三方合同范本：2024年房屋買賣2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME三方合同范本：2024年房屋買賣本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（第三方）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條：法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條：其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)11.2家具家電等物品的歸屬11.3房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條：簽署日期第十四條：簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)，同意出售房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的當(dāng)事人。1.3丙方（第三方）：指在房屋買賣過程中提供服務(wù)或協(xié)助的當(dāng)事人，如經(jīng)紀(jì)人、擔(dān)保公司等。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指甲方房屋的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋面積：指甲方房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號：指甲方房屋的所有權(quán)證書編號。2.4房屋現(xiàn)狀：指甲方房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用狀況等。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格：雙方約定甲方向乙方出售房屋的價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方采取何種方式向甲方支付購房款項，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時間：雙方約定乙方支付購房款項的具體時間，包括首付款、分期付款及尾款等。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定甲方將房屋交付給乙方的具體時間。4.2過戶時間：雙方約定辦理房屋過戶手續(xù)的具體時間。4.3過戶費(fèi)用：雙方約定辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：雙方約定在房屋交付后，對于房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。6.3丙方違約：丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償甲方或乙方因此所遭受的損失。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決：雙方約定在發(fā)生爭議時，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.4法律途徑：雙方未約定仲裁的，發(fā)生爭議時，可以向人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止：合同履行完畢或者雙方同意解除合同的，本合同終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項和物品。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他不宜公開的信息。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。9.3違約泄露的后果：如有違約方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。第十條：法律適用及管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)：由甲方承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)。11.2家具家電等物品的歸屬：合同中未明確歸屬的家具家電等物品，按照雙方實際需要和協(xié)商結(jié)果處理。11.3房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：買賣雙方有效身份證件的復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明、房屋土地使用權(quán)證明、物業(yè)公司出具的物業(yè)費(fèi)繳納證明等。第十三條：簽署日期第十四條：簽署地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在甲乙雙方房屋買賣過程中提供服務(wù)或協(xié)助的非買賣雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估方、擔(dān)保方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)享有一定的權(quán)益。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入時機(jī)：第三方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致并簽訂本合同后，根據(jù)雙方需求提供相應(yīng)服務(wù)。2.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)自身需求和第三方服務(wù)質(zhì)量，自主選擇合適的第三方。2.3第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)范圍包括但不限于房屋價值評估、交易手續(xù)代辦、資金監(jiān)管等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的責(zé)任限額按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.2第三方過失：如第三方因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方免責(zé)：第三方在依法履行合同義務(wù)的前提下，不承擔(dān)不可抗力等非因第三方原因造成的損失。第四條：第三方收費(fèi)及支付4.1第三方收費(fèi)：第三方根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時支付服務(wù)費(fèi)用。4.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公開透明，接受行業(yè)監(jiān)管和甲乙雙方的監(jiān)督。第五條：第三方服務(wù)期限5.1服務(wù)期限：第三方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，與甲乙雙方約定服務(wù)期限。5.2服務(wù)延長：如因特殊情況需要延長服務(wù)期限，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后可延長。第六條：第三方服務(wù)質(zhì)量保障6.1服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。6.2服務(wù)監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見。6.3服務(wù)改進(jìn)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的反饋，及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第七條：爭議解決7.1第三方爭議：如第三方與甲乙雙方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條：第三方信息披露8.1信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與服務(wù)相關(guān)的必要信息，確保甲乙雙方有權(quán)了解第三方服務(wù)的全過程。8.2信息保密：第三方應(yīng)依法保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露。第九條：第三方退出9.2退出程序：第三方退出時，應(yīng)按照合同約定完成交接手續(xù)，確保房屋買賣過程不受影響。第十條：其他約定10.1第三方服務(wù)評價：甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，評價結(jié)果作為第三方服務(wù)改進(jìn)的依據(jù)。10.2第三方培訓(xùn)：第三方應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件4：房屋土地使用權(quán)證明附件5：物業(yè)公司出具的物業(yè)費(fèi)繳納證明附件6：房屋價值評估報告附件7：交易手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議附件8：資金監(jiān)管協(xié)議附件9：第三方服務(wù)評價表附件10：第三方培訓(xùn)證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、所有權(quán)證號等。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，應(yīng)由物業(yè)公司出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛，清晰明確。附件4：房屋土地使用權(quán)證明，應(yīng)清晰顯示房屋土地使用權(quán)的相關(guān)信息，包括土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)證號等。附件5：物業(yè)公司出具的物業(yè)費(fèi)繳納證明，證明甲乙雙方已按照約定繳納物業(yè)費(fèi)。附件6：房屋價值評估報告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估房屋的價值。附件7：交易手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議，明確第三方代辦服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件8：資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的方式、期限、責(zé)任等。附件9：第三方服務(wù)評價表，用于甲乙雙方對第三方服務(wù)進(jìn)行評價。附件10：第三方培訓(xùn)證明文件，證明第三方已按照要求對員工進(jìn)行培訓(xùn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或房屋交付時存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按照合同約定時間支付購房款項，或支付的款項不符合合同約定。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如乙方延遲支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)違約程度支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)不到位導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。三方合同范本：2024年房屋買賣1本合同目錄一覽第一條：房屋買賣合同的定義與范圍1.1：房屋的定義1.2：買賣合同的定義1.3：本合同的適用范圍第二條：房屋基本信息2.1：房屋的位置2.2：房屋的面積2.3：房屋的構(gòu)造及設(shè)施第三條：房屋買賣價格3.1：房屋的買賣價格3.2：付款方式及期限3.3：房價款的支付憑證第四條：房屋交付及過戶4.1：房屋的交付時間4.2：房屋過戶手續(xù)的辦理4.3：房屋過戶費(fèi)用及承擔(dān)方第五條：房屋的權(quán)利與義務(wù)5.1：房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移5.2：房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.3：房屋的保修責(zé)任第六條：房屋買賣合同的解除與終止6.1：合同解除的條件6.2：合同終止的條件6.3：解除或終止合同后的處理第七條：違約責(zé)任7.1：賣方違約的責(zé)任7.2：買方違約的責(zé)任7.3：違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诎藯l：爭議解決8.1：合同爭議的解決方式8.2：仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)8.3：仲裁或訴訟的時效第九條：合同的變更與補(bǔ)充9.1：合同的變更9.2：合同的補(bǔ)充9.3：變更或補(bǔ)充合同的生效條件第十條：合同的生效、終止與解除10.1：合同的生效時間10.2：合同的終止條件10.3：合同的解除條件第十一條：合同的保密條款11.1：保密信息的定義11.2：保密信息的保護(hù)期限11.3：違反保密條款的賠償責(zé)任第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2：合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)12.3：轉(zhuǎn)讓合同的效力第十三條：不可抗力13.1：不可抗力的定義13.2：不可抗力事件的處理13.3：不可抗力事件的后果第十四條：其他條款14.1：合同的解釋權(quán)14.2：合同的適用法律14.3：合同的附件第一部分：合同如下：第一條：房屋買賣合同的定義與范圍1.1：房屋的定義本合同所稱房屋，是指位于【填寫房屋地址】的【填寫房屋棟數(shù)與門牌號】號樓【填寫具體單元與房號】室。1.2：買賣合同的定義1.3：本合同的適用范圍本合同適用于【填寫賣方名稱】作為賣方，與【填寫買方名稱】作為買方，就【填寫房屋地址】的【填寫房屋棟數(shù)與門牌號】號樓【填寫具體單元與房號】室的買賣活動。第二條：房屋基本信息2.1：房屋的位置本合同所涉及的房屋位于【填寫省、市、區(qū)、街道、房屋地址】。2.2：房屋的面積本合同所涉及的房屋建筑面積為【填寫建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【填寫套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3：房屋的構(gòu)造及設(shè)施本合同所涉及的房屋為【填寫房屋結(jié)構(gòu)類型】，設(shè)施包括【填寫房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備名稱】。第三條：房屋買賣價格3.1：房屋的買賣價格本合同所涉及的房屋買賣總價為人民幣【填寫總金額】元整（大寫：【填寫總金額大寫】元整）。3.2：付款方式及期限（1）【填寫付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付【填寫首付款金額】元整，作為首付款；（2）買方應(yīng)于【填寫首付款支付日期】前支付首付款；（3）剩余房款【填寫剩余房款金額】元整，買方應(yīng)按照【填寫貸款機(jī)構(gòu)名稱】的貸款額度及貸款年限，申請住房貸款支付，并按照貸款合同的約定按時還款。3.3：房價款的支付憑證買方支付房價款的憑證為：【填寫支付憑證名稱，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等】。第四條：房屋交付及過戶4.1：房屋的交付時間賣方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給買方的時間為【填寫交付時間】。4.2：房屋過戶手續(xù)的辦理買方應(yīng)自房屋交付之日起【填寫過戶手續(xù)辦理期限】日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3：房屋過戶費(fèi)用及承擔(dān)方辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用，包括：【填寫過戶費(fèi)用名稱】，由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條：房屋的權(quán)利與義務(wù)5.1：房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，房屋的所有權(quán)歸買方所有。5.2：房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）買方應(yīng)按照本合同約定支付房價款，并辦理房屋過戶手續(xù)；（3）賣方應(yīng)按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3：房屋的保修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的保修責(zé)任由賣方承擔(dān)，保修期限為【填寫保修期限】。第六條：房屋買賣合同的解除與終止6.1：合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。6.2：合同終止的條件本合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下，本合同即終止。6.3：解除或終止合同后的處理本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除或終止后的事宜，包括但不限于房屋返還、房款退還、賠償?shù)?。第八條：爭議解決8.1：合同爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫爭議解決地點(diǎn)】的仲裁委員會申請仲裁，或向【填寫爭議解決地點(diǎn)】的人民法院提起訴訟。8.2：仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)為【填寫仲裁或訴訟管轄地點(diǎn)】。8.3：仲裁或訴訟的時效任何一方對爭議解決的請求，應(yīng)在本合同履行完畢之日起【填寫訴訟時效期限】年內(nèi)提出。第九條：合同的變更與補(bǔ)充9.1：合同的變更本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2：合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.3：變更或補(bǔ)充合同的生效條件變更或補(bǔ)充合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條：合同的生效、終止與解除10.1：合同的生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2：合同的終止條件本合同終止的條件為：【填寫合同終止條件】。10.3：合同的解除條件本合同解除的條件為：【填寫合同解除條件】。第十一條：合同的保密條款11.1：保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與房屋買賣有關(guān)的其他信息。11.2：保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保護(hù)期限為自本合同簽訂之日起【填寫保密期限】。11.3：違反保密條款的賠償責(zé)任一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【填寫賠償比例】。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方不得未經(jīng)對方同意將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2：合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)一方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前【填寫通知期限】通知對方。12.3：轉(zhuǎn)讓合同的效力經(jīng)對方同意，本合同的轉(zhuǎn)讓有效。轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十三條：不可抗力13.1：不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2：不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。13.3：不可抗力事件的后果第十四條：其他條款14.1：合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【填寫擁有解釋權(quán)的一方】。14.2：合同的適用法律本合同的適用法律為【填寫適用法律】。14.3：合同的附件本合同的附件包括：【填寫附件名稱】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方的定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2：第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋買賣過程的咨詢、評估、貸款、過戶等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1：第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益。2.2：第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并對其服務(wù)過程中的不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任。2.3：第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條：第三方介入的額外條款及說明3.1：中介方的職責(zé)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣的咨詢、談判、簽訂合同等服務(wù)，并按照約定收取傭金。3.2：評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，對房屋進(jìn)行評估，并出具評估報告。3.3：貸款機(jī)構(gòu)的職責(zé)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的申請，提供住房貸款服務(wù)，并按照約定收取利息和其他費(fèi)用。3.4：過戶機(jī)構(gòu)的職責(zé)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定收取手續(xù)費(fèi)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其不當(dāng)行為造成甲乙雙方損失的責(zé)任限制。4.2：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行確定。4.3：第三方責(zé)任限額的說明第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方提供的服務(wù)合同中進(jìn)行明確，并告知甲乙雙方。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定和服務(wù)提供的基礎(chǔ)上建立的，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。5.2：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害，并按照約定劃分各方權(quán)益。5.3：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作第六條：第三方介入后的合同履行6.1：第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)合同約定，履行各自的義務(wù)。6.2：第三方介入對合同履行的影響第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定。6.3：第三方介入后的合同變更第三方介入后，如出現(xiàn)合同變更事項，甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條：第三方介入的爭議解決7.1：第三方介入引起的爭議解決第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。7.2：第三方介入爭議的管轄地點(diǎn)第三方介入爭議的管轄地點(diǎn)，應(yīng)根據(jù)爭議發(fā)生的地點(diǎn)確定。7.3：第三方介入爭議的訴訟時效第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)在本爭議發(fā)生之日起【填寫訴訟時效期限】年內(nèi)向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第八條：第三方介入后的合同解除與終止8.1：第三方介入合同的解除甲乙方因第三方介入引起的合同解除，應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)合同約定，辦理合同解除手續(xù)。8.2：第三方介入合同的終止甲乙方因第三方介入引起的合同終止，應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)合同約定，辦理合同終止手續(xù)。8.3：第三方介入合同解除或終止后的處理第三方介入合同解除或終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)合同約定，處理合同解除或終止后的事宜。第九條：第三方介入后的合同的變更與補(bǔ)充9.1：第三方介入后合同的變更第三方介入后，如需要變更本合同，甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2：第三方介入后合同的補(bǔ)充第三方介入后，如需要補(bǔ)充本合同，甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.3：變更或補(bǔ)充合同的生效條件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同本合同是甲乙方就房屋買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)及房屋買賣過程中的具體條款。附件2：房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫辦理過戶手續(xù)期限】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。附件3：房屋買賣付款憑證房