2024年商鋪?zhàn)赓U提前終止協(xié)議范本及協(xié)議書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U提前終止協(xié)議范本及協(xié)議書版B版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條提前終止租賃的條件3.1提前終止租賃的情形3.2提前終止租賃的通知期限第四條提前終止租賃的違約金4.1提前終止租賃的違約金計(jì)算方式4.2違約金的支付方式及時(shí)間第五條提前終止租賃的賠償責(zé)任5.1因提前終止租賃給雙方造成的損失賠償責(zé)任第六條提前終止租賃的協(xié)商解決6.1協(xié)商解決的原則6.2協(xié)商解決的時(shí)間限制第七條提前終止租賃后的物業(yè)處理7.1提前終止租賃后的物業(yè)清退7.2提前終止租賃后的物業(yè)損壞賠償?shù)诎藯l提前終止租賃后的租金處理8.1提前終止租賃后的租金結(jié)算8.2提前終止租賃后的租金退還第九條提前終止租賃后的違約責(zé)任9.1提前終止租賃后的違約責(zé)任認(rèn)定9.2提前終止租賃后的違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條提前終止租賃后的法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除第十二條合同爭(zhēng)議的解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律訴訟第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途乙方租賃商鋪用于【租賃用途】，乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合該用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無(wú)其他約定，租賃期滿后，乙方可按照甲方的要求遷出商鋪，并將商鋪交還給甲方。第三條提前終止租賃的條件3.1提前終止租賃的情形（1）甲方未按照約定交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的；（2）甲方違反本合同的約定，嚴(yán)重干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)的；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃的。3.2提前終止租賃的通知期限乙方提前終止租賃的，應(yīng)提前【通知期限】天通知甲方。第四條提前終止租賃的違約金4.1提前終止租賃的違約金計(jì)算方式乙方提前終止租賃的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：按照乙方剩余租賃期限的租金總額的【百分比】計(jì)算。4.2違約金的支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同提前終止租賃通知到達(dá)甲方之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付違約金。第五條提前終止租賃的賠償責(zé)任5.1因提前終止租賃給雙方造成的損失賠償責(zé)任一方因提前終止租賃給另一方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條提前終止租賃的協(xié)商解決6.1協(xié)商解決的原則雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，通過友好協(xié)商解決提前終止租賃相關(guān)事項(xiàng)。6.2協(xié)商解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在收到提前終止租賃通知之日起【時(shí)間限制】?jī)?nèi)協(xié)商解決相關(guān)事項(xiàng)。第七條提前終止租賃后的物業(yè)處理7.1提前終止租賃后的物業(yè)清退乙方應(yīng)在提前終止租賃之日起【清退時(shí)間】?jī)?nèi)遷出商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。7.2提前終止租賃后的物業(yè)損壞賠償乙方提前終止租賃，若造成商鋪及設(shè)施損壞的，應(yīng)按照市價(jià)賠償甲方損失。第八條提前終止租賃后的租金處理8.1提前終止租賃后的租金結(jié)算雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)算提前終止租賃前的租金。8.2提前終止租賃后的租金退還如乙方提前終止租賃，且符合本合同約定的退還條件，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，退還乙方已支付的租金的【退還比例】。第九條提前終止租賃后的違約責(zé)任9.1提前終止租賃后的違約責(zé)任認(rèn)定乙方提前終止租賃的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2提前終止租賃后的違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十條提前終止租賃后的法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同的解除雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)。第十二條合同爭(zhēng)議的解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起【協(xié)商期限】?jī)?nèi)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。12.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本合同已有約定外，雙方另有約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)【副本份數(shù)】，由甲乙雙方按照實(shí)際情況持有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注商鋪位置、面積及內(nèi)部布局的圖紙。說(shuō)明：商鋪平面圖用于明確商鋪的具體位置和面積，以及乙方可使用的區(qū)域。附件二：租賃用途說(shuō)明內(nèi)容：詳細(xì)描述乙方租賃商鋪的具體用途。說(shuō)明：租賃用途說(shuō)明用于確保乙方按照約定的目的使用商鋪，避免甲方因乙方用途不符而產(chǎn)生的損失。附件三：商鋪維修責(zé)任分配表內(nèi)容：明確甲方和乙方在商鋪維修方面的責(zé)任和范圍。說(shuō)明：商鋪維修責(zé)任分配表用于劃分甲方和乙方在商鋪維修方面的責(zé)任，確保雙方權(quán)益。附件四：租金支付明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：租金支付明細(xì)表用于記錄乙方支付租金的情況，方便雙方核查。附件五：提前終止租賃申請(qǐng)表內(nèi)容：乙方提前終止租賃時(shí)需填寫的申請(qǐng)表。說(shuō)明：提前終止租賃申請(qǐng)表用于規(guī)范乙方提前終止租賃的程序，確保雙方權(quán)益。附件六：違約金計(jì)算公式內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法和公式。說(shuō)明：違約金計(jì)算公式用于明確違約金的計(jì)算方式，確保公平公正。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；2.甲方違反合同約定，嚴(yán)重干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)；3.乙方未按照約定支付租金；4.乙方未按照約定用途使用商鋪；5.乙方提前終止租賃，未按照約定通知甲方；6.乙方未按照約定時(shí)間遷出商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)；7.其他雙方約定的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因違約導(dǎo)致的損失；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同；3.雙方違約，雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，互相賠償因違約導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因無(wú)法開業(yè)而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的位于【商鋪地址】的商鋪。2.租賃期限：指本合同約定