2024商鋪租賃安全管理合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪租賃安全管理合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結構1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條租賃商鋪的安全管理責任4.1出租方的安全管理責任4.2承租方的安全管理責任4.3安全管理的具體要求第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責任5.2承租方的維修責任5.3維修和保養(yǎng)的具體要求第六條保險6.1承租方應購買的保險類型6.2保險的受益人6.3保險費用的支付責任第七條違約責任7.1出租方的違約行為及責任7.2承租方的違約行為及責任第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時效第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露責任第十二條通知和送達12.1通知的方式12.2通知的送達地址12.3通知的生效時間第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和地點第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址：商鋪名稱為“X商業(yè)廣場”，位于市區(qū)街道號。1.2商鋪的面積和結構：商鋪的建筑面積為平方米，結構為層，包括個獨立商鋪。1.3商鋪的使用性質(zhì)：商鋪主要用于經(jīng)營活動，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起日內(nèi)。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日結束。2.3租賃期限的續(xù)約條款：租賃期限屆滿前日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限和條件由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金的金額：商鋪的租金為每月元，按月支付。3.2租金的支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個月。3.3租金的支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式向出租方支付租金。第四條租賃商鋪的安全管理責任4.1出租方的安全管理責任：出租方負責商鋪的整體安全管理，包括消防安全、公共安全等。4.2承租方的安全管理責任：承租方應遵守國家法律法規(guī)和出租方的安全管理規(guī)定，負責自身經(jīng)營活動的安全。4.3安全管理的具體要求：承租方應按照出租方提供的安全管理規(guī)定進行經(jīng)營活動，不得進行違法和安全風險較大的經(jīng)營活動。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責任：出租方負責商鋪的結構性維修和公共設施的維修保養(yǎng)。5.2承租方的維修責任：承租方負責自身經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)。5.3維修和保養(yǎng)的具體要求：承租方在發(fā)現(xiàn)經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設施損壞時，應立即通知出租方進行維修。第六條保險6.1承租方應購買的保險類型：承租方應購買火災保險、盜竊保險等必要的商業(yè)保險。6.2保險的受益人：保險合同中應明確出租方為保險事故發(fā)生后的共同受益人。6.3保險費用的支付責任：承租方承擔保險費用的支付責任。第七條違約責任7.1出租方的違約行為及責任：出租方如未按照約定提供商鋪，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。7.2承租方的違約行為及責任：承租方如未按照約定支付租金或違反合同其他約定，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效：雙方在發(fā)生爭議后，應在日內(nèi)提交書面爭議解決申請，否則視為雙方放棄爭議解決權利。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的未公開的商務、技術和其他相關信息。11.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限為合同終止后年。11.3保密信息的泄露責任：如一方泄露了保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。第十二條通知和送達12.1通知的方式：雙方通過書面形式進行通知。12.2通知的送達地址：雙方約定的送達地址，如需變更，應及時書面通知對方。12.3通知的生效時間：通知自發(fā)送至對方指定送達地址之日起生效。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和地點：如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄：本合同附錄包括租賃商鋪的詳細信息、租賃商鋪的安全管理規(guī)章制度等。14.3修訂歷史記錄：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加于合同中。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、結構等信息，以及商鋪內(nèi)各個區(qū)域的功能劃分。附件二：商鋪安全管理規(guī)章制度詳細列出商鋪的安全管理規(guī)章制度，包括消防安全、交通安全、公共安全等方面的規(guī)定。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、支付金額、支付方式等信息。附件四：租賃商鋪的維護和保養(yǎng)責任分配表詳細列出出租方和承租方在商鋪維護和保養(yǎng)方面的責任和義務。附件五：保險購買證明承租方提供的保險購買證明，包括保險類型、保險金額、保險受益人等信息。附件六：商鋪租賃合同續(xù)約協(xié)議如租賃期限屆滿后雙方選擇續(xù)約，需簽訂此協(xié)議，明確續(xù)約期限和條件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供商鋪。2.承租方未能按照約定支付租金。3.承租方違反合同其他約定，如經(jīng)營范圍、安全管理規(guī)定等。違約責任認定標準：1.出租方違約：未能按照約定提供商鋪的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。2.承租方違約：未能按照約定支付租金或違反合同其他約定的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。示例說明：1.如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，屬于違約行為，應向承租方支付違約金。2.如承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，屬于違約行為，應向出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的租賃標的物，位于市區(qū)街道號的建筑物。2.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。3.租金：指承租方按照本合同約定應支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.安全管理：指商鋪在租賃期間內(nèi)的消防安全、交通安全、公共安全等方面的管理。