2024年度二手房產(chǎn)交易房屋交付驗(yàn)收合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易房屋交付驗(yàn)收合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交付時(shí)間及方式3.1交付時(shí)間3.2交付方式第四條房屋交付條件4.1產(chǎn)權(quán)清晰4.2無(wú)債務(wù)糾紛4.3符合交易條件第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋裝修情況5.2家具家電清單第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期內(nèi)維修責(zé)任6.2保修期外維修責(zé)任第七條交易費(fèi)用7.1交易雙方費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)13.2附件清單第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為X。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層，戶型為室廳衛(wèi)，南北朝向，結(jié)構(gòu)合理，采光充足。第二條交易雙方信息2.1賣家信息：賣方名稱：X法定代表人：X地址：上海市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X2.2買家信息：買方名稱：X法定代表人：X地址：上海市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X第三條交付時(shí)間及方式3.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，具體日期以賣方通知為準(zhǔn)。3.2交付方式：賣方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)缺地交付給買方。第四條房屋交付條件4.1產(chǎn)權(quán)清晰：賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、共有權(quán)、抵押權(quán)等。4.2無(wú)債務(wù)糾紛：賣方應(yīng)保證房屋不存在任何債務(wù)糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。4.3符合交易條件：賣方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，包括但不限于房屋質(zhì)量、用途限制等。第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)況為裝修風(fēng)格，室內(nèi)裝修材料及設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期內(nèi)維修責(zé)任：賣方在房屋交付后個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施的非人為損壞部分負(fù)責(zé)維修。6.2保修期外維修責(zé)任：賣方在房屋交付后個(gè)月后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施的非人為損壞部分不再負(fù)責(zé)維修，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任：賣家未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同總金額的%。8.2買家違約責(zé)任：買家未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同總金額的%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：雙方履行完合同約定的義務(wù)，本合同自然終止。11.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃，可簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及條款。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密造成的對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)：（1）房屋交付后，買方負(fù)責(zé)辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）房屋交付后，買方負(fù)責(zé)物業(yè)管理的各項(xiàng)費(fèi)用支付。（3）房屋交付后，買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。13.2附件清單：詳見附件二，附件內(nèi)容包括房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范允許的范圍內(nèi)，享受其他合法權(quán)益。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的糾紛。4.2甲乙雙方應(yīng)自行解決因交易產(chǎn)生的糾紛，第三方不作為糾紛解決的當(dāng)事人。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，提供必要的資料和信息。5.3甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、效率等有異議的，應(yīng)及時(shí)提出，并有權(quán)要求第三方予以改正。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用。6.2服務(wù)費(fèi)用支付后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)。6.3甲乙雙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，直至糾紛解決。第七條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)提示7.1甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀第三方提供的服務(wù)協(xié)議，了解其中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制。7.2甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任有充分了解，并自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。7.3甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，視為已閱讀并同意第三方的服務(wù)協(xié)議。第八條第三方服務(wù)的變更和解除8.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2服務(wù)合同的變更或解除，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方服務(wù)的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如涉及繼承和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2服務(wù)合同的繼承和轉(zhuǎn)讓，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方服務(wù)的保密10.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，不得泄露給第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)的瑕疵責(zé)任11.1第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2第三方提供的服務(wù)不存在瑕疵，甲乙雙方因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方服務(wù)的訴訟12.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方服務(wù)的不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)合同的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2不可抗力事件結(jié)束后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行服務(wù)合同。第十四條第三方服務(wù)的其他約定14.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如有其他約定，應(yīng)視為本合同的組成部分。14.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的家具、家電、裝飾等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等信息。附件二：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件三：房屋維修記錄記錄房屋自購(gòu)買以來(lái)的維修歷史，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件四：交易費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、稅費(fèi)等。附件五：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：物業(yè)管理制度物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括費(fèi)用支付、使用規(guī)范、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件七：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及交付時(shí)的房屋現(xiàn)狀。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件九：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書確認(rèn)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件十：合同履行時(shí)間表明確合同各項(xiàng)義務(wù)的履行時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以便雙方按時(shí)履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。2.買家未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。4.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：賣家應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的%。示例：若賣家延遲交付房屋，則需支付延遲交付部分的房?jī)r(jià)款作為違約金。2.買家違約：買家應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的%。示例：若買家延遲支付購(gòu)房款，則需支付延遲支付部分的房?jī)r(jià)款作為違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方服務(wù)合同約定確定。示例：若第三方未能按時(shí)提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用的賠償。4.雙方其他違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若雙方未能按時(shí)履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易房屋交付驗(yàn)收合同2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋現(xiàn)狀描述1.3房屋附屬設(shè)施和設(shè)備2.房屋交付時(shí)間及方式2.1交付時(shí)間2.2交付方式2.3交付前的準(zhǔn)備事項(xiàng)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收程序3.3驗(yàn)收結(jié)果的處理4.房屋交付前的維護(hù)責(zé)任4.1賣方責(zé)任4.2買方責(zé)任5.房屋交付后的保修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付后的問(wèn)題處理6.1發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的方式6.2問(wèn)題處理的程序6.3問(wèn)題處理的時(shí)間限制7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.其他約定10.1房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)10.2房屋交付后的物業(yè)管理10.3雙方的聯(lián)系方式11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單12.簽字蓋章頁(yè)12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：層，室廳1.1.3房屋面積：平方米1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓1.2房屋現(xiàn)狀描述1.2.1房屋目前處于空置狀態(tài)，設(shè)施齊全，可以隨時(shí)入住。1.2.2房屋內(nèi)部裝修狀況：中等裝修，墻面刷白，地面鋪設(shè)復(fù)合地板，廚房和衛(wèi)生間設(shè)備齊全。1.2.3房屋外部環(huán)境：位于小區(qū)中心位置，綠化覆蓋率高，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。1.3房屋附屬設(shè)施和設(shè)備1.3.1家具家電清單：家具包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書架等；家電包括電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等。第二條房屋交付時(shí)間及方式2.1交付時(shí)間2.1.1房屋交付日期為2024年X月X日。2.1.2如遇特殊情況，交付時(shí)間可由雙方協(xié)商一致后順延，并書面通知對(duì)方。2.2交付方式2.2.1房屋交付采用實(shí)際交付的方式，賣方將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備一次性交付給買方。2.2.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，確認(rèn)無(wú)誤后，由買方在收據(jù)上簽字確認(rèn)。2.3交付前的準(zhǔn)備事項(xiàng)2.3.1賣方應(yīng)在交付日期前完成房屋內(nèi)部清潔工作，確保房屋衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。2.3.2賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具家電等附屬設(shè)施和設(shè)備維護(hù)好，確保其正常使用。第三條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1.1房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)符合合同約定，且滿足使用功能。3.1.2房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯瑕疵。3.1.3房屋周邊環(huán)境應(yīng)符合雙方約定，且無(wú)重大不利變化。3.2驗(yàn)收程序3.2.1交付時(shí)，買方應(yīng)按照約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2買方對(duì)房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收合格后三日內(nèi)向賣方提出，并說(shuō)明具體理由。3.2.3賣方對(duì)買方提出的問(wèn)題應(yīng)盡快予以解決，確保房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.3驗(yàn)收結(jié)果的處理3.3.1房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備驗(yàn)收合格的，買方應(yīng)在收據(jù)上簽字確認(rèn)，并按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.3.2房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以整改，整改合格后，買方應(yīng)在收據(jù)上簽字確認(rèn)。第四條房屋交付前的維護(hù)責(zé)任4.1賣方責(zé)任4.1.1賣方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)，確保其正常使用。4.1.2賣方應(yīng)確保房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)重大不利變化。4.2買方責(zé)任4.2.1買方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，不得損壞。4.2.2買方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。第五條房屋交付后的保修責(zé)任5.1保修范圍5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施和設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)保修。5.1.2保修范圍不包括因買方使用不當(dāng)、人為破壞或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.2保修期限5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施和設(shè)備的保修期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3保修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3.2因買方使用不當(dāng)、人為破壞或不可抗力因素導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條房屋交付后的問(wèn)題處理6.1發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的方式6.1.1買方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)，將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題以書面形式通知賣方。6.1.2第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×逾期交付天數(shù)×同期貸款基準(zhǔn)利率。8.1.2賣方交付的房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2買方違約8.2.1買方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×同期貸款基準(zhǔn)利率。8.2.2買方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑9.4.1如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)10.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。10.2房屋交付后的物業(yè)管理10.2.1房屋交付后，買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。10.3雙方的聯(lián)系方式10.3.1雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行有效溝通。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與甲乙雙方合同履行過(guò)程的行為。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.3第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方對(duì)甲乙雙方的承諾16.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，確保其符合合同約定。16.1.2第三方應(yīng)對(duì)其履行過(guò)程中的失誤或疏忽造成的損失承擔(dān)責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)對(duì)其未按約定履行合同導(dǎo)致的甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方應(yīng)對(duì)其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。16.2.2第三方應(yīng)對(duì)其侵權(quán)行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其侵權(quán)行為的收益。16.2.3第三方應(yīng)對(duì)其故意或重大過(guò)失行為造成的損失承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定17.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在。17.1.2第三方對(duì)甲乙方的履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，但不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1.3第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方因履行合同而對(duì)甲乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2.2甲乙方因履行合同而對(duì)第三方造成損失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。17.2.3第三方因履行合同而對(duì)甲乙方造成損失，甲乙方對(duì)此予以追認(rèn)的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的和范圍。18.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意介入，并說(shuō)明理由。18.1.3第三方同意介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入的履行18.2.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其在合同中的職責(zé)。18.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行，提供必要的資料和條件。18.2.3第三方履行完畢后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成其在合同中的職責(zé)，甲乙雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。19.1.2甲乙雙方書面同意第三方終止介入。19.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定第三方應(yīng)終止介入的其他情形。19.2第三方終止介入的程序19.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提出終止介入的書面申請(qǐng)。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意終止。19.2.3甲乙雙方同意終止的，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方未按約定履行合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方未按約定保密的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議