2024二手房委托合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房委托合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1委托方信息1.2受托方信息第二條委托事項2.1委托類型2.2委托內(nèi)容第三條合同期限3.1委托期限3.2合同續(xù)約第四條受托方義務(wù)4.1尋找買家4.2推廣宣傳4.3協(xié)助交易第五條委托方義務(wù)5.1提供信息5.2配合看房5.3交易決策第六條費用及支付6.1受托方費用6.2支付方式及時間第七條成交獎勵7.1獎勵標準7.2獎勵支付第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條違約責任9.1委托方違約9.2受托方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條解除和終止11.1解除條件11.2終止條件第十二條合同效力12.1合同生效12.2合同無效第十三條其他條款13.1補充協(xié)議13.2修改權(quán)第十四條簽字蓋章14.1委托方簽字14.2受托方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1委托方信息1.1.1委托方姓名：×××1.1.2委托方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.4委托方證件信息：身份證號碼×××××××××××××××××1.2受托方信息1.2.1受托方名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2.2受托方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.4受托方資質(zhì)：具備中華人民共和國工商行政管理總局頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，以及住房城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明第二條委托事項2.1委托類型2.1.1二手房買賣委托2.1.2委托房源信息：房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋面積為××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為××，建造年代為××年，房屋所有權(quán)人為×××2.1.3委托價格：房屋售價為××萬元整（人民幣），價款支付方式為××2.2委托內(nèi)容2.2.1受托方負責在合同約定的期限內(nèi)，通過各種渠道尋找買家，并積極推動房屋買賣交易的進行2.2.2受托方負責對房源進行市場調(diào)研，評估房屋價格，制定合理的售價及營銷策略2.2.3受托方負責與買家進行溝通，組織雙方進行看房，協(xié)助雙方進行房屋交易談判2.2.4受托方負責提供房屋交易過程中的咨詢服務(wù)，協(xié)助委托方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)第三條合同期限3.1委托期限3.1.1本合同自簽署之日起生效，有效期為××個月3.1.2如委托方在合同有效期內(nèi)自行找到買家，有權(quán)提前終止本合同3.2合同續(xù)約3.2.1如委托方在合同有效期內(nèi)未能出售房屋，委托方有權(quán)選擇續(xù)約，續(xù)約期限及費用雙方另行協(xié)商確定第四條受托方義務(wù)4.1尋找買家4.1.1受托方應(yīng)盡最大努力尋找合適的買家，并定期向委托方報告進展情況4.1.2受托方在尋找買家的過程中，應(yīng)確保買家的真實性，防止詐騙等違法行為4.2推廣宣傳4.2.1受托方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，采取適當?shù)姆绞綄Ψ吭催M行推廣宣傳4.2.2受托方在推廣宣傳過程中，應(yīng)尊重委托方的意愿，不得擅自發(fā)布與委托方意愿不符的信息4.3協(xié)助交易4.3.1受托方應(yīng)協(xié)助委托方和買家進行房屋交易談判，并協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)4.3.2受托方在協(xié)助交易過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護雙方的合法權(quán)益第五條委托方義務(wù)5.1提供信息5.1.1委托方應(yīng)向受托方提供真實、準確、完整的房源信息及相關(guān)證明材料5.1.2委托方應(yīng)對提供的房源信息承擔法律責任，如因信息不實導(dǎo)致交易糾紛的，由委托方承擔相應(yīng)法律責任5.2配合看房5.2.1委托方應(yīng)在受托方安排的時間范圍內(nèi)，配合買家進行看房5.2.2委托方在看房過程中，應(yīng)對房屋的真實狀況進行說明，不得故意隱瞞或者虛假陳述5.3交易決策5.3.1委托方應(yīng)對買家的購房意向及價格提出決策意見，并在受托方協(xié)助下與買家進行談判5.3.2委托方在交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自將房屋出售給不符合購房條件的買家第六條費用及支付6.1受托方費用6.1.1受托方在完成委托事項后，有權(quán)按照約定的比例收取傭金6.1.2傭金比例為房屋售價的××%，計算結(jié)果四舍五入至小數(shù)點后兩位6.1.3受托方在收到傭金后，應(yīng)向委托方提供正規(guī)發(fā)票6.2支付方式及時間6.2.1委托方應(yīng)在房屋交易完成后第二個工作日內(nèi)，向受托方支付傭金第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息，包括但不限于房源信息、交易條件、談判策略等，均應(yīng)予以保密8.1.2保密信息不包括公共領(lǐng)域已知的信息或者通過合法途徑獲得的信息8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后兩年止第九條違約責任9.1委托方違約9.1.1委托方提供虛假信息、不配合看房或擅自決定交易，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔違約責任，向受托方支付違約金，違約金為傭金總額的××%9.1.2委托方未按約定時間支付傭金的，應(yīng)按逾期支付金額的××%支付滯納金9.2受托方違約9.2.1受托方未按約定時間完成委托事項或未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向委托方支付違約金，違約金為傭金總額的××%9.2.2受托方利用委托事項進行不正當競爭或侵犯委托方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟第十一條解除和終止11.1委托方在合同有效期內(nèi)自行找到買家或決定終止合同的，應(yīng)及時通知受托方，本合同自通知到達受托方時解除11.2受托方在合同有效期內(nèi)未能找到買家，有權(quán)書面通知委托方終止合同，本合同自通知到達委托方時解除第十二條合同效力12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條其他條款13.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為13.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第十四條簽字蓋章14.1委托方（簽字）：_____________14.2受托方（簽字）：_____________14.3簽字日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：委托方身份證件復(fù)印件附件二：受托方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：受托方房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明復(fù)印件附件四：房源信息表附件五：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件六：房屋買賣合同范本附件七：房屋交易稅費明細表附件八：傭金支付證明附件九：看房確認書附件十：交易完成確認書附件一：委托方身份證件復(fù)印件說明：此附件用于證明委托方的身份，需提供身份證復(fù)印件。附件二：受托方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：此附件用于證明受托方的合法經(jīng)營資格，需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件三：受托方房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明復(fù)印件說明：此附件用于證明受托方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)，需提供備案證明復(fù)印件。附件四：房源信息表說明：此附件詳細記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、建造年代等。附件五：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，需提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件六：房屋買賣合同范本附件七：房屋交易稅費明細表說明：此附件詳細列出房屋交易過程中所需繳納的各項稅費及金額。附件八：傭金支付證明說明：此附件用于證明傭金的支付情況，需提供支付憑證復(fù)印件。附件九：看房確認書說明：此附件用于確認看房的時間、地點及相關(guān)事項，由雙方簽字確認。附件十：交易完成確認書說明：此附件用于確認房屋交易完成的情況，由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方違約行為及責任認定：示例一：委托方提供虛假房源信息，導(dǎo)致受托方無法履行合同，委托方應(yīng)承擔違約金賠償責任。示例二：委托方未按約定時間支付傭金，應(yīng)按逾期支付金額的滯納金標準承擔賠償責任。2.受托方違約行為及責任認定：示例一：受托方未按約定時間完成委托事項，導(dǎo)致合同無法履行，受托方應(yīng)承擔違約金賠償責任。示例二：受托方未履行保密義務(wù)，泄露委托方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔違約金賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次交易，再次進入市場交易的住宅。2.委托