中建公共租賃住房項目電梯工程專項施工方案

公共租賃住房項目

電梯工程施工方案

編制單位：北京九州電梯安裝工程有限公司

編制人：

日期：2023年8月5日

目錄

第一章編制依據(jù)..........................................................................................................................................-1-

第二章工程概況..........................................................................................................................................-1-

2.1工程建設概況表................................................................................................................................................-1-

2.2結構設計概況....................................................................................................................................................-2-

2.2.1設計概況...................................................................................................................................................-2-

2.2.2電梯工程設計概況...................................................................................................................................-3-

2.3施工條件............................................................................................................................................................-3-

第三章施工安排..........................................................................................................................................-3-

3.1項目管理組織....................................................................................................................................................-3-

3.1.1總包單位項目管理人員及職責分工.......................................................................................................-3-

3.1.2分包單位項目管理人員及職責分工.......................................................................................................-4-

3.2項目管理目標....................................................................................................................................................-4-

3.3各項資源供應方式............................................................................................................................................-4-

3.3.1勞務資源安排一覽表...............................................................................................................................-4-

3.3.2工程用大宗物資供應安排一覽表...........................................................................................................-5-

3.3.3大型機械設備采購供應安排一覽表.......................................................................................................-5-

3.4施工流水段劃分................................................................................................................................................-5-

3.5工程施工重點和難點分析及應對措施............................................................................................................-5-

第四章施工進度計劃...................................................................................................................................-5-

第五章施工準備與資源配置計劃................................................................................................................-6-

5.1施工準備計劃....................................................................................................................................................-6-

5.2資源配置計劃....................................................................................................................................................-6-

5.2.1勞動力配置計劃.......................................................................................................................................-6-

5.2.2工程用原材料需要量計劃.......................................................................................................................-6-

5.2.3施工機具配置計劃...................................................................................................................................-6-

5.2.4測量計量儀器配置計劃...........................................................................................................................-7-

第六章施工方法及工藝要求........................................................................................................................-8-

6.1施工流程............................................................................................................................................................-8-

6.2有機房電梯施工方法........................................................................................................................................-8-

6.2.1測量放線...................................................................................................................................................-8-

6.2.2機房設備安裝.........................................................................................................................................-10-

6.2.3導軌安裝.................................................................................................................................................-12-

6.2.4轎廂系統(tǒng)安裝.........................................................................................................................................-14-

6.2.5電梯地坎、門套、門頭及廳門安裝.....................................................................................................-21-

6.2.6井道設備安裝.........................................................................................................................................-21-

6.2.7電梯調試.................................................................................................................................................-22-

6.3無機房電梯施工方法......................................................................................................................................-23-

6.3.1測量放線.................................................................................................................................................-23-

6.3.2無機房電梯井內腳手架安裝.................................................................................................................-25-

6.3.3導軌安裝.................................................................................................................................................-27-

6.3.4直梯設備吊裝工藝方案.........................................................................................................................-30-

6.3.5電梯地坎、門套、門頭及廳門安裝.....................................................................................................-31-

6.3.6井道設備安裝.........................................................................................................................................-31-

6.3.7電梯調試.................................................................................................................................................-32-

6.4扶梯設備吊裝工藝方案..................................................................................................................................-33-

6.4.1吊裝前的準備工作.................................................................................................................................-33-

6.4.2桁架的吊裝.............................................................................................................................................-34-

6.4.3吊裝規(guī)程.................................................................................................................................................-34-

6.5扶梯安裝..........................................................................................................................................................-34-

6.5.1扶梯電器裝置.........................................................................................................................................-34-

6.5.2扶梯桁架和導軌.....................................................................................................................................-35-

6.5.3扶梯驅動系統(tǒng).........................................................................................................................................-35-

6.5.4扶梯梯級、踏板和梳齒板.....................................................................................................................-35-

6.5.5扶梯扶手裝置.........................................................................................................................................-35-

6.5.6扶梯機房安裝.........................................................................................................................................-35-

6.5.7扶梯調試、試驗及試運轉.....................................................................................................................-36-

6.6注意事項及操作要求......................................................................................................................................-36-

第七章各項管理保證措施..........................................................................................................................-37-

7.1質量管理..........................................................................................................................................................-37-

7.1.1曳引裝置組裝質量管控要點.................................................................................................................-37-

7.1.2導軌組裝質量管控要點.........................................................................................................................-37-

7.1.3轎廂、層門組裝質量管控要點.............................................................................................................-38-

7.1.4電氣裝置安裝質量管控要點.................................................................................................................-38-

7.1.5安全保護裝置質量管控要點.................................................................................................................-39-

7.1.6無機房電梯井內腳手架質量管控要點.................................................................................................-40-

7.1.7運行試驗質量管控要點.........................................................................................................................-41-

7.2安全生產(chǎn)保證措施..........................................................................................................................................-42-

7.3消防安全管理措施..........................................................................................................................................-43-

7.4文明工地管理措施..........................................................................................................................................-43-

7.5成品保護措施..................................................................................................................................................-43-

第八章應急預案.........................................................................................................................................-45-

8.1事故類型和危害程度分析..............................................................................................................................-45-

8.2組織機構及職責分工......................................................................................................................................-46-

8.2.1應急組織機構.........................................................................................................................................-46-

8.2.2應急小組職責分工.................................................................................................................................-46-

8.3預防與預警......................................................................................................................................................-48-

8.3.1危險源監(jiān)控.............................................................................................................................................-48-

8.3.2預警行動.................................................................................................................................................-49-

8.4信息報告程序..................................................................................................................................................-49-

8.5應急處置..........................................................................................................................................................-49-

8.5.1響應分級.................................................................................................................................................-49-

8.5.2響應程序.................................................................................................................................................-50-

8.5.3處置措施.................................................................................................................................................-50-

第九章新型冠狀病毒疫情防控..................................................................................................................-53-

9.1疫情防控指揮部..............................................................................................................................................-53-

9.2疫情防控管理人員職責劃分..........................................................................................................................-53-

9.3疫情防控物資配置計劃..................................................................................................................................-54-

9.4返京務工人員計劃及安排..............................................................................................................................-54-

9.5疫情防控管理制度及措施..............................................................................................................................-54-

9.6疫情防控應急預案..........................................................................................................................................-56-

9.6.1工作目標.................................................................................................................................................-56-

9.6.2工作原則.................................................................................................................................................-56-

9.6.3組織機構與分工.....................................................................................................................................-57-

9.6.4疫情應急處置流程.................................................................................................................................-58-

9.6.5保障措施.................................................................................................................................................-59-

9.6.6定點醫(yī)院聯(lián)絡.........................................................................................................................................-59-

第一章編制依據(jù)

表1編制依據(jù)

序號類別文件名稱編號

1《中華人民共和國建筑法》2023年國家主席令第29號

國家行政文

2《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》2023年國家主席令第88號

件

3《中華人民共和國環(huán)境保護法》國家主席令第9號

4《電梯安裝驗收規(guī)范》GB/T10060-2011

5《電梯工程施工質量驗收規(guī)范》GB50310-2002

6《電梯制造與安裝安全規(guī)范》國家標準第1號修改單GB7588-2003/XG1-2015

國家、行業(yè)規(guī)

7《電梯技術條件》GB/T10058-2009

范標準

8《電梯試驗方法》GB/T10059-2009

9《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》(附條文說明)JGJ46-2005

10《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303-2015

地方規(guī)范標

11《建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程》（第八分冊）DBJ/T01-26-2003

準

12《豐臺區(qū)西局公共租賃住房項目施工藍圖》/

設計文件

13《豐臺區(qū)西局公共租賃住房項目電梯深化圖》/

第二章工程概況

2.1工程建設概況表

表2.1工程建設概況表

工程名稱豐臺區(qū)西局公共租賃住房項目工程性質公租房

建設規(guī)模（造價)30003.80萬元工程地址

總占地面積19897.432㎡總建筑面積58158㎡

招標圖紙范圍內的全部工作內

容，包括但不限于地基基礎、土

石方回填、鋼筋混凝土結構工程、

砌筑工程、防水保溫工程、裝飾

建設單位項目承包范圍裝修屋面工程、給排水工程、衛(wèi)

生潔具、消防工程、采暖工程、

通風工程、空調工程、動力、照

明、防雷接地、電梯工程、弱電

工程、室外工程等。

燃氣工程、變配電工程、園林綠

設計單位主要分包工程化工程、太陽能工程及換熱站工

程

結構長城杯

合同

勘察單位質量建筑長城杯

要求

爭創(chuàng)國家級獎項

-1-

監(jiān)理單位工期2023.12.10-2023.10.31

總承包單位中國建筑第八工程局有限公司

安全

質量監(jiān)督單位

工程主要功能公共租賃住宅、配套公建、地下車庫、人防工程等

2.2結構設計概況

2.2.1設計概況

表2.2.1設計概況

埋深12.35/11.95m持力層卵石-圓礫層承載力標準值400KPa

地基基礎筏板厚度1000mm/600mm

獨立基礎3000×3000×500mm/3000×3000×300mm

結構形式剪力墻結構頂板厚度300mm/250mm/200mm/150mm

柱：700×

主體梁：800×500mm/700×

主要結構尺寸700mm/750×墻：300mm/200mm

200mm/500×200mm

750mm

結構安全等級二級結構抗震等級二級

人防等級常6級核6級抗震設防烈度8度

混凝土強度等級及抗?jié)B要基礎P8墻體地下三層P8

求梁P8板P8

鋼筋類別：HRB400級鋼筋、HPB300級鋼筋

地上21層、

地下3層

地上21層、

地下3層

地上21層、

地下3層4#公

共租

賃住

1#公宅樓

共租

賃住地上21層、

宅樓2#公地下3層

共租

賃住地上6層、

宅樓地下3層

5#居

3#公

民公

地上3層、共租

共服

地下3層賃住

務設

6#居宅樓

施

民公

共服

務設

施

圖2.2.1結構BIM模型

-2-

2.2.2電梯工程設計概況

本工程電梯為電力驅動的曳引式電梯，1-4#樓電梯井道結構尺寸2100mm*2200mm，5#

樓電梯井道結構尺寸2300mm*1750mm，6#樓電梯井道結構尺寸2300mm*2600mm、

2500mm*2600mm，9#樓電梯井道結構尺寸2400mm*2200mm。

表2.2.2電梯概況

序號樓號規(guī)格型號層站井道高度井道尺寸臺數(shù)數(shù)量備注

11#MCA-1050-CO105-3/2173.222100*22002

22#MCA-1050-CO105-3/2173.222100*22002

8部有機房

33#MCA-1050-CO105-3/2173.222100*22002

44#MCA-1050-CO105-3/2173.222100*22002

55#LCA-1000-CO60-1/627.822300*17501

66#LCA-1600-CO60-2/217.682300*26001

4部無機房

76#LCA-1600-CO60-1/213.982500*26001

89#LCA-1000-CO60-3/-117.032400*22001

96#扶梯-1/-1//22

2.3施工條件

1電梯井道內無突出異物（鋼筋、未拆的模板等），與電梯安裝無關的孔洞封堵完

成。

2電梯底坑平整無雜物、無滲漏，按圖紙要求保證底坑深度尺寸，有懸空必須做相

應的處理。

3電梯機房地面完成，無雜物、垃圾，預留孔洞符合圖紙要求。

4各樓層電梯標高線引至各層電梯廳門口，并做好書面交底。

5電梯廳門口安全防護齊全并符合要求。

6機房配電箱安裝到位，滿足施工及調試的電源引至機房配電箱。

第三章施工安排

3.1項目管理組織

3.1.1總包單位項目管理人員及職責分工

表3.1.1總包單位項目管理人員及職責分工

序號管理職務姓名職稱（資質）職責和權限

1項目經(jīng)理鄧兆輝工程師負責電梯安裝的全面管理與指揮。

負責指導和處理電梯安裝過程中所遇到的一切技術問

2項目總工吳洪安工程師

題，并參與施工過程的管理。

直接領導商務部的各項管理工作，督促分包及時采購所

3商務經(jīng)理盧璐工程師

需的輔材和設備，保證工程設備、材料的及時供應。

-3-

序號管理職務姓名職稱（資質）職責和權限

負責電梯安裝過程控制，對施工過程中的質量、安全、

4生產(chǎn)經(jīng)理王必恒工程師

文明施工、成品保護等負責。

5質量總監(jiān)陳炳元工程師負責電梯安裝質量現(xiàn)場監(jiān)督檢查和質量驗收。

每日進行安全日巡查，每周定期組織安全聯(lián)檢及安全周

6安全總監(jiān)張二永工程師例會，發(fā)現(xiàn)問題下達安全整改通知單，并對整改情況進

行驗證。

7專業(yè)工程師姚仁杰助理工程師1)負責分管專業(yè)的施工生產(chǎn)調度與協(xié)調，及時溝通有

關信息；

8勞務工程師呂志文助理工程師2)負責勞務管理。

9技術工程師李陽1)組織電梯安裝技術復核；

助理工程師2)負責電梯安裝的試驗、檢驗工作；

10資料員楊瑩3)負責電梯安裝資料管理。

11商務工程師武宏山助理工程師電梯安裝成本核算與分析；

負責電梯安裝的物資控制，做好進場物資的驗證和記

12物資工程師田素光工程師

錄、物資保管、標識等。

13機械工程師于澤仁1)電梯安裝期間每天進行安全巡查，及時糾正和查處

助理工程師違章指揮、違章操作、違反勞動紀律的行為和人員，并

14安全工程師王永獻填寫安全日志。

3.1.2分包單位項目管理人員及職責分工

表3.1.2分包單位項目管理人員及職責分工

序號管理職務姓名職責和權限

1項目經(jīng)理付燕昆全面負責施工的組織、調度及指揮工作。

負責施工方案、技術措施的編制，并監(jiān)督實施。

2技術負責人王春虎

負責施工日常工作的安排、部署、檢查、落實，主持召開施工工作會議。

劉小山負責施工的具體組織工作、準備工作的落實；負責指揮各個專業(yè)施工隊

3施工員

鞏衛(wèi)停伍做好施工的各項工作，確保工程的工期和質量。

負責施工期間的安全工作、施工期間的保衛(wèi)、行政工作，落實各種設備、

4安全員何敏

物資，并做好后勤保障工作。

3.2項目管理目標

表3.2項目管理目標

項目管理目標目標值

工期管理目標2023年9月30日-2023年11月20日。

質量管理目標合格

安全管理目標杜絕傷亡事故

1)嚴格實施“五節(jié)一環(huán)?！?；

節(jié)能管理目標

2)節(jié)能照明燈具配置率80%；能源消耗指標：35.43kWh/萬元。

3.3各項資源供應方式

3.3.1勞務資源安排一覽表

表3.3.1勞務資源安排一覽表

施工項目專業(yè)施工隊開始施工分包商

資質要求建設工期分包方式責任人

名稱名稱時間選擇方式

-4-

施工項目專業(yè)施工隊開始施工分包商

資質要求建設工期分包方式責任人

名稱名稱時間選擇方式

電梯工程北京九州二級2023.9.3051專業(yè)分包招標盧璐

3.3.2工程用大宗物資供應安排一覽表

工程用大宗物資供應安排一覽表

序號物資名稱采購單位擬選供應商采購地點要求進場時間責任人

1電梯中建八局日立北京2023.9.30田素光

2導軌中建八局日立北京2023.9.30田素光

3.3.3大型機械設備采購供應安排一覽表

表3.3.3大型機械設備采購供應安排一覽表

序號機械設備名稱擬選供應商提供方式要求進場時間計劃出場時間責任人

1SC200施工電梯國立租賃2023.01.022023.10.30張二永

3.4施工流水段劃分

本工程電梯工程自1#樓至9#樓依次安裝。屋面電梯機房材料采用施工電梯進行運輸。

3.5工程施工重點和難點分析及應對措施

表3.5工程施工重點和難點分析及應對措施

序號重點和難點具體分析應對措施責任人

1)合理部署，根據(jù)電梯施工需用材料用量，

制定物料進場計劃；

本項目位于西三環(huán)，道路限

2)提前考察分包及材料供應商，確保相關

1道路限行行，大型車輛只能夜間進出王必恒

材料能夠及時、按需進場；

場，材料運輸受限

3)規(guī)劃臨時材料堆場，安排車輛夜間進場，