房屋租賃訂金協(xié)議書(shū)（2024版）10篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃訂金協(xié)議書(shū)（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款3.訂金支付與退還3.1訂金金額3.2訂金支付日期與方式3.3訂金退還條件與時(shí)間4.房屋使用與維護(hù)4.1租賃期間房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.其他條款12.1房屋交付日期與條件12.2房屋返還條件與標(biāo)準(zhǔn)13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址與面積以附件一《房屋照片》為準(zhǔn)。1.2租金金額與支付方式（1）租金為人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：【金額】元），含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。（2）租金支付方式為每【周期】支付一次，乙方向甲方支付租金。具體支付方式以附件二《租金支付明細(xì)》為準(zhǔn)。（3）租金支付開(kāi)始日期為本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，后續(xù)租金支付日期以此類(lèi)推。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿【年數(shù)】年，租金價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。（2）若遇特殊情況，如政策變化、房屋重大維修等，導(dǎo)致租金成本發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2續(xù)租條款（1）如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前【天數(shù)】日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。（2）甲方收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在【天數(shù)】日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租，并告知新的租賃條款。（3）如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)按照新的租賃條款與甲方重新簽訂租賃合同。3.訂金支付與退還3.1訂金金額乙方在本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：【金額】元）作為訂金。3.2訂金支付日期與方式乙方向甲方支付訂金的日期與方式以附件三《訂金支付明細(xì)》為準(zhǔn)。3.3訂金退還條件與時(shí)間（1）租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在【天數(shù)】日內(nèi)退還乙方已支付的訂金。（2）如乙方未按照本合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從訂金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余訂金在租賃期滿后退還乙方。（3）如甲方未按照本合同約定提供租賃房屋，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的訂金。4.房屋使用與維護(hù)4.1租賃期間房屋使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，并妥善保管。（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全性能、使用功能和正常維護(hù)，確保房屋符合法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為自己購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為自己購(gòu)買(mǎi)租期內(nèi)的人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的所有風(fēng)險(xiǎn)。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前【天數(shù)】日向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方提出的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.提前解約9.1解約條件（1）在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前【天數(shù)】日書(shū)面通知甲方。（2）甲方收到乙方提前解約通知后，有權(quán)按照本合同約定扣除乙方相應(yīng)的違約金，并退還剩余租金。9.2解約通知期限乙方應(yīng)提前【天數(shù)】日書(shū)面通知甲方解除本合同。9.3解約產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)（1）乙方提前解約的，甲方有權(quán)扣除乙方提前解約所產(chǎn)生的違約金。（2）甲方提前解約的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。10.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【法院名稱】。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1房屋交付日期與條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。13.2房屋返還條件與標(biāo)準(zhǔn)租賃期滿或提前解約后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方提供的《房屋返還確認(rèn)書(shū)》標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行返還。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方代表：【姓名】日期：【年】年【月】月【日】日14.2承租人簽字蓋章乙方代表：【姓名】日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。16.第三方介入的程序16.1中介方介入中介方在本合同簽訂過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃信息，并協(xié)助雙方完成租賃手續(xù)。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理工作，確保房屋的安全性能和使用功能。16.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為租賃房屋及相關(guān)設(shè)施提供保險(xiǎn)保障，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)或產(chǎn)品、以及甲乙雙方的實(shí)際損失等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆诼男泻贤^(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其責(zé)任限額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)視為甲方的委托人或代理人，按照甲方的指示行事。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供者或產(chǎn)品銷(xiāo)售者，對(duì)乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品。19.第三方違約處理19.1第三方違約處理程序第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。19.2第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方解除或終止合同20.1第三方解除或終止合同的條件第三方在合同履行過(guò)程中，如有合理理由，可以解除或終止合同。20.2第三方解除或終止合同的通知第三方擬解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前【天數(shù)】日通知甲乙雙方。21.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)21.1第三方與甲乙方的溝通第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況。21.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，避免糾紛的發(fā)生。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋照片》詳細(xì)要求：包含房屋的外部、內(nèi)部以及重要設(shè)施的照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與合同描述是否一致。附件二：《租金支付明細(xì)》詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租金支付的日期、金額、方式等信息，以證明租金支付的合法性與準(zhǔn)確性。附件三：《訂金支付明細(xì)》詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄訂金支付的日期、金額、方式等信息，以證明訂金支付的合法性與準(zhǔn)確性。附件四：《維修服務(wù)記錄》詳細(xì)要求：記錄房屋維修的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，以證明維修服務(wù)的合法性與準(zhǔn)確性。附件五：《保險(xiǎn)單據(jù)》詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，用以確認(rèn)房屋保險(xiǎn)的合法性與有效性。附件六：《轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表》詳細(xì)要求：如有轉(zhuǎn)租情況，需提供轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表，用以確認(rèn)轉(zhuǎn)租的合法性。附件七：《提前解約通知書(shū)》詳細(xì)要求：提前解約時(shí)，需提供提前解約通知書(shū)，用以確認(rèn)解約的合法性。附件八：《房屋返還確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求：租賃期滿或提前解約后，需提供房屋返還確認(rèn)書(shū)，用以確認(rèn)房屋返還的合法性與準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋。2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用房屋。5.乙方未按照合同約定提前解約。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定提供租賃房屋，甲方構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)。如乙方未按照合同約定支付租金，乙方構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，第三方構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除合同。違約金的計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)或產(chǎn)品價(jià)款×違約天數(shù)。全文完。房屋租賃訂金協(xié)議書(shū)（2024版）1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期第二條訂金金額及支付方式2.1訂金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)第四條租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3押金支付及退還4.4房屋保險(xiǎn)費(fèi)用第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條其他約定10.1寵物相關(guān)政策10.2房屋轉(zhuǎn)租政策10.3合同修改和補(bǔ)充第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條出租方和承租方的個(gè)人信息12.1出租方個(gè)人信息12.2承租方個(gè)人信息第十三條房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施13.1房屋現(xiàn)狀描述13.2附屬設(shè)施清單第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積本合同所租賃的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【房屋面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。1.3租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為【租賃開(kāi)始日期】，租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。第二條訂金金額及支付方式2.1訂金金額承租方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣【訂金金額】元作為訂金。2.2支付方式訂金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。2.3支付時(shí)間承租方應(yīng)在簽署本合同當(dāng)日支付訂金。第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍承租方僅限于【使用人數(shù)】范圍內(nèi)使用本房屋，并遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)本房屋的日常維護(hù)和清潔工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)本房屋及附屬設(shè)施的正常磨損范圍內(nèi)維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第四條租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額本房屋的租金為每月人民幣【租金金額】元。4.2租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。4.3押金支付及退還承租方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣【押金金額】元作為押金。租賃期滿后，如無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還剩余押金。4.4房屋保險(xiǎn)費(fèi)用承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方留存。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金和訂金，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按照約定支付租金和訂金。承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照合同約定提供房屋或未保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照合同約定支付租金、訂金或未遵守物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。在租賃期限內(nèi)，如出租方或承租方單方面要求解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同引起的任何爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。9.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的約定履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第十條其他約定10.1寵物相關(guān)政策未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得飼養(yǎng)寵物。10.2房屋轉(zhuǎn)租政策承租方不得未經(jīng)出租方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.3合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條出租方和承租方的個(gè)人信息12.1出租方個(gè)人信息【出租方姓名】身份證號(hào)碼：【出租方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【出租方聯(lián)系電話】12.2承租方個(gè)人信息【承租方姓名】身份證號(hào)碼：【承租方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【承租方聯(lián)系電話】第十三條房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施13.1房屋現(xiàn)狀描述【房屋現(xiàn)狀描述】13.2附屬設(shè)施清單【附屬設(shè)施清單】第十四條附件14.1房屋照片【房屋照片】14.2租賃合同附件【租賃合同附件】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方同意第三方介入本合同履行過(guò)程，并明確第三方介入的范圍和職責(zé)。2.2第三方介入需征得甲乙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)因履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失。3.2第三方如未能履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。3.3第三方對(duì)于甲乙方的隱私和資料應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。4.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲乙方的附加約束力。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)甲乙方因第三方介入而實(shí)際遭受的損失。5.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不包括間接損失、精神損失等。5.3甲乙方同意第三方責(zé)任限額的，視為甲乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任范圍予以認(rèn)可。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。6.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定和法律規(guī)定。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的附加條款8.1甲乙方與第三方可以根據(jù)本合同的約定，簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照附加條款履行相關(guān)義務(wù)。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)如實(shí)告知第三方本合同的履行情況，確保第三方的權(quán)益。9.2第三方應(yīng)如實(shí)告知甲乙方其介入本合同的職責(zé)和權(quán)益，確保甲乙方的權(quán)益。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)本合同涉及的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.2第三方如因違法行為導(dǎo)致本合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的合同變更和解除12.1甲乙方與第三方如需變更或解除合同，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。12.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定和法律規(guī)定。第十三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)13.1甲乙方應(yīng)按照約定履行對(duì)第三方的支付義務(wù)，保障第三方的權(quán)益。13.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，保障甲乙方的權(quán)益。第十四條第三方介入的違約責(zé)任14.1第三方如未按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2第三方如未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)予以賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃合同附件附件3：房屋現(xiàn)狀描述附件4：附屬設(shè)施清單附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件6：維修服務(wù)協(xié)議附件7：物業(yè)管理協(xié)議附件8：房屋保險(xiǎn)單附件9：支付憑證附件10：交付鑰匙確認(rèn)書(shū)附件11：房屋交接單附件12：租賃期間變更協(xié)議附件13：提前終止租賃協(xié)議附件14：續(xù)租協(xié)議附件1：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件2：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃合同的、附件及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。附件3：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件4：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件5：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有中介參與，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的職責(zé)和權(quán)益。附件6：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。附件7：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理的職責(zé)和權(quán)益。附件8：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單副本，證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。附件9：支付憑證詳細(xì)要求：提供租金、訂金、押金等支付憑證，證明支付的的真實(shí)性和有效性。附件10：交付鑰匙確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)鑰匙交付的時(shí)間和數(shù)量，并由雙方簽字。附件11：房屋交接單詳細(xì)要求：記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括家具家電、設(shè)施設(shè)備等。附件12：租賃期間變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有租賃期間變更，提供變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。附件13：提前終止租賃協(xié)議詳細(xì)要求：如有提前終止租賃，提供提前終止協(xié)議，明確終止的原因和責(zé)任。附件14：續(xù)租協(xié)議詳細(xì)要求：如有續(xù)租，提供續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租的條款和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲乙雙方未按照合同約定支付租金、訂金或押金。責(zé)任認(rèn)定：違約方需支付遲延履行違約金，違約金為本應(yīng)支付金額的【百分比】。違約行為2：甲乙雙方未按照合同約定履行租賃期限。責(zé)任認(rèn)定：違約方需支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。違約行為3：甲乙方未按照約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。違約行為4：甲乙方未按照約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。違約行為5：甲乙方未按照約定支付維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承租方需支付維修費(fèi)用及違約金。違約行為6：甲乙方未按照約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承租方需支付保險(xiǎn)費(fèi)用及違約金。違約行為7：甲乙方未按照約定轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方需支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。違約行為8：甲乙方未按照約定提前終止或續(xù)約。責(zé)任認(rèn)定：違約方需支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。全文完。房屋租賃訂金協(xié)議書(shū)（2024版）10本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.訂金及支付3.1訂金金額3.2支付時(shí)間及方式3.3訂金退還及扣除條款4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修及改動(dòng)條款5.租賃保證金5.1保證金金額5.2支付時(shí)間及方式5.3保證金退還及扣除條款6.合同終止及違約6.1合同終止條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3房屋歸還要求7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2房屋轉(zhuǎn)讓9.3房屋出租10.合同附件10.1房屋照片10.2租賃合同副本11.簽字頁(yè)11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.日期12.1簽訂日期13.備注13.1雙方特殊約定14.合同生效條件14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件滿足方式第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租金金額及支付方式租金為每月【】元，乙方應(yīng)在每月的【】日前將租金支付給甲方。1.3租金調(diào)整條款租金的調(diào)整方式為每【】年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【】個(gè)月簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。2.3續(xù)租條款雙方同意，在本合同到期前【】個(gè)月，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)于收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后的【】天內(nèi)答復(fù)乙方。3.訂金及支付3.1訂金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方人民幣【】元作為訂金。3.2支付時(shí)間及方式訂金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，轉(zhuǎn)賬信息如下：甲方賬戶名：【】開(kāi)戶銀行：【】銀行賬號(hào)：【】3.3訂金退還及扣除條款合同終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】個(gè)工作日內(nèi)退還剩余的訂金給乙方。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方僅限于【】使用該房屋，不得用于其他用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.3裝修及改動(dòng)條款乙方如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.租賃保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方人民幣【】元作為租賃保證金。5.2支付時(shí)間及方式租賃保證金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，轉(zhuǎn)賬信息如下：甲方賬戶名：【】開(kāi)戶銀行：【】銀行賬號(hào)：【】5.3保證金退還及扣除條款合同終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】個(gè)工作日內(nèi)退還剩余的保證金給乙方。6.合同終止及違約6.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）本合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提前收回房屋；（3）乙方違約導(dǎo)致合同終止。6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。6.3房屋歸還要求乙方應(yīng)在合同終止后【】天內(nèi)將房屋及設(shè)施歸還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【】申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方約定以【】為解決合同爭(zhēng)議的地點(diǎn)。10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。10.2房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.3房屋出租乙方不得將租賃房屋部分或全部出租給第三方。11.簽字頁(yè)11.1出租人簽字甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日11.2承租人簽字乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日12.日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，兩份合同具有同等法律效力。13.備注本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同生效條件14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件滿足方式本合同的生效條件為甲方同意乙方提出的租賃申請(qǐng)，并在合同上簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方種類(lèi)第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司等。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息，并收取中介費(fèi)用。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.2維修服務(wù)方維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、有效地進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。16.3物業(yè)管理方16.4保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，如超出責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的超出部分。18.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任，并按照合同約定，劃分各自的權(quán)益。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方介入的事項(xiàng)或責(zé)任，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理方式甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)清晰、真實(shí)，不得有任何誤導(dǎo)性。附件2：租賃合同副本租賃合同副本應(yīng)包括本合同的所有條款。租賃合同副本應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。附件3：支付憑證支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。支付憑證應(yīng)由甲乙雙方保留。附件4：維修記錄維修記錄應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。維修記錄應(yīng)由甲方保管。附件5：物業(yè)費(fèi)用收據(jù)物業(yè)費(fèi)用收據(jù)應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)用金額、支付時(shí)間等信息。物業(yè)費(fèi)用收據(jù)應(yīng)由甲方提供。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由乙方保管。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等信息。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按照約定使用房屋，造成房屋損壞或損失。3.乙方未按照約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施故障。4.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。5.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。6.保險(xiǎn)公司未按照約定進(jìn)行賠償。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失進(jìn)行確定。3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后【】天內(nèi)履行賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按照租金的【】%計(jì)算違約金。如乙方未按照約定使用房屋，造成房屋損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額。具體金額由甲方提供的維修費(fèi)用收據(jù)或評(píng)估報(bào)告確定。全文完。房屋租賃訂金協(xié)議書(shū)（2024版）11本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款3.訂金支付與退還3.1訂金金額3.2訂金支付時(shí)間與方式3.3訂金退還條件與時(shí)間4.房屋使用與維護(hù)4.1租賃期間房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償條款5.押金支付與退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間與方式5.3押金退還條件與時(shí)間6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)9.法律法規(guī)9.1合同適用法律9.2合同無(wú)效或不可執(zhí)行情況10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物飼養(yǎng)條款10.3房屋轉(zhuǎn)租條款11.附件11.1房屋照片與現(xiàn)狀描述11.2租賃房屋相關(guān)證件復(fù)印件12.簽字頁(yè)12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.備注頁(yè)14.1雙方其他特殊約定或補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式乙方向甲方支付租金為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），租金支付方式為每【周期】支付一次，每次支付【金額】。支付時(shí)間為每【周期】的前【天數(shù)】天內(nèi)支付下一個(gè)【周期】的租金。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照【調(diào)整方式】進(jìn)行，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃合同自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方。2.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前天數(shù)】天向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況決定是否同意續(xù)約。3.訂金支付與退還3.1訂金金額乙方簽訂合同后支付給甲方人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）作為訂金。3.2訂金支付時(shí)間與方式訂金支付時(shí)間為簽訂合同之日起【支付天數(shù)】天內(nèi)支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或等方式。3.3訂金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還天數(shù)】天內(nèi)退還乙方訂金。4.房屋使用與維護(hù)4.1租賃期間房屋使用范圍乙方租賃房屋用于【用途】。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋損壞賠償條款乙方如造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方損失。如乙方未按照約定支付賠償金，甲方有權(quán)從乙方訂金中扣除相應(yīng)金額。5.押金支付與退還5.1押金金額乙方簽訂合同后支付給甲方人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）作為押金。5.2押金支付時(shí)間與方式押金支付時(shí)間為簽訂合同之日起【支付天數(shù)】天內(nèi)支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或等方式。5.3押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還天數(shù)】天內(nèi)退還乙方押金。6.合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)賠償金或押金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)。如雙方通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁費(fèi)用按照雙方約定的比例承擔(dān)。9.法律法規(guī)9.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同無(wú)效或不可執(zhí)行情況如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定被視為無(wú)效或不可執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。保險(xiǎn)金額不得低于房屋評(píng)估價(jià)值。10.2寵物飼養(yǎng)條款乙方如需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。寵物造成的損害由乙方承擔(dān)。10.3房屋轉(zhuǎn)租條款乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。11.附件11.1房屋照片與現(xiàn)狀描述附件中包含房屋內(nèi)外部照片及現(xiàn)狀描述，作為本合同的組成部分。11.2租賃房屋相關(guān)證件復(fù)印件附件中包含房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的復(fù)印件。12.簽字頁(yè)12.1出租方簽字甲方（出租方）簽字：______________12.2承租方簽字乙方（承租方）簽字：______________13.日期13.1合同簽訂日期合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。14.備注頁(yè)14.1雙方其他特殊約定或補(bǔ)充條款雙方如有其他特殊約定或補(bǔ)充條款，可在本頁(yè)附加說(shuō)明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如違反約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方簽訂合同及后續(xù)服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、租金議價(jià)等。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性及合法性。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)。甲乙方應(yīng)提前通知維修服務(wù)方維修需求，維修服務(wù)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并處理。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、理賠等事宜。乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同時(shí)，對(duì)其賠償責(zé)任設(shè)定最高限額。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，如中介方責(zé)任限額為中介費(fèi)的2倍，維修服務(wù)方責(zé)任限額為維修費(fèi)用的2倍等。3.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整需雙方書(shū)面確認(rèn)。4.第三方違約處理4.1第三方違約第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方違約處理流程甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。5.第三方權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用、損害第三方聲譽(yù)等。5.2第三方權(quán)益保障約定甲乙雙方同意，如一方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)第三方損失的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方。6.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任。如甲方因第三方原因遭受損失，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方與維修服務(wù)方關(guān)系如第三方為維修服務(wù)方，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任。如甲方因第三方原因遭受損失，甲方有權(quán)要求維修服務(wù)方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1額外條款甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加關(guān)于第三方的額外條款。7.2說(shuō)明8.第三方責(zé)任劃分8.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循合同約定、法律規(guī)定及公平原則。8.2第三方責(zé)任劃分具體規(guī)定甲乙雙方應(yīng)明確第三方在履行合同時(shí)的責(zé)任劃分。如第三方導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方信息、損害第三方聲譽(yù)等。9.2第三方權(quán)益保護(hù)約定甲乙雙方同意，如一方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)第三方損失的賠償責(zé)任。10.第三方違約的爭(zhēng)議解決10.1第三方違約爭(zhēng)議解決方式如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。10.2第三方違約爭(zhēng)議解決流程甲乙雙方應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決方式，解決第三方違約爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片與現(xiàn)狀描述附件中包含房屋內(nèi)外部照片及現(xiàn)狀描述，作為本合同的組成部分。照片應(yīng)清晰展示房屋的整體狀況、設(shè)施設(shè)備及家具等?，F(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的裝修情況、家具家電配置等。2.租賃房屋相關(guān)證件復(fù)印件附件中包含房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的復(fù)印件。證件應(yīng)清晰可辨，以證明房屋的權(quán)屬及出租人的身份信息。3.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。保險(xiǎn)單應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)的保額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。4.維修服務(wù)協(xié)議附件中包含維修服務(wù)方的聯(lián)系方式、服務(wù)范圍、維修費(fèi)用等信息的協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及維修服務(wù)方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)的責(zé)任。5.中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，附件中應(yīng)包含中介服務(wù)的協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、中介方的責(zé)任等。6.寵物飼養(yǎng)同意書(shū)如乙方需要在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提供寵物飼養(yǎng)同意書(shū)。同意書(shū)應(yīng)明確寵物的種類(lèi)、數(shù)量、飼養(yǎng)要求等，以及寵物造成的損害賠償責(zé)任。7.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議如乙方需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提供房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件、期限、轉(zhuǎn)租方的責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定包括但不限于：未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施；未按照約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任；未按照約定允許乙方使用房屋；提前解除合同未支付違約金或賠償乙方損失。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付租金違約金，并賠償因未能入住造成的額外住宿費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定包括但不限于：未按照約定支付租金；未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施；未按照約定允許甲方進(jìn)入房屋；提前解除合同未支付違約金或賠償甲方損失。示例說(shuō)明：若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付租金違約金，并賠償因未能收到租金造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定包括但不限于：未按照約定提供服務(wù)；未按照約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任；未按照約定允許甲乙方使用房屋或設(shè)施；提前解除合同未支付違約金或賠償甲乙方損失。示例說(shuō)明：若維修服務(wù)方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，甲乙方有權(quán)要求維修服務(wù)方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因未能正常使用房屋造成的損失。全文完。房屋租賃訂金協(xié)議書(shū)（2024版）2本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起止日期2.訂金支付2.1訂金金額2.2訂金支付時(shí)間與方式2.3訂金退還條件與時(shí)間3.租金支付3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間與方式3.3租金調(diào)整條款4.押金支付4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間與方式4.3押金退還條件與時(shí)間5.房屋使用與維護(hù)5.1承租人使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋變更約定6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3維修保養(yǎng)時(shí)間與方式7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后相關(guān)事宜處理8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院9.3仲裁機(jī)構(gòu)10.合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽程序11.其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物管理11.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定12.出租人與承租人基本信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【填寫(xiě)具體地址】的【填寫(xiě)房屋面積】平方米的房屋租賃給乙方使用。1.2租賃期限與起止日期本合同租賃期限為【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】至【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條訂金支付2.1訂金金額乙方在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣【填寫(xiě)金額】元作為訂金。2.2訂金支付時(shí)間與方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付訂金。2.3訂金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余訂金無(wú)息退還乙方。第三條租金支付3.1租金金額乙方每月的租金為人民幣【填寫(xiě)金額】元。3.2租金支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付給甲方。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。3.3租金調(diào)整條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。具體租金雙方協(xié)商確定。第四條押金支付4.1押金金額乙方在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣【填寫(xiě)金額】元作為押金。4.2押金支付時(shí)間與方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付押金。4.3押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用與維護(hù)5.1承租人使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.3房屋變更約定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)因房屋正常使用造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修保養(yǎng)時(shí)間與方式甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如遇特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%×違約天數(shù)。8.2出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%×違約天數(shù)。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算以乙方實(shí)際損失為限，最高不超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金額。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【填寫(xiě)具體法院名稱】。9.3仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交【填寫(xiě)具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同終止。10.3合同續(xù)簽程序租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第十一條其他約定11.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。11.2寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。11.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方一個(gè)月租金作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第十二條出租人與承租人基本信息12.1出租人信息甲方（出租人）名稱：【填寫(xiě)甲方名稱】聯(lián)系人：【填寫(xiě)聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【填寫(xiě)聯(lián)系電話】12.2承租人信息乙方（承租人）名稱：【填寫(xiě)乙方名稱】聯(lián)系人：【填寫(xiě)聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【填寫(xiě)聯(lián)系電話】第十三條附件13.1房屋照片附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為本合同的一部分，用于確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際情況。13.2租賃合同附件附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、租賃期間的相關(guān)協(xié)議等，作為本合同的有效組成部分。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字蓋章甲方（出租人）簽字（或蓋章）：____________日期：【填寫(xiě)簽字日期】14.2承租人簽字蓋章乙方（承租人）簽字（或蓋章）：____________日期：【填寫(xiě)簽字日期】14.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人簽字（或蓋章）：____________日期：【填寫(xiě)簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保其提供的服務(wù)或商品符合我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條第三方介入條件2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向。2.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方作為第三方介入本合同，應(yīng)對(duì)乙方支付的租金和押金進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方權(quán)益不受損害。2.3維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方介入本合同，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)工作，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1中介方義務(wù)與責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生糾紛的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2擔(dān)保方義務(wù)與責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方支付的租金和押金進(jìn)行擔(dān)保，如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3維修服務(wù)方義務(wù)與責(zé)任維修服務(wù)方應(yīng)按照本合同的約定，負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)工作。如維修服務(wù)方未按照約定履行維修職責(zé)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。如未明確，雙方可協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行本合同過(guò)程中，與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，確保其提供的服務(wù)或商品符合我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方和乙方在享受第三方提供的服務(wù)或商品的同時(shí)，應(yīng)履行相應(yīng)的支付義務(wù)。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方和乙方在未履行支付義務(wù)的情況下，應(yīng)對(duì)第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更本合同履行過(guò)程中，如甲方和乙方同意變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的第三方及各方權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的解除本合同履行過(guò)程中，如甲方和乙方同意解除第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除內(nèi)容、解除后的處理事項(xiàng)及各方權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方在履行本合同過(guò)程中，如違反本合同約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2甲乙雙方違約處理甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，如違反本合同約定的，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方和乙方違約導(dǎo)致第三方損失的，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【填寫(xiě)具體法院名稱】。8.3仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交【填寫(xiě)具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。照片數(shù)量不少于5張，且需在合同簽訂前提供。附件2：租賃合同附件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、租賃期間的相關(guān)協(xié)議等，如房屋維修保養(yǎng)協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。附件3：付款憑證詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含甲乙雙方支付租金、押金、維修費(fèi)用等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、、等支付憑證的復(fù)印件。附件4：維修記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋維修的詳細(xì)記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。附件6：物業(yè)管理有限公司資質(zhì)證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含物業(yè)管理公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等復(fù)印件。附件7：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃房屋享有所有權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金、押金或維修費(fèi)用。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。3.乙方未按約定通知甲方提前解除合同。4.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用或維修服務(wù)方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修。5.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定。6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%×違約天數(shù)。2.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，例如：每月租金為1萬(wàn)元，乙方遲延支付5天，則違約金為1萬(wàn)元×1%×5天=500元。如甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方服務(wù)提供者未按約定時(shí)間進(jìn)行維修，導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。房屋租賃訂金協(xié)議書(shū)（2024版）3本合同目錄一覽1.租賃房屋及訂金1.1房屋地址及面積1.2房屋現(xiàn)狀1.3訂金金額1.4訂金支付方式2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2維修責(zé)任分配6.甲方（出租人）權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方（承租人）權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.其他條款11.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定11.2訪客管理12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃房屋清單14.簽字頁(yè)14.1甲方（出租人）簽字14.2乙方（承租人）簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及訂金1.1房屋地址及面積：甲方將位于【填寫(xiě)具體地址】的【填寫(xiě)房屋面積】平方米的房屋出租給乙方。1.2房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋在交付乙方時(shí)，符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且具備正常居住條件。房屋現(xiàn)狀包括：【填寫(xiě)房屋現(xiàn)狀具體內(nèi)容，如家具、設(shè)施等】。1.3訂金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣【填寫(xiě)金額】元作為訂金。1.4訂金支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付訂金。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起【填寫(xiě)開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【填寫(xiě)年數(shù)】年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，至【填寫(xiě)結(jié)束日期】結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天向甲方提出續(xù)約書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【填寫(xiě)金額】元。3.2租金支付日期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始日前【填寫(xiě)提前支付天數(shù)】天內(nèi)，將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付租金。第四條押金及退還4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣【填寫(xiě)金額】元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【填寫(xiě)退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金時(shí)，應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給乙方。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守國(guó)家及居住區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)。5.2維修責(zé)任分配：在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。第六條甲方（出租人）權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金，有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)。第七條乙方（承租人）權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方按照合同約定提供維修服務(wù)。7.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的【填寫(xiě)比例】%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金或提前解除合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的【填寫(xiě)比例】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向【填寫(xiě)具體法院名稱】提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：訴訟地點(diǎn)為【填寫(xiě)具體法院所在地】。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同解除條件：合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定的解除條件，任何一方不得擅自解除合同。第十一條其他條款11.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2訪客管理：乙方應(yīng)遵守居住區(qū)的訪客管理制度，對(duì)訪客的行為負(fù)責(zé)，不得影響周?chē)従拥恼Ｉ?。第十二條合同的生效和終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同期滿，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，本合同即告終止。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃房屋清單：本合同附件中包含租賃房屋的清單，列明房屋內(nèi)的家具、設(shè)施等。第十四條簽字頁(yè)14.1甲方（出租人）簽字：14.2乙方（承租人）簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或單位。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并說(shuō)明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)及理由。2.2第三方介入條件：第三方介入必須符合本合同的約定，且經(jīng)甲乙方雙方同意。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為甲方代理人或服務(wù)提供者時(shí)，應(yīng)按照甲方的指示和要求行事，并對(duì)甲方的權(quán)益負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)提供者時(shí)，應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并對(duì)乙方的權(quán)益負(fù)責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其違約或侵權(quán)行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。5.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在合同中明確。第六條第三方介入的附加條款6.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。6.2第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由【填寫(xiě)費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。6.3第三方服務(wù)期限：第三方提供的服務(wù)期限應(yīng)符合甲乙方的合同約定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件：當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定提供服務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。8.2第三方退出程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。第九條第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)9.1第三方介入通知：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤马?xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。9.2第三方退出通知：當(dāng)?shù)谌酵顺霰竞贤马?xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)通知乙方，乙方應(yīng)予以知曉。第十條第三方介入對(duì)合同其他方的影響10.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.2第三方退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向【填寫(xiě)具體法院名稱】提起訴訟。第十三條第三方介入的合同終止13.1本合同終止后，第三方介入事項(xiàng)隨之終止。第十四條簽字頁(yè)14.1甲方（出租人）簽字：14.2乙方（承租人）簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1照片內(nèi)容：包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。1.2照片數(shù)量：至少【填寫(xiě)數(shù)量】張。1.3照片要求：清晰、彩色，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃房屋清單2.1清單內(nèi)容：列明房屋內(nèi)的家具、家電、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。2.2清單要求：準(zhǔn)確、詳盡，不得有遺漏。附件三：維修服務(wù)記錄3.1記錄內(nèi)容：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。3.2記錄要求：真實(shí)、完整，不得有虛假記載。附件四：租金支付憑證4.1憑證內(nèi)容：包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.2憑證要求：清晰、合法，能夠證明支付的金額和時(shí)間。附件五：押金支付憑證5.1憑證內(nèi)容：包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.2憑證要求：清晰、合法，能夠證明支付的金額和時(shí)間。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。6.2協(xié)議要求：合法、有效，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方未按照合同約定支付租金或提前解除合同。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的租金的【填寫(xiě)比例】%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的租金的【填寫(xiě)比例】%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。示例說(shuō)明：1.甲方未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【填寫(xiě)金額】元。2.乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)拒絕提供房屋使用，并要求乙方支付違約金人民幣【填寫(xiě)金額】元。3.第三方維修服務(wù)方未按照約定時(shí)間完成維修，導(dǎo)致甲方房屋無(wú)法正常使用，第三方應(yīng)支付違約金人民幣【填寫(xiě)金額】元。全文完。房屋租賃訂金協(xié)議書(shū)（2024版）5本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3