轉租條件5.2轉租手續(xù)5.3轉租租金分配方式第六條合同解除6.1提前解除合同的條件6.2合同到期解除6.3解除合同的手續(xù)及押金退還第七條違約責任7.1承租人違約情形7.2出租人違約情形7.3違約責任的具體處理方式第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2申請仲裁解決8.3向人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1房屋保險9.2寵物管理9.3訪客管理第十條出租人及承租人信息10.1出租人姓名、聯(lián)系方式10.2承租人姓名、聯(lián)系方式第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2租賃合同續(xù)約確認書第十二條合同簽訂日期第十三條合同生效日期第十四條合同份數(shù)14.1出租人留存一份14.2承租人留存一份14.3副本份數(shù)及分發(fā)對象第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：具體到門牌號的北京市海淀區(qū)X路號室。1.2房屋結構及面積：該房屋為X室X廳，建筑面積為平方米，房屋結構為。1.3房屋設施及設備：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設施，家具包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子等。第二條租賃期限2.1租賃續(xù)約起始日期：2024年1月1日。2.2租賃續(xù)約結束日期：2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約期限內(nèi)租金支付方式及時間：租金每月支付一次，每次支付一個月的租金，支付時間為每月5日前。第三條租金及費用3.1租金標準：每月租金為元。3.2租金支付方式：通過銀行轉賬的方式進行支付。3.3押金金額及退還方式：押金為一個月租金的2倍，合同到期后，無損壞或違約情況下，押金全額退還。3.4租賃期間其他費用承擔方式：水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用由承租人承擔，物業(yè)費由出租人承擔。第四條房屋使用及維護4.1承租人的使用義務：承租人應合理使用房屋及設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護責任：房屋及設施的正常維護修理由出租人負責，但因承租人使用不當造成的損壞由承租人負責。4.3房屋改造及裝修規(guī)定：承租人如需進行房屋改造或裝修，需提前征得出租人同意，并承擔相關費用。第五條房屋轉租5.1轉租條件：承租人需提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。5.2轉租手續(xù)：承租人需與轉租人簽訂書面轉租協(xié)議，并提交給出租人備案。5.3轉租租金分配方式：承租人不得擅自提高租金，轉租租金高于原租金的部分歸承租人所有。第六條合同解除6.1提前解除合同的條件：雙方協(xié)商一致，或承租人有正當理由需要提前解除合同，如突發(fā)重大疾病等。6.2合同到期解除：合同到期后，如雙方無續(xù)約意向，合同自然解除。6.3解除合同的手續(xù)及押金退還：提前解除合同的，押金按實際租期比例退還，合同到期后，無損壞或違約情況下，押金全額退還。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2申請仲裁解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋保險：承租人應自行購買房屋保險，以保障房屋及自身利益。9.2寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需征得出租人同意，并承擔相關責任。9.3訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。第十條出租人及承租人信息10.1出租人姓名、聯(lián)系方式：X，聯(lián)系電話：X。10.2承租人姓名、聯(lián)系方式：X，聯(lián)系電話：X。第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同附件。11.2租賃合同續(xù)約確認書：附件中包含租賃合同續(xù)約確認書，作為合同附件。第十二條合同簽訂日期：2024年1月1日。第十三條合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1出租人留存一份：合同正本一份，由出租人留存。14.2承租人留存一份：合同正本一份，由承租人留存。14.3副本份數(shù)及分發(fā)對象：合同副本若干份，分發(fā)給相關政府部門、物業(yè)管理處等備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰反映房屋的實際情況，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等。照片數(shù)量不少于5張，并在每張照片上標明拍攝日期和地點。附件二：租賃合同續(xù)約確認書詳細要求：續(xù)約確認書應由雙方簽字或蓋章，并注明續(xù)約的起始日期和結束日期。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按時支付水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用。3.承租人未按時履行合同約定的維修責任。4.承租人擅自改變房屋結構和用途。5.承租人未按照合同約定使用房屋及設施。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，每延遲一天，應支付延遲部分租金的1%作為滯納金。2.承租人未按時支付水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用的，每延遲一天，應支付延遲部分費用的1%作為滯納金。3.承租人未按時履行合同約定的維修責任的，出租人有權委托第三方進行維修，費用由承租人承擔。4.承租人擅自改變房屋結構和用途的，出租人有權要求承租人恢復原狀，并支付因此產(chǎn)生的費用。5.承租人未按照合同約定使用房屋及設施的，出租人有權要求承租人停止違約行為，并支付因此產(chǎn)生的費用。示例說明：如果承租人未按時支付租金，根據(jù)違約責任認定標準，承租人需要支付延遲部分租金的1%作為滯納金。如果承租人未按時支付水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用，承租人需要支付延遲部分費用的1%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權人或者有權處分人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租用房屋的一方，支付租金并使用房屋的一方。4.租金：