二零二四年度全程招商代理合同書：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理與合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全程招商代理合同書：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理與合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.3甲方、乙方及其代表的意思表示第二條：合同范圍與目標(biāo)2.1乙方作為甲方的全程招商代理2.2代理范圍：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理2.3合作目標(biāo)與期限第三條：代理權(quán)限與責(zé)任3.1乙方的代理權(quán)限3.2乙方的銷售代理責(zé)任3.3乙方的保密責(zé)任第四條：合作方式與流程4.1乙方招商代理的具體方式4.2甲方與乙方合作流程的安排第五條：代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用的計(jì)算與支付標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付的時(shí)間與方式第六條：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與分成6.1業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算與支付6.2分成比例與支付方式第七條：違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的后果處理第十二條：合同的生效、無效與解除12.1合同的生效條件12.2合同無效與解除的情形第十三條：其他條款13.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2附錄：合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的保存與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3本合同所述甲方、乙方及其代表，均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。第二條：合同范圍與目標(biāo)2.1乙方作為甲方的全程招商代理，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作。2.2代理范圍：包括但不限于甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、推廣策劃、銷售執(zhí)行、客戶服務(wù)等。2.3合作目標(biāo)：雙方共同完成甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利益的最大化。合作期限自合同生效之日起至甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目全部銷售完畢之日止。第三條：代理權(quán)限與責(zé)任3.1乙方的代理權(quán)限為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部銷售代理工作，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2乙方的銷售代理責(zé)任：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，開展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，吸引潛在買家，并協(xié)助甲方完成銷售工作。3.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料保密，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：合作方式與流程4.1乙方招商代理的具體方式：乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定推廣計(jì)劃，開展市場(chǎng)調(diào)研，組織銷售活動(dòng)，并與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋銷售情況。4.2甲方與乙方合作流程的安排：甲方提供項(xiàng)目資料，乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定推廣計(jì)劃，雙方協(xié)商確定銷售策略，乙方開展銷售活動(dòng)，雙方共同跟進(jìn)銷售進(jìn)度，解決銷售過程中出現(xiàn)的問題。第五條：代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用的計(jì)算與支付標(biāo)準(zhǔn)：代理費(fèi)用為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目總銷售額的2%。5.2代理費(fèi)用支付的時(shí)間與方式：甲方每月30日前向乙方支付上一月度的代理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與分成6.1業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算與支付：若乙方完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，甲方將給予乙方一定比例的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。6.2分成比例與支付方式：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的分成比例為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目總銷售額的1%。獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用在甲方獲得銷售收入后，按照實(shí)際銷售額的1%支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序：任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除的條件與程序：任何一方提出解除要求時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。第十條：合同的終止10.1合同終止的條件：本合同約定的合作期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)：雙方按照本合同約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于結(jié)算代理費(fèi)用、業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)等。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條：合同的生效、無效與解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同無效與解除的情形：本合同的任何條款如有違反法律、法規(guī)的規(guī)定，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十三條：其他條款13.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未約定的事項(xiàng)進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附錄：合同附件與補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料、銷售策略等。第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。14.2合同的保存與副本份數(shù)：雙方各保存本合同正本一份，副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入指在本合同執(zhí)行過程中，第三方參與甲乙雙方的合作或提供相關(guān)服務(wù)。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠完成甲乙雙方約定的任務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如有損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方介入的費(fèi)用與支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方費(fèi)用的支付方式：甲乙雙方可按第三方介入?yún)f(xié)議的約定支付費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。第七條：第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件：包括但不限于第三方無法履行合同義務(wù)、違反法律法規(guī)、損害甲乙雙方合法權(quán)益等。7.2第三方介入的解除程序：甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，作為第三方介入?yún)f(xié)議的附件。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議中的爭(zhēng)議解決方式：雙方可約定通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院：如無特別約定，爭(zhēng)議管轄法院為甲方所在地人民法院。第九條：其他條款9.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議未約定的事項(xiàng)進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同及第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。9.2附錄：第三方介入?yún)f(xié)議的附件，包括但不限于第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第十條：合同的簽署與保存10.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽署時(shí)間與地點(diǎn)：第三方介入?yún)f(xié)議于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的保存與副本份數(shù)：甲乙雙方各保存第三方介入?yún)f(xié)議正本一份，副本份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目介紹、規(guī)劃效果圖、戶型圖、配套設(shè)施等宣傳資料。附件說明：用于乙方開展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，增加項(xiàng)目知名度和吸引力。附件二：銷售策略與推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：包含銷售目標(biāo)、推廣渠道、廣告預(yù)算、營(yíng)銷活動(dòng)等。附件說明：用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行銷售代理工作，確保項(xiàng)目的順利銷售。附件三：甲方提供的銷售資料詳細(xì)要求：包含銷售合同模板、銷售政策、價(jià)格表、付款方式等。附件說明：用于乙方與購房者簽訂合同，明確銷售條款和條件。附件四：乙方招商代理協(xié)議詳細(xì)要求：明確乙方的代理權(quán)限、責(zé)任、義務(wù)以及代理費(fèi)用的計(jì)算與支付等。附件說明：作為乙方招商代理的依據(jù)，規(guī)范雙方的合作關(guān)系。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任與義務(wù)、費(fèi)用支付等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入后的合作關(guān)系，確保合同的順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。2.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)或違反保密義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)質(zhì)量和效果。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)按合同約定支付業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)質(zhì)量和效果，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停銷售活動(dòng)，并要求甲方支付滯納金。2.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，并有權(quán)解除合同。3.若第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)質(zhì)量和效果，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定要求賠償。全文完。二零二四年度全程招商代理合同書：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理與合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：合同范圍與目標(biāo)2.1甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目全程招商代理2.2代理范圍包括項(xiàng)目的銷售代理與合作2.3代理項(xiàng)目的具體信息第三條：合同期限3.1代理合同的有效期為2024年度3.2雙方另有約定的，從其約定第四條：代理權(quán)限與責(zé)任4.1乙方的代理權(quán)限4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的代理責(zé)任第五條：代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式第六條：合作模式與流程6.1雙方的合作模式6.2合作流程的詳細(xì)步驟第七條：銷售業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)7.1銷售業(yè)績(jī)的目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)7.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)的具體條款第八條：保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)8.2保密期限第九條：違約責(zé)任9.1雙方違約的情形9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更與解除11.1合同的變更條件11.2合同的解除條件及后果第十二條：合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同的生效條件12.2合同的自然終止12.3合同的續(xù)簽條件與程序第十三條：法律法規(guī)與不可抗力13.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)13.2不可抗力的認(rèn)定及后果第十四條：其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2本合同附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條：合同范圍與目標(biāo)2.1甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目全程招商代理2.1.1項(xiàng)目名稱：×××花園2.1.2項(xiàng)目地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.3項(xiàng)目概況：×××花園是一個(gè)集住宅、商業(yè)、辦公、休閑為一體的多功能綜合體，總占地面積為××××平方米，總建筑面積為××××平方米，共××幢建筑，××個(gè)單元。2.2代理范圍包括項(xiàng)目的銷售代理與合作2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售代理工作，包括制定銷售策略、組織銷售團(tuán)隊(duì)、進(jìn)行銷售推廣等2.2.2乙方協(xié)助甲方與合作方進(jìn)行合作洽談，達(dá)成合作意向并簽署合作協(xié)議2.2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在項(xiàng)目合作中的關(guān)系，確保合作的順利進(jìn)行第三條：合同期限3.1代理合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2雙方另有約定的，從其約定第四條：代理權(quán)限與責(zé)任4.1乙方的代理權(quán)限4.1.1乙方有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目的銷售代理工作4.1.2乙方有權(quán)協(xié)助甲方與合作方進(jìn)行合作洽談，達(dá)成合作意向并簽署合作協(xié)議4.1.3乙方有權(quán)協(xié)調(diào)雙方在項(xiàng)目合作中的關(guān)系，確保合作的順利進(jìn)行4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的代理責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行銷售策略，完成甲方規(guī)定的銷售任務(wù)4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與合作方進(jìn)行合作洽談，達(dá)成合作意向并簽署合作協(xié)議4.2.3乙方應(yīng)協(xié)調(diào)雙方在項(xiàng)目合作中的關(guān)系，確保合作的順利進(jìn)行4.2.4乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的銷售情況進(jìn)行實(shí)時(shí)報(bào)告，向甲方提供銷售數(shù)據(jù)和客戶信息4.2.5乙方應(yīng)對(duì)合作過程中的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給第三方第五條：代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式5.1.1代理費(fèi)用為項(xiàng)目銷售總額的2%5.1.2代理費(fèi)用按月支付，每月5日前支付上月代理費(fèi)用5.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式5.2.1甲方應(yīng)在每月5日前，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方上月代理費(fèi)用5.2.2甲方支付代理費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票第六條：合作模式與流程6.1雙方的合作模式6.1.1乙方作為甲方的全程招商代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售代理工作6.1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)和管理，提供項(xiàng)目所需的各類資源和條件6.1.3雙方共同參與合作洽談，達(dá)成合作意向并簽署合作協(xié)議6.2合作流程的詳細(xì)步驟6.2.1甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，與乙方進(jìn)行合作洽談6.2.2雙方就合作事宜達(dá)成一致，簽署合作協(xié)議6.2.3乙方根據(jù)合作協(xié)議，制定銷售策略并組織銷售團(tuán)隊(duì)6.2.4甲方提供項(xiàng)目所需的各類資源和條件，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行6.2.5乙方進(jìn)行銷售代理工作，完成銷售任務(wù)6.2.6雙方根據(jù)合作協(xié)議，進(jìn)行合作成果的分配和分享第八條：保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)8.1.1乙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、甲方的商業(yè)秘密以及與項(xiàng)目相關(guān)的其他信息予以保密8.1.2保密信息不包括公共知識(shí)或乙方在無關(guān)本合同項(xiàng)下從其他渠道獲得的信息8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止第九條：違約責(zé)任9.1雙方違約的情形9.1.1甲方未按約定提供項(xiàng)目資源或條件，影響乙方的銷售代理工作的，視為甲方違約9.1.2乙方未按約定完成銷售任務(wù)或合作事宜，視為乙方違約9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期代理費(fèi)用的20%9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期代理費(fèi)用的20%第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更與解除11.1合同的變更條件11.1.1雙方同意并簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2合同的解除條件及后果11.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議11.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止銷售代理工作，向甲方交還相關(guān)資料和證件11.2.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)第十二條：合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效12.2合同的自然終止12.2.1本合同有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止12.3合同的續(xù)簽條件與程序12.3.1若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)于合同到期前30日內(nèi)簽署書面續(xù)簽協(xié)議12.3.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)明確約定新的合同期限、代理范圍、代理費(fèi)用等條款第十三條：法律法規(guī)與不可抗力13.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)13.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)以及本項(xiàng)目所在地的相關(guān)政策13.2不可抗力的認(rèn)定及后果13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任第十四條：其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方可在本合同中另行約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的不足14.2本合同附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力14.2.1本合同附件包括項(xiàng)目詳細(xì)介紹、銷售策略方案、合作方信息等，附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指非甲方和乙方之外的法人、其他組織或自然人15.2第三方介入包括但不限于中介方、合作方、投資者、客戶以及與本項(xiàng)目相關(guān)的其他利益相關(guān)方第十六條：第三方介入的附加說明條款16.1甲方和乙方應(yīng)與第三方建立合法、合規(guī)的合作關(guān)系16.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)16.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非另有約定17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與項(xiàng)目的具體程度和責(zé)任范圍確定17.3甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，并在合作協(xié)議中明確約定第十八條：第三方違約責(zé)任18.1第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任18.2第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系19.2甲方和乙方應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)，不受第三方的影響19.3甲方和乙方對(duì)第三方的權(quán)利主張，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第二十條：第三方介入的合同修改與補(bǔ)充20.1甲方和乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定20.2第三方介入的合同修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂第二十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲方、乙方和第三方的協(xié)商解決21.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二十二條：法律法規(guī)與不可抗力22.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)以及本項(xiàng)目所在地的相關(guān)政策22.2因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行或部分履行合同，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任第二十三條：其他條款23.1甲方和乙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中另行約定23.2本合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)介紹附件二：銷售策略方案附件三：合作方信息附件四：中介方服務(wù)協(xié)議附件五：合作方合作協(xié)議附件六：銷售代理協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件九：銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)附件十：合作獎(jiǎng)勵(lì)政策附件十一：保密協(xié)議附件十二：違約金計(jì)算公式附件十三：爭(zhēng)議解決方式附件十四：法律法規(guī)及不可抗力條款附件一：項(xiàng)目詳細(xì)介紹詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃布局、建筑風(fēng)格、戶型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、物業(yè)管理等詳細(xì)信息。附件二：銷售策略方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)闡述銷售策略的具體內(nèi)容，包括銷售目標(biāo)、銷售價(jià)格、銷售渠道、推廣方式、營(yíng)銷活動(dòng)等。附件三：合作方信息詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出合作方的基本信息，包括合作方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、合作內(nèi)容等。附件四：中介方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。附件五：合作方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)約定合作雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、合作內(nèi)容、違約責(zé)任等。附件六：銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確銷售代理的范圍、權(quán)限、責(zé)任、費(fèi)用、支付時(shí)間及方式等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。附件八：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出項(xiàng)目的整體進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的完成時(shí)間、主要任務(wù)等。附件九：銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確銷售業(yè)績(jī)的考核指標(biāo)、考核周期、獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制等。附件十：合作獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述合作獎(jiǎng)勵(lì)的政策內(nèi)容，包括獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)方式、獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)間等。附件十一：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確雙方的保密義務(wù)、保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件十二：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算方法。附件十三：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件十四：法律法規(guī)及不可抗力條款詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出適用的法律法規(guī)，以及不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和后果處理辦法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目資源或條件，影響乙方銷售代理工作的，視為甲方違約。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)或合作事宜，視為乙方違約。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，視為第三方違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期代理費(fèi)用的20%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期代理費(fèi)用的20%。3.第三方違約的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)第三方違約的具體情況確定。違約行為示例說明：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目資源或條件，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。二零二四年度全程招商代理合同書：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理與合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1甲方授權(quán)乙方作為其在某房地產(chǎn)項(xiàng)目的全程招商代理2.2乙方的代理范圍包括項(xiàng)目的銷售代理與合作2.3雙方共同目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利完成和盈利最大化第三條：代理期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議第四條：代理權(quán)限4.1乙方在代理范圍內(nèi)享有獨(dú)家招商代理權(quán)4.2乙方有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行商務(wù)洽談4.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略第五條：代理費(fèi)用5.1乙方代理費(fèi)用為項(xiàng)目總銷售額的百分之X5.2甲方應(yīng)在每筆銷售成交后日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用5.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷第六條：合作模式6.1雙方采用合作共贏的模式，共同推進(jìn)項(xiàng)目銷售6.2甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行6.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和客戶接待第七條：信息保密7.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息予以保密7.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露相關(guān)信息第八條：違約責(zé)任8.1如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2違約金的具體數(shù)額按照雙方約定或者實(shí)際損失計(jì)算第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議10.2合同的變更或解除不得影響雙方已經(jīng)享有的權(quán)益第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決11.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條：合同的簽訂和生效12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)公共秩序13.2雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，不得利用合同從事非法活動(dòng)第十四條：附件14.1附件一：項(xiàng)目簡(jiǎn)介14.2附件二：代理權(quán)限具體劃分14.3附件三：代理費(fèi)用計(jì)算方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱：×××招商代理有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1甲方授權(quán)乙方作為其在某房地產(chǎn)項(xiàng)目的全程招商代理，代理范圍包括項(xiàng)目的銷售代理與合作。2.2乙方在代理范圍內(nèi)享有獨(dú)家招商代理權(quán)，有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行商務(wù)洽談，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略。2.3雙方共同目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利完成和盈利最大化。第三條：代理期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：代理權(quán)限4.1乙方在代理范圍內(nèi)享有獨(dú)家招商代理權(quán)。4.2乙方有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行商務(wù)洽談。4.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略。第五條：代理費(fèi)用5.1乙方代理費(fèi)用為項(xiàng)目總銷售額的百分之X。5.2甲方應(yīng)在每筆銷售成交后日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。5.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。第六條：合作模式6.1雙方采用合作共贏的模式，共同推進(jìn)項(xiàng)目銷售。6.2甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和客戶接待。第七條：信息保密7.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息予以保密。7.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露相關(guān)信息。第八條：違約責(zé)任8.1如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金的具體數(shù)額按照雙方約定或者實(shí)際損失計(jì)算。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2合同的變更或解除不得影響雙方已經(jīng)享有的權(quán)益。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的簽訂和生效12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)公共秩序。13.2雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，不得利用合同從事非法活動(dòng)。第十四條：附件14.1附件一：項(xiàng)目簡(jiǎn)介14.2附件二：代理權(quán)限具體劃分14.3附件三：代理費(fèi)用計(jì)算方式第八條：違約責(zé)任8.1如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金的具體數(shù)額按照雙方約定或者實(shí)際損失計(jì)算。8.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。8.4違約方未能按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付應(yīng)付金額的千分之二的逾期違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行。第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2合同的變更或解除不得影響雙方已經(jīng)享有的權(quán)益。10.3合同的變更或解除應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)的法定手續(xù)。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的簽訂和生效12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3雙方應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定向?qū)Ψ教峁┧璧淖C件、資料等。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)公共秩序。13.2雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，不得利用合同從事非法活動(dòng)。13.3雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條：附件14.1附件一：項(xiàng)目簡(jiǎn)介14.2附件二：代理權(quán)限具體劃分14.3附件三：代理費(fèi)用計(jì)算方式14.4附件四：合同變更和解除的書面協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件和資料第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所述第三方指除甲乙雙方外，與項(xiàng)目銷售代理與合作有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、客戶、合作伙伴等。1.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，與第三方進(jìn)行商務(wù)洽談，并取得乙方的書面同意。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的第三方信息，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，并與甲方協(xié)商確定第三方的介入方式。2.3雙方應(yīng)就第三方的介入事宜簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照雙方約定履行合同義務(wù)，包括但不限于提供資料、協(xié)助推廣、協(xié)調(diào)